CASA EN VENTA VIÑEDOS
Precio de venta del inmueble
MXN $3,850,000.00
m2 T
275
m2 C
315
Recámaras
4
Baños
5
Garage
2
Ubicación de la Propiedad
VIÑA DE GUADALUPE SN , Los Viñedos, Torreón, Coahuila
Datos principales

Tipo: casa
Precio de venta: $3,850,000.00 MXN
Superficie de terreno: 275 m2
Superficie de construcción: 315 m2
Niveles construidos: 2
Recámaras: 4
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Estacionamientos: 2
Edad: 0
Descripción

1.-Ubicacion privilegiada cerca de Colegio Americano y Montessori. Fácil acceso al fraccionamiento con varias entradas vehiculares.
2.-Acceso con circuito automatizado y parque central en cada Viña.
Además del acceso principal y un acceso posterior de servicio y proveedores al fraccionamiento con casetas de vigilancia monitoreadas las 24 horas para mayor seguridad
3.-Diseño Residencial con arquitectura estilo contemporánea y altura de gran impacto visual logrando mayor amplitud de los espacios y fachada.
4.-Recamara principal sumamente amplia. Área de vestidor y baño independiente con lavabo doble, con una agradable terraza y una hermosa vista al exterior.
5.-Estudio y/o Cuarta Recamara de visitas con baño completo y area para closet en planta baja. Pensada en familias precavidas y/o numerosas.
6.-Areas abiertas que permiten una mayor funcionalidad, confort y sensación de mayor amplitud espacial. Con un "cubo de luz" de jardín central, que dará un impacto decorativo y visual hacia todas las áreas de la Residencia, además de iluminación y ventilación natural hacia los interiores en general.
-2 Recamaras individuales de buen tamaño con baño y área de vestidor independiente
c/u.
-Sala de t.v. amplia con vista al cubo de luz central en planta alta.
-Sala y Comedor abiertos con cancel panorámico con vista hacia el jardín y vista y acceso a través de un
cancel que dará hacia el cubo de luz del jardín central de la casa.
-Amplia área de jardín con varios accesos para su mayor comodidad.
-Área de cocina abierta con área desayunador y vista hacia el jardín posterior y al cubo de luz del patio central
de la casa.
-Cuarto de servicio con baño completo independiente.
-Área de lavandería con Closet de blancos.
-Acceso de servicio independiente por área de cochera.
-Área de cochera techada para 2 autos.
-Área de closet de hidroneumático y herramientas en cochera.
-Pórtico de acceso principal techado.

Pisos mca Interceramic formato 60 x 60 cms en toda la casa.
Pisos de concreto estampado antiderrapantes en Terrazas y acceso.
Azulejos mca Interceramic en áreas húmedas de baños.
Acabado vitrificado mca Interceramic o piedra natural en muro decorativo de cubo de luz de patio central.
Formato y color según diseño.
Cantera laminada en áreas señaladas de fachadas, formato y color según diseño.
Ductos, rejillas de aire y plafones en todas las áreas.
Instalación y accesorios eléctricos línea Siemens en toda la casa.
Lámparas de porcelana y spots con tecnología Leds modelo según existencia en toda la casa.
Preparación para minisplits en recamaras.
Cancelaría y ventanales de aluminio nacional color (según proyecto).
Puertas de madera de nogal estilo contemporáneo y marcos de madera con chambrana.
Puerta principal de 3.00 mts de altura en madera de Nogal reforzada con marco de madera con chambrana.
Puertas exteriores de servicio en acero prefabricadas.
5 1/2 baños completos equipados según diseño.
Placas de Mármol travertino importado en lavabos con llaves de mono mando tipo torre.
Tazas alargadas un pieza en color blanco mca Castell o similar, llaves y regaderas cromadas de mono mando
según modelos existentes.
Lavadero de granito blanco y preparación para secadora con tiro de vapor en área lavandería.
Preparación para hidroneumático y boiler.
Preparación para tanque estacionario en azotea y tanque de gas.

Equipo:
-Cisterna mca Rotoplast o similar de 2800 lts enterrada.
-Escalera marinera de herrería hacia azotea.
-Placas de mármol travertino importado.
-Llaves de monomando en lavabos y regaderas.
-Unitazas alargadas en baños.
-Puertas de madera de nogal con marco y chambrana de madera.
-Cocina integral. (No incluye equipos).
-Iluminación tipo Led spots y focos ahorradores en toda la casa.
Olga Victoria
Leal Villarreal
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