Estimados Afiliados,compañeros y amigos Les informo que a partir del día 11 de abril de 2016, la franquicia que operaba en Calle Romero Rubio 3-A, La Paz, CP 72160 en Puebla, Puebla, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Diamante”, deja de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, por así convenir a los intereses de ambas partes y en cumplimiento al contrato de franquicia. Agradezco a la Lic. Margarita Ayala su esfuerzo y colaboración durante sus 21 años en el sistema CENTURY 21 y le deseo mucho éxito en sus nuevas actividades. Cualquier obligación que “CENTURY 21 Diamante o la empresa Diamante Ind. Int., S.A. de C.V.  por medio de su representante legal la Lic.  Margarita Ayala González, haya contraído o contraiga con nuevos o antiguos clientes en nombre de Century 21 Diamante, no es ni será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que a partir del día 23 de octubre del año 2015, la franquicia que operaba en Blvd. Adolfo Ruiz Cortines 1517, Costa de Oro, 94290 Boca del Río, Ver., bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Grupo Mac”, deja de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, por así convenir a nuestros intereses y en cumplimiento al contrato de franquicia en los términos que se pactaron en ese acuerdo de voluntades. En consecuencia, cualquier obligación que “CENTURY 21 Grupo Mac o la empresa GRUPO MACÍAS BIENES RAÍCES, S.A. DE C.V. por medio de su representante legal el Sr. Abelardo Rafael Macías Tejeida, haya contraído o contraiga con nuevos o antiguos clientes en nombre de Century 21 Grupo Mac, no es ni será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que a partir del día 6 de septiembre del año 2015, la franquicia que operaba en Av. Juárez No.5 B-305, Las Margaritas, 54050, Tlalnepantla, Edo. México, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Grupo Mac”, deja de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, por así convenir a nuestros intereses y en cumplimiento al contrato de franquicia en los términos que se pactaron en ese acuerdo de voluntades. En consecuencia, cualquier obligación que “CENTURY 21 Grupo Mac o la empresa GRUPO MACÍAS BIENES RAÍCES, S.A. DE C.V. por medio de su representante legal el Sr. Abelardo Rafael Macías Tejeida, haya contraído o contraiga con nuevos o antiguos clientes en nombre de Century 21 Grupo Mac, no es ni será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

AVISO IMPORTANTE Se informa que a partir del día 10 de octubre de 2015, la empresa denominada GRUPO C.HA.R.S.M, S.A. DE C.V., quien operaba en Calle Mesones 57, Centro, 37700 San Miguel de Allende, Gto, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Charming Realty”, a cargo del Sr. ERIC CHÁZARO CAVERO, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, por así convenir a nuestros intereses y en cumplimiento al contrato de franquicia en los términos que se pactaron en ese acuerdo de voluntades. En consecuencia, cualquier obligación que GRUPO C.HA.R.S.M, S.A. DE C.V., antes “CENTURY 21 Charming Realty”, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que a partir del día 28 de julio de 2015, la franquicia que operaba en Poza rica, Veracruz, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Innovación”, deja de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, por así convenir a nuestros intereses y en cumplimiento al contrato de franquicia en los términos que se pactaron en ese acuerdo de voluntades. En consecuencia, cualquier obligación que CENTURY 21 Innovación o el ex afiliado el Sr. Gustavo Pacheco Galindo, haya contraído o contraiga con nuevos o antiguos clientes en nombre de Century 21 Innovación, no es ni será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que a partir del día 20 de julio de 2015, la franquicia que operaba en Tepic, Nayarit, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Costa Alegre”, deja de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, por así convenir a nuestros intereses y en cumplimiento al contrato de franquicia en los términos que se pactaron en ese acuerdo de voluntades. En consecuencia, cualquier obligación que CENTURY 21 Costa Alegre o el ex afiliado y/o la empresa PROMOTORA DE INVERSIONES DEL NAYAR, S.A. DE C.V , haya contraído o contraiga con nuevos o antiguos clientes en nombre de CENTURY 21 Costa Alegre, no es ni será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que a partir del día 20 de julio de 2015, la franquicia que operaba en Atizapán de Zaragoza, Estado de México, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Argenta”, deja de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, por así convenir a nuestros intereses y en cumplimiento al contrato de franquicia en los términos que se pactaron en ese acuerdo de voluntades. En consecuencia, cualquier obligación que Century 21 Argenta o el ex afiliado y/o la empresa INMOBILIARIA RHONE, S.A. DE C.V. , haya contraído o contraiga con nuevos o antiguos clientes, no es ni será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que a partir del día 17 de julio de 2015, la franquicia que operaba en Los Morales Polanco, México, Distrito Federal , bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Horizontes”, deja de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, por así convenir a nuestros intereses y en cumplimiento al contrato de franquicia en los términos que se pactaron en ese acuerdo de voluntades. En consecuencia, cualquier obligación que Century 21 Horizontes, el ex afiliado y/o la empresa CORPORATIVO HORIZONTES, S.A. DE C.V. , haya contraído o contraiga con nuevos o antiguos clientes, no es ni será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Al público en general, se le informa que, desde el 29 de noviembre de 2014, la empresa denominada CARIBBEAN PROPERTY MANAGEMENT, S. DE R.L. DE C.V., quien operaba en Cozumel, Quintana Roo., bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Mayan Investments”, a cargo del señor Javier Villalobos Castañeda, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber concluido su contrato de franquicia con CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En consecuencia, cualquier obligación que CARIBBEAN PROPERTY MANAGEMENT, S. DE R.L. DE C.V., antes “CENTURY 21 Mayan Investments”, a partir de esa fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que a partir del mes de diciembre 2014, la franquicia que operaba en Tijuana, Baja California Norte, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Nautilus”, deja de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, por así convenir a nuestros intereses y en cumplimiento al contrato de franquicia en los términos que se pactaron en ese acuerdo de voluntades. En consecuencia, cualquier obligación que el Century 21 Nautilus o el ex afiliado el Lic. Pablo Cirilo García Vazquez , haya contraído o contraiga con nuevos o antiguos clientes, no es ni será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que a partir del día 9 de abril de 2015, la empresa denominada BAHÍA BAHÍA, S.A. DE C.V., quien operaba en Acapulco, Guerrero, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Condesa”, deja de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, dada la terminación de su contrato de franquicia en los términos que se pactaron en ese acuerdo de voluntades. En consecuencia, cualquier obligación que BAHÍA BAHÍA, S.A. DE C.V., antes “CENTURY 21 Condesa”, haya contraído o contraiga con nuevos o antiguos clientes, no es ni será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que desde el mes de febrero de 2015, la empresa ACCIÓN INMOBILIARIA DEL NOROESTE, S.C. representada por el LIC. OSCAR LUIS OROZCO GUTIERREZ, quien operaba la oficina ubicada en Culiacán, Sinaloa bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Tres Rioss”, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21. En consecuencia, cualquier obligación que la empresa ACCIÓN INMOBILIARIA DEL NOROESTE, S.C. a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes a nombre de Century 21 Tres Rioss, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que desde el 29 de noviembre de 2014, la empresa denominada INVERSIONES TRIUNFO, S.A. DE C.V., quien operaba en Guadalajara, Jalisco, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Triunfo”, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, dada la terminación de su contrato de franquicia en los términos que se pactaron en ese acuerdo de voluntades. En consecuencia, cualquier obligación que INVERSIONES TRIUNFO, S.A. DE C.V., antes “CENTURY 21 Triunfo”, haya contraído o contraiga con nuevos o antiguos clientes, no es ni será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que desde el 13 de febrero de 2013, la empresa denominada SERVICIOS INMOBILIARIOS VALLADOLID, S.A. DE C.V., quien operaba en la ciudad de Morelia, Michoacán, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Valladolid”, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, dada la terminación de su contrato de franquicia en los términos que se pactaron en ese acuerdo de voluntades. En consecuencia, cualquier obligación que SERVICIOS INMOBILIARIOS VALLADOLID , S.A. DE C.V., antes “CENTURY 21 Valladolid”, haya contraído o contraiga con nuevos o antiguos clientes, no es ni será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que desde el 25 de enero de 2014, la empresa denominada SERVICIOS INMOBILIARIOS CUPATITZIO , S.A. DE C.V., quien operaba en el municipio de Uruapan, Michoacán, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Cupatitzio”, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, dada la terminación de su contrato de franquicia en los términos que se pactaron en ese acuerdo de voluntades. En consecuencia, cualquier obligación que SERVICIOS INMOBILIARIOS CUPATITZIO , S.A. DE C.V., antes “CENTURY 21 Cupatitzio”, haya contraído o contraiga con nuevos o antiguos clientes, no es ni será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que desde el mes de septiembre de 2014, el Sr. Juan Carlos Abarca Espino, quien operaba la oficina ubicada en Zihuatanejo en el estado de Guerrero, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Ixzi”, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21. En consecuencia, cualquier obligación que el Sr. Juan Carlos Abarca Espino, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes a nombre de Century 21 Ixzi, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que desde el mes de agosto de 2014, el Sr. Gustavo Díaz Riva Palacio, quien operaba la oficina ubicada en el estado de Zacatecas, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Asesoría Patrimonial”, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21. En consecuencia, cualquier obligación que el Sr. Gustavo Díaz Riva Palacio, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes a nombre de Century 21 Asesoría Patrimonial, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que desde el mes de febrero de 2014, la empresa denominada BIENES RICES DIAMANTE, S.A. DE C.V., quien operaba en el municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Invermax”, a cargo de la Lic. Angelina Amezcua Flores, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21. En consecuencia, cualquier obligación que BIENES RAÍCES DIAMANTE, S.A. DE C.V, antes “CENTURY 21 Invermax”, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que desde el mes de febrero de 2014, la empresa denominada INMUEBLES VEESMAR, S.A. DE C.V., quien operaba en la ciudad de México, Distrito Federal, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Mariscal”, a cargo de la Lic. Verónica Mariscal Hood, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21. En consecuencia, cualquier obligación que INMUEBLES VEESMAR, S.A. DE C.V., antes “CENTURY 21 Mariscal”, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que desde el 4 de Septiembre de 2013, la empresa denominada Servicios Inmobiliarios De Los Ángeles S.A de C.V., quien operaba en el municipio de Puebla, Puebla., bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 De Los Ángeles”, a cargo de la Lic. Héctor López Lara dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21. En consecuencia, cualquier obligación que Servicios Inmobiliarios De Los Ángeles S.A de C.V., antes “CENTURY 21 De Los Ángeles”, a partir de esa fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que desde el 22 de noviembre del 2013, la empresa denominada VALDES Y ASOCIADOS, S.A. de C.V., quien operaba en el municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Soluciones”, a cargo de la señora Martha Eugenia Mora Jaén, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21. En consecuencia, cualquier obligación que VALDES Y ASOCIADOS, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Soluciones”, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Para este año, el Gobierno federal calculaba otorgar 22 mil créditos a través del programa para no afiliados Crediferente, pero sólo se entregarán entre 2 mil y 3 mil créditos, según la Comisión Nacional de Vivienda. El director general de la Comisión, Ariel Cano, reconoció que hasta ahora sólo se han otorgado 200 hipotecas con este programa. “Va un tanto lento, la organización ha sido lenta, es un tema de curva de aprendizaje”, dijo Cano. Hasta ahora cinco instituciones financieras participan en este programa: Bancomer, Santander, LI Financiera, Casa Mexicana y Metrofinanciera. Cano previó que este caso será como el Cofinavit, que tardó dos años en operar masivamente, hasta que se entendió bien. “Los desarrolladores y las fuerzas de venta todavía no tienen incentivo para moverse a ese otro producto, ni la banca y las sofoles que son más cautos en su aversión al riesgo”, comentó el
funcionario. Este programa pretende aumentar el número de clientes Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda coincidió en que será difícil que se alcancen los primeros 20 mil créditos ante el temor de los bancos. Luis Orvañanos, director de Geo, señaló que el programa va lento porque la banca no quiere dar créditos a personas que ganan menos de 5 salarios mínimos y que no tienen un salario fijo.

Recientemente el INFONAVIT dio a conocer que sus derechohabientes pueden solicitar un SEGUNDO CREDITO, esto se ha logrado mediante un programa que considera la autorización de 10,000 créditos en su fase inicial. El nombre de este programa es Infonavit más crédito, el cual permitirá a los trabajadores obtener un segundo préstamo con una tasa de interés de 12.7%, para cualquier nivel de ingreso, con plazos que van desde los 5 hasta los 30 años, y pagos al millar de 10.82 y 9.02 pesos, al descontar las aportaciones patronales. El crédito se otorgará en participación de importantes entidades financieras, como Banorte, Banamex y Mifel, que canalizarán recursos por 4,000 millones para la primera fase del programa. De igual forma, cuando se validen los sistemas, estará disponible en la página de Internet del instituto el servicio de precalificación, para que los trabajadores puedan conocer el monto al que son acreedores y los pagos que tendrían que realizar. Este segundo crédito lo podrán solicitar los trabajadores que tengan más de un año de haber liquidado su crédito Infonavit, que cuenten con cinco años de cotización continua y que hayan concluido su financiamiento sin quebrantos para el Instituto. Otros de los términos es que el derechohabiente tendrá que cubrir los gastos de operación de 5% del valor del crédito, que incluye los honorarios notariales. Asimismo, se financiará hasta el 95% del valor de la vivienda, lo que la convierte en la hipoteca más accesible del mercado. Para el director general del Infonavit, Víctor Manuel Borrás Setién, dar un segundo crédito constituye un beneficio tangible para los derechohabientes, por lo que representa un reconocimiento a los acreditados cumplidos.

Se informa que desde el mes de Abril del 2012, la empresa denominada PROMOTORA INMOBILIARIA MIRAMAR, S.A. de C.V., quien operaba en la ciudad de Ensenada, Baja California, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Miramar”, a cargo de la señora Adriana Lencioni Ramonetti, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con las obligaciones pactadas en el contrato de franquicia, firmado con CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En consecuencia, cualquier obligación que PROMOTORA INMOBILIARIA MIRAMAR, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Miramar”, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que desde el mes de Mayo del 2012, la empresa denominada PATRIMONIO FUTURO SERVICIOS Y ASESORÍA, S.A. DE C.V., quien operaba en la ciudad de México, Distrito Federal, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Van Dooren”, a cargo del señor Julio Emilio Van Dooren Osio, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21. En consecuencia, cualquier obligación que PATRIMONIO FUTURO SERVICIOS Y ASESORÍA, S.A. DE C.V., antes “CENTURY 21 Van Dooren”, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Se informa que desde el mes de abril del 2012, la empresa denominada CONSULTORÍA Y GESTIÓN INMOBILIARIA, S.A. de C.V., quien operaba en la ciudad de Pachuca Hidalgo, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Génesis”, a cargo del señor Héctor de las Cuevas Trejo, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con las obligaciones pactadas en el contrato de franquicia, firmado con CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En consecuencia, cualquier obligación que CONSULTORÍA Y GESTIÓN INMOBILIARIA, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Génesis”, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V.

Al público en general se le informa que, desde el 17 de octubre del 2010, la empresa denominada CENTURY LINK COMERCIAL, S.A. DE C.V., quien operaba en la ciudad de México, D.F., bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Link Comercial”, a cargo del señor Gerardo Gómez Orozco, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con sus obligaciones pactadas con CENTURY 21 México, S.A. de C.V., en el contrato respectivo de franquicia. En consecuencia, cualquier obligación que CENTURY LINK COMERCIAL, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Link Comercial”, a partir de esa fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 MÉXICO, S.A. DE C.V. En virtud de que cada oficina es de propiedad y operación independiente, todos aquellos clientes de CENTURY LINK COMERCIAL, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Link Comercial”, que deseen continuar con los servicios de CENTURY 21, pueden comunicarse al teléfono (55) 5251 6700, o escribirnos al correo electrónico informes@century 21mexico.com, o bien, acudir directamente a nuestras oficinas ubicadas en Paseo de la Reforma número 2345, Colonia Lomas Reforma, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11930, en la ciudad de México, Distrito Federal.

Al público en general, se le informa que, desde el 1ero. de diciembre del 2010, la empresa denominada SAVÓN CONSORCIO INMOBILIARIO, S.A. de C.V., quien operaba en la ciudad de MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Savón”, a cargo de la señora DARYSSA SAVÓN GARCÍA, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con sus obligaciones pactadas con CENTURY 21 México, S.A. de C.V., en el contrato respectivo de franquicia, y en términos de la sentencia de fecha 27 de abril del 2010 que causó ejecutoria el 1ero. de diciembre de ese mismo año. En consecuencia, cualquier obligación que SAVÓN CONSORCIO INMOBILIARIO, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Savón”, a partir de esa fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En virtud de que cada oficina es de propiedad y operación independiente, todos aquellos clientes de SAVÓN CONSORCIO INMOBILIARIO, S.A. de C.V., antes CENTURY 21 Savón, que deseen continuar con los servicios de CENTURY 21, pueden comunicarse al teléfono (55) 5251 6700, o escribirnos al correo electrónico informes@century 21mexico.com, o bien, acudir directamente a nuestras oficinas ubicadas en Paseo de la Reforma número 2345, Colonia Lomas Reforma, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11930, en la ciudad de México, Distrito Federal.

Al público en general, se le informa que desde el 23 de marzo del 2007, la empresa denominada ALAMEDA BIENES RAÍCES, S.A. de C.V., quien operaba en la ciudad de MÉXICO, D.F., bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Alameda”, a cargo del señor SALVADOR SACAL CABABIE, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con sus obligaciones pactadas con CENTURY 21 México, S.A. de C.V., en el contrato respectivo de franquicia y en términos de la sentencia de fecha 17 de enero del 2007 que causó ejecutoria el 23 de marzo de ese mismo año. En consecuencia, cualquier obligación que ALAMEDA BIENES RAÍCES, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Alameda”, a partir de esa fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En virtud de que cada oficina es de propiedad y operación independiente, todos aquellos clientes de ALAMEDA BIENES RAÍCES, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Alameda”, que deseen continuar con los servicios de CENTURY 21, pueden comunicarse al teléfono (55) 5251 6700, o escribirnos al correo electrónico informes@century 21mexico.com, o bien, acudir directamente a nuestras oficinas ubicadas en Paseo de la Reforma número 2345, Colonia Lomas Reforma, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11930, en la ciudad de México, Distrito Federal.

Al público en general, se le informa que, desde el 01 de diciembre del 2010, la empresa denominada Promotora Inmobiliaria Ultra Plus, S.A. de C.V., quien operaba en la ciudad de México en Naucalpan de Juárez, Estado de México, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Omega”, a cargo del señor Mario Ramírez Mejía, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con sus obligaciones pactadas con CENTURY 21 México, S.A. de C.V., en el contrato respectivo de franquicia. En consecuencia, cualquier obligación que Promotora Inmobiliaria Ultra Plus, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Omega”, a partir de esa fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En virtud de que cada oficina es de propiedad y operación independiente, todos aquellos clientes de Promotora Inmobiliaria Ultra Plus, S.A. de C.V., antes CENTURY 21 Omega, que deseen continuar con los servicios de CENTURY 21, pueden comunicarse al teléfono (55) 5251 6700, o escribirnos al correo electrónico informes@century 21mexico.com, o bien, acudir directamente a nuestras oficinas ubicadas en Paseo de la Reforma número 2345, Colonia Lomas Reforma, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11930, en la ciudad de México, Distrito Federal.

Al público en general, se le informa que, desde el 25 de noviembre 2010, la empresa denominada ELYHVH, S.A. de C.V., quien operaba en la ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Bahía Realty”, a cargo de las señoras Haydee Ivonn Fernández Mosqueda y Juana Mosqueda Aldana, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con sus obligaciones pactadas con CENTURY 21 México, S.A. de C.V., en el contrato respectivo de franquicia. En consecuencia, cualquier obligación que ELYHVH, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Bahía Realty”, a partir de esa fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En virtud de que cada oficina es de propiedad y operación independiente, todos aquellos clientes de ELYHVH, S.A. de C.V., antes CENTURY 21 Bahía Realty, que deseen continuar con los servicios de CENTURY 21, pueden comunicarse al teléfono (55) 5251 6700, o escribirnos al correo electrónico informes@century 21mexico.com, o bien, acudir directamente a nuestras oficinas ubicadas en Paseo de la Reforma número 2345, Colonia Lomas Reforma, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11930, en la ciudad de México, Distrito Federal.

Al público en general, se les reitera que, desde el 8 de diciembre del 2009, la empresa denominada RAPIVENTAS, S.A. de C.V., quien operaba en la ciudad de Tijuana, Baja California Norte, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Aries”, a cargo del señor Héctor Gerardo Bustamante Mora, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con sus obligaciones pactadas con CENTURY 21 México, S.A. de C.V., en el contrato respectivo de franquicia. En consecuencia, cualquier obligación que RAPIVENTAS, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Aries”, a partir de esa fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En virtud de que cada oficina es de propiedad y operación independiente, todos aquellos clientes de RAPIVENTAS, S.A. de C.V., antes CENTURY 21 Aries, que deseen continuar con los servicios de CENTURY 21, pueden comunicarse al teléfono (55) 5251 6700, o escribirnos al correo electrónico informes@century 21mexico.com, o bien, acudir directamente a nuestras oficinas ubicadas en Paseo de la Reforma número 2345, Colonia Lomas Reforma, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11930, en la ciudad de México, Distrito Federal.

Al público en general, se le informa que, desde el 3 de septiembre pasado, la empresa denominada Arriola Mayer Bienes Raíces, S.A. de C.V., quien opera en la ciudad de Hermosillo, Sonora, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Arriola Mayer”, a cargo del señor Víctor Manuel Arriola Mayer, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con sus obligaciones pactadas con CENTURY 21 México, S.A. de C.V., en el contrato respectivo de franquicia. En consecuencia, cualquier obligación que Arriola Mayer Bienes Raíces, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Arriola Mayer”, a partir de esa fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En virtud de que cada oficina es de propiedad y operación independiente, todos aquellos clientes de Arriola Mayer Bienes Raíces, S.A. de C.V., antes CENTURY 21 Arriola Mayer, que deseen continuar con los servicios de CENTURY 21, pueden comunicarse al teléfono (55) 5251 6700, o escribirnos al correo electrónico informes@century 21mexico.com, o bien, acudir directamente a nuestras oficinas ubicadas en Paseo de la Reforma número 2345, Colonia Lomas Reforma, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11930, en la ciudad de México, Distrito Federal.

Al público en general, se le informa que, desde el 28 de agosto pasado, la empresa denominada Confort Espacios Inmobiliarios, S.A. de C.V., quien opera en la ciudad de México, D.F., bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Confort”, a cargo de la señora María Lorena Recio Tejadilla, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21. En consecuencia, cualquier obligación que Confort Espacios Inmobiliarios, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Confort”, a partir de esa fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En virtud de que cada oficina es de propiedad y operación independiente, todos aquellos clientes de Confort Espacios Inmobiliarios, S.A. de C.V., antes CENTURY 21 Confort, que deseen continuar con los servicios de CENTURY 21, pueden comunicarse al teléfono (55) 5251 6700, o escribirnos al correo electrónico informes@century 21mexico.com, o bien, acudir directamente a nuestras oficinas ubicadas en Paseo de la Reforma número 2345, Colonia Lomas Reforma, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11930, en la ciudad de México, Distrito Federal.

Al público en general, se le informa que, a partir del 24 de junio pasado, la empresa Ase Promoción Inmobiliaria, S.A. de C.V., quien opera en la ciudad de Zapopan, Jalisco, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Avante”, a cargo del señor Juan Ignacio Fuentes Larios, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con sus obligaciones pactadas con CENTURY 21 México, S.A. de C.V., en el contrato respectivo de franquicia y mediante sentencia ejecutoriada de fecha 24 de junio del 2010, emitida por el C. Juez Trigésimo Segundo de lo Civil en el Distrito Federal. En consecuencia, cualquier obligación que Ase Promoción Inmobiliaria, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Avante”, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En virtud de que cada oficina es de propiedad y operación independiente, todos aquellos clientes de Ase Promoción Inmobiliaria, S.A. de C.V., antes CENTURY 21 Avante, que deseen continuar con los servicios de CENTURY 21, pueden comunicarse al teléfono (55) 5251 6700, o escribirnos al correo electrónico informes@century 21mexico.com, o bien, acudir directamente a nuestras oficinas ubicadas en Paseo de la Reforma número 2345, Colonia Lomas Reforma, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11930, en la ciudad de México, Distrito Federal.

Al público en general, se le informa que, la empresa ARCE BIENES RAÍCES CANCÚN, S.A. DE C.V., quien opera en la ciudad de Cancún, Quintana Roo, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Arce Internacional”, a cargo del Señor Luis Roberto Arce Lara, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con sus obligaciones pactadas con CENTURY 21 México, S.A. de C.V., en el contrato respectivo de franquicia. En consecuencia, cualquier obligación que ARCE BIENES RAÍCES CANCÚN, S.A. DE C.V., antes “CENTURY 21 Arce Internacional”, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En virtud de que cada oficina es de propiedad y operación independiente, todos aquellos clientes de ARCE BIENES RAÍCES CANCÚN, S.A. DE C.V., antes “CENTURY 21 Arce Internacional”, que deseen continuar con los servicios de CENTURY 21, pueden comunicarse al teléfono (55) 5251 6700, o escribirnos al correo electrónico informes@century 21mexico.com, o bien, acudir directamente a nuestras oficinas ubicadas en Paseo de la Reforma número 2345, Colonia Lomas Reforma, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11930, en la ciudad de México, Distrito Federal.

El pasado viernes 23 de Abril del año en curso, se llevó a cabo la junta de seguimiento de la Red Comercial e Industrial del Sistema Century 21 México en la bella y productiva ciudad de Toluca, Estado de México. Hoy en día el Sistema CENTURY 21 México cuenta con más de 2,000 asesores inmobiliarios y más de 128 Oficinas establecidas en más de 70 ciudades ubicadas a lo largo del Territorio Nacional, de las cuales a la fecha 30 de éstas Oficinas, cuentan con Afiliados y Asesores con capacitación especializada para el uso de la Extensión de Marca “Century 21 Comercial”. Aunado a lo anterior, CENTURY 21 México ha formalizado una alianza estratégica con Grupo Link, la cual es una de las compañías de arquitectura especializada en centros comerciales más grandes de México, que durante los últimos 15 años ha estado involucrada en el desarrollo de más de 150 centros comerciales. Por lo que en dicho evento, se redefinieron las estrategias que la Red Comercial e Industrial de CENTURY 21 México puede proporcionar a sus clientes como son la asesoría en: financiamiento, planeación, diseño, coordinación, construcción y comercialización de proyectos tales como: centros comerciales, comunidades urbanas, desarrollos habitacionales, parques industriales, hoteles, hospitales, proyectos de uso mixto, desarrollo de proyectos verdes, etc. El compromiso de la Red Comercial de CENTURY 21, es el de analizar y proponer modelos inmobiliarios de negocios orientados a generar conceptos que integren estética y funcionalidad utilizando nuevas tecnologías, creando valor social para las comunidades y rentabilidad de mercado para los inversionistas. Así mismo se tuvo la participación de funcionarios del Gobierno del Estado de México, entre los cuales se encontraban: la Lic. Marcela Velasco González, Secretaria de Desarrollo Urbano en representación del Lic. Enrique Peña Nieto, Gobernador del Estado de México, el C.P. Francisco Salgado Romero, Director General de FIDEPAR, el cual a través de su plática y conferencia, hizo una amplia presentación acerca de los parques industriales y los proyectos de inversión que al respecto se están realizando en dicho estado. Al término de la agenda de trabajo, se degustó una excelente comida y en donde por primera vez en el Sistema Century 21 México se instrumentó la entrega de un reconocimiento a un “Empresario Ejemplar”. Las Oficinas participantes en el evento de ésta Extensión de Marca Century 21 Comercial fueron: Century 21 Acacia Dirección: Guadalupe Victoria No. 9492 2do. Piso Edificio Hafer, Zona Río 22010 Tijuana, B.C. Teléfono: 664-900-6121 / 664-900-6160 / 664-900-6168 Email: pedrogurrola@hotmail.com Century 21 AccessMex Dirección: Calle Chula Vista No. 10-A Chula Vista 45900 Chapala, Jalisco Teléfono: 376-766-2612 / 376-766-2613 / 376-766-2614 Email: rojascristi@century21accessmex.com Century 21 Amici Dirección: Manzanas No. 56, Despacho 302 Col. del Valle 03200 México, D.F. Delegación Benito Juárez Teléfono: 55-2455-1166 / 55-2455-1167 / 55-2455-1168 Email: century21amicipremier@prodigy.net.mx Century 21 Asesoría Patrimonial Dirección: Tacuba No. 152 Int. 28 Col. Centro, 98000 Zacatecas, Zac. Teléfono: 492-924-2821/ 492-924-2721/ 492-924-4721 Email: century21a.p@hotmail.com Century 21 Brysa Dirección: Rocío No. 116 PB. Col. Jardines del Moral 37160 León, Guanajuato Teléfono: 477-717-5650 Email: c21brysa@prodigy.net.mx Century 21 Círculo Dirección: Ave. 1° de Mayo, Manzana C, No. 24-B Locales 453 al 456 Plaza Comercial Mega Izcalli Col. Centro Urbano 54700 Cuautitlán Izcalli, Edo. de México Teléfono: 55-5868-8300 Email: info@century21circulo.com Century 21 Cupatitzio Dirección: Roma No. 1852-5 Col. Jardines del Cupatitzio 60080 Uruapan, Michoacán Teléfono: 452-523-0321 Email: cnt21upn@prodigy.net.mx Century 21 D`Costa Dirección: Av. Río Mayo No. 1110-3 Col. Vista Hermosa 62290 Cuernavaca, Morelos Teléfono: 777-316-1817 / 777-316-5666 Email: dcosta@century21dcosta.com Century 21 Del Bosque Dirección: Centro Comercial Pabellón Bosques Prol. Bosques de Reforma No. 1813, L-110 Col. Lomas de Vista Hermosa Del. Cuajimalpa 05100 México, D.F. Teléfono: 55-2167-5222 Email: century21delbosque@yahoo.com.mx Century 21 Enlace Dirección: Av. Juárez No. 14, Esq. 16 de Septiembre Ozumbilla, Municipio de Tecamac 55766 Estado de México Teléfono: 55-5935-1616 Email: c21enlace@yahoo.com.mx Century 21 Félix & Asociados Dirección: Prolongación División del Norte 4541 Local 23 Ctro. Comercial Market Place Col. Ejidos de Huipulco Delegación Tlalpan 14380 México, D.F. Teléfono: 55-5603-3434 Email: felixyasociados@prodigy.net.mx Century 21 Garantía Dirección: Tlatlaya No. 9 Despacho 306 Col. Corredor Centro Urbano 54700 Cuautitlán Izcalli, Edo de México Teléfono: 55-5881-8103 Email: direccion@century21garantia.com.mx Century 21 Grupo Mac Dirección: Av. Juárez No. 5B-305 Col. Las Margaritas 54050 Tlalnepantla, Edo. de México Teléfono: 55-8501-2000 Email: atencion_ventas@century21grupomac.com Century 21 Grupo Oro Dirección: Rosales No. 378 Poniente Col. Centro 80000 Culiacán, Sinaloa Teléfono: 667-712-5002 / 667-712-5202 / 667-716-7440 Email: grupooroc21@gmail.com Century 21 Integral Dirección: Super Avenida Lomas Verdes No. 825 L.204 Centro Comercial Heliplaza Col. Lomas Verdes 53120 Naucalpan, Edo. de México Teléfono: 55-5343-8700 Email: c21int@prodigy.net.mx Century 21 Lacunza & Asociados Dirección: Calle Martín Alonso Pinzón No. 4 Fraccionamiento Magallanes 39670 Acapulco, Guerrero Teléfono: 744-484-3000 Email: century21lacunzayasociados@prodigy.net.mx Century 21 Larsa Dirección: Av. Viaducto Miguel Alemán No. 589 Col. Roma Sur Del. Cuauhtémoc 06760 México, D.F. Teléfono: 55-5264-1140 / 55-5264-1213 /55-5574-6328 / 55-5574-1945 Email: century21larsa@prodigy.net.mx Century 21 Libra Dirección: Av. Eugenio Garza Sada 6052 Sur Col. Mederos 64950 Monterrey, N.L. Teléfono: 81-1100-1820 Email: c21libra@gmail.com Century 21 Link Comercial Dirección: Av. Tecamachalco No. 14 - 102 Lomas de Chapultepec Del. Miguel Hidalgo 11050 México, D.F. Teléfono: 55-5202-2621 Email: migueln@linkarquitectura.com Century 21 Movisa Dirección: Calzada de los Leones No. 117, Piso 3 Col. Las Aguilas 01710 México, D.F. Teléfono: 55-1251-9900 Email: wmoreno@century21movisa.com.mx Century 21 Nueva Visión Dirección: Av. Mario Colín No. 32 Fraccionamiento San Antonio 54070 Tlalnepantla, Estado de México Teléfono: 55-5565-4951 / 55-5384-2707 Email: informes@century21nuevavision.com Century 21 Obregón & Obregón Dirección: Paseo del Moral No. 431 Esquina Boulevard Campestre Col. Jardines del Moral 37160 León, Guanajuato Teléfono: 477-773-3477 / 477-211-2121 Email: inmoventas@prodigy.net.mx Century 21 Platinum Dirección: Minerva No. 104, Despacho 302 Col. Florida Del. Alvaro Obregón 01030 México, D.F. Teléfono: 55-5662-9700 Email: mdavila@c21platinum.com.mx Century 21 Prestigio Dirección: Viaducto Miguel Alemán No. 35 Col. Escandón Del. Miguel Hidalgo 11800 México, D.F. Teléfono: 55-1054-6554 Email: prestigio@century21prestigio.com.mx Century 21 Procasa Dirección: Blvd. Benito Juárez S/N Plaza Chahué Local 21 Bahías de Huatulco 70989 Huatulco, Oaxaca Teléfono: 958-587-0155 Email: richard@century21procasa.com Century 21 Ramos & Ambriz Dirección: Boulevard Interlomas No. 5 Centro Comercial Interlomas Local O-22, Planta Alta Col. San Fernando la Herradura 52786 Huixquilucan, Edo. de México Teléfono: 55-5291-1500 Email: c21ramosyambriz@unete.com Century 21 Romero Rascón Dirección: Periférico de la Juventud No. 6902 Local 4 Fraccionamiento Cumbres 31217 Chihuahua, Chihuahua Teléfono: 614-423-5060 / 614-423-5818 Email: ventas@century21chihuahua.com Century 21 Si-Now Dirección: Av. Luis H. Ducoing S/N Centro Comercial Sinana Edif. Principal Local 30 36100 Silao, Guanajuato Teléfono: 472-722-3622 Email: industry@prodigy.net.mx Century 21 Tamayo & Asociados Dirección: Río Colorado No. 355 PTE. Col. del Valle 66220 San Pedro Garza García, N. L. Teléfono: 81-8356-0501 Email: valle1@century21tamayo.com Century 21 Vilchis & Asociados Dirección: Calle de Juan Alvarez No. 104-1 Col. Francisco Murguía 50130 Toluca, Estado de México Teléfono: 722-277-1000 Email: c21vilchis@prodigy.net.mx

Del 13 al 15 de Mayo del presente se realizó en las instalaciones del Hotel Dreams de Huatulco, Oaxaca nuestro importante evento, el “Club 21 Las Águilas”, al cual asistieron las 21 mejores oficinas del Sistema CENTURY 21 en México en el 2009. Se trata sin duda de uno de los eventos más importantes del Sistema pues en él reconocemos el esfuerzo y resultados de nuestros Afiliados más productivos, quienes asisten en compañía de sus cónyuges para hacer de esta ceremonia de premiación un evento familiar muy emotivo. En representación de CENTURY 21 México, asistieron el Presidente del Consejo de Administración, el Director Nacional de la Franquicia e importantes ejecutivos. Los Afiliados fueron recibidos el jueves 13 por la noche con un cóctel de bienvenida y una deliciosa cena al aire libre, teniendo como escenario una incomparable vista al Océano Pacífico en una noche fresca y llena de estrellas. El viernes 14 muy de mañana comenzaron las sesiones de trabajo con la presentación de los asistentes y la bienvenida oficial por nuestro Presidente del Consejo, iniciando con una interesante plática motivacional, la presentación d nuestros planes de capacitación, resultados del programa de consultoría y la presentación de nuestra renovada página web para oficinas. Nuestra oficina anfitrión en la plaza agasajó a los asistentes con un cóctel para mostrar sus instalaciones y ponerse a sus órdenes para negocios futuros. Por la noche tuvimos la Ceremonia de Premiación y nuestra Cena de Gala donde en el momento cumbre cada Afiliado recibió de manos de nuestros funcionarios el diploma que los reconoce como miembros del Club 21 Las Águilas así como un fistol conmemorativo para ellos y sus distinguidos acompañantes. El sábado como eventos culminantes tuvimos la presentación del Sr. Steve Yeager, tocando el tema “Estado Actual del Mercado Inobiliario en México y los Estados Unidos” donde compartió con nosotros las estrategias que le han permitido lograr una oficina inmobiliaria con más de 120 asesores y sortear las dificultades que se les presentaron durante la crisis inmobiliaria en su país. Culminaron las actividades con una mesa redonda de trabajo donde nuestros afiliados asistentes compartieron sus ideas e inquietudes respecto a como continuar ocupando nuestra posición de liderazgo en el mercado. Agradecemos a todos los asistentes su entusiasta participación a este importante evento ya que sin ellos Century 21 no sería lo que es, “La más grande y exitosa red inmobiliaria de México y el Mundo”

Felicito a todos los Maestros que forman parte del Sistema CENTURY 21 y de todo el País agradeciendo el gran entusiasmo con el cual llevan a cabo una de las tareas más importantes, fortaleciendo así día con día nuestros conocimientos. FELICIDADES

RESEÑA XX CONVENCIÓN NACIONAL 2010 “EXCELENCIA EN CAPACITACIÓN” Los pasados 17, 18, 19 y 20 de Febrero del año en curso se llevaron a cabo las actividades correspondientes a nuestra XX Convención Nacional en el paradisiaco puerto de Acapulco, siendo sede el Grand Hotel Acapulco & Convention Center, la cual contó con la asistencia de más de 500 personas entre Afiliados, Gerentes y Asesores de las Oficinas CENTURY 21 de toda la República Mexicana. El evento resultó todo un éxito no sólo por la elevada participación de los asistentes sino también por la convivencia, el aprendizaje, la oportunidad de compartir experiencias y la premiación a los esfuerzos de todo un año con nuestra máxima presea: el Centurión; galardón que se otorga año con año a los mejores productores tanto de Oficinas como de Asesores a nivel Nacional. El miércoles 17 de Febrero se llevó a cabo la Junta del Consejo Nacional de Afiliados de nuestras más de 120 Franquicias en la República Mexicana. El jueves 18 asistimos a una serie de interesantes actividades, conferencias y talleres de gran relevancia para los Profesionales Inmobiliarios iniciando con lo correspondiente a temas de interés para nuestros Afiliados como lo fue la Conferencia “Innovación Tecnológica en Capacitación Virtual” impartida por Sr. Rick Harkness, Consultor de CENTURY 21 Internacional, paso seguido se llevo a cabo una taller de una de nuestras extensiones de Marca Comercial e Industrial CENTURY 21, continuamos con otro taller en lo referente a “Resorts Living in México” y también sobre otra extensión de Marca “Fine Home & Estates”. Con respecto a Asesores y Gerentes se compartieron experiencias valiosas en el taller “Practicas Exitosas” logrando la participación de toda la concurrencia. Por la tarde tuvimos la grata presencia del Lic. Alejandro Santillán quien en nuestro marco de Conferencia Magistral nos hablo sobre elementos importantes a considerar en nuestra labor de ventas y trato con clientes, ya entrada la tarde tuvo lugar una festiva Noche Mexicana siendo del gusto general y laureada con nutridos aplausos. Para concluir este interesante y ajetreado día finalizamos con una noche de esparcimiento en la Disco “Alebrije” Durante la mañana del viernes 19 de Febrero se llevó a cabo la Asamblea de nuestro Consejo Nacional de Afiliados mientras que Asesoras y Gerentes tuvieron la mañana libre para actividades personales, y por la tarde se llevó a cabo la Ceremonia de Premiación por Logros, Historias de Dorado, Pin del Esfuerzo, Top 100, Premio Imagen, en donde los Presidentes Locales y Nacional, Consejo de Administración de CENTURY 21 y su equipo de Consultores dieron un toque festivo al Evento. Adicionalmente se otorgaron Reconocimientos a 20 y 21 años de Oficinas del Sistema así como de Personal de Oficina Nacional por ser los iniciadores de lo que hoy es CENTURY 21 México. Para continuar con nuestro evento disfrutamos de una magnífica Cena de Gala y la participación de un estupendo grupo musical que puso el ambiente en la pista de baile hasta avanzada la noche. Finalmente el sábado 20 concluye el evento con la Junta del Consejo Nacional de Afiliados para marcar las directrices del actuar del sistema para este año 2010. Como siempre fue de gusto generalizado compartir logros y festejos una vez más con la gran familia CENTURY 21. ¡FELICIDADES A TODOS NUESTROS GALARDONADOS!!! CENTURY 21 MEXICO

AVISO IMPORTANTE Al público en general, se le informa que, desde el mes de diciembre del 2009, la empresa AMIGO BIENES RAICES, S.A. de C.V., quien opera en las ciudades de Guadalajara y Zapopan, Jalisco, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Amigo”, a cargo del señor Javier Camacho Oviedo, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con sus obligaciones pactadas con CENTURY 21 México, S.A. de C.V., en el contrato respectivo de franquicia. En consecuencia, cualquier obligación que AMIGO BIENES RAICES, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Amigo”, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En virtud de que cada oficina es de propiedad y operación independiente, todos aquellos clientes de AMIGO BIENES RAICES, S.A. de C.V., antes “CENTURY 21 Amigo”, que deseen continuar con los servicios de CENTURY 21, pueden comunicarse al teléfono (55) 5251 6700, o escribirnos al correo electrónico informes@century 21mexico.com, o bien, acudir directamente a nuestras oficinas ubicadas en Paseo de la Reforma número 2345, Colonia Lomas Reforma, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11930, en la ciudad de México, Distrito Federal.

Al público en general, se le informa que, desde el mes de diciembre del 2009, la empresa INMOBILIARIA GANESH, S.A. DE C.V., quien opera en Zapopan, Jalisco, bajo el nombre comercial de “CENTURY 21 Excelencia”, a cargo de Javier Camacho Oviedo y/o Leticia Beatriz Nuño Lozano, dejó de pertenecer al Sistema Inmobiliario CENTURY 21, en razón de haber incumplido con sus obligaciones pactadas con CENTURY 21 México, S.A. de C.V., en el contrato respectivo de franquicia. En consecuencia, cualquier obligación que INMOBILIARIA GANESH, S.A. DE C.V., antes “CENTURY 21 Excelencia”, a partir de esta fecha, contraiga con nuevos o antiguos clientes, no será avalada por CENTURY 21 México, S.A. de C.V. En virtud de que cada oficina es de propiedad y operación independiente, todos aquellos clientes de INMOBILIARIA GANESH, S.A. DE C.V., antes “CENTURY 21 Excelencia”, que deseen continuar con los servicios de CENTURY 21, pueden comunicarse al teléfono (55) 5251 6700, o escribirnos al correo electrónico informes@century 21mexico.com, o bien, acudir directamente a nuestras oficinas ubicadas en Paseo de la Reforma número 2345, Colonia Lomas Reforma, Delegación Miguel Hidalgo, Código Postal 11930, en la ciudad de México, Distrito Federal.

Que este 2010 sea un año pleno de salud, felicidad y éxitos para todos. FELICIDADES

La capital está lista para iniciar su reactivación. Sus aliados son los nuevos desarrollos hoteleros, una mejor imagen a nivel mundial y el despegue del turismo de negocios. La flecha de la Diana ¿Hacia dónde apunta la flecha de la Diana Cazadora? La mayoría de los capitalinos creen saber la respuesta: hacia ningún lado, pues no sostiene flecha alguna. Pero, les tenemos noticias: la Diana sí tiene una flecha, pero ésta ya se disparó. ¿Hacia dónde? Hacia el St. Regis Mexico City. “Vienen en camino más desarrollos hoteleros, aun cuando cada cuarto cuesta unos 2 mdp” Rafael García, presidente la Asociación de Hoteles de la Ciudad de México. En materia de desarrollos hoteleros, el corazón de la capital tendrá de inquilinos a edificios como: Capital Reforma Concepto: Desarrollo de usos mixtos, residencial (Park Hyatt Residences), área comercial, oficinas corporativas y el hotel Park Hyatt, con 150 habitaciones y suites de lujo. Desarrolladores: GICSA Ubicación: Paseo de la Reforma y Niza. La dirección de Asuntos Públicos y Comunicación de GICSA apunta que escogieron esta zona porque ofrece atractivos inigualables, como la llegada de nuevas inversiones y la cercanía con la Bolsa Mexicana de Valores. Otros beneficios se concentraron en el pago de predial y licencias de construcción, pues el corredor (Reforma-Alameda Central-Centro Histórico) está subsidiado, aunque no al 100% Inversión: 130 mdd Apertura: Invierno de 2010 St. Regis Hotel and Residences Concepto: Lujo y suntuosidad son conceptos que ‘encajan’ en este edificio cilíndrico de cristal. Diseñado por César Pelli, creador de las Torres Petronas, combina residencias con un hotel, spa y fitness center. El precio en una habitación estándar (son 189) será a partir de 240 dólares, mientras que su suite magistral rondará los 3,000 dólares, dice Rui Reis, gerente general de The St. Regis Mexico City Desarrolladores: Starwood Hotel & Resorts, Ideurban y Grupo 1818 Ubicación: A un costado de la Diana Cazadora. “La zona no pudo ser mejor”, advierte Reis, quien agrega que es una zona emblemática con un importante desarrollo económico. Inversión: 150 mdd Apertura: 2009 The Ritz-Carlton: Concepto: la construcción, de 36 pisos, albergará 170 habitaciones de hotel con 185 residencias, además de salones de fiestas, restaurantes y un piso completo para spa-gimnasio. Desarrolladores: Grupo Questro, Pulso Inmobiliario y MF Ubicación: Reforma 342, frente al Angel de la Independencia. El conjunto apuesta por convertirse en una opción para viajeros de negocios. “Contará con salones para conferencias y reuniones, y un centro de negocio con lo más avanzado en tecnología”, Indica Simon Cooper, presidente de The Ritz-Carlton Hotel Company. Inversión: superior a 100 mdd Apertura: el proyecto se encuentra en stand by Por: Ivonne Hernández Revista Alto Nivel Octubre 2009

A todas las Secretarias del País: GRACIAS; Porque sin Ustedes nada sería igual. Felicidades!! en su día a todas las Secretarias.

Envío una felicitación y un gran abrazo a todos los Maestros de México agradeciendo su gran labor que desarrollan día a día y que fortalecen nuestros conocimientos siempre. Muchas Felicidades por el día del MAESTRO!

favor de consultar archivo anexo.

RESEÑA XIX CONVENCION NACIONAL 2009 “LA NORMA DE ORO” Los pasados 11, 12, 13 y 14 de Febrero del año en curso se llevaron a cabo las actividades correspondientes a nuestra XIX Convención Nacional en el Hotel Nikko de la Ciudad de México, la cual contó con la asistencia de cerca de 700 personas entre Afiliados, Gerentes y Asesores de las Oficinas CENTURY 21 de toda la República Mexicana. El evento resultó todo un éxito no sólo por la elevada participación de los asistentes sino también por la convivencia, el aprendizaje, la oportunidad de compartir experiencias y la premiación a los esfuerzos de todo un año con nuestra máxima presea: el Centurión; galardón que se otorga año con año a los mejores productores tanto de Oficinas como de Asesores a nivel Nacional. El miércoles 11 de Febrero se llevó a cabo la Junta del Consejo Nacional de Afiliados de nuestras más de 130 Franquicias en la República Mexicana. El jueves 12 asistimos a una serie de interesantes actividades, conferencias y talleres de gran relevancia para los Profesionales Inmobiliarios iniciando con la Junta de Afiliados de nuestra extensión de Marca Comercial e Industrial CENTURY 21 con nuestro Vicepresidente de Proyectos Especiales para después continuar con la participación del Presidente del Consejo de Administración de CENTURY 21 México con el Plan 21 2009 15 Áreas para Incrementar Los Negocios y Cambiar Paradigmas, continuando con Talleres de Afiliados, Asesores y Gerentes Exitosos con la participación de los productores Top del Sistema; una interesante presentación de Express Referral Services, revolucionario sistema de referidos para nuestros Afiliados. Además de una divertida tarde de Casino para terminar por la noche con la asistencia a un espectáculo de niveles de calidad mundial como lo es la obra de teatro Dulce Caridad (Sweet Charity), un clásico de los musicales, en un espectacular montaje extravagantemente delicioso diseñado especialmente para nuestro país. Durante la mañana del viernes 13 de Febrero se llevó a cabo la Junta de Resort Living México otra más de nuestras extensiones de marca del Sistema CENTURY 2I, la Asamblea Nacional de Afiliados y por la tarde se llevó a cabo la Ceremonia de Premiación en donde los diferentes Presidentes Locales y Nacionales, el Director General de CENTURY 21 México Ing. Rubén Ramos y su equipo de Consultores de Oficina Nacional dieron un toque festivo al Evento. El momento emotivo se dio con el informe del Comité de Asistencia Social y la presentación de los trabajos que se han venido desarrollando en apoyo a la Casa de la Amistad para niños con cáncer. Durante el evento contamos con una Conferencia Magna impartida por la Lic. Ana Villalobos cuya experiencia se remonta a 20 años dedicados a la capacitación y asesoría a más de 100 empresas nacionales e internacionales y a diversos candidatos políticos y secretarios de Estado con su tema Imagen. Y una conferencia magistral por el Dr. Julio Vega conferencista de Radio Centro, la Fundación TV Azteca y el Sistema DIF Nacional, consultor de diversas empresas y catedrático del Tec de Monterrey, misma que resultó todo un éxito por su ingenio y experiencias compartidas. Como ya es costumbre en estos eventos también se llevó a cabo la Rifa de un Automóvil 2009 patrocinado por los Afiliados dueños de cada una de las Oficinas de nuestro Sistema para motivar aún más a nuestros Asesores. Para continuar con nuestro evento se contó con el toque del magnífico ingenio del comediante Memo Ríos y su Show, una magnífica Cena de Gala y la participación de un estupendo grupo musical que puso el ambiente en la pista de baile. Lo más esperado por todos los que conformamos el evento fue sin duda la Premiación Nacional, la cual se otorga tanto por número de operaciones realizadas como por el volumen de ingresos obtenidos durante el año, reconocimiento que se da tanto a las Oficinas como a los Asesores Inmobiliarios de toda la red CENTURY 21 México. ¡FELICIDADES A TODOS NUESTROS GALARDONADOS! CENTURY 21 MEXICO “LA NORMA DE ORO”

INFORMACION AL SISTEMA CENTURY 21 El nombre CENTURY 21 MR continúa siendo una de las marcas más reconocidas en la industria de bienes raíces. Tenemos un incomparable, casi universal reconocimiento entre los consumidores de un 97% y además de querer que los consumidores nos reconozcan, nos esforzamos cada día para que ellos prefieran usar nuestra marca. Por lo que con gran alegría les informamos que, como parte de la familia CENTURY 21 los Afiliados del Sistema son miembros de un equipo que es líder en las preferencias de los consumidores en el sector inmobiliario. De acuerdo con el estudio Millward Brown 2008, el 60% de todos los consumidores encuestados indicaron su preferencia para trabajar con la marca CENTURY 21 la próxima vez que vayan a comprar o vender una casa. ¡Estas son muy buenas noticias! El futuro uso entre consumidores activos del mercado inmobiliario es el más fuerte, y significativamente más alto que la mayoría de las demás marcas de bienes raíces mencionadas en la encuesta de Millward Brown. En años anteriores, el Sistema CENTURY 21 fue uno de las 2 mejores marcas para utilizarse en un futuro. Ahora ya hemos superado la competencia. Basados en esta estadística, los consumidores tienen más probabilidades de considerar el uso de nuestra marca la próxima vez que compren o vendan una casa. Además, estamos ubicados en el tercer lugar de las organizaciones de bienes raíces en la categoría de “Probabilidad de Recomendación”. Esta recomendación positiva de boca en boca es un recurso inestimable y un beneficio muy codiciado. La preferencia de marca es una de las características más importantes y ventajosas que se pueden poseer. Motiva a los consumidores a usar nuestra marca, a mantener relaciones de lealtad con ella y recomendarla a los demás. Es el tipo de activo que genera los negocios ¡y ese es nuestro objetivo! Tenemos que compartir esta gran noticia con los asesores y corredores inmobiliarios para que formen parte del líder en preferencia del sector inmobiliario que somos el Sistema CENTURY 21. *Fuente: Estudio de Seguimiento de Anuncios 2008. Los resultados de la encuesta se basan en 875 entrevistas en línea con una muestra aleatoria nacional de adultos (arriba de 18 años) que son imparciales en la toma de decisiones y que han comprado o vendido una casa en los últimos dos años o planean comprar o vender una casa en los próximos dos años. Las preguntas de conocimiento de la marca se basan en una muestra de 875 encuestados con un margen de error de +/- 2.8% en un nivel de confiabilidad del 90%. El estudió se llevó a cabo entre Marzo 3 y Agosto 10 del 2008 por Millward Brown, organización que es líder mundial en la investigación de mercados.

A TODAS LAS SECRETARIAS: Les enviamos un afectuoso saludo a todas las Secretarias del País y les deseamos lo mejor en este día, agradeciendo su apoyo incondicional y su gran ayuda que es valiosa para todos. Atentamente; Ing. Rubén Ramos García Presidente Nacional y Director General del Sistema CENTURY 21 México

Gracias a Usted celebramos 19 años de ser líderes indiscutibles en Bienes Raíces, sirviendo a miles de Familias Mexicanas. Este 16 de junio cumplimos 19 años de brindarles un Servicio 100% Profesional y de la más alta Calidad a todos nuestros Clientes. Gracias por permitirnos ser parte de su Familia y por dejarnos hacer sus sueños realidad. Gracias MEXICO por la confianza que nos has brindado

TODOS LOS PADRES DE MEXICO RECIBAN NUESTRO AGRADECIMIENTO POR SER PARTE ESENCIAL DE LA FAMILIA.

A partir del 1 julio de 2008 entra en vigor www.sat.gob.mx El IDE es un impuesto que se aplica al importe excedente de 25,000 pesos en los depósitos en efectivo realizados en las instituciones financieras, ya sea por uno o por la suma de varios depósitos en el mes, así como por adquirir cheques de caja en efectivo, independientemente del monto. Quiénes deben pagarlo? Las personas físicas o morales por los depósitos en efectivo, tanto en moneda nacional como extranjera, en cualquier tipo de cuenta abierta a su nombre en las instituciones del sistema financiero. Que porcentaje se paga? El impuesto se calcula multiplicando el importe de los depósitos en efectivo que excede de 25,000 pesos por la tasa de 2% EJEMPLO: Depósito $26,000 - exento $25,000 = excedente $1,000 x tasa 2% = IDE que recaudara el banco $20 En qué casos no se paga? No se paga el impuesto por los depósitos hechos a través de medios distintos al efectivo – como son cheques o transferencias electrónicas – o cuando la suma de los depósitos en efectivo durante el mes es menor de 25,000 pesos Quiénes no lo pagan? • Las dependencias de gobierno • Las personas morales con fines no lucrativos • Las instituciones del sistema financiero por los depósitos que reciben en cuentas propias con motivo de su intermediación financiera o de compraventa de moneda extranjera. • Las personas físicas y morales por los depósitos en efectivo que realicen en cuentas propias abiertas por créditos otorgados por las instituciones del sistema financiero, hasta por el monto adeudado. Este impuesto es recaudado por los bancos y demás instituciones del sistema financiero, quienes deben expedir constancias por las recaudaciones hechas. El IDE pagado puede restarse de los pagos mensuales del ISR y las retenciones del ISR, o compensarse contra otras contribuciones federales, e incluso solicitar devolución cubriendo ciertos requisitos; en ese orden y siempre que quede remanente. Verifique que el RFC que aparece en el comprobante que le emite su banco sea correcto y corresponda con el que tiene registrado ante el SAT

A todas las Madres que son parte de la Gran Familia CENTURY 21 les deseamos una sincera felicitación y nuestro reconocimiento por ser la base de la familia y de la sociedad. FELIZ DIA DE LAS MADRES 5/10/2007 Oficina Nacional

El Grupo Coppel compró el 100 por ciento de las acciones de la Hipotecaria Crédito y Casa, la segunda Sofol más importante del país. Información difundida por la Sociedad Financiera de Objeto Limitado destaca que ambas empresas culiacanenses firmaron un contrato de compraventa por la totalidad de las acciones de la empresa desarrollada por la familia De Nicolás, operación que ya fue validada por la Comisión Federal de Competencia. Se prevé que Crédito y Casa continúe operando como marca independiente, haciendo sinergia con el resto de entidades que componen el Grupo Coppel, lo que se traducirá en una mayor solidez financiera, así como la posibilidad de ofrecer mejores productos y servicios para sus clientes. Coppel Capital tiene entre sus planes conformarse como un grupo financiero conjuntando a las siguientes instituciones: Bancoppel, Afore Coppel e Hipotecaria Crédito y Casa.

A TODOS NUIESTROS CLIENTES Y AMIGOS DEL SISTEMA CENTURY 21 MEXICO QUIENES NOS HAN HECHO EL FAVOR DE DISTINGUIRNOS CON SU PREFERENCIA, LES DESEAMOS UN FELIZ Y PROSPERO AÑO NUEVO. QUE TODOS SUS PROYECTOS SE REALICEN Y SE CUMPLAN SUS METAS.

El pasado 31 de Agosto del año en curso, se llevó a cabo en la ciudad de Boca del Río, Veracruz, el Encuentro de Verano correspondiente a la Zona 6 Sureste del Sistema CENTURY 21 México. El éxito del evento fue principalmente por la entusiasta y magnífica participación de casi todos los Afiliados, Gerentes de Ventas, Asesores Inmobiliarios, personal de Oficina Nacional y personal de apoyo de las franquicias del Sistema CENTURY 21 correspondientes a esa zona. El evento se dio cita en uno de los mejores Hoteles de la Ciudad, el Hotel Fiesta Americana Veracruz. Las actividades dieron inicio a las 12:00 p.m. comenzando con una Junta de Afiliados y Miembros del Consejo de Administración de CENTURY 21 México. Hacia la tarde, después de haber degustado una extraordinaria comida, principalmente a base de mariscos entre otros platillos, dio inicio la ceremonia de premiación, con las palabras de bienvenida por parte del Lic. Luis Roberto Arce Lara, Presidente del Consejo Local de Afiliados de la Zona 6 Sureste, seguido por unas palabras del Ing. Rubén Ramos Presidente Nacional y Director General de CENTURY 21 México. Durante el evento se impartieron dos conferencias, una de ellas denominada “El Virus de la Actitud”, impartida por el Arq. Antonio Chacón, Consultor Ejecutivo de CENTURY 21 México y la conferencia Magistral denominada “Radiografía de una Venta Exitosa”, a cargo del Dr. Julio Vega. A lo largo del desarrollo del evento, hubo dos grandes momentos emotivos, uno de ellos fue la entrega del “Pin del Esfuerzo”, el cual es un reconocimiento al Asesor de cada oficina de CENTURY 21 que se ha destacado no por sus resultados tangibles, si no por su esfuerzo, dedicación, actitud y trabajo en equipo; el otro momento fue la rifa de regalos. Por lo que respecta a la premiación se otorgaron los diplomas y reconocimientos correspondientes por ingresos y número de operaciones a los asesores y oficinas más exitosas de la Zona 6 Sureste del Sistema CENTURY 21 México, la cual fue la siguiente: Asesores Lados (Número de Operaciones) 1. CENTURY 21 Optima, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas Ana del Rosario León N. 1. CENTURY 21 Optima, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas Marisol Ceballos Labastida 3. CENTURY 21 Procasa, Huatulco, Oaxaca Claudina M. Peña Echazarreta Asesores Puntos (Ingresos) 1. CENTURY 21 Marcos & Assad, Playa del Carmen, Quintana Roo Juan Luis Talamantes Soriano 1. CENTURY 21 Marcos & Assad, Playa del Carmen, Quintana Roo Jorge Alejandro Marcos Assad 1. CENTURY 21 Optima, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas Ana del Rosario León N. Oficinas Lados (Número de Operaciones) 1. CENTURY 21 Optima Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 2. CENTURY 21 Terranova Villahermosa, Tabasco 3. CENTURY 21 Procasa Huatulco, Oaxaca Oficinas Puntos (Ingresos) 1. CENTURY 21 Optima Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 2. CENTURY 21 Procasa Huatulco, Oaxaca 3. CENTURY 21 Marcos & Assad Playa del Carmen, Quintana Roo Para concluir el evento se ofreció una gran cena baile, amenizada con música en vivo, la cual acabó hasta altas horas de la madrugada. Nuevamente felicidades a todos los integrantes del Sistema CENTURY 21 México, por ser parte del éxito y los exhortamos a seguir trabajando arduamente, para seguir consolidándonos como el Sistema Inmobiliario más exitoso no solo en México sino del Mundo.

El pasado 20 de julio dentro de la ciudad más grande del mundo se llevó a cabo el Primer Encuentro de Verano del Sistema CENTURY 21 en México, con la participación de más de 450 personas entre Asesores Inmobiliarios y Franquiciatarios correspondiente a este año, teniendo como recinto el bellísimo Hotel Nikko ubicado en una de las mejores zonas del Distrito Federal y cumpliendo con dichos estándares de calidad y servicio nos dimos cita con el interés de convivencia y solidaridad para reconocer esfuerzos individuales y de equipo en lo que corresponde al Primer Semestre de este año la Zona 4 Centro y la Zona 5 Area Metropolitana, iniciando actividades en punto de las 15:30 horas con mensajes sinceros y concretos por parte de los presidentes de la Zona 5 LIC. GUILLERMO MUÑOZ y de la Zona 4 LIC. WALTERIO VILCHIS, haciendo lo propio el Presidente del Consejo Nacional de Afiliados C.P. LUIS ALBERTO RAMOS y nuestro Presidente y Director Nacional del Sistema ING. RUBEN RAMOS GARCIA, haciendo todos en una sola voz una invitación a continuar trabajando y culminar el evento lleno de entusiasmo. Posterior a las presentaciones de nuestro participantes, interesante y con la constante de que para mantenernos como los Número Uno el secreto es trabajar. Como parte de las pláticas tuvimos a bien contar con la experiencia y consejos del DR. JULIO VEGA, con la presentación del tema “Radiografía de una venta exitosa”, con el éxito y aceptación de siempre. Para culminar después de un sinfín de manejo de emociones, con la presencia de 2 comediantes profesionales que fortalecieron la calidad de nuestro evento el SR. SERGIO CORONA y la SRA. NORA VELAZQUEZ “CHABELITA”, quienes demostraron en todo momento su conocimiento pleno de nuestra marca resaltando siempre con un excelente manejo del humor que estamos comprometidos con un mercado inmobiliario que cada día demanda más. ZONA 4 Zona 4 Oficinas (Ingresos) 1. CENTURY 21 Vilchis y Asociados Toluca, Estado de México 2. CENTURY 21 De los Angeles Puebla, Puebla 3. CENTURY 21 RealtyMex Acapulco, Guerrero Zona 4 Oficinas (Numero de Operaciones) 1. CENTURY 21 Vilchis y Asociados Toluca, Estado de México 2. CENTURY 21 De los Angeles Puebla, Puebla 3. CENTURY 21 Enlace Tecamac, Estado de México Zona 4 Asesores (Ingresos) 1. Enrique Naranjo Ruiz CENTURY 21 Vilchis y Asociados 2. Aurora Cuevas Morales CENTURY 21 Vilchis y Asociados 3. Cecilia Cruz Manjares CENTURY 21 RealtyMex Zona 4 (Numero de Operaciones) 1. Carmen Morales Estrada CENTURY 21 De Los Angeles 2. Marisol Alemán Arizmendi CENTURY 21 La Joya 3. Enrique Naranjo Ruiz CENTURY 21 Vilchis y Asociados ZONA 5 Zona 5 Oficinas (Ingresos) 1. CENTURY 21 Covarrubias México, D.F. 2. CENTURY 21 Trueba de Torres México, D.F. 3. CENTURY 21 Invercasa México, D.F. Zona 5 Oficinas (Numero de Operaciones) 1. CENTURY 21 Trueba de Torres México, D.F. 2. CENTURY 21 Bátiz y Cia. Naucalpan, Estado de México 3. CENTURY 21 Félix y Asociados México, D.F. Zona 5 Asesores (Ingresos) 1. Francisco López Rodríguez CENTURY 21 Bátiz y Cia. 2. Reyna Templos Martínez CENTURY 21 Elite 3. Mónica Ramírez Márquez CENTURY 21 Omega Zona 5 Asesores (Numero de Operaciones) 1. Francisco López Rodríguez CENTURY 21 Bátiz y Cia. 2. Mónica Ramírez Márquez CENTURY 21 Omega 3. Reyna Templos Martínez CENTURY 21 Elite Estos eventos semestrales que organizamos en todo nuestro país, es con el objeto de incentivar a las oficinas y asesores inmobiliarios a seguir dando un magnífico servicio de calidad a todo el público de México que nos distingue con su preferencia. MUCHAS GRACIAS

El pasado 17 de Agosto del año en curso, se llevó a cabo en la ciudad de León Guanajuato, el Encuentro de Verano correspondiente a la Zona 3 Bajío del Sistema CENTURY 21 México. El éxito del evento fue principalmente por la entusiasta y magnífica participación de casi todos los Afiliados, Gerentes de Ventas, Asesores Inmobiliarios, personal de Oficina Nacional y personal de apoyo de las franquicias del Sistema CENTURY 21 correspondientes a esa zona. El evento se dio cita en uno de los mejores Hoteles de la Ciudad, el Hotel Fiesta Americana. Las actividades dieron inicio a las 11:00 a.m. comenzando con una Junta de Afiliados y Miembros del Consejo de Administración de CENTURY 21 México. Hacia la tarde, después de haber degustado una extraordinaria comida, principalmente a base de filetes de res entre otros platillos, dio inicio la ceremonia de premiación, con las palabras de bienvenida por parte del Ing. Juan Carlos González, Presidente del Consejo Local de Afiliados de la Zona 3 Bajío, seguido por el C.P. Luis Alberto Ramos, Presidente del Consejo Nacional de Afiliados y finalmente dirigió unas palabras el Ing. Rubén Ramos Presidente Nacional y Director General de CENTURY 21 México. Durante el evento se impartieron dos conferencias, una de ellas denominada “El Virus de la Actitud”, impartida por el Arq. Antonio Chacón, Consultor Ejecutivo de CENTURY 21 México y la conferencia Magistral denominada “Radiografía de una Venta Exitosa”, a cargo del Dr. Julio Vega. A lo largo del desarrollo del evento, hubo dos grandes momentos emotivos, uno de ellos fue la entrega del “Pin del Esfuerzo”, el cual es un reconocimiento al Asesor de cada oficina de CENTURY 21 que se ha destacado no por sus resultados tangibles, si no por su esfuerzo, dedicación, actitud y trabajo en equipo; el otro momento fue la rifa de regalos. Por lo que respecta a la premiación se otorgaron los diplomas y reconocimientos correspondientes por ingresos y número de operaciones a los asesores y oficinas más exitosas de la Zona 3 Bajío del Sistema CENTURY 21 México, la cual fue la siguiente: Asesores Lados (Número de Operaciones) 1. CENTURY 21 Si-Now, Silao, Guanajuato Luís G. González Garibay 2. CENTURY 21 Si-Now, Silao, Guanajuato Concepción González Osuna 3. CENTURY 21 Si-Now, Silao, Guanajuato Federico Aranda Garnica Asesores Puntos (Ingresos) 1. CENTURY 21 Giovanna, Puerto Vallarta, Jalisco Elizabeth Fernández Mosqueda 2. CENTURY 21 AccessMex, Chapala, Jalisco Cristina Rojas Vargas 3. CENTURY 21 AccessMex, Chapala, Jalisco Raúl González Muñoz Oficinas Lados (Número de Operaciones) 1. CENTURY 21 Si-Now Silao, Guanajuato 2. CENTURY 21 Obregón & Obregón León, Guanajuato 3. CENTURY 21 Magna León, Guanajuato Oficinas Puntos (Ingresos) 1. CENTURY 21 AccessMex Chapala, Jalisco 2. CENTURY 21 Obregón & Obregón León, Guanajuato 3. CENTURY 21 Magna León, Guanajuato Para concluir el evento se ofreció una gran cena baile, amenizada con música en vivo, la cual acabó hasta altas horas de la madrugada. Nuevamente felicidades a todos los integrantes del Sistema CENTURY 21 México, por ser parte del éxito y los exhortamos a seguir trabajando arduamente, para seguir consolidándonos como el Sistema Inmobiliario más exitoso no solo en México sino del Mundo.

El pasado 27 de Julio del año en curso, se llevó a cabo en la ciudad de Hermosillo Sonora, el Encuentro de Verano, correspondiente a la Zona 1 Norponiente del Sistema CENTURY 21 México. El éxito del evento fue principalmente por la entusiasta y magnífica participación de casi todos los Afiliados, Gerentes de Ventas, Asesores Inmobiliarios, personal de Oficina Nacional y personal de apoyo de las franquicias del Sistema CENTURY 21 correspondientes a esa zona. El evento se dio cita en uno de los mejores Hoteles de la Ciudad, el Hotel Fiesta Americana. Las actividades dieron inicio a las 10:30 a.m. comenzando con la Junta del Consejo Local de Afiliados de CENTURY 21 México de la Zona 1. Hacia la tarde, después de haber degustado una extraordinaria comida, principalmente a base de filetes de res entre otros platillos, dio inicio la ceremonia de premiación, con las palabras de bienvenida por parte del Sr. Rick Ramírez, Presidente del Consejo Local de Afiliados de la Zona 1 Norponiente, posteriormente dirigió unas palabras el Ing. Rubén Ramos Presidente Nacional y Director General de CENTURY 21 México. Durante el evento se impartieron dos conferencias, una de ellas denominada “Prácticas para ser Feliz”, impartida por la Lic. Gisela Chávez y la otra conferencia denominada “La Trampa del Tiempo”, a cargo del Lic. Jorge Betancourt, Gerente de Capacitación del Sistema CENTURY 21 México. A lo largo del desarrollo del evento, hubo dos grandes momentos emotivos, uno de ellos fue la entrega del “Pin del Esfuerzo”, el cual es un reconocimiento al Asesor de cada oficina de CENTURY 21 que se ha destacado no por sus resultados tangibles, si no por su esfuerzo, dedicación, actitud y trabajo en equipo; el otro momento fue la rifa de regalos. Por lo que respecta a la premiación se otorgaron los diplomas y reconocimientos correspondientes por ingresos y número de operaciones a los asesores y oficinas más exitosas de la Zona 1 Norponiente del Sistema CENTURY 21 México, la cual fue la siguiente: Asesores Lados (Número de Operaciones) 1. CENTURY 21 Grupo Oro, Culiacán Ana María Gutiérrez Carreras 2. CENTURY 21 Grupo Oro, Culiacán Alicia Esperanza Urdiales Pérez 3. CENTURY 21 Grupo Elga, Hermosillo Olga Alicia Dingselder Isaval Asesores Puntos (Ingresos) 1. CENTURY 21 Paradise Properties, Cabo San Lucas Angie Potter 2. CENTURY 21 Paradise Properties, Cabo San Lucas Edward Langton 3. CENTURY 21 Paradise Properties, Cabo San Lucas Kenneth Gibb W. Oficinas Lados (Número de Operaciones) 1. CENTURY 21 Elga Hermosillo, Sonara 2. CENTURY 21 Grupo Oro Culiacán, Sinaloa 3. CENTURY 21 Celaya & Asociados Hermosillo, Sonara Oficinas Puntos (Ingresos) 1. CENTURY 21 Paradise Properties Cabo San Lucas 2. CENTURY 21 Elga Hermosillo, Sonara 3. CENTURY 21 Grupo Oro Culiacán, Sinaloa Para concluir el evento se ofreció una gran cena baile, amenizada con música en vivo, la cual acabó hasta altas horas de la madrugada. Nuevamente felicidades a todos los integrantes del Sistema CENTURY 21 México, por ser parte del éxito y los exhortamos a seguir trabajando arduamente, para seguir consolidándonos como el Sistema Inmobiliario más exitoso no solo en México sino del Mundo.

El pasado 3 de Agosto en la Ciudad de Monterrey nuevo León se llevó a cabo nuestro evento semestral para reconocer a lo mejor de los mejores, correspondiente a la zona Norte de Nuestro País teniendo como marco dignificando la grandeza de la Ciudad y de Nuestro evento el hotel Quinta Real Mismo que abrió sus puertas a nuestros afiliados para una reunión e intercambio de ideas y estrategias para optimizar resultados y tomar acuerdos como equipo mediante su junta del Consejo Local de Afiliados correspondiente a la zona 2 encabezada por su presidente Lic. Jesús Otero Posterior a esta y a partir de las 15:30 donde en emotivos mensajes nuestro presidente del consejo Nacional de Afiliados C.P. Luis Alberto Ramos, dio la bienvenida seguido por nuestro Presidente y Director Nacional Ing. Rubén Ramos y así iniciar directo a la premiación enumerando a las que alcanzaron un lugar en la lista de los mejores donde acto seguido el Lic. Sergio Preciado, nos dio una visión real entre la perspectiva y la realidad para generar mejores resultados, en emotivos y bulliciosos momentos nuestros afiliados tuvieron a bien entregar el pin del esfuerzo símbolo de colaboración y resultados. La parte de pláticas fue dignamente clausurada por el doctor Julio Vega en una emotiva y entusiasta presentación muy a la manera del Dr. Vega “Radiografía de una venta éxitosa” plática recibida con mucha atención y culminada en una fiesta como un solo grupo y una verdadera familia. LLEGUE EL RECONOCIMIENTO A TODOS Y CADA UNO DE LOS QUE VIERON CORONADOS SUS ESFUERZOS. Asesores Negocios Cerrados 1. Pilar Islas Ruz CENTURY 21 Tamayo & Asociados 2. Mercedes Teresa López Gorostizaga CENTIURY 21 Marcos & Assad 3. Alicia Yolanda Cortez González CENTURY 21 Tamayo & Asociados Asesores Ingresos Generados 1. Mercedes Teresa López Gorostizaga CENTURY 21 Marcos & Assad 2. Roberto Rodríguez Martínez CENTURY 21 Marcos & Assad 3. Xiomara Santos de Assad CENTURY 21 Marcos & Assad Oficinas Negocios Cerrados 1. CENTURY 21 Tamayo & Asociados Garza García, Nuevo León 2. CENTURY 21 Marcos & Assad San Pedro Garza García, N.L. 3. CENTURY 21 Libra Monterrey, Nuevo León Oficinas Ingresos Generados 1. CENTURY 21 Tamayo & Asoc. Garza García, Nuevo León 2. CENTURY 21 Marcos & Assad San Pedro Garza García, N.L. 3. CENTURY 21 Libra Monterrey, Nuevo León El evento concluyo con una fiesta que mediante una cena baile concluyo durante la madrugada de un nuevo día. QUEDAN LOS COMPROMISOS PACTADOS PARA SEGUIR SIENDO LOS NÚMERO UNO Y CONTINUAR COSECHANDO LOGROS Y RECONOCIMIENTOS.

A TODAS LAS SECRETARIAS Por este conducto les enviamos un afectuoso saludo a todas las Secretarias del País deseándoles lo mejor en este día y agradeciendo siempre su apoyo incondicional y su gran ayuda que es muy valiosa para todos.

El sistema CENTURY 21 en el Mundo está presente en 42 países, cuenta con 7,800 oficinas y 143,000 asesores.

Cumplimos 18 años de ser líderes indiscutibles en Bienes Raíces sirviendo a miles de familias Mexicanas … Gracias a Usted en el mes de Junio de 2007 cumplimos 18 años de brindarles un Servicio Provisional y de la más alta calidad a todos nuestros clientes. Gracias por darnos su preferencia y permitirnos hacer sus sueños realidad. Gracias por poner su confianza en nosotros.

A TODOS LOS MAESTROS: Por medio del presente les enviamos un afectuoso y respetuoso agradecimiento a todos los Maestros del País, que luchan día a día para transmitir sus enseñanzas y experiencias; en este su día.

A todas las Madres que son parte de la Gran Familia CENTURY 21: Reciban nuestra más sincera felicitación y nuestro reconocimiento por ser la base de la familia y de la sociedad. Nunca será suficiente ningún reconocimiento, ¡¡¡Gracias por su incansable labor!!! FELIZ DIA DE LAS MADRES

Con gran éxito se llevó a cabo la Junta del Consejo Nacional de Afiliados del Sistema CENTURY 21 en México. El evento tuvo verificativo en Ciudad Juárez, Chihuahua en las magníficas instalaciones de CENTURY 21 Otero. Estas reuniones se llevan a cabo periódicamente para crear nuevas estrategias en beneficio del público que nos favorece con su preferencia. Agradecemos la inmejorable atención de nuestro Afiliado Anfitrión, así como la participación, trabajo y entusiasmo de nuestros Consejeros y del Director Nacional de CENTURY 21 México.

En el marco incomparable de la Ciudad de Las Vegas y en las magníficas instalaciones del Hotel Mandalay Bay Resort & Casino se lleva a cabo la Convención Internacional de CENTURY 21, a la cual asisten más de 10,000 personas de todo el mundo. Del 12 al 15 de Marzo los participantes a la Convención podrán asistir a Conferencias, pláticas motivacionales, cursos, convivencias y por supuesto al Evento Magno de Premiación con las participaciones del General Colin Powell y Howie Manael. Sin duda alguna éste es el Evento más importante del Sistema CENTURY 21 en todo el mundo, al albergar a participantes de más de 40 países. ¡¡¡CENTURY 21 Indudablemente somos el Número 1!!!

A todas las Mujeres que conforman el Sistema CENTURY 21 en México: Reciban una calurosa felicitación y nuestro más sincero reconocimiento por la ardua labor que realizan día a día…. Como madres, hijas, esposas, amigas, hermanas, profesionistas, compañeras de vida…. Como los maravillosos seres humanos que son. Gracias a todas las mujeres por su empeño, trabajo, paciencia… por ser la base no solo de la familia, sino de la sociedad. ¡¡¡MUCHAS FELICIDADES!!!

El pasado Jueves 1° de Marzo se llevó a cabo la Ceremonia de Inauguración de la Oficina CENTURY 21 Romero Rascón en Chihuahua, Chihuahua. Nuestros Afiliados, el Lic. Carlos Romero y el C. P. Francisco Rascón han pertenecido al Sistema CENTURY 21 en México por más de 16 años, operando exitosamente en la Ciudad de Chihuahua; y ahora después de tantos años de logros acumulados inauguraron sus nuevas oficinas, las cuales se encuentran en la mejor y más moderna área de esta Ciudad. Al Evento acudieron más de 300 personas entre Amigos, Familiares, Representantes del Gobierno del Estado, Representantes de la Oficina Nacional de CENTURY 21 México, Compañeros de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), reconocidos hombres de negocios del Estado, etc. El Ing. Rubén Ramos, Director General de CENTURY 21 México entregó al Lic. Carlos Romero y al C. P. Francisco Rascón el Premio de Imagen por las magníficas instalaciones con que cuentan. Este premio se otorga cada año a las tres mejores oficinas del país. Asimismo se hizo la entrega del Centurión (máximo reconocimiento otorgado por CENTURY 21 México) al Lic. Jesús Manuel Domínguez Herrera, quien se hizo acreedor a tan anhelado premio por su esfuerzo y trabajo contínuos. El corte de listón estuvo a cargo del Lic. Carlos Romero, el C. P. Francisco Rascón, el Ing. Rubén Ramos, el Lic. Jesús Otero (Director de CENTURY 21 Otero y CENTURY 21 Home en Ciudad Juárez) y el Lic. Marco Adán Quezada Armandáriz (Secretario de Desarrollo Urbano y Ecología, en representación del Gobernador del Estado de Chihuahua, Lic. José Reyes Baeza). Estamos seguros que con el trabajo arduo y profesional de esta oficina, así como con el excelente equipo de trabajo con el que cuentan seguirán otorgando el mejor servicio inmobiliario en la Zona. Si requiere de servicio profesional en bienes raíces, contacte a los profesionales de CENTURY 21 Romero Rascón: Periférico de la Juventud No. 6902 Local 4 Fraccionamiento Cumbres 31217 Chihuahua, Chihuahua Teléfonos 614-413-5818 / 614-414-5060 Fax 614-200-8504 E-Mail century21romero@prodigy.net.mx ¡¡¡MUCHAS FELICIDADES!!!

Triste es no tener amigos, pero más triste debe ser no tener enemigos, porque el que enemigos no tenga, señal es que no tiene: Ni talento que haga sombra; ni carácter que impresione; ni valor temido; ni honra que la murmuren; ni bienes que se codicien; ni cosa buena que se envidie.

El Sistema CENTURY 21 en México se complace en felicitar a todos los Asesores Inmobiliarios en su día, así como en agradecerles su trabajo, entrega, profesionalismo y el excelente servicio que brindan al público; pero sobre todo por que son piezas fundamentales de nuestro Sistema. ¡Feliz día!

El pasado 12 de Enero se llevó a cabo la Ceremonia de Inauguración de CENTURY 21 Eco, la cual dará servicio al público de Querétaro, Querétaro. Al evento asistieron amigos y familiares, así como representantes de CENTURY 21 México y Afiliados de CENTURY 21 Vivesa y CENTURY 21 Invernova. Fue una Ceremonia muy emotiva presidida por el C. P. Alfonso Nieto, Director General y por el Lic. Saúl Caracheo, Gerente de Ventas. Si necesita contratar un servicio inmobiliario profesional no dude en contactar a CENTURY 21 Eco Hacienda El Jacal No. 606 P.A. Col. Jardines de la Hacienda 76180 Querétaro, Qro. Teléfono 442-216-3657 Fax 442-216-3658 E mail century21eco@hotmail.com Deseamos a esta Oficina y a todo su equipo de trabajo mucho éxito.

Del 5 al 7 de Octubre se llevó a cabo con gran éxito el Congreso Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Más de 400 personas fuimos testigos de tan magistral Evento, el cual fue inaugurado por el Lic. Vicente Fox Quesada, Presidente Constitucional de los Estados Unidos Mexicanos. Durante el Congreso los participantes pudieron asistir a las diversas e interesantes conferencias, así como convivir con compañeros del Gremio Inmobiliario de todo el país, incluso con algunos de Estados Unidos de América quienes seguramente disfrutaron tanto como nosotros de este Evento. CENTURY 21 México participó como patrocinador del Congreso, tal y como lo hace cada año. Este Evento ha sido particularmente especial para CENTURY 21 México, pues durante el mismo se entregó al Ing. Rubén Ramos, Presidente y Director Nacional de nuestra empresa, el DIPLOMA AL MERITO INMOBILIARIO, premio otorgado en reconocimiento a la labor desempeñada dentro de la Asociación y en favor del ámbito inmobiliario. Es un gran honor para todos los integrantes del Sistema CENTURY 21 en México que el Ing. Ramos haya recibido tan alta distinción.

Es muy grato para mi informarles que los días 04 al 07 de Octubre de 2006 se llevará a cabo el XXXXV Congreso Nacional AMPI, en el hotel Marquis Reforma. Este evento es muy importante ya que genera sinergia entre los Profecionales Inmobiliarios de México. La ceremonia será presidida por el C. PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS Lic. Vicente Fox Quesada. Estos eventos se realizan para seguir capacitandonos como Profesionales Inmobiliarios y así seguir brindando el mejor servicio a los clientes que nos distinguen con su preferencia.

El Sureste Mexicano es una de la zonas más hermosas del país, no solo por su rica variedad de flora y fauna, sino por su gente que es tan alegre y hospitalaria, lo cual pudimos constatar el pasado viernes 25 de Agosto, fecha en la que se llevó a cabo la Ceremonia de Premiación Semestral de las oficinas que integran esta zona, que comprende los Estados de Veracruz, Chiapas, Quintana Roo, Campeche, Mérida, Oaxaca y Tabasco. En esta Ceremonia, denominada Encuentro de Verano, se reconocen y premian los logros obtenidos tanto por los Afiliados como por los Asesores en las categorías de ingresos obtenidos y en el número de operaciones realizadas. En esta ocasión el Evento fue realizado en el Caribe Mexicano, teniendo como sede Playa del Carmen, que es uno de los destinos de nuestro país más visitado por turistas internacionales, sobre todo europeos. Las actividades comenzaron por la mañana con la Junta del Consejo Local a la que asistieron los Afiliados de la Zona, en estas reuniones se toman importantes acuerdos para mejorar el servicio que se otorga al público que nos distingue con su preferencia. Por la tarde dio inicio el Magno Evento con el mensaje de bienvenida de la Presidenta del Consejo Local de Afiliados la Lic. Verónica Juárez, del Presidente del Consejo Nacional de Afiliados el Arq. Oscar Bátiz y del Presidente y Director General del Sistema CENTURY 21 en México el Ing. Rubén Ramos. Las Conferencias Magistrales estuvieron a cargo del Arq. Oscar Bátiz con la plática “Desarrollando la Competitividad” que dejó en los participantes elementos valiosos que les servirán para mejorar su desempeño y ofrecer así un mejor servicio en la intermediación inmobiliaria y del Dr. Julio Vega “Más Allá de Nosotros” la cual recibió ovación de pie pues sembró en los presentes la semilla de búsqueda interior, además de hacernos concientes de la importancia de los valores. Uno de los momentos más emotivos de la noche estuvo a cargo de la entrega del “Pin del Esfuerzo”, el cual se otorga a aquel Asesor que trabajó más arduamente en pos del logro de sus metas. La Rifa de Regalos fue sin duda el momento alegre de la noche, todos los Asesores se mantuvieron a la expectativa y en espera de que la suerte les favoreciera. El evento magno lo constituyó la Ceremonia de Premiación la cual se llevó a cabo en medio de un gran ambiente de expectación y alegría. No tuvimos que esperar mucho antes de conocer a las Oficinas y Asesores ganadores del Primer Semestre de este año. Para cerrar con broche de oro esta gran Celebración todos los asistentes disfrutamos de la Cena de Gala acompañada por el grupo musical que mantuvo el buen ambiente hasta la madrugada del día siguiente. El Sistema CENTURY 21 en México se esfuerza por llevar a cabo estos Eventos cuya finalidad es brindar nuevas herramientas y motivación a nuestros Afiliados y Asesores que mejorarán el servicio profesional inmobiliario que brindamos al público que nos distingue con su preferencia. ¡¡¡CENTURY 21 MÉXICO SU MEJOR OPCION!!!

El pasado viernes 18 de agosto se llevó a cabo la Ceremonia de Premiación Semestral de la Zona Bajío que comprende los Estados de Aguascalientes, Guanajuato, Jalisco, Michoacán, Nayarit, Querétaro y Zacatecas del Sistema CENTURY 21 en México. En esta Ceremonia se reconocen y premian los logros obtenidos tanto por los Afiliados como por los Asesores en las categorías de ingresos obtenidos y en el número de operaciones realizadas. Nuestro Evento se realizó en San Miguel de Allende que es una Ciudad llena de Historia y tradición, sus calles empedradas nos hicieron viajar en el tiempo y disfrutar nuestra estancia en aquel rincón de nuestro México. Las actividades comenzaron por la mañana con la Junta del Consejo Local a la que asistieron los Afiliados de la Zona, en estas reuniones se toman importantes acuerdos para mejorar el servicio que se otorga al público mexicano. Cerca de las 14:00 horas todos los asistentes disfrutaron la comida en la que además tuvieron tiempo de convivir. Por la tarde dio inicio el Magno Evento con el mensaje de bienvenida del Presidente del Consejo Local de Afiliados el Arq. Ignacio Moreno, del Presidente del Consejo Nacional de Afiliados el Arq. Oscar Bátiz y del Presidente y Director General del Sistema CENTURY 21 en México el Ing. Rubén Ramos. Posteriormente se llevó a cabo la presentación de “Hipotecaria Nacional” en la que se explicó la situación actual del mercado financiero en materia de préstamos hipotecarios. Las Conferencias Magistrales estuvieron a cargo del Arq. Oscar Bátiz con la plática “Desarrollando la Competitividad” y del Dr. Julio Vega “Más Allá de Nosotros”. Ambas pláticas fueron muy interesantes y dejaron en los asistentes conceptos y valores muy importantes. Uno de los momentos más emotivos de la noche estuvo a cargo de la entrega el “Pin del Esfuerzo”, el cual se otorga a aquel Asesor que trabajó más arduamente en pos del logro de sus metas. La Rifa de Regalos constituyó el toque alegre de la noche, todos los Asesores se mantuvieron a la expectativa y en espera de que la suerte les favoreciera. Sin duda alguna el momento más esperado es la Ceremonia de Premiación la cual se llevó a cabo en medio de un gran ambiente de algarabía. No tuvimos que esperar mucho antes de conocer a las Oficinas y Asesores ganadores del Primer Semestre de este año. Para cerrar con broche de oro esta gran Celebración todos los asistentes disfrutamos de la Cena de Gala animada con un estupendo grupo musical que mantuvo de pié a todos hasta altas horas de la madrugada. El Sistema CENTURY 21 en México se esfuerza por llevar a cabo estos Eventos cuya finalidad es brindar nuevas herramientas y motivación a nuestros Afiliados y Asesores que mejorarán el servicio profesional inmobiliario que brindamos al público que nos distingue con su preferencia. ¡¡¡CENTURY 21 MÉXICO SIEMPRE UN PASO ADELANTE!!!

Monterrey, Nuevo León que es la tierra del cabrito, de mujeres hermosas y de gente amable fue testigo del Evento de Premiación Semestral de CENTURY 21 México (Encuentro de Verano 2006) que se llevó a cabo el 04 de Agosto del presente año. La Zona Norte (2) del país, comprende los estados de Chihuahua, Tamaulipas, Nuevo León, y Coahuila con 17 oficinas ubicadas en las más importantes Ciudades de la Región. Teniendo como escenario la maravillosa vista del Cerro de la Silla, comenzamos las actividades con la Junta del Consejo Local de Afiliados de la Zona, a la que asistieron además de los Afiliados, el Presidente del Consejo Local de Afiliados, el Presidente del Consejo Nacional de Afiliados y el Presidente y Director Nacional de esta empresa. En esta Junta se tomaron acuerdos importantes que están dirigidos a mejorar la excelencia en el servicio inmobiliario que las Oficinas ofrecen al público del país. Al final de la Reunión los asistentes participaron en la interesante plática de Capacitación Desarrollada por el Presidente del Consejo de Administración de esta empresa, los temas tratados fueron “Técnicas de Administración” y “Niveles de Crecimiento”. Por la tarde comenzó el Evento Magno antecedido de una estupenda comida y agradable convivencia. El inicio estuvo a cargo de los mensajes de bienvenida del Presidente del Consejo Local de Afiliados, Arq. Roberto Kamys, del Presidente del Consejo Nacional de Afiliados Arq. Oscar Bátiz y del Presidente y Director Nacional del Sistema CENTURY 21 en México. Asimismo los asistentes tuvieron la oportunidad de escuchar una interesante plática impartida por el Lic. José Antonio Alatorre representante de “Hipotecaria Nacional” que explicó la situación actual del mercado financiero en materia de Préstamos Hipotecarios. Las Conferencias estuvieron a cargo del Arq. Oscar Bátiz con la plática “Desarrollando la Competitividad” y del Dr. Julio Vega con la emotiva plática “Más Allá de Nosotros”. Poco antes de comenzar el momento más esperado de la noche, se realizó la Rifa de Regalos y la entrega del “Pin de Esfuerzo” este premio se entrega no por los logros obtenidos, sino por la constancia y el trabajo que se llevaron a cabo para alcanzar muy pronto el éxito. La Ceremonia de Premiación comenzó en medio de un ambiente de expectación y algarabía. Se reconocieron los logros obtenidos tanto por las Oficinas como por los Asesores Inmobiliarios en las categorías de ingresos y número de operaciones realizados entre Enero y Junio de este año. El broche de oro de la jornada lo constituyó una elegante y deliciosa cena amenizada por un excelente grupo musical que hizo las delicias de todos los que asistimos, además de hacernos pasar un rato de alegría y baile con ritmos variados. Sin duda alguna fue un Evento lleno de emotividad, convivencia, compañerismo y éxito. El Sistema CENTURY 21 en México se esfuerza por llevar a cabo estos Eventos cuya finalidad es brindar nuevas herramientas a nuestros Afiliados y Asesores que mejorarán el servicio inmobiliario que brindamos al público que nos distingue con su preferencia. ¡¡¡CENTURY 21 MÉXICO Su Mejor Opción!!!

ENCUENTRO DE VERANO 2006 ZONAS METROPOLITANA Y CENTRO El pasado viernes 21 de Julio del año en curso, se llevo a cabo nuestro tradicional Encuentro de Verano de las Zonas 4 (Zona Centro que incluye los Estados de Guerrero, Puebla, Hidalgo, Morelos y Estado de México) y 5 (Zona Metropolitana) en las excelentes instalaciones del Centro Asturiano de la Ciudad de México, al cual asistieron más de 450 personas entre Afiliados, Gerentes y Asesores, resaltando más la asistencia de los últimos, ya que este Evento se realiza cada año para premiar a los mejores productores de las Zonas del primer semestre del año tanto de Afiliados como de Asesores. Durante la mañana los Afiliados de las Franquicias de estas Zonas tuvieron la oportunidad de asistir a una plática de Capacitación muy interesante impartida por el Presidente del Consejo de Administración de CENTURY 21 México. Esta plática tuvo como tema principal “Técnicas de Administración – Niveles de Crecimiento”, la cual fue todo un éxito. Posteriormente dio inicio la Ceremonia de Premiación en la que no podían faltar las palabras de los Presidentes Locales y Nacional del Consejo de Afiliados, así como de los altos Ejecutivos y los Consultores de CENTURY 21 México, que como siempre ponen el toque emotivo al Evento. Dentro del evento también se dieron diversas platicas, para estar enterados de como esta funcionando el Mercado Financiero y el Aseguramiento Inmobiliario como fue la de “Hipotecaria Nacional” por el Lic. José Antonio Alatorre y “RG Asesores” por el Lic. Rafael González. Este año contamos con la participación de dos brillantes expositores que nos brindaron conferencias magistrales, primeramente nos deleitaron con su plática el Lic. Crispín Barrera conocido periodista y la Lic. Marlyn Sánchez Janssen y posteriormente el reconocido Psicólogo Dr. Julio Vega, quien recibió ovación de pie de los participantes. Como es costumbre en estos eventos y para motivar aún más a los Asesores, se llevo a cabo la Rifa de Regalos proporcionados por los Afiliados de cada una de las oficinas. Y lo más esperado por todos los que conformamos el evento, fue la premiación la cual se otorga tanto por número de operaciones como por volumen de ingresos obtenidos durante el primer semestre de este año. Se reconoce tanto a las Oficinas como a los Asesores Inmobiliarios de las zonas correspondientes. Después de la Cena de Gala, el Evento cerró con broche de oro con la participación de un estupendo grupo musical que puso el ambiente en la pista de balie y ya entrada la noche llegaron sorpresivamente los mariachis. Sin duda alguna ha sido un gran evento, que difícilmente podrá ser superado. Estos Eventos tienen como objetivo la Capacitación, premiación y motivación de los Afiliados, Gerentes y Asesores Inmobiliarios para dar, como siempre, el mejor servicio inmobiliario al público de México que nos distingue con su preferencia.

El viernes 28 de Julio del presente se llevó a cabo el Encuentro de Verano (Premiación Semestral) de la Zona 1 del país, denominada Norponiente. Esta Zona está integrada por los Estados de Baja California, Baja California Sur, Sinaloa, Durango y Sonora. El evento se realizó en el marco incomparable de las playas de Mazatlán, Sinaloa con la presencia de Afiliados, Asesores Inmobiliarios, Gerentes y personal ejecutivo de la Oficina Nacional de CENTURY 21 México. Las actividades comenzaron por la mañana con la Junta del Consejo Local de Afiliados presidida por el Presidente de esa Zona, el Presidente del Consejo Nacional de Afiliados y el Presidente Nacional de CENTURY 21 México. Estas reuniones se llevan a cabo para implementar herramientas y nuevos sistemas que tienen como objetivo el mejoramiento del servicio inmobiliario que brindan nuestras Franquicias en todo el país. En esta misma reunión los Afiliados de las Franquicias participaron en la interesante plática de Capacitación desarrollada por el Presidente del Consejo de Administración de esta empresa, los temas tratados fueron “Técnicas de Administración” y “Niveles de Crecimiento”. A las 14:00 horas todos los participantes del evento disfrutamos de una excelente comida con hermosa vista al mar y el inigualable paisaje de las playas mexicanas. Por la tarde dio inicio la Sesión General con el mensaje de bienvenida del Presidente del Consejo Local de Afiliados Lic. Oscar Luis Orozco, el Presidente del Consejo Nacional de Afiliados Arq. Oscar Bátiz y el Presidente Nacional de esta empresa Ing. Rubén Ramos, acto seguido el Arq. Oscar Bátiz impartió la Conferencia Magistral “Desarrollando la Competitividad” la cual resultó de gran interés para los participantes, por el contenido de la misma. El Lic. Fernando Martín del Campo dio la Plática Motivacional “Vive de tus Rentas” que también fue interesante, sobre todo para los Asesores Inmobiliarios. Precediendo la Ceremonia de Premiación se llevó a cabo en medio de ambiente de alegría y regocijo la Rifa de Regalos y sobra decir que es uno de los momentos más esperados de la noche. El Evento Magno de la noche lo constituyó la Ceremonia de Premiación, en la cual se reconocen los logros obtenidos tanto de las Oficinas como de los Asesores Inmobiliarios en las categorías de ingresos y de número de operaciones realizadas durante el primer semestre de este año. Para cerrar la noche con broche de oro disfrutamos de una deliciosa cena y de un maravilloso grupo musical que hizo las delicias de la noche. Estos Eventos tienen como fin capacitar y motivar a todos los integrantes del Sistema CENTURY 21 en México para dar un mejor servicio de calidad a todos nuestros clientes que nos distinguen con su preferencia. Gracias a todos los participantes que hicieron de este Encuentro de Verano un Evento Inolvidable.

Club 21 Las Águilas 2006 Del 8 al 10 de Junio del presente se realizó en las magníficas instalaciones del Hotel Barceló Huatulco el importante evento “Club 21 Las Águilas”, al cual asistieron las 21 mejores oficinas del Sistema CENTURY 21 en México, así como también algunas oficinas invitadas como expositores en el tema “Oficinas en Áreas Turísticas” Se trata sin duda de uno de los eventos más importantes del Sistema pues en él reconocemos el esfuerzo y resultados de nuestros Afiliados más productivos, quienes asisten en compañía de sus cónyuges para hacer de esta ceremonia de premiación un evento familiar muy emotivo. Uno de los objetivos de este Evento es premiar el logro de nuestros Afiliados y motivarlos para seguir dando servicio de alta calidad inmobiliaria al público de México que nos distingue con su preferencia. En representación de CENTURY 21 México, asistieron el Presidente del Consejo de Administración, el Director Nacional de la Franquicia e importantes ejecutivos. Los Afiliados fueron recibidos el jueves 8 por la noche con un cóctel de bienvenida y una deliciosa cena al aire libre, teniendo como escenario una incomparable vista de la Bahía de Tangolunga en una noche llena de estrellas y con una hermosa luna llena. El viernes 9 muy de mañana comenzaron las sesiones de trabajo con la presentación de los asistentes y la bienvenida oficial por nuestro Presidente del Consejo, seguidos de interesantes conferencias, presentaciones de nuestros afiliados de oficinas en zonas turísticas y de algunos importantes proveedores del Sistema. Por la noche se llevaron a cabo la esperada Ceremonia de Premiación y la Cena de Gala donde en el momento cumbre cada Afiliado recibió de manos de nuestros funcionarios un diploma, un fistol conmemorativo, una placa y un regalo para sus Señoras Esposas. Para cerrar las actividades, el sábado continuaron los trabajos con la presentación de nuestro manual de Referidos VIP, seguido por la presentación del Curso DGI 2, culminando con un foro abierto de discusión donde se tocaron temas de importancia para los afiliados. Agradecemos a todos los asistentes su entusiasta participación a este importante evento ya que sin ellos Century 21 no sería lo que es, “La más grande y exitosa red inmobiliaria de México y el Mundo”

El 31 de Mayo en la Ciudad de Guadalajara se llevó a cabo la Junta del Consejo Local de Afiliados de la Zona Bajío, a la que acudieron los dueños de las Franquicias de esa región del País. Fue una Junta muy interesante en la que se tomaron importantes acuerdos y se implementaron proyectos que mejorarán el servicio que cada Oficina brinda al público. La Zona Bajío está conformada por 32 oficinas distribuidas en Aguascalientes, Celaya, Guadalajara, Chapala, Irapuato, León, Morelia, Nuevo Vallarta, Puerto Vallarta, Querétaro, San Miguel de Allende, Sayulita, Silao, Tepic, Uruapan y Zacatecas.

Los clientes prefieren comprar un inmueble; la reducida demanda provoca una disminución en el costo de mensualidades. La otra cara de la moneda del auge de créditos hipotecarios es la renta de vivienda. El arrendamiento de casa y departamentos en el Distrito Federal vive una de sus peores épocas. En los últimos dos años, la demanda de renta de vivienda ha caído 30%, debido a que las bajas tasas de interés de los préstamos hipotecarios y la amplia oferta de vivienda, han hecho más atractiva la compra de un bien inmueble, además de que los elevados impuestos locales para la renta se han convertido en un importante obstáculo para el arrendamiento, afirman especialistas del sector. Fernando González Salazar, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) ciudad de México, afirma que en 2004 el cobro de la renta para viviendas del segmento medio representaba 1% del valor del inmueble y ahora es de 0.7 por ciento. Una muestra de la sobreoferta del arrendamiento es que anteriormente la mensualidad de una vivienda media estaba valuada en $ 15,000.00 pesos, hoy en día cuesta $ 10,000.00, añade Laura Zazueta, directora general de la inmobiliaria King’s House, una empresa especializada en la intermediación para el arrendamiento. Incluso en la vivienda residencial y residencial plus, la renta que pide el arrendador representa 0.5% del valor del inmueble, detalla González Salazar. La amplia oferta inmobiliaria existente en la ciudad de México impulsada pro las bajas tasas de interés en créditos bancarios, que en algunos casos llegan a niveles de 9%, ha hecho que la gente prefiera canalizar el dinero de su renta a un financiamiento, explica el directivo de la AMPI ciudad de México. Por otro lado, los impuestos que el gobierno local aplica al arrendamiento han provocado que la renta ya no sea un negocio atractivo en la ciudad. “Los dueños de vivienda para rentar deben pagar el impuesto predial base renta, aunado a la suma de otros impuestos como el ISR, lo que significa que prácticamente 50% de la mensualidad cobrada se canaliza al pago de esas obligaciones. Lo anterior, desmotiva a inversionistas, quienes prefieren actuar en otras partes donde no existen esos gravámenes”, señala González. La AMPI ciudad de México calcula que en la urbe más grande del país existe una oferta inmobiliaria para renta de 1 millón 600,000 propiedades, que son ofrecidas a cerca de 40% de los 20 millones de habitantes que viven en la urbe y necesitan un arrendamiento. “El esquema de renta se ha convertido en un producto dirigido únicamente a las personas que no pueden alcanzar un crédito hipotecario, por o poder comprobar ingresos o por estar en el buró de crédito, o bien para personas divorciadas o solteras que les urge arrendar una vivienda”, indica el representante de la asociación. Para enfrentar la depresión que vive el mercado de renta, los arrendatarios han tenido que disminuir el número de requisitos solicitados, además de que ya no se dan el lujo de escoger a sus inquilinos, ahora prefieren hacer el contrato con el primer interesado, añade Zazueta. La directora de King’s House señala que en la delegación Benito Juárez es donde hay más oferta de vivienda en renta, porque es el lugar donde se han construido más departamentos para adquisición. Fernando González Salazar prevé que el costo del arrendamiento se mantendrá en los niveles actuales.

El pasado Viernes 05 de Mayo se llevó a cabo la Junta del Consejo Nacional de Afiliados del Sistema CENTURY 21 en México en la Ciudad de Chihuahua, Chihuahua. A esta reunión asistieron los miembros del Consejo y el Director General de la empresa. Fue una Junta en la que se tomaron decisiones importantes y en la que se iniciaron nuevos proyectos. El objetivo de estas reuniones es fortalecer las Franquicias para que cada vez den un mejor servicio inmobiliario al público que nos favorece con su preferencia. Felicidades a todos los Consejeros por su trabajo y compromiso con CENTURY 21 México.

CENTURY 21 felicita a todas las mujeres del País y en especial a las que conforman el Sistema CENTURY 21 México por su destacada participación en todos los ámbitos de nuestra sociedad. Gracias por su esfuerzo diario, por sus horas de trabajo, por el apoyo que nos brindan día tras día para seguir haciendo del nuestro el mejor Sistema de Bienes Raíces en México. ¡¡¡¡ F e l i z D í a d e l a M u j e r !!!!

El Viernes 17 de Febrero del presente año se llevó a cabo el Primer Foro Regional AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) en la Ciudad de Toluca, Estado de México. En este evento se realizó la Toma de Protesta del nuevo Consejo Nacional de esta Asociación. CENTURY 21 México participó como patrocinador en este Foro apoyando a los profesionales inmobiliarios de la zona. Cabe mencionar la brillante participación del Ing. Pedro Ferriz de Con, quien impartió una excelente conferencia a los más de 300 asistentes. CENTURY 21 México felicita a AMPI por su excelente organización.

Como ya es costumbre en el Sistema CENTURY 21 México, durante el mes de Febrero de cada año tenemos la oportunidad de celebrar el Evento más importante de todo el Sistema a nivel Nacional, mismo que se realizó el pasado 08, 09 y 10 de Febrero en el Hotel María Isabel Sheraton, contando con una asistencia de más de 710 participantes, que disfrutaron de un Evento completo, iniciando el primer día, se reunió el Consejo Nacional de Afiliados para sintetizar un año de grandes logros y poder entregar días después la estafeta al nuevo Consejo electo y como siempre contagiados de profesionalismo y compromisos. El día 09 de Febrero, continuamos con pláticas y conferencias formativas dirigidas al mejoramiento profesional tanto de Asesores Inmobiliarios como de Afiliados y Gerentes del Sistema. Todo lo anterior con el único propósito de ofrecer el Servicio Inmobiliario más profesional de la industria a todos los clientes a quienes tenemos la oportunidad y el privilegio de atender. Además de las interesantes y provechosas pláticas y conferencias se desarrollaron Sesiones de Trabajo para Afiliados y Asesores en las que se pudieron intercambiar puntos de vista para conocer la forma en que los más exitosos realizan sus actividades enriqueciendo a los que se inician en esta apasionante actividad. Y qué mejor forma de culminar el día 09 de Febrero, con un agradable coctél ofrecido para toda nuestra fuerza de ventas, el cual se desarrollo en un ambiente cordial y relajado, contando con la asistencia de todo el grupo de Profesionales del Sistema CENTURY 21 en México. Para el día más importante del evento se concentraron todos los participantes en el salón más grande del Hotel, mismo que se vio saturado de entusiasmo, porras y gritos. los Asesores tuvieron tiempo libre para disfrutar de un merecido descanso. Al mismo tiempo los Afiliados realizaron la Junta Anual en la que se presentaron los resultados del 2005 y los planes y proyectos para el 2006 y donde fueron electos los nuevos Consejeros y el Presidente del Consejo Nacional de Afiliados para el período de 2006, el Arq. Oscar Bátiz Jam. Coincidiendo todos por la tarde para realizar el evento más importante de nuestra Convención Nacional, me refiero a la Premiación Nacional, donde tuvimos una vez más la oportunidad de celebrar el XVI Aniversario del Sistema entonamos el Himno Nacional. Continuamos con el emotivo desfile de banderas de las Oficinas participantes, seguido de los mensajes de bienvenida de nuestro Director Nacional de CENTURY 21 México Ing. Rubén Ramos y del Presidente del Consejo Nacional de Afiliados Lic. Vicente González. Se llevó a cabo nuestra ya tradicional Historia del Saco Dorado con divertidas e inspirantes Historias de éxito, entregándose posteriormente nuestros reconocimientos que obtuvieron las Oficinas por su Imagen, el cual es otro incentivo más para optimizar el uso de nuestra Marca. La Plática impartida por el Presidente del Consejo de Administración de CENTURY 21 México, Sr. Philip J. Yeager, mantuvo un ambiente de absoluto interés demostrado por la bienvenida y aplausos de la audiencia. Además de entregar los reconocimientos y el máximo galardón que concede el Sistema CENTURY 21 y al que orgullosamente llamamos “CENTURION”, otorgado únicamente a los Asesores y Oficinas más exitosos del Sistema. Ante la presencia de un interventor de la Secretaría de Gobernación se realizó la tan esperada rifa del automóvil modelo VW Pointer 2006 con aire acondicionado, 4 puertas, dirección hidráulica y equipo, cabe señalar que los boletos fueron otorgados a los Asesores Inmobiliarios de acuerdo a los logros obtenidos durante el periodo 2005, así como a la pronta inscripción a este evento y por su participación. El auto fue entregado de inmediato a la afortunada ganadora, la Sra. Yolanda Loyola Olmos, quien trabaja actualmente en CENTURY 21 Apolo en la Ciudad de México. Sin duda alguna este fue el momento más emotivo de la noche, pues la ganadora contagió a todos los presentes con la alegría de ser la feliz poseedora de este premio. Como siempre la Convención resultó todo un ÉXITO gracias a la indiscutible preferencia del público que nos permite seguir creciendo y consolidándonos como el Sistema Inmobiliario más exitoso de México y del mundo. CENTURY 21 Su Mejor Opción………………………

Del 5 al 8 de Octubre se llevará a cabo el XXXIV Congreso Nacional de AMPI en la hermosa Ciudad de Villahermosa, Tabasco. El programa cuenta con importantes conferencistas como el Lic. Alex Márquez, el Lic. Armando Fuentes “Catón”, el Lic. Alejandro Torres, entre otros. Este evento contará como siempre con el patrocinio de CENTURY 21 México y la asistencia de varios de sus Afiliados. Estamos seguros que será un gran evento que combinará excelentes conferencias con la convivencia de todos los compañeros de la Asociación. Para mayores informes comunicarse con la Srita. Zamia Medellín Teléfonos (55) 5566 4260 / 4249 Lada sin costo 01 800 715 5520 Fax (55) 5566 4323 Email ampicongresovillahermosa@prodigy.net.mx

El pasado viernes 22 de Julio del año en curso, se llevo a cabo el majestuoso evento de Encuentro de Verano de la Zona 5 en el maravilloso Hotel Maria Isabel Sheraton, el cual fue conducido por el Lic. Fernando Martin del Campo Consultor Ejecutivo de Oficina Nacional y al cual asistieron más de 400 personas entre ellas Afiliados, Gerentes y Asesores, resaltando más la asistencia de los últimos, debido a la emotividad con la que desempeñan su función; dentro del evento se Impartieron 2 Talleres para Asesores el 1º. Pide el Pedido por el Lic. Sergio Preciado, Consultor Capacitador de Oficina Nacional y el 2º. Equipos de Alto Rendimiento por el Mtro. Mario Alberto Garcia, distinguido catedrático de la Universidad Simón Bolívar, al mismo tiempo dos mesas Redondas para nuestros Afiliados con 2 temas de moda, como son 1º. Inducción a Nuevas Asesoras impartido por el Lic. Fernando Covarrubias y el 2º. Indicadores y Estadísticas impartido por el Lic. Oscar Covarrubias. No podía pasarse por alto el evento sin las palabras emotivas de nuestros directivos el Lic. Pedro Trueba presidente del Consejo Local de Afiliados de la zona 5, el Lic. Vicente Gonzalez presidente del Consejo Nacional de Afiliados, el Ing. Rubén Ramos Presidente y Director General de Century 21 México, que como siempre hacen vibrar los aplausometros de los participantes. Dentro del evento también se dieron diversas platicas, para estar enterados de como esta funcionando el Mercado Financiero y el Aseguramiento Inmobiliario como fue la de Scotiabank por el C.P. Enrique Margain y RG Asesores por el Lic. Rafael González. En este evento le dimos inicio a nuestro Concurso de Historias de éxito con el Saco Dorado, en el cual se premio la mejor historia de éxito portando el Saco Dorado, saliendo ganadora la Sra. Ruth Matamoros Vizcaíno, con su conmovedora historia del éxito por cumplir con sus funciones como madre en la escuela de sus hijos donde ha sacado el mayor provecho en su profesión como Asesor Inmobiliario. Así mismo se impartió una Conferencia reflexiva y en momentos chusca para todos los participantes del Filosofo de Güémez impartida por el Autor del Libro con el mismo Nombre el Dr. Ramón Durón Ruiz , la cual fue muy ovacionada por la forma en la que fue transmitida. Posteriormente el evento tomo una tonalidad más alegre con el Show del conocidísimo comediante Sergio Corona el cual tan ameno estuvo que a todo mundo lo tenía con la mira hacia el frente. Como es costumbre en estos eventos y para aun motivar más a los Asesores, se llevo a cabo la Rifa de regalos proporcionados por los Afiliados de cada una de las oficinas. Y lo más apremiante y esperado por todos los que conformamos el evento, la premiación tanto de Lados y Puntos de Oficinas y Asesores, la cual estuvo entusiasmada y coordinada por los Consultores de la Oficina Nacional, dentro de está se otorgo por parte de los afiliados el ya tan peleado Pin del Esfuerzo el cual es otorgado a aquellos Asesores que por su Espíritu y Actitud de Servicio se lo ganan. Todo el Evento estuvo acompañado de dos formidables grupos musicales, los cuales con su brillantes notas y música nos hicieron pasar un rato muy agradable con ritmos diferentes desde las cumbias, mambos, rock and roll hasta la música de los 80´, tanto disfrutamos de estos grupos hasta altas horas de la noche donde todavía pocos participantes aguantaron su ritmo

El pasado viernes 26 de Agosto del año en curso, se llevo a cabo el majestuoso evento de Encuentro de Verano de la Zona 3 en el maravilloso Hotel Fiesta Americana de la Ciudad de León Gto., al cual asistieron más de 200 personas entre ellas Afiliados, Gerentes y Asesores, resaltando más la asistencia de los últimos, dentro del evento se Impartieron 2 Talleres para Asesores el 1º. Pide el Pedido por el Lic. Victor Bobadilla, Consultor Capacitador de Oficina Nacional y el 2º. Equipos de Alto Rendimiento por el Lic. Jorge Betancourt, también Consultor Capacitador de Oficina Nacional, al mismo tiempo dos Conferencias para nuestros Afiliados con 2 temas de moda, como son 1º. Inducción a Nuevas Asesoras y el 2º. Indicadores y Estadísticas ambos impartidos por el Ing. Rubén Ramos García, Presidente y Director General de Century 21 México. No podía pasarse por alto el evento sin las palabras emotivas del Presidente del Consejo Local de Afiliados de la Zona 3 el Arq. Ignacio Moreno, el Presidente del Consejo Nacional de Afiliados, el Lic. Vicente Gonzalez y de nuestro Director General de Century 21 México el Ing. Rubén Ramos. Así mismo se impartió una Conferencia reflexiva para todos y cada uno de los participantes. ¿Vivo para trabajar? o ¿Trabajo para Vivir? ¿o no tengo claro lo que significa Vivir? Impartida por el conferencista y Licenciado en Filosofía y Sociología José Luis Brito Zaragoza También autor de libros como “Los Galvanes”, “Diario de Campo de Promoción Educativa”, etc. Como es costumbre en estos magnos eventos y para aun motivar más a los Asesores, se llevo a cabo la Rifa de regalos, proporcionados por los Afiliados de cada una de las oficinas así como los aportados por la Oficina de Wallsten Guadalajara y la Oficina Nacional. En este año se Institucionalizo el concurso de Historias de Éxito con el Saco Dorado, participando tres Asesores Inmobiliarios de la Zona 3 y de las Oficinas siguientes: Obregón y Obregón, Pinsa y Giovanna. Con la finalidad de que tanto los Afiliados, Gerente y Asesores Inmobiliarios, puedan mover su inventario de Propiedades con mayor rapidez y facilidad, se les impartió una Conferencia “Desplaza tu Inventario” por el Lic. Jorge Betancourt Consultor Capacitador de la Oficina Nacional. Y lo más apremiante y esperado por todos los que conformamos el evento, la premiación tanto de Lados y Puntos de Oficinas y Asesores, la cual estuvo entusiasmada y coordinada por los Consultores de la Oficina Nacional el Lic. Victor Bobadilla y el Lic. Jorge Bertancourt, dentro de ésta se otorgo por parte de los afiliados el ya tan peleado Pin del Esfuerzo el cual es otorgado a aquellos Asesores que por su Espíritu y Actitud de Servicio se lo ganan. Durante la cena y hasta altas horas de la noche nos acompaño un formidable grupo musical, el cual amenizó con su música dejando muy contentos a los participantes. Estos resultados solo nos comprometen con nuestra fuerza de ventas a mejorar para nuestra próxima Convención Nacional, a celebrarse en la Ciudad de México recordando que la magnificencia de estos eventos es y será por y para nuestros Asesores Inmobiliarios.

EL PASADO 19 DE AGOSTO DEL AÑO EN CURSO, SE LLEVÓ A CABO EN CIUDAD DEL CARMEN, CAMPECHE, UN GRAN ENCUENTRO DE VERANO, CORRESPONDIENTE A LA ZONA SURESTE DEL SISTEMA CENTURY 21 MÉXICO. EL ÉXITO DEL EVENTO FUE PRINCIPALMENTE POR LA ENTUSIASTA Y MAGNÍFICA PARTICIPACIÓN DE CASI TODOS LOS AFILIADOS, GERENTES DE VENTAS, ASESORES INMOBILIARIOS Y PERSONAL DE APOYO DE LA FRANQUICIAS DEL SISTEMA CENTURY 21 CORRESPONDIENTES A ESA ZONA. LA ACTIVIDAD DEL EVENTO DIO INICIO DESDE LAS 8:30 AM, COMENZANDO CON LA JUNTA DEL CONSEJO LOCAL DE AFILIADOS DE CENTURY 21 MÉXICO DE LA ZONA 6, POSTERIORMENTE FUERON IMPARTIDAS DOS MAJESTUOSAS CONFERENCIAS, LAS CUALES ESTUVIERON A CARGO DE ING. RUBÉN RAMOS, PRESIDENTE Y DIRECTOR GENERAL DE CENTURY 21 MÉXICO, A SU VEZ, TAMBIÉN SE IMPARTIERON DOS EXCELENTES CONFERENCIAS A LOS GERENTES DE VENTA, ASESORES INMOBILIARIOS Y PERSONAL DE APOYO. LA PRIMERA DE ELLAS, DENOMINADA “EQUIPOS DE ALTO RENDIMIENTO”, IMPARTIDA POR EL LIC. SERGIO PRECIADO CONSULTOR Y CAPACITADOR DE CENTURY 21 MÉXICO Y LA OTRA, “PIDA EL PEDIDO”, A CARGO DEL LIC. JORGE BETANCOURT CONSULTOR Y CAPACITADOR DE CENTURY 21 MÉXICO Y RESPONSABLE DE LA ZONA SURESTE. HACIA LA TARDE, DESPUÉS DE HABER DEGUSTADO UNA EXTRAORDINARIA COMIDA, PRINCIPALMENTE A BASE DE MARISCOS ENTRE OTROS PLATILLOS, DIO INICIO LA CEREMONIA DE PREMIACIÓN, CON LAS PALABRAS DE BIENVENIDA POR PARTE DE TRES FUNCIONARIOS DE CENTURY 21 MÉXICO, LA PRIMERA DAR UNAS PALABRAS DE BIENVENIDA FUE LA LIC. VERÓNICA JUÁREZ LEÓN, PRESIDENTA DEL CONSEJO LOCAL DE AFILIADOS DE LA ZONA SURESTE, CONTINUÓ EL LIC. VICENTE GONZÁLEZ ORTEGA, PRESIDENTE DEL CONSEJO NACIONAL DE AFILIADOS DE CENTURY 21 MÉXICO Y POR ÚLTIMO EL ING. RUBÉN RAMOS PRESIDENTE Y DIRECTOR GENERAL DE CENTURY 21 MÉXICO DIRIGIÓ UNAS PALABRAS. PREVIO A LA CEREMONIA DE PREMIACIÓN SE IMPARTIÓ OTRA CONFERENCIA A TODOS LOS PRESENTES, A CARGO DEL LIC. SERGIO PRECIADO, CONSULTOR Y CAPACITADOR DE CENTURY 21 MÉXICO, CON EL TEMA “DESPLAZA TU INVENTARIO”. DURANTE LA PREMIACIÓN DE LA ZONA SURESTE, SE OTORGARON LOS DIPLOMAS Y RECONOCIMIENTOS CORRESPONDIENTES POR PUNTOS Y LADOS, EN LA CATEGORÍA PUNTOS ASESORES EL PRIMER LUGAR LO OCUPÓ MIGUEL ÁNGEL FÉLIX GÓMEZ, ASÍ MISMO DICHO ASESOR TAMBIÉN OCUPÓ EL PRIMER LUGAR EN LA CATEGORÍA DE ASESORES LADOS, POR LO QUE RESPECTA A LAS OFICINAS, EL PRIMER LUGAR EN LA CATEGORÍA DE LADOS FUE PARA CENTURY 21 TERRANOVA, FINALMENTE EN LA CATEGORÍA DE PUNTOS EL PRIMER LUGAR CORRESPONDIÓ A CENTURY 21 ARCE INTERNACIONAL. DURANTE LA PREMIACIÓN HUBO DOS GARNDES MOMENTOS ADICIONALES, UNO DE ELLOS “HISTORIAS DE ÉXITO CON EL USO DEL SACO DORADO”, SON HISTORIAS COMENTADAS POR ASESORES INMOBILIARIOS EN DONDE NOS HAN NARRADO HISTORIAS, ANECDOTAS, ESPECIALES Y DE GRANDES RESULTADOS, GRACIAS AL USO DEL SACO DORADO, YA QUE SOLO LOS PROFESIONALES DE CENTURY 21 LO USAMOS. EL OTRO MOMENTO EMOTIVO FUE LA ENTREGA DEL “PIN DEL ESFUERZO”, EL CUAL ES UN RECONOCIMIENTO AL ASESOR DE CADA OFICINA DE CENTURY 21 QUE SE HA DESTACADO NO POR SUS RESULTADOS TANGIBLES, SINO POR SU ESFUERZO, DEDICACIÓN, ACTITUD Y TRABAJO EN EQUIPO. PARA CONCLUIR EL EVENTO SE OFRECIÓ UNA GRAN CENA BAILE, AMENIZADA CON MÚSICA EN VIVO, LA CUAL ACABÓ HASTA ALTAS HORAS DE LA MADRUGADA. NUEVAMENTE FELICIDADES A TODOS LOS INTEGRANTES DEL SISTEMA CENTURY 21 POR SER PARTE DEL ÉXITO Y LOS EXHORTAMOS A SEGUIR TRABAJANDO ARDUAMENTE, PARA SEGUIR CONSOLIDANDONOS COMO EL SISTEMA INMOBILIARIO MÁS EXITOSO NOS SOLO DE MÉXICO SINO DEL MUNDO

El pasado 12 de Agosto se llevó a cabo por primera vez de manera individual, en el bellísimo y paradisíaco puerto de Acapulco nuestro Encuentro de Verano, el evento se inauguró con la junta del Consejo Local de Afiliados de la Zona 4 donde se contó con la presencia del Presidente Local Arq. Héctor Huerta, del Presidente Nacional del Consejo Lic. Vicente González y del Presidente y Director Nacional Ing. Rubén Ramos se tomaron acuerdos para sustentar la marca en la Zona en cuanto a nuestra fuerza de trabajo Asesores, iniciamos con un quórum que además de numeroso considerando las distancias entre las oficinas de nuestra zona también se mostró muy acorde a los diferentes eventos presentados, iniciando con un absoluto y general interés de los talleres impartidos, el primero por el Lic. Fernando Martín del Campo, Consultor Ejecutivo, “Pide el Pedido” un taller de cierres que por lo corto en tiempos 90 minutos lo hace muy interesante y completo, complementando la impartición temprana de conocimientos con el taller de “Equipos de Alto Rendimiento” impartido por el Lic. Sergio D. Preciado Guerrero, consultor responsable de la zona, un taller de actitud que despierta polémicas y encuentra soluciones, el dominio total de los Expositores, aunado al interés de los asistentes hicieron de estos 2 talleres eventos interesantes y complementarios para las funciones de nuestros asesores, al mismo tiempo nuestro Director y Presidente Nacional, Ing. Rubén Ramos se reunió con nuestros Afiliados para impartirles 2 talleres, Inducción a Nuevos asesores e Indicadores y Estadísticas, ambos han generado un renovado entusiasmo en todos los Afiliados que han tenido la acertividad de participar en ellos, por la tarde compartimos durante una comida al aire libre y a nivel de alberca. En punto de las 15:30 iniciamos la Ceremonia de Premiación que a pesar de los compromisos que sus envergaduras les requiere, contamos con la presencia en primera instancia del C.P. Jorge Peña Soberanes Secretario de Economía quien nos dirigió un mensaje de cooperatividad entre la iniciativa privada y el estado para mantenerlos como una comunidad desarrollándose productivamente. El Lic. Alberto López Rosas Presidente Municipal de Acapulco. de Juárez, en una platica sustanciosa en compromisos y resultados incito al trabajo y compromisos para la comunidad y nosotros mismos, reiteramos nuestro agradecimiento por su asistencia y reconocemos su labor de mantenerse vigentes, presentes e interesados en su comunidad y en grupos de empresarios exitosos, como una antesala a estas personalidades nuestro Presidente y Director Nacional nos dio un mensaje de Aptitud, Actitud y Acción invitando al trabajo conciente a todos los asistentes. Durante la tarde se llevaron a cabo 2 conferencias la primera por parte del Consultor de la zona Lic. Sergio D. Preciado Guerrero “Desplaza tu Inventario” donde invita a los Asesores a no ser pasivos en ningún lado de la operación y a buscar negocios de manera activa y para cerrar la parte de Aptitud cerramos con broche de oro con la presencia de uno de nuestros Afiliados más exitosos de la zona 5 quien solo ratificó su capacidad y liderazgo al encabezar la oficina número 1 por número de operaciones realizadas del último ranking, el Lic. Pedro Trueba con un dominio absoluto del tema nos dio “21 Tips para ser exitoso”, en una presentación amena y compartida con los asistentes volvió a endulzar el evento con risas, comunión y chocolates, gracias lic. Trueba por compartir su éxito, y el momento medular del evento LA PREMIACIÓN se vio coronada por un entusiasmo general hacia los ganadores, sin individualismos ni diferencias entre compañeros ni oficinas con un reconocimiento de todos y cada uno de los asistentes haciendo extensivas las felicitaciones y reconocimiento a nuestros ganadores, Asesores Lados 1er Lugar Marco Antonio Alemán Arizmendi de Century21 la Joya, Asesores Puntos 1er Lugar Margarito García Sanabria y demostrando su total dominio del negocio en la zona en indiscutible y bien ganado 1er Lugar Lados y Puntos Oficinas Century21 Vilchis y Asociados, de Toluca Estado de México encabezados por 2 entusiastas y verdaderos lideres Lic. Walterio Vilchis M. y su Esposa Sra. Verónica Lara de Vilchis quienes en breves mensajes reconocieron este logro como resultado de disciplina y colaboración de sus Asesores, quienes sabemos que sin un buen liderazgo no se hubieran concretado sus éxitos, concluyendo el evento con la amenización de un grupo local mismo que fue opacado por la algarabía y entusiasmo de los asistentes.

El pasado fin de semana se llevo a cabo el Encuentro de Verano de la Zona Norponiente del Sistema Century 21 en México, siendo el escenario para este importante evento las fabulosas instalaciones del Hotel Presidente Intercontinental de Los Cabos, Baja California Sur. Las actividades comenzaron el jueves 28 por la mañana con la celebración de la Junta del Consejo Nacional de Afiliados donde los consejeros del Sistema, representando a las oficinas de todo el país, se reunieron para analizar los logros alcanzados y definir las estrategias a seguir para la segunda mitad del año. Por la tarde, la oficina anfitriona, Century 21 Paradise Properties, ofreció una recepción a los consejeros y funcionarios de Oficina Nacional en sus instalaciones ubicadas en Cabo San Lucas, cerrando las actividades del día con una deliciosa cena con los miembros del consejo. El viernes 29 la actividad comenzó muy de mañana con la reunión del Consejo Local de Afiliados, al término de esta iniciaron los talleres y mesas de trabajo tanto para Afiliados con los temas Capacitación a Nuevas Asesoras e Indicadores y Estadísticas impartidos por nuestro Director General el Ing. Rubén Ramos así como para Asesoras con los temas “Pide el Pedido” impartido por el Lic. Fernando Martín del Campo, Consultor Ejecutivo responsable de la zona por parte de Oficina Nacional y “Equipos de Alto Rendimiento” por el Lic. Sergio Preciado, Consultor Capacitador también de la Oficina Nacional. Por la tarde y después de una suculenta comida en las instalaciones del hotel, comenzaron las actividades correspondientes al evento de premiación iniciando con las palabras de bienvenida del Presidente del Consejo Local de Afiliados, el Lic. Oscar Luis Orozco, de la ciudad de Culiacán, Sinaloa, del Presidente del Consejo Nacional de Afiliados, el Lic. Vicente Gonzalez de la ciudad de Mérida, Yucatán y del Presidente y Director General de Century 21 México el Ing. Rubén Ramos. A continuación se impartió por parte del Lic. Sergio Preciado la plática “Desplaza tu Inventario” donde se nos dieron diversas ideas de cómo ser más efectivos en la colocación de nuestras propiedades en exclusiva utilizando el financiamiento como herramienta. Posteriormente las Asesoras Guadalupe Pavlovich, Laura Vazquez e Ivette Pereira compartieron con los asistentes sus “Historias de Atuendo de Carrera” motivándonos al uso de tan importante herramienta para el logro de nuestros objetivos. Inmediatamente después, el Lic. Pedro Trueba de Torres compartió con todos nosotros los “21 Secretos” para el éxito en nuestra profesión, donde de una manera por demás amena nos invitó a ser profesionales y esforzarnos todos los días para ser mejores. Como parte final llegó el momento más esperado por todos los asistentes al evento, la premiación correspondiente al primer semestre del año comenzando con la categoría Lados tanto para Asesores como para Oficinas, inmediatamente después se procedió a la emotiva entrega del Pin del Esfuerzo por parte de nuestros afiliados, este reconocimento es otorgado a aquellos Asesores distinguidos por su Espíritu y Actitud de Servicio, cerrando el evento la categoría Puntos tanto para Asesores como para Oficinas. Una vez cumplido el protocolo, se procedió a la degustación de una exquisita cena, amenizada con las notas de un versátil interprete de música de todo tipo, tanto para escuchar, como para recordar y por supuesto bailar hasta muy entrada la noche. Es un honor para nosotros felicitar calurosamente a los asesores y oficinas premiados en esta ocasión exhortándoles a que continúen con esos resultados e invitar también a los demás para que no cedan en sus esfuerzos para ser acreedores a un reconocimiento de esta naturaleza recordando que la magnificencia de estos eventos es y será para nuestros Asesores Inmobiliarios.

El pasado 5 de agosto de 2005 se llevo a cabo el encuentro de verano de la zona Norte – Noreste del Sistema CENTURY 21 en México, en donde se encuentran los Estados de Chihuahua; Coahuila; Nuevo León y Tamaulipas, siendo las instalaciones del prestigiado y Elegantísimo Hotel Quinta Real, Grand Class & Resorts, en la ciudad de Monterrey Nuevo León, sede para las actividades del mencionado encuentro. Estas actividades comenzaron el día viernes por la mañana muy temprano con la junta del Consejo Local de Afiliados, con la participación de las oficinas que se encuentran en los diferentes estados arriba mencionados, los dueños de estas oficinas se reunieron para determinar las actividades a realizar en diferentes ámbitos y rubros que se requieren en la zona del Noreste del país y para recapitular los logros a los que se llegaron durante la primera mitad del año. Posteriormente se iniciaron actividades de talleres y mesas de trabajo tanto para afiliados (Dueños de oficinas de la Franquicia Maestra) como de asesores inmobiliarios, integrados a cada una de las oficinas; Los temas para los afiliados fueron Capacitación para nuevos asesores e Indicadores y Estadísticas, impartidos por nuestro Presidente y Director nacional del Sistema CENTURY 21 el Ing. Rubén Ramos Garcia; simultáneamente se impartieron los talleres para asesores 1.- “Pida el Pedido” Impartido por nuestro consultor ejecutivo Lic. Fernando martín del Campo y 2.- “Equipos de Alto Rendimiento” impartido también por nuestro Consultor Ejecutivo y responsable de la Zona 2 Noreste el Arq. L. Antonio Chacón Puga. Ambos de la Oficina Nacional. Por la tarde y después de disfrutar una exquisita comida en los jardines del hotel Quinta Real Grand Class & Resorts, se dio lugar a las actividades de nuestra ceremonia de premiación, comenzando con una calurosa bienvenida por parte de nuestro Presidente del Consejo Local de Afiliados de la Zona 2 el Arq. Roberto Kamys de la ciudad de Monterrey Nuevo León; De Presidente del Consejo Nacional de Afiliados el Lic. Vicente González de la Ciudad de Mérida Yucatán y del Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México, el Ing. Rubén Ramos Garcia. También se tuvo la impartición de dos conferencia extraordinarias, ambas magistrales, una de ellas titula Auto motivación con el Conferencista Dr. Gerardo González Rocha Ph. D. en donde se nos dieron diferentes puntos de vista para auto motivarnos y reflexionar en el gran tesoro que tenemos con nuestros talentos y habilidades físicas y mentales. Inmediatamente se le dio la estafeta al Dr. Ramón Durón Ruiz, mejor conocido como el Filosofo de Güemez; sabio personaje norestense que se caracteriza por sus frases incisivas, llenas de lógica, contundencia, sentido común, obviedad y sabiduría popular de la picardía mexicana. Terminada la segunda conferencia se dio lugar a la participación de las Asesoras María Esthela Ramos Salinas, Ana Maria González Borrego y Paula Camarena Castro, quienes nos comentaron las Historias del Saco Dorado “Atuendo de Carrera”; importante y significativa Herramienta de trabajo que no distingue y reviste como los profesionales de la actividad inmobiliaria, motivando a su uso para mayor logro en los negocios de esta naturaleza. Como segmento final se dio apertura al momento más esperado por todos los participantes siendo la premiación del primer semestre de este año comenzando con la Categoría de Lados Asesores con el tercer lugar para la asesora Norma Vivanco Vivanco Chaires; segundo lugar para Silvia Lucero Castellanos Lam y el primer lugar para Alicia Yolanda Cortéz González. En la Categoría de Lados Oficinas el tercer lugar corresponde a CENTURY 21 Río Grande; el segundo Lugar a CENTURY 21 Kamys y el Primer lugar para CENTURY 21 Tamayo & Asociados. Posteriormente se dio lugar a la premiación del Pin del Esfuerzo, por parte de nuestros afiliados a aquellos asesores que se han esforzado por ser productivos dentro de su oficina. Continuamos con la Categoría de Puntos Asesores donde le tercer lugar corresponde a Norma Vivanco Vivanco Chaires; el segundo lugar corresponde a Adriana González de Morales y el primer lugar para Alicia Yolanda Cortéz González, para finalizar la ceremonia de premiación se dio lugar a la categoría de puntos oficinas, siendo el tercer lugar para CENTURY 21 Romero; el segundo Lugar para CENTURY 21 Kamys y el primer lugar para CENTURY 21 a Tamayo & Asociados, Felicidades a todos los Ganadores. Para concluir nuestro evento de dio paso a la gran Cena Baile, donde los asistentes degustaron de una exquisita cena finamente presentada por los Chef´s del mencionado Hotel Quinta Real, el cual fue amenizado con música de diferentes épocas y gustos hasta ya muy entrada la noche. Solo queda nuevamente felicitar a los ganadores y sobre todo a los asesores de todas las oficinas del Sistema CENTURY 21 ya que para la Oficina Nacional y todos nuestro afiliados es un gusto y un Honor realizar estos eventos que son y serán para enaltecer la actividad tan profesional y dedicada de todos ellos sin restar importancia al apoyo de todos los afiliados de las diferentes oficinas a nivel nacional y en especifico a la zona noreste, quienes demostraron un gran compañerismo y sinergia en el sistema a nivel nacional.

Les enviamos una cordial felicitación por el arduo trabajo que realizan día con día y por ser un pilar importante dentro de nuestras empresas. Gracias por su empeño y profesionalismo.

El viernes 15 de Julio, se llevó a cabo el 3er. Foro AMPI Querétaro, el cual fue todo un éxito. Más de 200 entusiastas participantes se dieron cita en las magníficas instalaciones del Hotel Jurica y seguramente se llevaron un grato recuerdo de este evento, en el cual tuvieron oportunidad de escuchar magníficas conferencias y disfrutar de la convivencia con los “hermanos” AMPI. Gracias a todos los asistentes y a todos los conferencistas que enriquecieron el Foro. Gracias a los organizadores por tan excelente evento y por preocuparse por la profesionalización del ramo inmobiliario. ¡Felicidades por el éxito!

El viernes 15 de Julio se llevará a cabo el tercer foro inmobiliario de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro. Este evento será inaugurado por el Lic. Francisco Garrido Patrón, Gobernador Constitucional del Estado de Querétaro, el Lic. Armando Rivera Castillejos, Presidente Municipal de Querétaro, el Lic. Galo Blanco Mateos, Presidente Nacional de AMPI y la Sra. Gloria Elena Noriega Río, Presidenta de AMPI Querétaro. El programa del Foro cuenta con reconocidos oradores y hombres de negocios del medio inmobiliario, quienes enriquecerán el evento con sus exposiciones. CENTURY 21 México participará como siempre, apoyando a la asociación. Para mayor información favor de consultar la página de Internet www.ampiqueretaro.com No dejen pasar la oportunidad de participar en un evento tan importante como este.

El viernes 1 ° de julio se llevó a cabo la ceremonia de Impacto (inauguración) de CENTURY 21 Enlace. Cerca de 100 personas fuimos testigos de este emotivo evento en el que se dio el inicio oficial de operaciones a esta oficina. Como representantes de CENTURY 21 México acudieron el Ing. Rubén Ramos Director General, el Lic. Sergio Preciado Consultor, la Lic. Grecia Romero Subdirectora Administrativa y la Lic. Laura Vanegas Consultor Comercial. Entre los invitados contamos con la presencia del C. P. Rubén Germán Olivares Director de Finanzas de Grupo Trager, el C. Manuel Germán Olivares socio de Grupo Trager, el C. P. Andrés García Sánchez representante de la Contaduría Mayor de Hacienda de la Asamblea Legislativa del D. F., el C. P. Raúl Alonso Contralor de Zurich Compañía de Seguros además de familiares, amigos y los miembros de nuestra oficina hermana CENTURY 21 Génesis de Pachuca, Hidalgo. Durante la ceremonia fue entregada al C. P. Abraham Carro y al C. P. Carlos Carro la placa que los reconoce como miembros del Sistema CENTURY 21 en México. El corte del listón estuvo a cargo del Ing. Rubén Ramos, Sr. Sabdiel Carro Bello, Natanael Carro Bello, Sra. Laura Montiel, C. P. Carlos Carro Flores y C. P. Abraham Carro Bello. Las instalaciones de esta oficina demuestran el profesionalismo y trabajo que han invertido sus representantes. Estamos muy orgullosos de contar con Afiliados tan comprometidos con el Sistema y tan dispuestos a ofrecer el mejor servicio inmobiliario en toda la zona. Para cualquier operación inmobiliaria contacte a los profesionales de: CENTURY 21 Enlace Av. Juárez No. 14, Esquina 16 de Septiembre Ozumbilla, Municipio de Tecámac Estado de México; 55766 Teléfono y fax 55 5935 1616 Director: C. P. Abraham Carro Bello Gerente de Ventas: C. P. Carlos Carro Flores ¡¡¡Deseamos a todo el equipo de trabajo de CENTURY 21 Enlace mucho éxito!!!

Les deseamos a todos nuestros Clientes y Amigos que tienen la dicha de ser Padres ¡¡¡¡ MUCHAS FELICIDADES EN SU DIA !!!

Del 19 al 21 de Mayo se llevó a cabo en las magníficas instalaciones del Hotel “Dreams Resort & Spa” (antes Camino Real) de Puerto Vallarta el Evento denominado “Club 21 Las Aguilas”, al cual asistieron las 21 mejores oficinas del Sistema CENTURY 21 en México. Este es uno de los eventos más importantes pues se reconoce el esfuerzo de los Afiliados más productivos, quienes asisten con sus esposas (os) para hacer de esta ceremonia de premiación un evento familiar. En representación de la Oficina Nacional acudieron el Presidente del Consejo de Administración de CENTURY 21 México, el Presidente y Director Nacional de la Franquicia e importantes ejecutivos. Los Afiliados fueron recibidos con un cóctel de bienvenida y una deliciosa cena el Jueves 19. El viernes 20 comenzaron las sesiones de trabajo con interesantes conferencias, mesas redondas y presentación de productos de algunos patrocinadores del evento. Todos tuvieron la tarde libre para disfrutar la playa, las albercas e ir de compras. Por la noche del mismo viernes se llevó a acabo la ceremonia de premiación y la cena de gala, cada Afiliado recibió un diploma, un pin conmemorativo, una placa y un regalo para sus Señoras esposas. Para cerrar con broche de oro, el sábado continuó el trabajo con mesas redondas y con una interesante conferencia impartida por el Norteamericano Víctor Martínez quien trabaja en el ramo inmobiliario en Estados Unidos como Gerente Comercial. ¡¡¡Fue sin duda uno de los mejores acontecimientos del año!!! Agradecemos a todos los asistentes su entusiasta participación a este importante evento.

El Jueves 19 de Mayo se llevó a cabo la inauguración de dos oficinas, una en Puerto Vallarta, Jalisco y la otra en Nuevo Vallarta, Nayarit. Primero inauguramos las nuevas instalaciones de CENTURY 21 Giovanna en Puerto Vallarta, Jalisco, las cuales están muy cerca del aeropuerto. Es una oficina de 300 m2 con tecnología de vanguardia, elegante, moderna y funcional. Posteriormente se llevó a cabo el corte de listón de CENTURY 21 Select en Nuevo Vallarta, Nayarit. Esta oficina cuenta también con excelentes instalaciones y servicio de primera. A ambos eventos asistieron el Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México, representantes de la Oficina Nacional y algunas de las mejores oficinas del Sistema CENTURY 21 en México. Estamos seguros que estas oficinas brindarán excelente servicio inmobiliario a todo el público del área y a todos los extranjeros que desean realizar una operación inmobiliaria sin problemas, en el menor tiempo posible y con el precio correcto. CENTURY 21 Giovanna se ubica en: Av. Francisco Medina Ascencio No. 2600 Bis Zona Hotelera Norte-Marina Vallarta Puerto Vallarta, Jalisco; 48320 Teléfono 01 322 226 1200 Fax 01 322 221 2323 E-mail: giovanna@century21vallarta.com Directora: Giovanna Mosqueda CENTURY 21 Select Av. Tepic Norte No. 477 Plaza del Faro, Local 8 Mezcales, Nayarit; 63738 Teléfono y fax 01 329 5601 Director: Lic. Francisco Ancona Gerente de Ventas: Sharon Velasco Felicidades a los socios de ambas oficinas y a todos los integrantes del equipo de trabajo.

Siendo las 17:30 Hrs. Del día 5 de Mayo del año en curso, se llevo a cabo la inauguración de la Oficina de Century 21 Kasa ubicada en la bellísima zona de Tecamachalco, iniciando con una bendición católica de la Oficina y los presentes en donde el padre dio sus oraciones haciendo reflexivo este momento, seguido la Lic. Laura Vanegas Consultora Comercial de Oficina Nacional dio una introducción del acto precedido por el Consultor de la Oficina Nacional el Lic. Victor Bobadilla Trejo quien en una semblanza breve envió un mensaje de equipo a los Asesores de la oficina recordando que el sistema CENTURY 21 es una red Nacional e Internacional y que debemos conservar el espíritu de compañerismo con todas nuestras oficinas con la finalidad de mantener un servicio de calidad. El Lic. Bobadilla cedió la palabra al Ing. Rubén Ramos Presidente y Director Nacional de Century 21 México, quien a manera de reflexión hizo una remembranza de lo que han significado casi 16 años del Sistema en México y reconociendo la labor de los Afiliados sin quienes el Sistema no tendría la fuerza que hoy ostenta siempre enarbolando el trabajo de equipo y haciendo énfasis en lo que significamos como fuerza de equipo a nivel Nacional, una vez concluida la intervención del Ing. Ramos éste cedió la palabra al Afiliado Lic. Adolfo Kunz quien de un momento solemne hizo un momento muy ameno recordando sus inicios mismos que conllevan una historia generacional y citando anécdotas simpáticas sin perder la solemnidad e importancia del evento, por último el Consultor de la zona tomó la protesta a una entusiasta planilla de asesores quienes se adhieren al Sistema con un compromiso de lealtad y resultados. Posteriormente y para concluir el evento se convivió con Asesores, Afiliados, Familiares y Amigos así como importantes personalidades del área inmobiliaria como fueron: Lic. Galo Blanco, Presidente Nacional de AMPI. Lic. Manuel Hernández, Presidente AMPI Metropolitana. Ing. Salvador Sacal, Director Instituto de Administradores de Inmuebles.

PROFESIONAL INMOBILIARIO. En el programa de Certificación Federal Inmobiliaria, CENTURY 21 le informa. Existe una Norma Técnica de Competencia Laboral (NTCL), CSIM0519.01 Comercialización en Bienes Inmuebles avalada por la Secretaría de Educación Pública (SEP), con valor Federal. La Certificación es abierta para todo Profesional Inmobiliario que quiera Certificarse con valor Federal y puede solicitarla en el Centro de Evaluación CENTURY 21 México, ya que en la República Mexicana solo existen SEIS Centros de Evaluación acreditados, acuda o llame a nuestro Centro de Evaluación, para el trámite de su examen de evaluación para obtener su Certificado Federal, no es requisito pertenecer al sistema CENTURY 21, ya que es Certificación Federal, valida a nivel Nacional Únase al grupo de Profesionales Inmobiliarios Certificados a nivel Federal. ¡¡¡LA CAPACITACIÓN ES CARA, LA IGNORANCIA ES MAS!!! Llame al tel.: 5251-6700, Fax: 5251-6710 Con el Sr. Carlos Sepúlveda T. o la Srita. Roxana Ramírez Ch. E Mail carlos@century21mexico.com; roxana@century21mexico.com

CENTURY 21 KICK´IT UP Orlando Florida, 17 – 20 febrero Una vez más se celebró la Convención Internacional, en una de las mejores instalaciones de la ciudad de Orlando, Florida, el Centro de Convenciones Gaylord Palms. Por segundo año consecutivo tuvo lugar y cabida para mas de 10,000 personas, que durante cuatro días consecutivos pudimos convivir y compartir una experiencia inolvidable, sobre todo intercambiar costumbres y culturas diferentes entre personas de otros países, pero en común la hermandad del Sistema CENTURY 21 a nivel mundial. En este marco, gran parte de los asistentes tales como Asesores Inmobiliarios, Afiliados y personal administrativo de diversas oficinas de todas partes del mundo, como Francia, Japón, China, Filipinas, Centro América, Puerto Rico, Colombia, México, Canadá, entre otros, tuvimos la fortuna de tener intercambios culturales y de formas de trabajo, lo que hace enriquecer nuestras formas de trabajo y a todo el Sistema CENTURY 21 en el mundo. Por parte de México, asistió un buen número de personas entre Afiliados, Asesores y personal de la Oficina Nacional, quienes fuimos testigos del reconocimiento para asesores productores, como el reconocimiento a la oficina de mayor producción en Mexico, siendo éste para la Oficina CENTURY 21 Tamayo & Asociados. El encargado de portar la Bandera de México, fue el nuevo Presidente del Consejo Nacional de Afiliados del Sistema CENTURY 21 en México; El Lic. Vicente González el cual fue muy aplaudido. Durante dos días y en impresionantes sesiones generales el comité organizador y los miembros de su staff, junto con nuestro Presidente y CEO de CENTURY 21 Real Estate Corporation, Mr. Thomas R. Kunz, nos transmitieron las tendencias y lo que se espera de todo el Sistema CENTURY 21 durante el próximo año, tales como campañas publicitarias, financiamientos, hipotecas, herramientas de trabajo para realizar más y mejores negocios y sobre todo una gran motivación de seguir hacia adelante como Asesores, Afiliados y personal en general de CENTURY 21. En lo que se refiere a campañas publicitarias se mostraron los apoyos y patrocinios que se realizaran a través de las cadenas de televisión más prestigiadas de los Estados Unidos de Norte América en donde estará la presencia de CENTURY 21, éstas serán a través de las Cadenas reconocidas como CNN, ABC y NBC por medio de programas conocidos tales como La Ley y el Orden, Sala de Emergencia y CSI y en el ámbito deportivo, en el Béisbol de las Grandes Ligas patrocinando al Home Run Derby 2005 y Juegos de la Serie Mundial, también se nos mostraron los nuevos comerciales que transmitirán en los Estados Unidos para el mundo latino, los cuales tienen un gran mensaje en lo que se refiere al servicio que otorga la Marca CENTURY 21 en los Estados Unidos y su comunidad Latina. Referente a las hipotecas se comentó acerca de lo rápido que hoy en día se puede obtener un financiamiento con garantía hipotecaria para la adquisición de bienes inmuebles, mediante empresas como CENTURY 21 MortgageSM, en donde se puede realizar en línea de Internet y obtener resultados en un máximo de tres horas, manejando cuatro pasos llamados (“Four to the Door”) “Cuatro a la Puerta”, y que se refieren de la siguiente manera a) Obtén una solicitud preaprobada; b)Busca una casa; c)Recaba y regresa los documentos y por ultimo d) Cierra en tiempo la operación. En lo que se refiere a las Extensiones de Marca se pudo obtener material impreso y didáctico referente a Fines Homes & Estates; Comercial y de New Construction, mismos que se tropicalizarán para poder tener material que se pueda ofrecer a nuestros Afiliados en México. Pudimos ver y aprender de las aportaciones que realiza CENTURY 21 a fundaciones de apoyo a personas con capacidades diferentes; tales como Easter Seal para niños con discapacidad y de las oficinas que realizan donativos para esta labor altruista. En el ámbito de aprendizaje tanto Afiliados, como Consultores de la Oficina Nacional pudimos asistir a diversos talleres y platicas, tales como: Mananging and Coaching for Performance and Retention; Relocation Tools, Tips and Techniques; Introduction to Comercial Real State; Using Multimedia to Grow Your Business, las cuales serán preparadas y resumidas por nuestro Presidente del Consejo Nacional de Afiliados en Mexico el Lic. Vicente González de CENTURY 21 Maya Real con sede en Mérida, Yucatán y a su vez las enviará a todos los Afiliados de Mexico, Además tuvimos el agrado de una plática motivacional por parte de la Periodista y conductora de noticieros de la NBC en los Estados Unidos la Sra. Katie Couric, que sin duda nos alienta a seguir trabajando duro y ser mejores personas en todos los ámbitos de nuestra actividad y ser más fuertes, para obtener éxito en todo lo que se nos presente. Se pudo obtener información de CLS (“Computing Learning System”), donde se observó la plataforma tecnológica a la que podemos tener acceso y aprender diversos temas para crear una buena carrera en Bienes Raíces La clausura del evento fue amenizado por el grupo de música de los años 70´s Kool & the Gang, en donde hubo un gran convivió con oficinas de todo el mundo y se observo un video de resumen de todo el evento en donde aparecieron representantes de México, muy entusiastas y poniendo muy en alto la presencia de nuestro País.

Porque ellos han hecho realidad el sueño de miles de familias mexicanas... Porque se esmeran día con día para ofrecerle el mejor servicio... Porque se capacitan constantemente para brindarle un trato Profesional... Porque cuidan el patrimonio de su familia... Porque su único objetivo es servirle. Festeje con ellos Brindandoles una sonrisa Felicidades en su día

En el paradisíaco Puerto de Acapulco celebramos nuestra Convención Nacional 2005, con un quórum de más de 650 personas, contando con la presencia de casi todas nuestras Oficinas. El primer día el Consejo Nacional de Afiliados se reunió para sintetizar un año de grandes logros y poder entregar la estafeta a un Consejo joven pero contagiado de profesionalismo y compromisos. Por la noche los participantes se reunían en la discoteca de moda “Mandara” para llevar a cabo el Rompehielo. Durante el segundo día se impartieron 3 talleres a cargo de catedráticos de la Universidad Iberoamericana, quienes lograron una asistencia exitosa. Por la tarde en la alberca del Hotel “Hyatt Regency” nos reunimos todos para continuar con la convivencia durante la comida, misma que fue precedida por un cóctel y cerrando el día con un magnífico y entretenido concierto por parte de la Filarmónica de Guerrero, misma que tuvo que repetir secuencias ante la petición de un salón lleno que los ovacionaba de pie y que pedían que no se retiraran. Sin duda un concepto contemporáneo de cultura y buen gusto. En el día más importante del evento, iniciamos la Ceremonia de Premiación Anual con la honrosa participación de la Banda de Guerra de la Zona Naval Militar y de la escolta con quienes entonamos el Himno Nacional e hicimos honores a la Bandera, lo que dio un toque solemne al evento. Continuamos con el emotivo desfile de banderas de las Oficinas participantes, seguido de los mensajes de bienvenida de nuestro Presidente y Director Nacional Ing. Rubén Ramos, del Presidente del Consejo Nacional de Afiliados Act. Fernando Covarrubias y del Presidente del Consejo Local de Afiliados de la Zona Lic. Sixto Alemán. Contamos con la valiosa participación de dos directivos del Banco Scotiabank Inverlat, quienes impartieron una conferencia de economía, acto seguido un alto ejecutivo de la SOFOL: Su Casita presentó a la audiencia los nuevos planes hipotecarios. Para cerrar el ciclo de conferencistas los participantes disfrutaron de una conferencia motivacional excepcional impartida por el Sr. Eduardo Garza, en la que aprendimos nuevos conceptos para mejorar nuestro desempeño y proyecto de vida, fue todo un éxito. El momento cumbre de la noche llegó con el inicio de la premiación por zonas. Los premios especiales: Pin de Esfuerzo, Top 100 y el implementado este año de Imagen y Profesionalismo conformaron los momentos especiales del evento. Antes de continuar con la premiación y ante la presencia de un interventor de la Secretaría de Gobernación se realizó la tan esperada rifa del automóvil VW Pointer MI-2005. Cabe señalar que los boletos fueron otorgados a los Asesores Inmobiliarios de acuerdo a los logros obtenidos durante el periodo 2004, así como a la pronta inscripción a este evento. El auto fue entregado de inmediato a la afortunada ganadora, la Sra. Máxima Ma. Del Pilar Haydee Oteiza Olivares, quien trabaja actualmente en CENTURY 21 Covarrubias en la Ciudad de México. Sin duda alguna este fue el momento más emotivo de la noche, pues Haydee contagió a todos los presentes con la alegría de ser la feliz poseedora de este premio. Para concluir con la Premiación Nacional y con el anhelo de levantar un Centurión en lo alto y lograr el reconocimiento público de su esfuerzo, se otorgaron los diplomas y estatuillas tanto a los Asesores Inmobiliarios como a las Oficinas del Sistema CENTURY 21 que destacaron por sus logros tanto en número de operaciones como en ingresos obtenidos durante el año 2004. Cerrando con broche de oro esta magnífica Convención Nacional, degustamos la cena amenizada por el destacado intérprete de Tangos Hugo Jordán y para sacar la energía acumulada, nada mejor que un nutrido y entusiasta baile que se prolongó más allá de lo programado hasta las 2:30 de la mañana. Con el compromiso de ser protagonistas en la próxima entrega de Centuriones se despidieron los nuevos y viejos amigos, sin tristezas debido al excelente sabor de boca que dejó el evento.

El pasado Viernes 7 de Enero se llevó a cabo el impacto de la Franquicia CENTURY 21 Guadiana en la Ciudad de Durango, oficina a cargo de nuestro Afiliado Sr. Francisco López Yañez de la Peña. A este Evento acudieron más de 100 personalidades de la Ciudad (Empresarios, Diputados, Inversionistas, Familiares y Amigos). En representación de la Oficina Nacional de CENTURY 21 México acudieron el Ing. Rubén Ramos, el Lic. Fernando Martín del Campo y el Lic. Sergio Preciado, Presidente y Director Nacional, Consultor Ejecutivo y Consultor respectivamente. Después de una breve ceremonia religiosa el Lic. Fernando Martín del Campo condujo la inauguración de la Oficina en la cual los Asesores inmobiliarios tomaron protesta, nuestro Afiliado ofreció unas palabras a todos los asistentes, el Ing. Rubén Ramos dirigió un emotivo mensaje y cerrando con broche de oro se llevó a cabo el corte de listón con lo que quedó formalmente inaugurada esta oficina. Si desea vender, rentar o comprar un bien inmueble en la Ciudad de Durango, acuda a los profesionales de CENTURY 21 Guadiana Calle 5 de Febrero No. 1103 Poniente Zona Centro Durango, Durango; 34000 Teléfonos 01 618 813 3013 /837 1592 Fax 01618 837 1593 century21_guadiana@hotmail.com Estamos seguros que con el profesionalismo de nuestro Afiliado y de todo su equipo de trabajo, esta oficina será muy exitosa.

El Sistema CENTURY 21 México, se complace en dar ¡La Más Cordial Bienvenida! a todos los representantes que conforman el Sistema CENTURY 21 en todo el mundo, ya que del 10 al 11 de Noviembre se llevará a cabo la JUNTA INTERNACIONAL DE REGIONES siendo por primera vez nuestro país la sede de tan majestuoso evento y teniendo como marco las hermosas playas de Cancún, Quintana Roo. Como es de esperarse y dada la magnitud de este evento de talla internacional, en esta reunión se tomarán importantes decisiones en las que participarán los líderes de cada región, mismas que permitirán seguir dando un excelente servicio inmobiliario a nivel mundial, lo cual es ya un compromiso y parte de de la Filosofía del Sistema CENTURY 21. Entre muchos otros participantes, se encuentran los representantes de: China, Japón, Bélgica, Turquía, Australia, Nueva Zelanda, España, Portugal, Venezuela, Kuwait, Canadá, Estados Unidos, Corea, Francia, y muchos más. Estamos seguros que con este acontecimiento se refirmará la calidad del Servicio Inmobiliario que sólo CENTURY 21 ofrece en todo el mundo. Por todo esto y mucho más… “¡CENTURY 21 Si vende!”

Del 11 al 13 de Noviembre se llevará a cabo en la hermosa ciudad de Cancún, Quintana Roo el evento Club 21 La Águilas del Sistema CENTURY 21 México, en el que se premia a lo más selecto de nuestro Sistema. El Club 21 Las Águilas de CENTURY 21, está integrado por los Top Producers del año 2003 y todos ellos son reconocidos y galardonados de manera especial por su empeño, esfuerzo y altos estándares de calidad en el servicio que proporcionan a todo le público. Estamos seguros que eventos como este, los cuales se llevan a cabo año con año, estimulan y reconocen la destacada labor de los mejores profesionales inmobiliarios de este país ya que gracias a ellos y al trabajo en equipo, CENTURY 21 sigue siendo el No.1 ¡A todos ellos muchas felicidades! CENTURY 21 México Si vende

Del 20 al 23 de Octubre se llevó a cabo el Congreso Nacional AMPI en las instalaciones del Hotel Lucerna, ubicado en la Ciudad de Culiacán, Sinaloa. A este evento acudieron compañeros inmobiliarios de todo el país, quienes tuvieron la maravillosa oportunidad de convivir y hacer negocios. Como patrocinadores del Congreso participaron algunas instituciones bancarias, sofoles, desarrolladores y en el rubro de las Franquicias de bienes raíces únicamente asistió CENTURY 21 México, representando a su red de 136 oficinas en 64 ciudades del país. El programa del evento fue de interés general para los participantes, quienes aprendieron de los paneles, las pláticas, las convivencias y por supuesto de las conferencias. Una de las cuales fue impartida por el Lic. Alejandro Torres García y tuvo como tema la Mercadotecnia. Durante el desarrollo de la misma el Lic. Torres hizo hincapié a todos los compañeros inmobiliarios en la importancia de pertenecer a una Marca reconocida para permanecer en el mercado. El objetivo de convivencia, unidad y aprendizaje se logró ampliamente. Felicidades a los organizadores del Evento…¡¡¡Nos vemos en Villahermosa, Tabasco en el 2005!!!

El Viernes 1° de Octubre se llevó a cabo un cóctel en las instalaciones de la oficina CENTURY 21 De la Fuente & Asociados el cual había quedado pendiente desde el inicio de sus operaciones. El evento se realizó en un ambiente muy emotivo, rodeado por buenos amigos y familiares. Asimismo como representantes de la Oficina Nacional de CENTURY 21 México acudieron el Ing. Rubén Ramos, la Lic. Laura Vanegas, el Arq. Antonio Chacón, el Lic. Víctor Bodadilla, el Lic. Jorge Betancourt y el Lic. Sergio Preciado. Nuestros Afiliados: Sra. Maricarmen de la Fuente y Arq. Martín Vargas fueron excelentes anfitriones. Auguramos mucho éxito a esta oficina pues además de que sus Afiliados son Profesionales Certificados en el Ramo Inmobiliario, cuentan con un profesional equipo de trabajo y tienen ya varios años de experiencia. ¡¡¡FELICIDADES!!! OFICINA NACIONAL

El pasado 30 de Septiembre en la Ciudad de Tulancingo, Hidalgo se llevó a cabo la ceremonia de Inauguración de CENTURY 21 Márquez & Asociados. Más de 120 personas asistieron a este evento, entre quienes se encontraban el Lic. Horacio Ríos, Director de INVIDA y representante del Señor Gobernador del Estado de Hidalgo, el Lic. Mario Macías Presidente Municipal de la entidad, el Ing. Rubén Ramos Presidente & Director Nacional de CENTURY 21 México, importantes empresarios, familiares y amigos. Fue un evento de gran relevancia en el que participaron también varios medios de comunicación. Estamos seguros que con trabajo y ética profesional, CENTURY 21 Márquez & Asociados se posicionará rápidamente en la preferencia del público. ¡¡¡MUCHAS FELICIDADES!!!

El jueves 30 de Septiembre se llevará a cabo el impacto (inauguración) de la oficina CENTURY 21 Márquez & Asociados en la ciudad de Tulancingo Hidalgo. Esta oficina estará ubicada en: Morelos 104-A Col. Centro 43600 Tulancingo, Hidalgo 01 775 753 1054 01 775 753 0032 century21marquez@yahoo.com.mx Directora: Lic. Yenda Belén Márquez Estamos seguros que esta oficina proporcionará un magnífico servicio a toda la población de esa ciudad. ¡Deseamos mucho éxito a estos nuevos integrantes de la Familia CENTURY 21!

El viernes 1° de Octubre se llevará a cabo el impacto (inauguración) de la Oficina CENTURY 21 De la Fuente & Asociados en México, Distrito Federal. Esta Oficina estará ubicada en: Calzada de Tlalpan No. 4585-101 B Col. Toriello Guerra 14050 México, D. F. Tel: 5424 3614 5424 3721 Fax: 5424 3545 E-mail: century21delafuente@maxcom.net.mx Directora: Sra. Maricarmen de la Fuente Director: Sr. Martín Vargas Estamos seguros que todo el personal de esta Oficina ofrecerá un magnífico servicio inmobiliario a todo el público que lo solicite. ¡Les deseamos mucha suerte a la Sra. Maricarmen de la Fuente, al Sr. Martín Vargas y todo su equipo de trabajo!

Del 24 al 26 de Septiembre se llevará a cabo por tercera ocasión la Expo Bienes Raíces en el World Trade Center de la Ciudad de México. El Sistema de Bienes Raíces número 1 en este país: CENTURY 21 México estará presente. Los invitamos a participar en este importante Evento y a visitar nuestro stand en donde le proporcionaremos atención personalizada y profesional. Para pre-registro y mayor información consulten la página en Internet www.tradex.com.mx ¡¡¡CENTURY 21 SIEMPRE UN PASO ADELANTE!!!

Del 20 al 23 de Octubre de 2004 se llevará a cabo el XXXIII Congreso Nacional AMPI “ Puente de Integración Inmobiliario” en la tradicional ciudad de Culiacán. Este Congreso es uno de los eventos de mayor relevancia a nivel nacional dentro del Sector Inmobiliario, por tal motivo estamos invitando a todos los miembros de nuestra asociación y al público en general a participar con nosotros, ya que su asistencia es de vital importancia para que tengan la oportunidad de interactuar con participantes de toda la República Mexicana. Para mayores informes favor de comunicarse a AMPI Nacional con la Lic. Sarita Anaya al tel. 5566 4260 o visita la página www.congresoampiculiacan2004.com

El mes de Septiembre es una buena ocasión para reflexionar sobre lo que podemos hacer por nuestra Patria, ¿Por qué no devolverle algo de lo mucho que nos ha dado con actitud positiva, trabajo arduo y honestidad? Los mexicanos somos gente inteligente, trabajadora y solidaria por naturaleza, no permitamos que ese concepto cambie, está en nosotros, en la conciencia de cada uno, en la semilla que sembramos en nuestros hijos. Luchemos por hacer de este país, un México del que todos estemos orgullosos. ¡¡¡VIVA MEXICO!!! ¡¡¡VIVAN LOS MEXICANOS!!!

Extendemos una cordial invitación para asistir a la Tercera Exposición Inmobiliaria Internacional EXPO BIENES RAICES 2004, la cual se llevará a cabo en el World Trade Center de la Ciudad de México del 24 al 26 de Septiembre del año en curso. Esta Exposición es visitada por inversionistas nacionales y extranjeros, directores inmobiliarios de grandes empresas, compradores de nivel adquisitivo medio y alto, Arquitectos, Ingenieros y constructores, además de propietarios de inmuebles y compradores potenciales que buscan un servicio inmobiliario. CENTURY 21 participará, como cada año, como expositor en este evento.

EL “Gran Foro Inmobiliario” a celebrarse el próximo viernes 03 de Septiembre en el marco de las instalaciones del Centro Banamex (Antes Centro de Exposiciones y Convenciones del Hipódromo de las Américas) ubicado en Av. Conscripto No. 311, Col. Lomas de Sotelo, está casi listo, solo nos haces falta TÚ.. Por ello queremos recordarte que el próximo jueves 2 de septiembre es el último día para adquirir tus boletos DIRECTAMENTE en las oficinas de AMPI Cd. de México en Av. Paseo de la Reforma #403, PB, Col. Cuauhtémoc, a los siguientes costos: PRECIO ESPECIAL SOCIO AMPI CD. DE MEXICO DIRECTIVO $ 900.00 (más IVA) ASESOR $ 600.00 (más IVA) Si no te es posible, podrás pagar tus boletos directamente en las casillas de registro del evento, sin embargo, esto será a los siguientes precios regulares: PRECIO PÚBLICO EN GENERAL DIRECTIVO $1,350.00 (más IVA) ASESOR $700.00 (más IVA) El evento será de 8:00 a 20:00 horas. NO ESPERES MÁS Y APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD

El pasado Viernes 27 de Agosto tuvimos el honor de inaugurar la oficina de CENTURY 21 Monarca en la ciudad de Morelia, Michoacán. Contamos con la entusiasta participación de más de cien personas entre compañeros AMPI, miembros de oficinas CENTURY 21 de las ciudades de Uruapan, Querétaro y Morelia, familiares, amigos, hombres de negocios y personalidades de la sociedad. Como representante de la Oficina Nacional de CENTURY 21 acudió el Ing. Rubén Ramos, Presidente & Director Nacional de esta empresa. El evento comenzó con la emotiva bendición del lugar, posteriormente nuestro Afiliado Anfitrión Mario Alejandro Andrade y el Ing. Rubén Ramos dirigieron interesantes mensajes a la concurrencia. El corte del listón estuvo a cargo del Sr. Mario Alejandro Andrade, de su Sra. Esposa, de su hija, del Ing. Rubén Ramos y del Sr. Alejandro Tamayo (Director de CENTURY 21 Tamayo & Asociados en Querétaro y Monterrey). Llame a los profesionales de CENTURY 21: CENTURY 21 Monarca Av. Acueducto No. 2825-A, Col. Lomas de Hidalgo. Morelia, Michoacán; 58240. Director: Mario Alejandro Andrade Cárdenas Gerente de Ventas: Juan Manuel Jancua Gutiérrez. ¡¡¡Somos 136 oficinas en 64 ciudades del país y seguimos creciendo!!!

El Jueves 26 de Agosto en las magníficas instalaciones de CENTURY 21 Magna se llevó a cabo la ceremonia de Inauguración de esta empresa. A la cita acudieron más de doscientas personas: familiares, amigos, hombres de negocios, oficinas hermanas CENTURY 21 de la zona, miembros de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y público en general. Asimismo contamos con la participación de algunos invitados especiales: Sr. Luis Vargas Gutiérrez Presidente Municipal de Irapuato, Guanajuato. Sra. Cecilia Vázquez de Vargas Presidenta del DIF Irapuato. Ing. Rubén Ramos García Presidente & Director Nacional de CENTURY 21 México. Sr. Luis Hernández Hernández Director General de Desarrollo Económico. Lic. Alejandro Limas Valdés Presidente AMPI Sección Irapuato. La ceremonia transcurrió en un ambiente cálido y cordial. Los Sres. Zermeño Pohls responsables de esta nueva Oficina, fueron excelentes anfitriones. Estamos seguros que esta oficina será muy exitosa, pues cuentan con un excelente equipo de trabajo. Si necesita un servicio inmobiliario profesional en la Ciudad de Irapuato, contacte a los profesionales de CENTURY 21 Magna: Boulevard Villas de Irapuato No. 1546, Local 8, Plaza Comercial Palmas. Irapuato, Guanajuato; 36670 Teléfonos y fax 01 462 660 5490 / 91 Director: Ing. Roberto Zermeño Pohls. Gerente de Ventas: Alfredo Paz Roa. ¡¡¡FELICIDADES!!!

El Jueves 26 de Agosto se llevará a cabo el impacto (inauguración) de la oficina CENTURY 21 Magna en la ciudad de Irapuato, Guanajuato. Estamos seguros que proporcionarán un magnífico servicio inmobiliario a toda la población de esta Ciudad. Esta oficina estará ubicada en: Boulevard Villas de Irapuato No. 1546, L-8 Plaza Comercial Palmas Irapuato, Guanajuato; 36670 01 462 660 5490 / 91 century21_magna@hotmail.com Deseamos mucho éxito a estos nuevos integrantes de la Familia CENTURY 21.

Tenemos el gusto de informarles que el próximo Viernes 27 de Agosto se llevará a cabo la inauguración de CENTURY 21 Monarca. Esta oficina operará en: Av. Acueducto No. 2825-A, Col. Lomas de Hidalgo Morelia, Michoacán; 58240 01 443 315 9601 century21monarca@hotmail.com Auguramos a nuestro Afiliado: Mario Alejandro Andrade Cárdenas y a todo su equipo profesional de trabajo mucho éxito.

El viernes 13 de Agosto se llevó a cabo el Evento de Premiación denominado Encuentro de Verano en la ciudad de Coatzacoalcos Veracruz. En este Evento participaron todas las oficinas CENTURY 21 de la Zona Sureste del país, la cual se conforma por las siguientes ciudades: Cancún, Quintana Roo Ciudad del Carmen, Campeche Cozumel, Quintana Roo Coatzacoalcos, Veracruz Jalapa, Veracruz Mérida, Yucatán Córdoba, Veracruz San Cristóbal de las Casas, Chiapas Tuxtla Gutiérrez, Chiapas Oaxaca, Oaxaca Boca del Río, Veracruz Villahermosa, Tabasco Orizaba, Veracruz Todas las actividades se realizaron en las magníficas instalaciones del Hotel Terranova, el cual se ubica a un costado del hermoso Río Calzadas y en medio de exuberante vegetación. El programa del evento dio inicio a las 10:30 horas, los Asesores Inmobiliarios participaron en una conferencia la cual tocó el tema de la Administración del Tiempo. Simultáneamente los Afiliados de cada una de las Oficinas acudió a la Junta del Consejo Local. Al filo del medio día los Asesores tuvieron la oportunidad de trabajar en mesas redondas en las cuales se discutieron temas muy interesantes relacionados con la actividad inmobiliaria. Por la tarde comenzó el Evento Magistral con los mensajes de Bienvenida del C. P. José Luis Romero, Presidente del Consejo Local de Afiliados de esa Zona y del Ing. Rubén Ramos, Presidente & Director Nacional de CENTURY 21 México. Posteriormente la concurrencia disfrutó de dos interesantísimas conferencias: la primera a cargo del Lic. Jaime Quintanilla y la Segunda a cargo de la Lic. Ana Villalobos. El momento más esperado del día llegó con la Ceremonia de Premiación en la que se reconocieron tanto los logros de las Oficinas como los de los Asesores en las categorías de número de operaciones realizadas e ingresos obtenidos durante el primer semestre del año 2004. El ambiente fue de alegría y festividad, la gente del Sureste se caracteriza por su buen humor y carácter afable. Gracias a todos los participantes por hacer de este evento un ¡EVENTO INOLVIDABLE!

Para cerrar con broche de oro la serie de ceremonias de premiación que abarcaron todas la zonas del país, se llevó a cabo el Encuentro de Verano de la Zona 3, denominada Bajío, el pasado viernes 23 de Agosto, en las inigualables instalaciones del Hotel Hilton de la hermosa ciudad de Guadalajara, Jalisco,. Esta zona está constituida por las siguientes ciudades: Aguascalientes, Aguascalientes Celaya, Guanajuato Chapala, Jalisco Guadalajara, Jalisco Irapuato, Guanajuato León, Guanajuato Morelia, Michoacán Nuevo Vallarta, Nayarit Puerto Vallarta, Jalisco Querétaro, Querétaro San Miguel de Allende, Querétaro Silao, Guanajuato Tepic, Nayarit Uruapan, Michoacán Zacatecas, Zacatecas El programa para los Afiliados dio inicio a las 8:00 horas con la Junta del Consejo Local. Los Asesores Inmobiliarios comenzaron su participación en punto de las 10:30 horas con la plática “Alcanza tus metas” impartida por el Lic. Fernando Martín del Campo, Consultor asignado de esa zona. Al filo del medio día iniciaron las mesas redondas en las cuales se integraron tanto Asesores como Afiliados, los temas a tratar fueron diversos y muy interesantes. Por la tarde comenzó el evento magistral, primeramente recibimos los emotivos mensajes de bienvenida de la Sra. Sylvia Gaxiola Presidente del Consejo Local de Afiliados de esa zona, del Act. Fernando Covarrubias Presidente del Consejo Nacional de Afiliados y del Ing. Rubén Ramos Presidente & Director Nacional de CENTURY 21 México, posteriormente se llevaron a cabo dos conferencias magistrales, la primera a cargo del Lic. Juan Ignacio Fuentes y la segunda de la Lic. Ana Villalobos. Uno de los eventos más esperados de la noche fue la rifa de regalos, la alegría de todos los participantes no se hizo esperar. Fue un momento muy agradable. Durante la ceremonia de premiación se reconocieron los logros obtenidos durante el primer semestre del año tanto de las oficinas como de los Asesores de la Zona Bajío. Asimismo se otorgó el codiciado Pin del Esfuerzo, reconocimiento que se entrega al asesor que ha trabajado arduamente y que aún no logra concretar ese esfuerzo en operaciones realizadas. Para concluir, todos los asistentes disfrutamos de una excelente y animada cena-baile hasta las 2:00 horas del siguiente día. Gracias a todos los Afiliados, Gerentes, Asesores Inmobiliarios y personal administrativo de la familia CENTURY 21 el éxito de los eventos no hubiera sido posible sin su valiosa participación. CENTURY 21 Sí vende.

El pasado 6 de Agosto se llevó a cabo el Encuentro de Verano de la Zona 2 Norte del Sistema CENTURY 21, teniendo como sede el Hotel Sheraton Ambassador en la moderna ciudad de Monterrey, Nuevo León. Las actividades dieron inicio desde muy temprana hora con diversas actividades tales como, la Junta del Consejo Local de Afiliados, Talleres de Capacitación Mesas Redondas, Conferencias, etc., teniendo como exponentes a la Lic. Ana Villalobos y al Lic. Jaime Quintanilla, entre otros. Asimismo contamos con la participación de importantes instituciones financieras como los son la SOFOL “Crédito y Casa”y “General Hipotecaria”. Por la tarde dio inicio nuestro Magno evento con la Ceremonia de Premiación con las cálidas palabras de bienvenida del C. P. Rafael Munguía, Presidente del Consejo Local de Afiliados Zona 2; el Lic. Fernando Covarrubias, Presidente del Consejo Nacional de Afiliados, así como del Ing. Rubén Ramos, Presidente & Director Nacional de CENTURY 21 en México, en la cual se entregan los premios tanto a las mejores Oficinas como a los mejores Asesores Inmobiliarios por las categorías de de lados (número de operaciones) y puntos (ingresos generados) correspondientes al primer semestre de este año; así como la emotiva entrega de los Reconocimientos al Esfuerzo a los Asesores Inmobiliarios que destacaron con su arduo trabajo. Para cerrar con “Broche de Oro” nuestra esperada celebración, festejamos con la tradicional Cena-Baile, la cual concluyó muy avanzada la noche.

El Sistema CENTURY 21 en México se interesa por reconocer el esfuerzo que realizan tanto los Asesores Inmobiliarios como las Oficinas que lo conforman, es por eso que realiza año con año la Convención Nacional (en Febrero) y los “Encuentros de Verano” (durante Julio y Agosto), Eventos en los que además de la capacitación, conferencias, pláticas, etc. se premian los logros obtenidos. Es por esto que el pasado viernes 30 de julio se llevó a cabo el Encuentro de Verano de la Zona 1, denominada Norponiente. Esta Zona está conformada por las ciudades de Hermosillo, Guaymas, Culiacán, Cabo San Lucas, San Felipe, Ensenada, Mazatlán y Durango. El Evento tuvo verificativo en la hermosa ciudad de Hermosillo, Sonora en las inmejorables instalaciones del Hotel Fiesta Americana. El registro de los asistentes comenzó a las 9:30 horas y en punto de las 10:30 dio inicio el Taller denominado “Alcanza tus Metas” el cual estuvo a cargo del Lic. Fernando Martín del Campo, Consultor responsable de la zona, posteriormente se realizó una sesión de mesas redondas para todos los Asesores Inmobiliarios en las que se trataron temas relacionados con la actividad inmobiliaria como son la prospección, la atención a clientes, el manejo de propiedades y la investigación de mercado, simultáneamente los Afiliados de la zona se reunieron para llevar a cabo la Junta del Consejo Local en la que se plantearon los avances que se han tenido tanto a nivel nacional como local. Posteriormente todos los asistentes tuvieron la oportunidad de convivir durante la comida, la cual se sirvió en el Restaurant del Hotel. Durante el evento contamos con la participación de la SOFOL Crédito y Casa, sus representantes explicaron a todos los interesados sobre la importancia de los créditos hipotecarios para el crecimiento de la industria de los bienes raíces. Por la tarde comenzó el Evento Magistral, el cual inició con los mensajes emotivos de bienvenida del Presidente del Consejo Local de Afiliados de esa zona: Lic. Gastón Celaya, del Presidente del Consejo Nacional de Afiliados 2004, Act. Fernando Covarrubias y del Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México, Ing. Rubén Ramos. Las Conferencias estuvieron a cargo del Lic. Jaime Quintanilla Hayek y de la Lic. Conchita de Rosas. El Lic. Quintanilla ofreció a los asistentes una conferencia denominada “Arquitecto de tus actitudes” en la cual se habló acerca de la importancia de tener actitud positiva en la vida para lograr buenos resultados y la Lic. Conchita hizo de su conferencia un deleite para todos los participantes, pues es una mujer muy positiva y simpática que nos hizo reflexionar sobre aspectos tan importantes como la inteligencia emocional y la buena comunicación. Al finalizar las conferencias dimos inicio a la tan esperada rifa, en la cual los Afiliados deleitaron a sus Asesores con diversos regalos. Sin lugar a dudas el momento más esperado de la tarde fue la Ceremonia de Premiación, en la cual se reconocieron los logros de las mejores oficinas y de los mejores asesores durante el primer semestre del año tanto en los ingresos generados como en el número de operaciones realizadas. Asimismo se hizo entrega del “Pin del Esfuerzo”, el cual es sin duda un premio al esfuerzo realizado por un asesor, que si bien no ha alcanzado sus metas, sí ha puesto todo su empeño para lograrlo. Para cerrar con broche de oro, disfrutamos de una exquisita cena y de un ameno baile. El evento continuó durante toda la noche hasta la 1:30 de la mañana, momento en el que el cansancio finalmente venció a la animada concurrencia. Felicidades a todos por hacer de este evento un evento inolvidable. ¡¡¡CENTURY 21 México, Siempre un paso adelante!!!

El pasado Martes 27 de Julio se llevó a cabo el Impacto (Inauguración) de CENTURY 21 De los Angeles en la Ciudad de Puebla. Este magnífico evento se realizó ante la presencia de familiares, amigos, compañeros AMPI, colegas del ramo inmobiliario, importantes empresarios y hombres de negocios quienes sumaron más de 200 asistentes. Asimismo tuvimos el honor de contar con la participación del Lic. Mario Marín, candidato a Gobernador del Estado de Puebla y del Ing. Rubén Ramos, Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México, quienes en compañía del Lic. Héctor López, Director General de CENTURY 21 De los Angeles cortaron el listón inaugural. Las instalaciones de esta oficina son excepcionales y reflejan el profesionalismo y seriedad de nuestro Afiliado. Agradecemos la cálida recepción de nuestros anfitriones y amigos a quienes auguramos mucho éxito. CENTURY 21 De los Angeles Vía Atlixcayotl 4308 Granjas Atoyac Puebla, Puebla; 72410 Teléfono 01 222 130 2121 Fax 01 222 211 1114 e-mail: c21angeles@hotmail.com ¡¡¡FELICIDADES!!!

Reseña del Encuentro de Verano 2004 Zona 4 y 5 (Centro y Metropolitana) Club France México Julio 23 2004. El pasado viernes 23 de julio, quienes formamos parte del Sistema CENTURY 21 en la región central del país vivimos una jornada inolvidable al llevarse a cabo el Encuentro de Verano 2004 de las Zonas 4 y 5 en el elegante Club France México, ubicado en Avenida Francia 75 Col. Florida, al Sur de la ciudad de México. El evento dio inicio a las 16 hrs., en un elegante Salón de Eventos contando con la participación de alrededor de cuatrocientas cincuenta personas, gran asistencia para un evento de esta magnitud, los Presidentes de las Zonas Metropolitana y Centro, el Lic. Pedro Trueba de Torres y el Lic. Sixto Alemán respectivamente, dirigieron sus mensajes de Bienvenida, así como las cálidas palabras de Bienvenida del Lic. Fernando Covarrubias, Presidente del Consejo Nacional de Afiliados además contamos con la relevante presencia del Consejo de Administración de CENTURY 21 México el Sr. William P. Yeager, el Sr. Philip J. Yeager, el Sr. Duane L Christie y el Ing. Rubén Ramos, este último Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México, quien también dio un mensaje de Bienvenida a la audiencia ahí presente. Debido a la magnitud de tan importante evento, tuvieron participación algunas Instituciones financieras tales como “Crédito y Casa”, “Financiamiento YA” y “ScotiaBank”, así como “Metroscubicos.com”, “Asefi Consultores”, y la empresa de Fianzas “Asesores en Imagen Inmobiliaria”, conocidos por todos nosotros. Alternando con todo lo antes descrito, se llevó a cabo nuestra tradicional Rifa, contando con atractivos obsequios otorgados por los Afiliados a sus Asesores y Gerentes respectivamente, y como resultado, muchos de ellos recibieron obsequios en medio de un gran ambiente, contando con la conducción de los Consultores de la Oficina Nacional y el Sr. Germán Figaredo. Seguido de este acto, se presentaron los diferentes conferencistas iniciando el Sr. Willy de Winter, políglota renombrado por su habilidad en el juego de palabras, el Sr. Jorge Font con su Conferencia Testimonial ofreciendo a los participantes un espacio de reflexión sobre los elementos que integran el auto concepto, así como herramientas específicas que les permitan trabajar su visión de si mismos en su proyecto de vida. Todos los asistentes conmovidos pasaron por un gran momento de reflexión. Superado este emotivo momento, no hubo oportunidad de perder el entusiasmo, ya que subió al estrado el distinguido y eminente Dr. Alex Márquez que se encuentra entre los 10 Conferencistas mas reconocidos a nivel Latinoamérica, para motivarnos con la conferencia “DREAMKETING EL ARTE DE VENDER SUEÑOS”. Sin duda, esta Conferencia Magistral dejará una marca indeleble en nuestras mentes y en nuestros corazones ya que también dio algunas técnicas de relajamiento y gimnasia cerebral en la cuales los invitados participaron al 100% con un gran entusiasmo y disposición. El Sistema CENTURY 21 en México en su faceta de Centro de Evaluación en Competencia laboral avalado por “CONOCER” (Consejo de Normalización y Certificación en competencia Laboral), formado en base al acuerdo intersecretarial por la STPS y la SEP, esta impartiendo Cursos y Procesos de Certificación para nuestros Afiliados, Asesores y Gerentes por tal motivo y con mucho agrado iniciamos la Ceremonia de Entrega de 31 Certificados correspondientes a las dos últimas generaciones de Graduados en la Norma Técnica de Competencia Laboral y Comercialización de Bienes Inmuebles (CSIM0519.01). Este reconocimiento es muy significativo para nuestros miembros del Sistema, ya que esto es un logro y una herramienta de trabajo extraordinaria para los Profesionales Inmobiliarios. La Ceremonia de Premiación dio inicio y giró en torno a los mejores Asesores y a las Oficinas más productivas, en las modalidades de Lados (número de operaciones efectuadas) y Puntos (ingresos generados por comisiones), correspondientes a los primeros seis meses de 2004. La tensión crecía conforme se daban a conocer los primeros lugares y cuando se informaba a voz en cuello por parte de los maestros de ceremonias el nombre del Asesor vencedor o de la Oficina ganadora, se escuchaban de manera estruendosa los gritos de júbilo y las porras para los merecidos triunfadores. Como una sorpresa especial al iniciar la deliciosa cena en la cual degustamos finos manjares, el Sr. Riccardo Pascuale Cinque amenizó con su romántica voz entonando melodías Italianas, lo cual contribuyó a incrementar el ánimo para llegar al momento cumbre del evento. Y por ultimo, ya entrada la noche, dio inicio el baile, en medio de los acordes de un animado y versátil Grupo músico-vocal hasta la madrugada. ¡Qué evento! Ya esperamos el Encuentro de Verano 2005… CENTURY 21 México. Si Vende!!!

Tenemos el gusto de informarles que se llevará a cabo la Ceremonia de Inauguración (Impacto) de CENTURY 21 De los Ángeles. La Oficina de CENTURY 21 De los Angeles estará ubicada en: Vía Atlixcayotl 4308 Col. Granjas Atoyac 72410 Puebla, Puebla E-mail: c21angeles@hotmail.com Tel: (222) 130 2121 y (222) 211 1114 Director General: Lic. Héctor López Lara Gerente General: Lic. Raúl González Hernández ¡Deseamos mucho éxito al Lic. Héctor López y al Lic. Raúl González, así como a todo su equipo de trabajo!

A todas las Secretarias del Sistema CENTURY 21 México: Por medio de este conducto quiero enviarles una calurosa felicitación por la dedicación y el apoyo que nos ofrecen día a día con su trabajo. Les deseo que tengan un día maravilloso. ¡Feliz Día de la Secretaria!

El pasado viernes 25 de Junio se llevó a cabo la ceremonia de inauguración de CENTURY 21 Palmas en Ciudad del Carmen, Campeche. A este emotivo evento asistieron importantes empresarios de la ciudad, familiares y amigos. Asimismo contamos con la presencia del Presidente Municipal Ing. Jorge Rosiñol Abreu y del Presidente & Director Nacional de CENTURY 21 México, el Ing. Rubén Ramos. El Lic. Fernando Castillo y el Dr. César Montes de Oca, afiliados de esta Oficina hablaron de la importancia de contar con una oficina CENTURY 21 en la entidad, pues podrán ofrecer un servicio profesional y de calidad a toda la población. Agradecemos la cálida recepción de los Anfitriones y les auguramos gran éxito, pues cuentan con un equipo capacitado de asesores inmobiliarios. ¡¡¡MUCHAS FELICIDADES!!!

Tenemos el gusto de informarles que se llevará a cabo la Ceremonia de Inauguración (Impacto) de CENTURY 21 Palmas. CENTURY 21 Palmas estará ubicado en Av. Paez Irquidi (Calle 47) No. 30-A Col. Pallás Ciudad del Carmen, Campeche. Tels: 01 938 381 4931 y 01 938 381 4933 Fax: 01 938 381 4935 E-mail: fercame@hotmail.com Director General: Fernando Castillo Medina ¡Deseamos mucho éxito al Sr. Fernando Castillo Medina y a todo su equipo de trabajo!

Gracias a Usted Cumplimos 15 Años… De ser líderes indiscutibles en Bienes Raíces, sirviendo a miles de Familias Mexicanas Gracias a usted este 16 de Junio de 2004 cumplimos 15 años de brindarles un Servicio Profesional y de la más alta calidad a todos nuestros clientes. Gracias por darnos su preferencia y permitirnos hacer sus sueños realidad. Gracias por depositar su confianza en nosotros, porque CENTURY 21 SI VENDE. Indiscutiblemente somos el No. 1, Siempre un Paso Adelante

El pasado viernes 14 se llevó a cabo la Junta del CLA de la Zona 4 (Centro) en el maravilloso Puerto de Acapulco, esta zona está representada por las ciudades de Acapulco, Cuernavaca, Chilpancingo, Ixtapa, Jilotepec, Pachuca, Puebla, Tequisquiapan, Tulancingo, Toluca y Valle de Bravo. El Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México, el Presidente del Consejo Nacional de Afiliados, el Presidente del Consejo Local de Afiliados de esta zona y los Afiliados de estas ciudades participaron en esta reunión en la que se tomaron importantes acuerdos en beneficio de la zona. El Sistema CENTURY 21 en México trabaja arduamente para ofrecer el servicio inmobiliario más profesional a todos sus clientes.

A todos los maestros de la República Mexicana enviamos nuestro más sincero reconocimiento por la noble labor que realizan día a día. La educación es uno de los pilares más importantes en la formación de todo ser humano, es por esto que su trabajo es doblemente importante. ¡¡¡FELICIDADES!!!

El pasado Viernes 07 de Mayo se llevó a cabo el Impacto de CENTURY 21 Parroquia en la hermosa y colonial ciudad de San Miguel de Allende, Guanajuato. Fue un evento muy emotivo al cual asistió el Sr. Roberto Díaz del Campo, Jefe del Departamento de Turismo Municipal. Además contamos con la participación de más de 100 personas, quienes fueron testigos del arranque oficial de esta empresa. En representación de la Oficina Nacional de CENTURY 21 estuvo presente el Ing. Rubén Ramos, Presidente & Director Nacional, el Ing. Santiago Becerril, Consultor y la Lic. Grecia Romero, Gerente Administrativa. Además contamos con compañeros del Sistema CENTURY 21 de Celaya y León. Agradecemos la asistencia y apoyo de los miembros AMPI de esa localidad. La Sra. Lydia Gómez y la Lic. Sara Cadena, ambas responsables de esta Oficina desean contar con su preferencia en: Aldama No. 10-B, Col. Centro San Miguel de Allende, Guanajuato; 37700 Teléfonos 01 415 154 6050 / 154 6565 Fax 01 415 152 0908 E-mail century21parroquia@prodigy.net.mx Deseamos a todo el equipo de CENTURY 21 Parroquia mucho éxito.

Tenemos el gusto de Informarles que se llevará a cabo la Ceremonia de Inauguración (Impacto) de CENTURY 21 Orión. CENTURY 21 Orión estará ubicado en Mariano Escobedo 373 4° piso - 1 Col. Polanco C.P. 11570 México, D.F. Tel: 5255 5521 E-mail: gerencia@century 21orion.com Director General: Lic. Rafel Zapata Gerente General: Lic. Arturo Amador ¡Deseamos mucho éxito al Lic. Zapata, al Lic. Amador y a todo su equipo de trabajo!

El pasado 2 de Abril se llevó a cabo la Junta del Consejo Nacional de Afiliados en la hermosa Ciudad de Mérida en el Estado de Yucatán. A esta junta asistieron el Presidente de CENTURY 21 México y los Consejeros Nacionales, quienes representan a los 136 Afiliados del Sistema. En estas juntas se toman acuerdos importantes en beneficio de todos los Afiliados, lo cual se traduce en un mejor servicio al público de todo el país que nos favorece con su preferencia.

AVISO A PROVEEDORES DE SERVICIOS Y PRODUCTOS QUE DESEEN USAR Y DISTRIBUIR EL NOMBRE DE CENTURY 21. ESTO INCLUYE PROVEEDORES TALES COMO BANCOS, FINANCIERAS, CORREDORES, SOFOLES, COMPAÑIAS DE MEDACION DE SEVICIOS (ESCROW), ASEGURADORAS, INTERNET, CONTRATISTAS Y OTRAS CATEGORIAS DE PRODUCTOS Y SERVICIOS. CENTURY 21 México tiene la preocupación de que cuando se ofrezcan productos y servicios a los clientes de los Afiliados de CENTURY 21, ya sea que esos clientes sean referidos por asesores o por algún Afiliado de CENTURY 21, el cliente confía en la reputación del Sistema CENTURY 21 que tiene como base la Marca de CENTURY 21. Cada Oficina de CENTURY 21 México, es de “Propiedad y Operación Independiente” y se autoriza con base al Contrato de Franquicia para usar la Marca CENTURY 21, bajo restricciones y políticas establecidas por CENTURY 21 México. Esta Marca deberá ser protegida como un activo valioso ya que los clientes del Sistema CENTURY 21 confían en la calidad de los estándares de servicio como lo ejemplifica la Marca. Por lo que, cualquier proveedor especifico que quiera ofrecer sus productos y servicios a los clientes de un Afiliado de CENTURY 21, comprador o inquilino debe, primero ser calificado como “Proveedor Autorizado” de CENTURY 21 Oficina Nacional. Si no es aprobado, se le requerirá al Afiliado (o Asesor de CENTURY 21), de acuerdo a la Políticas de la Oficina Nacional, avisar al cliente que el proveedor no está autorizado. Para llegar a ser un “Proveedor Autorizado” por CENTURY 21 México, el proveedor debe cumplir con las políticas y los estándares de servicio de CENTURY 21 México y se le requerirá pagar una cuota razonable para tener acceso a los prospectos de CENTURY 21. El proveedor debe ser capaz de dar un servicio profesional que sea competitivo en precio, y abierto a una inspección de calidad de trabajo y garantía satisfactorias. También se le requerirá al proveedor, indemnizar al Sistema CENTURY 21, a CENTURY 21 México a sus afiliados y asesores por cualquier daño causado por pérdida de algún negocio o provocar una mala reputación causada directa o indirectamente por el proveedor, tendrá cargos para la reparación o corrección de un trabajo insatisfactorio y servicios realizados, así como daños monetarios incluyendo gastos jurídicos causados por la falla del proveedor para llevar a cabo sus compromisos. Los Proveedores de Servicios que estén de acuerdo en cumplir con la intención y términos descritos anteriormente, pueden pedir una solicitud a: CENTURY 21 México Ave. Paseo de la Reforma 2345 Lomas Reforma México, D.F. 11930 México Tel 52-51-6700 Atención Ing. Rubén Ramos Director Nacional

De manera espectacular, se llevó a cabo del 1° al 4 de Marzo la Convención Internacional 2004 del Sistema CENTURY 21 en el Hotel Mandalay Bay Resort & Casino en la ciudad de Las Vegas, Nevada. A este majestuoso evento acudieron aproximadamente 10,000 personas del Sistema CENTURY 21 del mundo y todas ellas participaron en diversos eventos, tales como: Conferencias, Sesiones de Trabajo, Cursos de Capacitación, así como espectáculos con diversos artistas, entre ellos la reconocida actriz Goldie Hawn y por supuesto la espectacular Ceremonia de Premiación, en la que se reconoce a las mejores Oficinas del Sistema. Cabe mencionar que asistieron los representantes de todas las Oficinas de CENTURY 21 a nivel Internacional y por supuesto que la participación de México se vio dignamente representada por varios de los Afiliados y funcionarios de la Oficina Nacional del Sistema CENTURY 21 en México. Estas Convenciones, capacitan e incentivan a todos los miembros del Sistema CENTURY 21 en el mundo, para otorgar un mejor Servicio de Calidad hacia todos nuestros clientes que nos distinguen con su preferencia.

Reciban todas las mujeres de nuestro país nuestro más sincero reconocimiento por su destacada participación en todos los ámbitos de nuestra sociedad. Asimismo les enviamos una calurosa felicitación por su incanzable lucha en favor de la ingualdad de oportunidades y derechos. Gracias a todas las Afiliadas, Asesoras, Secretarias, Contadoras, Gerentes del Sistema CENTURY 21 en México por contribuir a la grandeza de esta Familia.

Como ya es costumbre en el Sistema CENTURY 21 México, durante el mes de Febrero de cada año tenemos la oportunidad de celebrar el Evento más importante de todo el Sistema a nivel nacional, mismo que se realizó el pasado jueves 12 y viernes 13 de Febrero en el moderno Centro de Convenciones BANAMEX, contando con la asistencia de más de 730 participantes que disfrutaron de un Evento completo, iniciando el jueves a las 10 horas con pláticas y conferencias formativas dirigidas al mejoramiento profesional tanto de Asesores Inmobiliarios como de Afiliados y Gerentes del Sistema. Todo lo anterior con el único propósito de ofrecer el Servicio Inmobiliario más profesional de la industria a todos los clientes a quienes tenemos la oportunidad y el privilegio de atender. Además de las interesantes y provechosas pláticas y conferencias se desarrollaron Sesiones de Trabajo para Afiliados y Asesores en las que se pudieron intercambiar puntos de vista para conocer la forma en que los más exitosos realizan sus actividades enriqueciendo a los que se inician en esta apasionante actividad. Y qué mejor forma de culminar el día que asistiendo a una de las mejores obras en cartelera con una extraordinaria puesta en escena y un soberbio elenco, nos referimos claro a “Los Miserables” que ha sido considerada por la crítica especializada una de las Obras más destacadas de los últimos años. Al día siguiente Viernes por la mañana los Asesores tuvieron tiempo libre para disfrutar de un merecido descanso y de un Tour por la otrora ciudad de los Palacios que todavía nos sigue sorprendiendo por la majestuosidad de su arquitectura neoclásica localizada en el centro histórico y que a unos metros de distancia convive con la moderna arquitectura contemporánea que compite en diseño y tecnología con la construcción vanguardista de los últimos años. Al mismo tiempo los Afiliados realizaron la Junta Anual en la que se presentaron los resultados del 2003 y los planes y proyectos para el 2004, coincidiendo todos por la tarde para realizar el evento más importante de nuestra Convención Nacional, me refiero a la Premiación Nacional en donde además de entregar los reconocimientos a los Asesores y Oficinas más productivos del Sistema, tuvimos una vez más la oportunidad de celebrar el XV aniversario del Sistema con nuestro tradicional desfile de banderas, rifas de regalos, pláticas y conferencias entre las que destacó la de Armando Fuentes “Catón” quien con su peculiar estilo y buen humor nos hizo reflexionar en torno a lo podemos y debemos hacer para ser siempre mejores. Así mismo se aprovechó la ocasión para entregar los Certificados de Competencia Laboral a la primer generación de Afiliados graduados en la norma de Comercialización de Bienes Inmuebles y se entregó el máximo galardón que concede el Sistema CENTURY 21 y al que orgullosamente llamamos CENTURION, otorgado únicamente a los Asesores y Oficinas más exitosos del Sistema. Como siempre la Convención resultó un ÉXITO gracias a la indiscutible preferencia del público que nos permite seguir creciendo y consolidando como el Sistema Inmobiliario más exitoso de México y del mundo.

Porque ellos han hecho realidad el sueño de miles de familias mexicanas... Porque se esmeran día con día para poder ofrecerle el mejor servicio... Porque se capacitan constantemente para brindarle un trato Profesional... Porque cuidan el patrimonio de su Familia... Porque su único objetivo es Servirle, festeje con ellos brindándoles una sonrisa... ¡Felicidades en su día!

Las características del mercado nacional y el marco normativo vigente han traído como resultado que México sea un terreno fértil para el desarrollo y crecimiento de las franquicias. México es una puerta de entrada a dichos mercados ya que al contar con una población de 100 millones de habitantes, la cual nos convierte en el mercado más grande de Hispanoamérica. Analizando los antecedentes y comportamiento del mercado de las franquicias en nuestro país, podemos identificar cuatro etapas que forjaron lo que actualmente es un sector pujante dentro de la economía. Primeros intentos Antes de los 90 no podemos hablar propiamente de franquicias; había combinaciones de contratos de licencia de uso de marca con asistencia técnica o empresas operando bajo esquemas de subsidiarias o representaciones. A finales de los 80 no había más de 15 o 20 sistemas que pretendían operar como franquicias en México, CENTURY 21 se estableció en 1989. Inicio Formal A partir de 1990 y hasta 1994 se da un fenómeno de crecimiento de los sistemas de franquicia, al que se conoce como el Boom de las Franquicias en México, en 1990 había casi 40 franquicias operando en el país y para el siguiente año ya se había duplicado dicho número alcanzando 150 en 1992. En 1994 ya existían casi 400 franquicias, de las cuales 52.5% eran mexicanas. La desaceleración México vivió una profunda crisis económica a finales de 1994, situación que sumada a franquicias nacionales creadas al vapor y franquicias extranjeras que no adecuaron sus conceptos al mercado nacional produjo un revés importante. La Consolidación De 1999 a la fecha, el crecimiento se ha llegado a más de 500 conceptos de franquicia, operando con 30,000 puntos de venta, de los que 60% son franquicias mexicanas. México cuenta con un sector de franquicias consolidado que se presenta en un mercado cada vez más concurrido y competido, al cual hay que llegar preparados tanto desde la perspectiva del franquciante como la del franquiciatario. CENTURY 21 ha sido pionero desde hace 15 años con un gran éxito en nuestro país, somos el No, 1 en Bienes Inmuebles y seguiremos siendo gracias a todo nuestro público mexicano.

Estimados Clientes: Reciban una calurosa felicitación por parte de todos los que laboramos en el Sistema CENTURY 21, deseandoles un Feliz Año Nuevo 2004 lleno de Salud y Prosperidad, son nuestros más sinceros deseos. Felicidades

A usted que nos ha brindado su confianza y que nos ha distinguido con su preferencia le deseamos una muy Feliz Navidad y un Próspero Año Nuevo2004. Deseamos que en sus hogares reine la paz y el amor. Gracias por permitirnos participar en la realización de sus sueños y por ser parte de la grandeza del Sistema CENTURY 21 en México. CENTURY 21 en México pone a sus órdenes su red de Franquicias: 135 Oficinas en 62 Ciudades trabajando por un solo objetivo: Brindarle el mejor servicio inmobiliario del país. Nos respaldan 7,000 oficinas en 28 países alrededor del mundo y el trabajo de más de 120,000 Asesores Inmobiliarios. ¡¡¡CENTURY 21 SI VENDE!!!

El viernes 5 de Diciembre del presente año, se llevó a cabo la Ceremonia de Impacto (Inauguración) de CENTURY 21 Mega en Celaya, Guanajuato. A este Evento asistieron más de 100 personas, entre las cuales se encontraban el Lic. José Rivera Carranza Presidente Municipal de la Entidad, el Ing. Rubén Ramos Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México, el Arq. José Manuel González Rosso Representante del Fideicomiso de la Ciudad Industrial, el Arq. Bernardo Llamas Pérez Director General de Desarrollo Urbano, el Lic. Salvador Rodríguez Director de Desarrollo Económico, Compañeros AMPI, Afiliados de CENTURY 21 Parroquia, Familiares y Amigos. Estamos seguros que esta Oficina, como todas las del Sistema CENTURY 21 en México, será muy exitosa, sobre todo porque la respalda un excelente equipo de Asesores inmobiliarios quienes son dirigidos por su Gerente de Ventas. Agradecemos a nuestros Afiliados de CENTURY 21 Mega su hospitalidad.

El próximo 5 de Diciembre se llevará a cabo la Ceremonia de Inauguración (Impacto) de CENTURY 21 Mega. CENTURY 21 Mega estará ubicada en Guanajuato No. 104 Oriente Col. Alameda 3805 Celaya, Guanajuato. Tel: 461 612 1769 461 616 0095 461 612 0078 E-mail century@celnet.com.mx Director General: Salvador Larrauri Jiménez ¡Deseamos mucho éxito al Sr. Salvador Larrauri y a todo su equipo de trabajo!

El 28 de Noviembre del año en curso se llevó a cabo la Ceremonia de Inauguración (Impacto) de CENTURY 21 Padilla & Asociados, a este Evento asistieron más de 120 personas, entre las cuales se encontraban el Presidente Municipal de la Ciudad de Oaxaca, Lic. Gabino Cué Monteagudo, el Coordinador de Desarrollo Turístico y Fomento Económico de la Ciudad de Oaxaca, Lic. Jorge Ortíz Cruz, el Presidente de COPARMEX del Estado de Oaxaca, Lic. Gerardo Gutiérrez Candiani, el Presidente & Director Nacional de CENTURY 21 México, Ing. Rubén Ramos, el Presidente del Consejo Nacional de Afiliados, Ing. Ricardo Roura y su Sra. Esposa, el Lic. José Martínez Licea, Consultor Ejecutivo de CENTURY 21 México, además de familiares, amigos e importantes hombres de negocios. El Impacto fue un evento muy emotivo presidido por sus Directores, Arq. Marco Antonio Gutiérrez Padilla y Lic. César Gutiérrez Padilla a quienes agradecemos su hospitalidad. Estamos seguros que CENTURY 21 Padilla & Asociados será muy pronto una Franquicia exitosa pues los Sres. Padilla son hombres muy profesionales, honestos y trabajadores y además cuentan con un excelente equipo de Asesores Inmobiliarios. Para cualquier asesoría en la compra-venta, arrendamiento o administración de inmuebles no dude en contactar a los profesionales de CENTURY 21 Padilla & Asociados. Calzada de la República No. 1111 Col. Centro 68000 Oaxaca, Oaxaca. Tel: 01 951 502 5555 E-mail: c21padilla@prodigy.net.mx ¡¡¡Muchas Felicidades!!!

El próximo 28 de Noviembre se llevará a cabo la Ceremonia de Inauguración (Impacto) de CENTURY 21 Padilla & Asociados. CENTURY 21 Padilla & Asociados estará ubicada en Calzada de la República No. 1111 Col. Centro 68000 Oaxaca, Oaxaca. Tel: 951 502 5555 E-mail c21padilla@prodigy.net.mx Director General: Marco Gutiérrez Padilla Director: Adjunto César Gutiérrez Padilla ¡Deseamos mucho éxito al Sr. Marco Gutiérrez y al Sr. César Gutiérrez y a todo su equipo de trabajo!

El fin de semana pasado se llevó a cabo la Expo Bienes Raíces 2003 en el W.T.C. de la Ciudad de México. La asistencia a esta exposición fue extraordinaria, definitivamente se rompió el récord del año pasado. CENTURY 21 tuvo una excelente participación en el Evento. Contamos con un precioso stand de 36 m2, atendido profesionalmente por nuestos Afiliados, Gerentes de Ventas y Asesores Inmobiliarios de la ciudad de México y de algunas ciudades del interior de la República. Gracias a todos los visitantes que nos distinguieron con preferencia.

Este evento se llevará a cabo en el World Trade Center de la Ciudad de México del 7 al 9 de Noviembre del año en curso. Este evento reunirá a 200 expositores en 4,100 m2 de exhibición, 500,000 propiedades residenciales, comerciales, industriales, turísticas y de descanso, 8,000 compradores y un programa de profesionalización inmobiliaria. CENTURY 21 México estará presente en este evento, los invitamos a visitar nuestro stand en donde les proporcionaremos atención personalizada y profesional. ¡¡¡CENTURY 21 SI VENDE!!!

El próximo viernes 24 de Octubre se llevará a cabo la Ceremonia de Inauguración (Impacto) de la Oficina CENTURY 21 Bosques. CENTURY 21 Bosques estará ubicada en Av. Aguascalientes Norte No. 422 Fracc. Bosques del Prado 20127 Aguascalientes, Aguascalientes. Tel: (449) 912 8032, 912 8033. E-mail: century5@prodigy.net.mx Directora: Verónica Márquez ¡ Deseamos mucho éxito a Verónica Márquez y a todo su equipo de trabajo ¡

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios llevó a cabo su XXXII Congreso Nacional en la hermosa y colonial Ciudad de Zacatecas. Este Evento recibió a más de 300 entusiastas asistentes que participaron en diversas actividades y conferencias. El Congreso se realizó en las magníficas instalaciones del Centro de Ferias de la Ciudad. CENTURY 21 México estuvo presente no solo con un stand sino con la participación de varios de sus Afiliados que viajaron desde distintos puntos del país. Felicidades a AMPI Nacional por la magnífica organización de este Evento.

El pasado viernes 3 de Octubre se llevó a cabo el Impacto de la Oficina CENTURY 21 Elite, del Lic. Rafael González mismo al que asistieron alrededor de 60 invitados. Entre los invitados destacaron importantes personalidades como el reconocido Pintor y Escultor el Sr. Daniel Monzzanelli. En muestra de apoyo asistieron al evento diversas Oficinas del Sistema CENTURY 21, tales como: CENTURY 21 Amici Premier, CENTURY 21 Exin, CENTURY 21 Trueba de Torres, CENTURY 21 Invercasa, CENTURY 21 Universum, CENTURY 21 Princess, y como representantes de Oficina Nacional CENTURY 21 México, asistieron el Ing. Rubén Ramos Presidente & Director Nacional y el Arq. Antonio Chacón, Consultor. Durante la ceremonia se llevó a cabo la tan emotiva “Protesta” del Equipo de Trabajo de la nueva Oficina, así como la tradicional “corte de listón”. Queremos felicitar al Lic. Rafael González y a todo su equipo de trabajo por el comienzo de un exitoso negocio. El Lic. González pone a sus órdenes sus servicios en: Av. México No. 182 1er. Piso Col. El Carmen Coyoacán Tel: 5659 9683 5659 9684 Fax: 5658 8786 E-Mail: c21elite@yahoo.com.mx

El día 19 de Septiembre se llevó a cabo la reinauguración de de la Oficina de CENTURY 21 Tamayo & Asociados. A este evento asistieron importantes personalidades del ámbito social, político y de negocios de diversas regiones, así como representantes de otras Oficinas de CENTURY 21 quienes se unieron al festejo de CENTURY 21 Tamayo & Asociados. Como el representante de Oficina Nacional asistió el Ing. Rubén Ramos, Presidente y Director Nacional, y el Sr. Philip Yeager, Presidente del Consejo Administración. El maravilloso festejo y la cálida atmósfera que se vivió durante el evento causaron regocijo entre todos los asistentes, prolongando su estancia hasta altas horas de la noche. ¡Muchas felicidades al Sr. Alejandro Tamayo y a todo su equipo!

El día de hoy se llevará a cabo la reinauguración de la Oficina de CENTURY 21 Tamayo & Asociados del Muncipio de Garza García, Nuevo León. El Sr. Alejandro Tamayo, Afiliado y Director General de esta empresa, ha reubicado su oficina para ofrecer mejor servicio a todos sus clientes. CENTURY 21 Tamayo & Asociados y todo su excelente equipo de trabajo le atiende en: Río Colorado No. 355, Col. Del Valle Garza García, Nuevo León; 66220 Teléfono y fax 01 81 8356 0501 con 10 líneas. Felicitamos a nuestro Afiliado por las excelentes instalaciones con que ahora cuenta, dignas de la Oficina No. 1 en Ventas de la Zona Norte del país, resultados que obtuvo en la Premiación correspondiente al primer semestre de este año.

El Jueves 11 de Septiembre se llevó a cabo el Impacto (Inauguración) de la Sucursal Pátzcuaro de CENTURY 21 Cupatitzio. A este Evento asistieron importantes personalidades del ámbito social, político y de negocios de esa Ciudad. El corte del listón estuvo a cargo del Lic. Víctor Manuel Baez Ceja, Presidente Municipal de esta importante entidad. Como representante de la Oficina Nacional de CENTURY 21 México acudió el Ing. Rubén Ramos, Presidente y Director Nacional. La Ceremonia fue muy emotiva y todos los asistentes disfrutaron de momentos muy agradables. Agradecemos la hospitalidad de nuestros Anfitriones y de las Oficinas CENTURY 21 que se unieron a este festejo: CENTURY 21 Valladolid de Morelia, Michoacán y CENTURY 21 Xilonen de Jilotepec, Estado de México. El Arq. Ignacio Moreno, Director General y el Arq. Luis Stamatio, Gerente de Ventas, le atenderán con gusto en: Dr. Coss No. 4-A, Col. Centro Pátzcuaro, Michoacán; 61600. c21cupatitzio_patzcuaro@prodigy.net.mx 01 434 342 6621 ¡¡¡Muchas Felicidades!!!

Del 15 al 18 de Octubre se llevará a cabo el Congreso Nacional de AMPI Ciudad de México, en la histórica ciudad de Zacatecas. Por tal motivo estamos invitando a todos los miembros de nuestra asociación a participar con nosotros, ya que su asistencia es de vital importancia para que tengan la oportunidad de interactuar con participantes de toda la República Mexicana. El proceso de inscripción será a través de Internet en la página del Congreso Nacional www.congresoampi2003.com o directamente en las Oficinas de AMPI Nacional en, Río Rhin no. 52 col. Cuauhtémoc Tels. 5566 4260 y 4224 4249 ¡Esperamos poder contar con tu participación!

Del 7 al 9 de Noviembre se llevará a cabo la Expo Bienes Raíces en el World Trade Center de la Ciudad de México. El Sistema de Bienes Raíces número 1 en este país: CENTURY 21 México estará presente. Los invitamos a participar en este importante Evento y a visitar nuestro stand en donde le proporcionaremos atención personalizada y profesional. Consultar www.tradex.com.mx para mayor información. ¡¡¡CENTURY 21 SI VENDE!!!

La empresa Metroscubicos.com con el apoyo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y de diversas empresas Inmobiliarias tales como CENTURY 21 México, entre otros; llevará a cabo el Primer Seminario de Negocios en Bienes Raíces este próximo 25 y 26 de Septiembre. Durante este evento se reunirán las principales compañías dedicadas a la comercialización de Bienes Raíces en nuestro país, y consideramos que servirá para mejorar la eficiencia de nuestras empresas inmobiliarias, por tal motivo les hacemos una cordial invitación para participar con nosotros. Este Seminario tendrá como sede el Centro de Capacitación Internacional ubicado en Porfirio Díaz No. 50 en San Jerónimo Lídice en México, D. F. Para Mayores Informes comunicarse a Metroscubicos.com, con la Lic. Silvia Villaseñor al 5229 8035 y al 5229 8056 o al 01 800 215 5070

El pasado viernes 22 de agosto se llevó a cabo un gran evento en la maravillosa ciudad de Querétaro; el Encuentro de Verano de la zona Bajío del Sistema inmobiliario más exitoso de México y el Mundo: CENTURY 21. El lugar fue inmejorable, el Hotel Misión Juriquilla, en el cual los más de doscientos asistentes, animados y con muchas ganas de aprender y festejar, se dieron cita. Profesionales inmobiliarios de las ciudades de Tepic, Zacatecas, Aguascalientes, Puerto Vallarta, Chapala, Guadalajara, Morelia, Uruapan, León, Silao, San Miguel de Allende, Celaya y la anfitriona, Querétaro, acudieron a esta convocatoria para reconocer y premiar a las mejores oficinas y asesores de la región durante los primeros seis meses del año. Las primeras dos horas del evento fueron muy bien aprovechadas por todos los participantes, ya que por una parte en el impresionante salón Siglo XVIII se llevaron a cabo dos interesantes pláticas: “Errores Fatales en Bienes Raíces” a cargo del Lic. José Martínez Licea, Consultor Ejecutivo de CENTURY 21 México, quien de manera muy amena nos alertó sobre esas fallas en las que podemos incurrir en nuestra práctica diaria, indicándonos además cómo prevenirlas o corregirlas, inmediatamente después escuchamos “Crecimiento Personal y Profesional”, impartida por el Ing. Santiago Becerril, también Consultor de la Oficina Nacional, quien de forma reflexiva nos hizo tomar conciencia de la necesidad que como seres humanos tenemos de reaccionar proactivamente al cambio y de seguir aprendiendo cada día; por otro lado un importante grupo de Afiliados de la zona intercambiaron experiencias y puntos de vista sobre diversos temas de su quehacer diario y acerca de la problemática que enfrentan, en una productiva mesa redonda que sin duda arrojó muchos nuevos conocimientos a todos los presentes. Un poco más tarde se llevó a cabo una nueva mesa redonda, ahora de asesores, para conocer los estilos y las formas de desempeñar actividades del proceso de corretaje como la prospección, por citar solo un ejemplo. Mientras tanto, los señores Afiliados tuvieron una valiosa presentación sobre el programa de control y seguimiento de clientes denominado “Maximizer”, por conducto de Eric Cisneros, quien describió claramente los beneficios de dicho programa y aclaró dudas al respecto. Después de una deliciosa comida que todos tuvimos la oportunidad de compartir, dio inicio, pasadas las cuatro de la tarde, el magno evento. Primeramente fueron presentadas todas las oficinas integrantes de la región Bajío, lo cual empezó a calentar el ambiente de la concurrencia, escuchándose los primeros vítores. Después, tres Presidentes hicieron acto de presencia: el Sr. Miguel Chimés del Consejo Local, el Ing. Ricardo Roura del Consejo Nacional y el Ing. Rubén Ramos, Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México, nos dieron una calurosa bienvenida, cada uno con emotivas palabras y con momentos destacables como el minuto de silencio en memoria del Ing. Alvaro Gaxiola (qepd), esposo y compañero de nuestra queridísima Sylvia Gaxiola, Afiliada de CENTURY 21 Wallsten, en Guadalajara. Un poco más adelante, escuchamos a funcionarios de Crédito y Casa, BBVA Bancomer y Metroscúbicos.com, quienes nos transmitieron importantes noticias sobre sus servicios y productos. También nos hizo el honor de dirigir un significativo mensaje el Sr. Philip Yeager, Presidente del Consejo de Administración (CEO) de CENTURY 21 México, dándonos a conocer dos estrategias básicas para nuestra actividad en los meses subsecuentes: el “Poste Dorado”, como una gran herramienta de promoción y la identificación con fotografía para todo el equipo CENTURY 21, un proyecto largamente acariciado y que por fin será una realidad que nos permitirá seguir estando no uno, sino dos pasos adelante. Al término de la presentación del Sr. Yeager, tomó el micrófono el Ing. Alvaro González Olivares, nuestro Conferencista invitado, quien movió la fibra de muchos con su enfático mensaje dirigido a volver nuestra mirada a la integridad que como personas debemos tener en todos los actos de nuestra vida, puntualizando la importancia de ser ejemplo de nuestros hijos en este sentido. De manera alternada con las participaciones anteriores, se llevó a cabo la rifa de casi cincuenta regalos, en un ambiente muy divertido y que dejó felices a muchos afortunados que se llevaron a su casa bonitos premios. Es así como, al filo de las ocho de la noche empezó el clímax de este Encuentro de Verano; la Ceremonia de Premiación. Conforme se iban mencionado los nombres de los Asesores y de las Oficinas que ocuparon lugares destacados la expectación crecía, ya que al llegar a los primeros tres lugares en cada categoría: operaciones realizadas e ingresos obtenidos, las porras llenaban el ambiente del lugar y daban un merecido reconocimiento a quienes se quedaron con la corona. Para dar un cierre brillante a este magnífico evento, concluimos el mismo con una exquisita cena y un baile que se prolongó hasta después de la una de la madrugada, el cual nos dejó ciertamente exhaustos pero con unas enormes ganas de vivir y disfrutar el Encuentro de Verano 2004 de esta hermosa región centro-occidente de nuestro país. Hasta entonces!

Con gran entusiasmo y expectación se realizó el Encuentro de Verano de la Zona Sureste el pasado 8 de agosto en la mágica ciudad de San Cristóbal de las Casas, Chiapas, en uno de los más típicos y pintorescos hoteles del lugar El Ciudad Real, ubicado frente a la Alameda Central. En punto de las 10:00 horas iniciamos las actividades del evento, con la impartición de una primera plática denominada “Errores Fatales en Bienes Raíces” por conducto del Lic. José Martínez, en la que se enfatizaron y propusieron soluciones a los errores más comunes que se presentan en la actividad inmobiliaria, a las 11:15 se impartió la segunda plática a cargo del Lic. Miguel Angel Godinez titulada “La llave del Éxito en Bienes Raíces”, de corte motivacional y en la que se destacan los ingredientes básicos del éxito. Finalmente se concluyó la mañana con una Mesa Redonda para Asesores en la que los más exitosos compartieron con el resto del grupo las recetas del éxito, en la particular forma que cada Asesor tiene de llevar a cabo sus actividades, pero apegados siempre a los estándares y uso de herramientas CENTURY 21. A las 14:00 horas se tomó la Foto del evento en la Alameda Central y minutos más tarde tuvimos la oportunidad de compartir una magnífica comida en las instalaciones del hotel sede, que se prolongó hasta las 16:30 horas, para dar inicio al evento de premiación con el siguiente orden: - BIENVENIDA a cargo del C. P. José Luis Romero, Presidente del Consejo Local de Afiliados de la zona 6. - MENSAJE del presidente del Consejo Nacional de Afiliados, Ing. Ricardo Roura, en el que se destacó la importancia del trabajo en equipo y los buenos resultados obtenidos en el 2003 a pesar de las circunstancias tan adversas que hemos atravesado. - PRESENTACION del producto hipotecario de Crédito y Casa (SOFOL) como herramienta de productividad para incrementar las ventas de inmuebles al obtener financiamiento para nuestros compradores. - CAMPAÑA DE PUBLICIDAD del 2003 que presentó el Ing. Rubén Ramos, Presidente y Director Nacional de CENTURY 21, en la que se enfatizaron dos nuevas herramientas que sin duda causarán un gran impacto en el mercado inmobiliario, como son: el poste dorado con rótulos personalizados que incluyen el nombre del Asesor que obtuvo la exclusiva y la entrega de volantes personalizados en las casas localizadas alrededor de la propiedad incorporada. - RIFA de regalos que se alternó con los diferentes segmentos del evento y en la que una tercera parte de los asistentes tuvieron la oportunidad de obtener algún regalo. - CONFERENCIA MAGISTRAL a cargo del Dr. Ricardo Carvajal Mendoza quien a pesar del ánimo exaltado que prevalecía entre los participantes, tuvo la sensibilidad para conducirnos en una Sesión de Reflexión hacia un encuentro de paz interior que terminó con un taller de encuentro entre todos los presentes. - PREMIACION REGIONAL como segmento titular del evento y en el que como siempre se entregaron los premios y reconocimientos a los Asesores y Oficinas más exitosos del primer semestre del 2003. Para finalizar este evento cerramos con una espléndida cena y un baile que se prolongó hasta la 1 AM y más allá para todos los que ambientados disfrutamos de uno de los lugares más concurridos para divertirse. Todo esto enmarcado con la calidez y hospitalidad Chiapaneca que lamentablemente tuvo que llegar a su fin con nuestro regreso a nuestras respectivas ciudades de origen. Recién estamos reanudando nuestras actividades y ya estamos esperando el próximo Encuentro de Verano 2004 de la zona Sureste.

El pasado viernes 1 de agosto, La Zona 1 del Sistema Century 21 en México celebró su Encuentro de Verano 2003, el cual se llevó a cabo en el bello Puerto de San Carlos, Sonora, dentro de las instalaciones del lujoso Hotel San Carlos Plaza Resort & Convention Center, localizado a la orilla del hermoso Mar de Cortés. En punto de las 9:00 de la mañana comenzó nuestro Evento con el registro de participantes, para que, a las diez de la mañana dieran inicio las conferencias, comenzando con “Errores Fatales en Bienes Raíces”, a cargo del Lic. José Martínez Licea, Consultor Ejecutivo de CENTURY 21 México y posteriormente “La Importancia del Tiempo”, por conducto del Lic. Fernando Martín del Campo, Consultor responsable de la Zona, también de la Oficina Nacional de CENTURY 21 México. Una vez concluidas las conferencias, se llevo a cabo el Taller Mesa Redonda con la participación de afiliados y asesores, en éste se trataron temas relacionados con la Actividad Inmobiliaria, contando con gran participación tanto de los asesores que integraron la mesa redonda como también por parte del auditorio, creando un ambiente de discusión en donde se comentaron las experiencias de unos y otros, enriqueciendo las técnicas para el desarrollo de las actividades que realiza cada asesor profesional. De esta manera se comentó la forma de realizar la prospección, la atención a clientes, el manejo de propiedades y la investigación de mercado por cada una de las oficinas participantes, a través de sus representantes. Por la tarde, una vez reunido el pleno de asistentes a este evento, el Señor Gastón Celaya Bejarano, Presidente del Consejo Local de Afiliados Zona Norponiente, el Ing. Ricardo Roura Salias, Presidente del Consejo Nacional de Afiliados y el Ing. Rubén Ramos García, Presidente y Director Nacional del Sistema CENTURY 21 en México dirigieron a la concurrencia emotivos discursos de bienvenida, recalcando la motivación y la importancia de una actitud positiva en nuestra actividad. También participó la SOFOL “Crédito y Casa”, comentando brevemente la importancia del resurgimiento de los créditos hipotecarios para el crecimiento de la industria de los bienes raíces y lanzando su campaña de incentivos para asesores y gerentes. La conducción del evento fue llevada por nuestros Consultores de Oficina Nacional José Martínez Licea y Fernando Martín del Campo, quienes fueron dando paso a los distintos oradores así como a las rifas donde los asesores recibieron bonitos regalos donados por los afiliados de la zona y del Consejo Nacional de Afiliados. Poco después, como una respuesta a las necesidades del mercado inmobiliario, el Ing. Rubén Ramos García, Presidente y Director General de CENTURY 21 México, intervino con una plática muy interesante, mencionando el camino que está tomando CENTURY 21, la nueva campaña promocional del “Poste Dorado” y la implementación de la nueva identificación con fotografía, documento muy importante para cada uno de los integrantes de la Familia CENTURY 21 con el que nuestros prospectos podrán constatar que pertenecemos al más exitoso sistema de bienes raíces en México. Como parte medular de nuestro Encuentro de Verano, se desarrolló la Ceremonia de Premiación de la Zona, distinguiendo a las mejores oficinas y a los mejores asesores en las categorías de lados (número de operaciones) y puntos (ingresos generados) correspondientes al primer semestre del año. También se realizó la siempre emotiva entrega del “Pin del Esfuerzo”, reconocimiento otorgado a los asesores que de manera particular contribuyeron al desarrollo de sus oficinas a lo largo del período. Para finalizar el magno evento, se tuvo una extraordinaria conferencia impartida por la Lic. Conchita de Rosas, quien con su muy particular estilo, además de hacernos reír, nos hizo reflexionar sobre aspectos tan importantes como la inteligencia emocional, la importancia de una buena comunicación, una emotiva sesión de abrazos y cerrando con la descripción de lo que debe ser un Asesor Estelar a través de 9 sencillos conceptos a aplicar. Como cierre del evento, disfrutamos de una exquisita cena y un concurrido baile, donde todos los asistentes tuvimos la oportunidad de convivir en un sano ambiente de hermandad y buenos deseos hasta pasada la 1 de la mañana, momento en que el cansancio finalmente venció a la animada concurrencia. ¡Muchas felicidades a todos por un excelente evento! ¡¡¡ CENTURY 21 México, SIEMPRE UN PASO ADELANTE !!!

El pasado viernes 25 de julio, quienes formamos parte del Sistema CENTURY 21 en la región central del país vivimos una jornada inolvidable al llevarse a cabo el Encuentro de Verano 2003 de las Zonas 4 y 5 en el elegante Hotel Gran Meliá, ubicado en la avenida más importante de la ciudad de México, el Paseo de la Reforma. Justo a las diez de la mañana dieron inicio las actividades de este evento, con la impartición de dos talleres simultáneos: “La Llave del Éxito en Bienes Raíces”, a cargo del Lic. Miguel Angel Godínez, Director de Servicio de CENTURY 21 México y “Errores Fatales en Bienes Raíces”, por conducto del Lic. José Martínez Licea, Consultor Ejecutivo, también de Oficina Nacional. Como siempre, ambas pláticas tuvieron muy buena acogida, gracias a la calidad de sus ponentes y a lo útil de sus contenidos. Poco después del medio día, se desarrollaron tres Mesas Redondas, las cuales despertaron el interés de todos sus participantes ya que se tocaron diversos temas del quehacer diario en la actividad inmobiliaria y que generaron polémica, por tratarse de aspectos fundamentales que no siempre se resuelven igual por parte de las diferentes oficinas, e incluso se encontraron distintos puntos de vista entre Asesores de una misma oficina. Dos de las Mesas fueron para Asesores, contando cada una de ellas con más de ciento veinte personas. La otra Mesa Redonda se desarrolló con más de cuarenta Afiliados de ambas Zonas participantes, donde de igual modo se identificaron diversos criterios en la solución de problemas, pero siempre con el mismo objetivo de lograr cada vez mejores resultados. A partir de las cuatro de la tarde, en un salón con quinientas personas, cifra record para un evento de este tipo, los Presidentes de las Zonas Metropolitana y Centro, la Sra. Ángeles Baños y el Lic. Sixto Alemán respectivamente, dirigieron sus mensajes de bienvenida, no sin antes habernos emocionado al entonar toda la concurrencia nuestro Himno Nacional. También emitieron cálidas palabras de bienvenida el Ing. Ricardo Roura, Presidente del Consejo Nacional de Afiliados y el Ing. Rubén Ramos, Presidente y Director General de CENTURY 21 México. Además, aprovechando el importante foro, tuvieron participación algunas Instituciones financieras como “Crédito y Casa”, “Financiamiento YA” y “BBVA Bancomer”, así como “Metroscubicos.com”, conocido por todos nosotros. Como era de esperarse, sus comentarios versaron, entre otras cosas, sobre el auge que los créditos hipotecarios tendrán en el futuro inmediato de nuestro país. Poco después, como una respuesta más a las necesidades del Mercado Inmobiliario, el Sr. Phil Yeager, Presidente del Consejo de Administración de CENTURY 21 México, tuvo una valiosísima intervención para darnos a conocer diversas estrategias para seguir incrementando la participación y posicionamiento de CENTURY 21, con el lanzamiento de la campaña publicitaria “Poste Dorado” y con la noticia de la identificación con fotografía para todos los integrantes del Sistema. Alternando con todo lo antes descrito, se llevaron a cabo varios bloques de rifas, contando con atractivos obsequios otorgados por los Afiliados y como resultado, muchos Asesores y Gerentes de Ventas premiados, en medio de un gran ambiente y de la conducción de los Consultores de la Oficina Nacional. Como una sorpresa especial y después de unos segundos de oscuridad, seguidos de un juego de luces y del sonido de rítmicos tambores, apareció una pareja de bailarines que hicieron las delicias de damas y caballeros con diferentes coreografías y que también contribuyeron a incrementar el ánimo para llegar al momento cumbre del evento. Dicho momento: la Ceremonia de Premiación, giró en torno a los mejores Asesores y a las Oficinas más productivas, en las modalidades de Lados (número de operaciones efectuadas) y Puntos (ingresos generados por comisiones), correspondientes a los primeros seis meses de 2003. La tensión crecía conforme se daban a conocer los primeros lugares y cuando se informaba a voz en cuello por parte de los maestros de ceremonias el nombre del Asesor vencedor o de la Oficina ganadora, se escuchaban de manera estruendosa los gritos de júbilo y las porras para los merecidos triunfadores. Superado este emotivo momento, no hubo oportunidad de perder el entusiasmo, ya que subió al estrado el distinguido y eminente Dr. Othón Pérez Fernández del Castillo, Notario Público 63 de la ciudad de México, para motivarnos a la reflexión sobre la base de tres frases prohibidas en nuestra labor inmobiliaria: “No sé”, “no puedo” y “no me toca” y a invitarnos a superar dos temores: “Me da pena” y “Me da miedo el futuro”. Sin duda, esta Conferencia Magistral dejará una marca indeleble en nuestras mentes y en nuestros corazones… Y por ultimo, ya entrada la noche, dio inicio la cena-baile, en la cual degustamos finos manjares y departimos en medio de los acordes de un animado y versátil Grupo músico-vocal hasta la madrugada. ¡Qué evento! Ya esperamos el Encuentro de Verano 2004… CENTURY 21 México. Indiscutiblemente Somos el No. 1, Siempre un Paso Adelante!!!

El pasado 18 de Julio se llevó a cabo el primer Encuentro de Verano del año 2003, correspondiente a la Zona Norte del Sistema inmobiliario CENTURY 21, en la industrial y progresista Ciudad de Monterrey, N. L. El Evento se celebró dentro de las instalaciones cómodas y confortables del Hotel Presidente Intercontinental de San Pedro Garza García. Las actividades comenzaron muy temprano, con la reunión que sostuvieron en Consejo, los Afiliados de la Zona Norte, en donde comentaron temas muy importantes para crecimiento y mejora de esa Zona del país. A la misma hora, pero en otros salones del mismo complejo hotelero, se impartieron un par de conferencias, la primera de ellas llamada “Errores Fatales en Bienes Raíces” conducida por el Lic. José Martínez Licea, Consultor Ejecutivo de century 21 México, la cual resultó de gran interés para los participantes, que a esa hora del día ya sumaban más de100. Posterior a esa plática, el Arq. Antonio Chacón, Consultor de CENTURY 21 México, impartió otra charla llamada “Conociendo Mejor el Mercado Inmobiliario” misma que también resultó muy interesante. Ya cerca del medio día, se celebraron “Mesas Redondas”, tanto para asesores inmobiliarios como para Afiliados de CENTURY 21, de la Zona Norte. En ellas, se discutieron y analizaron temas de enorme trascendencia en la actividad inmobiliaria, como sería el proceso para exclusivar una propiedad, la manera para establecer el valor de la misma, la forma como se da seguimiento a los compradores, entre otros puntos. Ya por la tarde, se dio inicio al Magno Evento, primero con los mensajes de bienvenida del Sr. René Govela, Presidente del Consejo Local de Afiliados de la Zona Norte, del Ing. Ricardo Roura, Presidente del Consejo Nacional de Afiliados, y del Ing. Rubén Ramos García, Presidente y Director Nacional del Sistema CENTURY 21en México. También, dentro del marco de este estupendo evento, participaron instituciones financieras de importancia para el sector, como son la SOFOL “Crédito y Casa” y “BBVA Bancomer”, ambas comentaron la importancia que hoy en día tienen los créditos hipotecarios para el crecimiento de la industria de los bienes raíces. El programa fue ameno y divertido a la vez, ya que en varias partes del mismo, se organizaron rifas de regalos para asesores, muchos de los cuales fueron afortunados al salir su boleto premiado. Por otro lado, tuvimos la presencia del Sr. Phil Yeager, Presidente del Consejo de Administración de CENTURY 21 México, el cual comentó ante el pleno algunos puntos sobre una nueva campaña de publicidad dirigida a nuestros clientes. Como parte medular de nuestro Encuentro de Verano, se desarrolló la Ceremonia de Premiación de la Zona, premiándose tanto a las mejores oficinas como a los mejores asesores, por las categorías de lados (número de operaciones) y puntos (ingresos generados) correspondientes al primer semestre del año. También se realizó la entrega, muy emotiva por cierto, de los reconocimientos al esfuerzo realizado por asesores inmobiliarios de todas las oficinas de la zona. Para finalizar el magno evento, se tuvo una extraordinaria conferencia magistral, impartida por el conferencista Lic. Armando Fuentes Aguirre, mejor conocido como “Catón”, la cual resultó muy divertida, por el peculiar estilo y forma de “Catón”. El Evento concluyó con una exquisita cena y un concurrido baile, alrededor de la 1:00 a.m. ¡¡¡CENTURY 21 México, SIEMPRE UN PASO ADELANTE!!!

El pasado Viernes 11 de Julio se llevó a cabo la Junta del Consejo Nacional de Afiliados de CENTURY 21 México. Este evento se realiza periódicamente para mantener la sinergia del Sistema, crear estrategias de negocios, mejorar el servicio que brindamos al público, etc. La reunión se realizó en la hermosa ciudad de Ixtapa-Zihuatanejo en el Estado de Guerrero.

CENTURY 21 México felicita a todas las secretarias en su día, por su esfuerzo, dedicación y ese toque especial que dan a cada labor que realizan día a día. En este día tan especial... ¡Muchas Felicidades!

El pasado 26 de Junio se realizó la ceremonia de apertura de nuestra segunda oficina en Morelia: CENTURY 21 Valladolid. Todos los ahí presentes fuimos testigos de un evento muy emotivo y cordial, contamos con grandes anfitriones y con un ambiente fraternal. A este importante evento asistieron más de 120 personas entre familiares, amigos, importantes hombres de negocios, personalidades de la política y autoridades municipales. Además estuvieron presentes las Oficinas CENTURY 21 Rodríguez Voirol de Morelia y CENTURY 21 Cupatitzio de Uruapan. CENTURY 21 México estuvo representado por el Presidente y Director Nacional: Ing. Rubén Ramos y por uno de sus mejores consultores: el Lic. José Martínez. Estamos seguros que CENTURY 21 Valladolid será una oficina muy exitosa, pues está representada por dos grandes hombres de negocios: El Arq. Ignacio Moreno y el Ing. Uriel Mendoza y respaldados por un excelente equipo de trabajo. CENTURY 21 Valladolid está ubicada en Mariano Arista No. 255 1er piso, Esq. Boulevard García de León Col. Chapultepec Oriente C.P. 58260 Morelia, Mich. Tel: 443 333 2121 E-mail c21valladolid@prodigy.net.mx Les deseamos mucho éxito.

El próximo 26 de Junio se llevará a cabo la Ceremonia de Inauguración (Impacto) de CENTURY 21 Valladolid. CENTURY 21 Valladolid estará ubicada en Mariano Arista No. 255 1er piso, Esq. Boulevard García de León Col. Cahpultepec Oriente C.P. 58260 Morelia, Mich. Tel: 443 333 2121 E-mail c21valladolid@prodigy.net.mx Directores: Arq. Ignacio Moreno e Ing. Uriel Mendoza. ¡Deseamos mucho éxito al Arq. Moreno, al Ing. Mendoza y a todo su equipo de trabajo:

¡¡¡Nos enorgullese enormemente comunicarles que estamos cumpliendo 14 años en México!!! El 16 de Junio de 1989 comenzamos este fascinante proyecto que fue y sigue siendo un parteaguas en la industria de los Bienes Raíces. Todos los integrantes de la Gran Familia CENTURY 21 México nos hemos esforzado día a día para brindarle un excelente servicio inmobiliario y agradecemos que nos distinga con su preferencia y confianza. Hemos trabajado arduamente para ser líderes en el mercado Nacional y por estar siempre a la vanguardia. ¡¡¡GRACIAS!!!

Del 19 al 20 de Julio del presente se llevará a cabo el 20° Foro Inmobiliario AMPI Sección Metropolitana del Estado de México, A.C. Calidad y Certificación en las instalaciones del Hotel Plaza Lancaster ubicado en Roberto Fulton No. 2 esq. con Av. Sor Juana Inés de la Cruz en Tlanepantla Edo. de Mex. Como cada año durante este evento se reunen destacados Profesionales Inmobiliarios y por tal motivo hacemos una cordial invitación para participar en el mísmo. Para mayores informes favor de comunicarse con la srita.Carolina López a los teléfonos 5560 0396 y 5560 8709

Los pasados días 15, 16 y 17 de mayo del presente el bello puerto de Acapulco recibió a lo más selecto del Sistema Inmobiliario Century 21 en México, los miembros del Club 21 Las Águilas, así como también a los miembros del Consejo de Administración y al staff ejecutivo de la Oficina Nacional El Club 21 Las Águilas está integrado por las 21 oficinas más exitosas durante el pasado año 2002, empresas a quienes se les reconoce y premia de manera especial además de por sus logros por sus altos estándares de calidad en el servicio que proporcionan. La sede de tan importante evento fue el Hotel Hyatt Regency Acapulco donde, como primera actividad, se realizó una sesión de tormenta de ideas en donde el tema principal fue “Como Duplicar su Participación de Mercado en 24 Meses”. Variadas e importantes aportaciones fueron hechas por todos los asistentes, obteniendo de ellas estrategias y acciones concretas a implementar por parte de sus oficinas y de la Oficina Nacional. Ese mismo día por la noche la Oficina Nacional ofreció un cóctel de bienvenida para los asistentes al evento y sus acompañantes en una cálida atmósfera de amistad y compañerismo. El viernes por la mañana se llevó a cabo una sesión de mesas redondas donde los participantes expusieron sus puntos de vista sobre temas tan importantes como “Sistemas de Reclutamiento para Asesores Nuevos y Experimentados”, “Incentivos y Publicidad para Asesores en el Campo” y la “Contratación y Capacitación de Personal Administrativo”. Por la noche, en la tradicional cena de gala, se otorgaron los reconocimientos correspondientes a las oficinas ganadoras de tan distinguido honor, siendo estas: CENTURY 21 Obregón & Obregón León, Gto. CENTURY 21 Bátiz y Cía. México, D.F. CENTURY 21 Lomax “ “ CENTURY 21 Covarrubias “ “ CENTURY 21 Trueba de Torres “ “ CENTURY 21 Promozur “ “ CENTURY 21 Wallsten “ “ CENTURY 21 Elga Hermosillo, Son. CENTURY 21 Pinsa Tepic, Nayarit CENTURY 21 Arce Internacional Cancún, Q.R. CENTURY 21 Buonaterra México, D.F. CENTURY 21 Si-Now Silao, Gto. CENTURY 21 Del Bosque México, D.F. CENTURY 21 Tamayo & Asoc. Monterrey, N.L. CENTURY 21 Magna León, Gto. CENTURY 21 Alameda México, D.F. CETURY 21 Continental Guadalajara, Jal. CENTURY 21 Tamayo & Asociados Querétaro, Qro. CENTURY 21 Marcos & Marcos Monterrey, N.L. CENTURY 21 Simax Ciudad Victoria, Tam. CENTURY 21 Grupo Oro Culiacán, Sin. Para finalizar el evento, el sábado por la mañana contamos con la presentación de Crédito y Casa donde se nos informó acerca de la nueva estructura de servicio. A continuación, los representantes de Metros Cúbicos.com ratificaron el compromiso de apoyo al crecimiento y consolidación de la organización Century 21 a través de su portal de Internet proponiéndolo no solo como un medio de promoción de propiedades sino como una poderosa herramienta de difusión y posicionamiento de imagen. Posteriormente, nos fue ofrecida una interesantísima presentación por parte de un conferencista internacional y su equipo de trabajo. Estos conferencistas nos platicaron acerca de su forma de operar una mega oficina inmobiliaria, los antecedentes, las metas, conceptos inmobiliarios, recursos tecnológicos y distintas alternativas de negocio para brindar un servicio inmobiliario integral, además de incrementar las posibilidades de ingreso de la compañía. Por último, nos platicaron acerca de los procedimientos de capacitación de su oficina dentro del concepto NATO (Oficina de Entrenamiento de Nuevos Asesores) donde en un esquema interactivo de entrenamiento y actividad de campo, los nuevos asesores pueden estar en condiciones de hacer negocios inmobiliarios en el menor tiempo posible. Como comentario final podemos mencionar las opiniones de los asistentes con respecto a lo útil y benéfico que resultó el evento y la cantidad de información a procesar e implementar en sus respectivas oficinas con el fin de seguir como hasta ahora en la senda del éxito. Muchas felicidades a los galardonados y nos vemos el año entrante.

El Sistema CENTURY 21 en México felicita a todos los maestros de nuestro país, a todos aquellos miembros de la Familia CENTURY 21 que fungen como capacitadores externos y, por supuesto al equipo de capacitadores de la Oficina Nacional. Sabemos que su tarea no es fácil y sin embargo siempre la realizan con gusto y entusiasmo. Felicidades por todo su empeño y trabajo, pero sobretodo por el cariño con el que imparten sus cursos.

EL PROXIMO 22 DE MAYO EN LAS INSTALACIONES DEL CENTRO BANAMEX (ANTES CENTRO DE EXPOSICIONES HIPODROMO DE LAS AMERICAS), SALON CASA MONTEJO 4, SE LLEVARA A CABO EL 6° FORO INMOBILIARIO DE LA ASOCIACION MEXICANA DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE MEXICO CERTIFICACION INMOBILIARIA UNA EXIGENCIA DEL MERCADO ACTUAL, ESTE MAGNO EVENTO REUNE AÑO CON AÑO A LOS PROFESIONALES INMOBILIAROS MAS DESTACADOS DEL MEDIO Y ES POR ELLO QUE HACEMOS UNA CORDIAL INVITACION PARA PARTICIPAR EN EL MISMO. PARA MAYORES INFORMES FAVOR DE COMUNICARSE CON LA LIC. MARIANA HERNANDEZ AL TEL.5511 4702

El pasado 04 de Abril se llevó a cabo la Junta del Consejo Nacional de Afiliados en Puerto Vallarta, Jalisco. A esta importante reunión asistieron los 13 miembros del Consejo, el Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México y personal administrativo de la Oficina Nacional. Estas juntas se realizan con regularidad para establecer estrategias para brindar servicio profesional y de calidad a nuestros clientes y para conservar la fuerza del Sistema CENTURY 21 en México. ¡¡¡Somos 125 Oficinas en 61 Ciudades y seguimos creciendo!!!

Hoy 20 de Marzo a las 19:00 hrs. da inicio la Primavera, esperamos que este fenómeno de la naturaleza tan maravilloso brinde a todos los mexicanos Felicidad,Esperanza y Espíritu de Paz.

Del 10 al 13 de Marzo se llevará a cabo la Convención Internacional de CENTURY 21 la cual tendrá como marco la Ciudad de San Diego en California. Este gran evento cuenta con la participación de más de 7,000 miembros del Sistema CENTURY 21 y es único en el ámbito Inmobiliario a nivel Internacional. Dentro de esta Convención participaremos en diversas Conferencias, Cursos de Capacitación así como Intercambio de Negocios. Estamos seguros que este tipo de eventos tiene la finalidad de mantenernos a la vanguardia en lo que a Bienes Raíces se refiere, para así poder ofrecer a nuestros clientes un magnífico servicio.

En CENTURY 21 queremos celebrar, felicitar y exaltar el papel de la mujer en nuestra sociedad, sin duda de que ella representa el más alto grado de nuestros mejores pensamientos y de nuestra creatividad, sólo gracias al amor de una mujer que ha cautivado nuestros corazones, sólo al cariño de una madre que ha sensibilizado nuestro espíritu o a la comprensión de una amiga, y a su regaso cálido cuando recorremos climas fríos. Así que, que mejor momento que el presente, si no es, que el día a día, para desearles... ¡Muchas Felicidades!

Les informamos que el próximo 27 de Febrero se llevará a cabo la inauguración (Impacto) de la Oficina de CENTURY 21 Félix & Asociados, en la Ciudad de México. La Oficina de CENTURY 21 Félix & Asociados se encuentra ubicada en Av. Prolongación División del Norte No. 4247 P.A. Col. Prado Coapa 1a Secc. Tel. 5677 3737 y Fax 5677 4087. El Director de esta Oficina será la Lic. Ma. Del Rosario Félix. ¡Le deseamos mucho éxito a la Lic. Félix y a su Equipo de Trabajo¡

Todo el Sistema CENTURY 21 en México se complace en felicitar a todos los Asesores Inmobiliarios por su trabajo, su entrega, su profesionalismo, por el excelente servicio que brindan al público y sobre todo porque son piezas fundamentales en nuestro Sistema.

Nos complace informarles que durante el 13 y 14 de febrero se llevó a cabo nuestra XIII Convención Nacional teniendo como sede al hospitalario y progresista Puerto de Veracruz, a este magno evento asistieron más de 530 Afiliados, Gerentes, Asesores Inmobiliarios y personal administrativo. La Convención Nacional se celebra cada año para reconocer el trabajo y esfuerzo de las Oficinas y Asesores Inmobiliarios más exitosos del Sistema CENTURY 21. Como complemento útil y provechoso para todos se realizaron diversas pláticas, algunos de los temas fueron: Desarrollo Humano II, Cómo aumentar sus ingresos consiguiendo exclusivas que se vendan, Panel de Afilidos Exitosos, Panel de Asesores Exitosos, etc. Todas estas actividades se vieron atinadamente complementadas con diversas visitas a sitios representativos del Puerto, como una Ceremonia en el Cabildo de Veracruz y una grata estancia en los Portales del Zócalo, con lo cual tuvimos la oportunidad de convivir por varias horas de manera muy agradable con toda la familia CENTURY 21 asistente a nuestra Convención. No pudo faltar la tradicional Cena-Baile con un cálido y animado ambiente. Contamos con la valiosa participación de asistentes de casi todas las 60 ciudades en las que tenemos representación. ¡¡¡Sin duda alguna ésta ha sido una gran Convención!!! “Indiscutiblemente Somos el No. 1. Siempre un Paso Adelante”

Teniendo como marco la XIII Convención Nacional de CENTURY 21 México se llevaron a cabo dos Juntas del Consejo Nacional de Afiliados, la primera se celebró el 12 de Febrero con los miembros del Consejo que terminan su periodo de trabajo en este mes y la segunda se realizó el 15, con todos los consejeros (los que terminan y los que comienzan su labor dentro del Consejo). Estas Juntas no tienen otro objetivo más que crear estrategias para dar un mejor sevicio para todos ustedes, para ser más profesionales y para mantener la sinergia de la Familia CENTURY 21. En CENTURY 21 nos preocupamos por Usted, que nos distingue con su amable preferencia. Indiscutiblemente somos el No. 1. Siempre un paso adelante

El Viernes 7 de Febrero, se llevó a cabo la ceremonia de inauguración de la Sucursal de CENTURY 21 Tamayo & Asociados en la Ciudad de Querétaro. Al evento asistieron más de 100 personas: importantes desarrolladores, hombres de negocio, colaboradores, amigos, familiares y representantes de la Oficina Nacional de CENTURY 21 México. Una importante radiodifusora de la Ciudad cubrió todo el evento, dándole así mayor relevancia. Después de los discursos de bienvenida ofrecidos por el Lic. Alejandro Tamayo y por un servidor, cortamos el listón y posteriormente cerramos el evento con un brindis. Sin duda fue una ceremonia muy emotiva y concurrida. Deseamos al Lic. Tamayo y a todo su entusiasta equipo de trabajo muchísimo éxito en esta Sucursal, la cual pone a sus órdenes sus servicios en: kilómetro 10, Carretera Querétaro-San Luis. Querétaro, Querétaro.

Del 12 al 15 de Febrero se llevará a cabo en el Paradisíaco Puerto de Veracruz la XIII Convención Nacional 2003 de CENTURY 21 México. En este magno evento tendremos diversas actividades tales como Juntas de Comité, Consejo Nacional, Informes, Presentaciones, Talleres, Paneles, etc., todos estos de gran interés tanto para nuestros Afiliados como para nuestros Asesores. Dentro de nuestra Convención se llevará a cabo la tan esperada Ceremonia de Premiación en la cual se hará entrega del codiciado Centurión a las Oficinas y Asesores más destacados dentro de nuestro Sistema. Obviamente no podrán faltar dentro de nuestra XIII Convención Nacional eventos sociales y para ello agasajaremos a todos nuestros invitados con una gran Cena-Baile, una Rifa de Regalos y algunos recorridos en el Puerto. En CENTURY 21 tenemos el compromiso de ser simepre el Número 1 tanto para nuestros Clientes como para nuestro Sistema,y año con año refrendamos ese compromiso el cual se ve reflejado en nuestras Convenciones Nacionales.

Les informamos que el próximo 7 de Febrero se llevará a cabo la Inauguración (Impacto) de la Sucursal de CENTURY 21 Tamayo & Asociados en la Ciudad de Querétaro. La Nueva Sucursal de CENTURY 21 Tamayo & Asociados se encuentra ubicada en el Km 10 de la carretera Querétaro- San Luis Potosí en la Ciudad de Querétaro, el Director de esta Oficina será el Lic. Alejandro Tamayo ¡Le deseamos al Lic. Tamayo y a su Equipo de trabajo mucho éxito en esta Nueva Sucursal¡

El 9 de Enero del presente se llevó a cabo el Impacto (Inauguración) de CENTURY 21 Real, esta oficina se ubica en la hermosa Ciudad de San Cristóbal de las Casas, Chiapas. En el evento se dieron cita más de 150 personas, contamos con la presencia del Presidente Municipal de San Cristóbal de las Casas, con reconocidos hombres y mujeres de negocios y con representantes de CENTURY 21 México. El Arq. Elmar H. Setzer Pedrero, Director de esta empresa, le invita a visitar sus instalaciones y a conocer el servicio que brinda en la siguiente dirección: Av. Miguel Hidalgo No. 1, 1er. piso, Col. Centro. San Cristóbal de las Casas, Chiapas; 29240 Teléfono: 01 967 678 0082 century21real@prodigy.net.mx Muchas Felicidades al Arq. Setzer y a todo su profesional equipo de trabajo. ¡¡¡SOMOS 121 OFICINAS Y SEGUIMOS CRECIENDO!!!

El próximo 9 de Enero se llevará a cabo la Ceremonia de Inauguración (Impacto) de CENTURY 21 Real. La Oficina de CENTURY 21 Real se encuentra ubicada en Hidalgo No. 1 1er piso Centro Histórico 29200 San Cristóbal de las Casas, Chiapas. Teléfono y Fax: 01 967 678 0082 E mail: c21real@prodigy.net.mx Director: Arq. Elmar Harald Setzer ¡Le deseamos mucho éxito al Arq. Setzer y a todo su equipo de trabajo!

A todos nuestros Clientes y Amigos queremos desearles un muy ¡¡Feliz y Próspero Año Nuevo 2003!! Son los más sinceros deseos del Sistema CENTURY 21 México

En representación de más de 120 Oficinas CENTURY 21 en 59 ciudades de la República Mexicana, la Oficina Nacional de CENTURY 21 México desea a todos sus clientes y amigos una muy Feliz Navidad y un Próspero Año Nuevo 2003. Asimismo hacemos votos porque en el año que comienza se vean cristalizados sus anhelos y deseos, que alcancen las metas que se propongan y que gocen de excelente salud. ¡¡¡Muchas Felicidades!!!

El pasado miércoles 11 de diciembre del presente año, se llevó a cabo el Impacto de apertura de una nueva oficina Century 21, denominada Universum, ubicada al sur del Distrito Federal en Avenida Contreras No. 386. Plaza Luis Cabrera Local 13, Colonia San Jerónimo Lídice, con el siguiente número de teléfono y fax: 56818100. La ceremonia de Inauguración empezó a las 7:45 p.m. en las oficinas mencionadas en el párrafo que antecede. Fungió como maestro de ceremonias el Lic. Miguel Angel Godinez Rodríguez, actual Director de Servicio de la Oficina Nacional y también estuvo presente el Ing. Rubén Ramos García, actual Director General y Presidente Nacional de Century 21 México, quien dirigió unas emotivas palabras a los asistentes, entre los que se encontraban el Ing. David Valdés y el Arq. Fernando López, socios fundadores de esta nueva franquicia, así como 8 asesoras recientemente reclutadas por ellos. También estuvieron presentes los Licenciados Jose Martínez y Carlos Cortes, así como el Arquitecto Antonio Chacón, Consultores de la Oficina Nacional. Los socios fundadores agasajaron a la concurrencia con vino de cortesía y canapés y el evento terminó pasadas las 10 de la noche. Felicidades a la nueva franquicia Century 21 Universum y a sus integrantes, a quienes se les desea todo el éxito posible! Ya somos más de 120 oficinas en todo el país y ¡¡¡seguimos creciendo!!!

CENTURIADA 2002 Diciembre 10 de 2002 El pasado 7 de diciembre celebramos nuestra famosa “Centuriada 2002” en La Marquesa, Estado de México en la que participaron las Oficinas del Sistema CENTURY 21 en México de Zonas Metropolitana y Centro. En este maravilloso evento se organizaron juegos, concursos, premiaciones y rifa de regalos, pensados en la diversión total para nuestros Afiliados y Gerentes acompañados de sus hijos y esposas, con la participación de más 100 personas. Como es sabido en CENTURY 21 México nos preocupamos hasta por el más mínimo detalle y en esta ocasión nuestro propósito fue convivir con nuestros Afiliados y proporcionarles un buen rato de diversión. Todos estos eventos se llevan a cabo con la finalidad de motivar a nuestros Afiliados y Gerentes para que continúen promoviendo y ofreciendo el mejor Servicio de Calidad Inmobiliario de México para beneficio de nuestros clientes que nos hacen el favor de distinguirnos con su preferencia. Y como siempre …¡Estamos un paso adelante! Atentamente, Ing. Rubén Ramos Presidente & Director Nacional CENTURY 21 México

Diciembre 04, de 2002 A todos nuestros amigos Inmobiliarios les informo que este jueves 5 de Diciembre se llevará a cabo la Comida Anual de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de la Ciudad de México (AMPI) en el Restaurante Hacienda Los Morales a partir de las 14:00 hrs. Esperamos contar con su presencia para compartir con todos los compañeros Inmobiliarios una deliciosa comida, rifas y diversión; los interesados favor de comunicarse al teléfono: 5511 4702. Atentamente, Ing. Rubén Ramos Presidente & Director Nacional CENTURY 21 México

El próximo 11 de Diciembre se llevará a cabo la Ceremonia de Inauguración (Impacto) de CENTURY 21 Universum. Esta Oficina estará ubicada en: Ave.Contreras No. 386 Plaza Luis Cabrera, Local 13 Col. San Jerónimo Lídice 10200, México, D.F. Tel: 55-5681-8100 c/ 4 líneas E-mail: c21universum@prodigy.net.mx Director: Ing. David Valdés Herrera Gerente: Arq. Fernando López Deseamos mucho éxito al Ing. Valdés, al Arq. López y a todo su equipo de trabajo.

Del 20 al 23 de Noviembre se llevó a cabo el Congreso de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, Quintana Roo. Fue catalogado como un gran evento al que asistieron profesionales inmobiliarios de todo el país, quienes tuvieron la oportunidad de participar en extraordinarias Conferencias, en la Expo Inmobiliaria, en interesantes pláticas, etc. CENTURY 21 México asistió, como ya es costumbre, como patrocinador del evento. ¡¡¡Felicidades a todos nuestros compañeros de AMPI!!!

El 19 y 20 de Noviembre del año en curso, se llevó a cabo la Junta del Consejo Nacional de Afiliados de CENTURY 21 México, en la hermosa Ciudad de Cancún, Quintana Roo. Estas juntas se realizan con el único objetivo de tomar importantes acuerdos que son siempre en beneficio de nuestros Afiliados. Este evento tuvo como marco el Congreso Nacional de AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) que tuvo su sede en el Hotel Fiesta Americana Coral Beach.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) celebrará su XXXI Congreso Nacional denominado País con visión a Largo Plazo en el marco de la hermosa Ciudad de Cancún, Quintana Roo del 20 al 23 de Noviembre. CENTURY 21 participará, como ya es tradición, como patrocinador del Evento. Los invitamos a participar en este Congreso en el que tendrán oportunidad de hacer contacto con los Profesionales Inmobiliarios de todo el país, además de que es una gran oportunidad para hacer negocios. El Congreso contará con Conferencistas de alto nivel que compartirán con todos los asistentes su experiencia y conocimientos. El Hotel Sede de este evento es el Hotel Fiesta Americana Coral Beach, para mayor información dirigirse a la Oficina de AMPI Nacional 01 55 5566 4260.

CENTURY 21 Kamys, de la Ciudad de Monterrey, Nuevo León realizó su Ceremonia de Impacto (Inauguración) el padado 7 de Noviembre. A este solemne evento se dieron cita importantes hombres de negocios de la Ciudad, así como Miembros del Sistema CENTURY 21 de esa región y representantes de la Oficina Nacional de CENTURY 21 México. El Arq. Roberto Kamys, Director General de esta empresa, pone a sus órdenes a todo su profesional equipo de trabajo en: Av. San Jerónimo 401 A, Planta Alta, Col. San Jerónimo. Monterrey, Nuevo León; 64040. Teléfono y fax 01 81 8347 7000. Deseamos a CENTURY 21 Kamys mucho éxito dentro del Sistema CENTURY 21 en México.

Del 8 al 10 de Noviembre se llevó a cabo el evento denominado Expo Bienes Raíces en las instalaciones del World Trade Center de la Ciudad de México. En esta exposición se dieron cita Empresas Imobiliarias, Instituciones Financieras, Constructoras, Aseguradoras, Afianzadoras, Despachos de Arquitectos y de Ingenieros, etc. La empresa de Bienes Raíces líder en México y el Mundo: CENTURY 21 estuvo presente en esta Exposición con varios stands. El evento contó con la participación de más de 100 empresas del ramo.

El pasado Viernes 8 de Noviembre se llevó a cabo el VII Foro Inmobiliario de AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) en la ciudad de Monterrey, Nuevo León. El Centro Estudiantil del ITESM Campus Monterrey fue la sede de este magno evento. La inauguración estuvo a cargo del Lic. Fernando Canales Clariond, Gobernador Constitucional del Estado de Nuevo León. El programa contó con 7 interesantes conferencias, impartidas por reconocidas personalidades del mundo financiero, inmobiliario, tecnológico, etc. El Arq. Oscar Bátiz Jam, Presidente Nacional de esta Asociación, clausuró el Foro. CENTURY 21 participó, como ya es costumbre, patrocinando el evento.

El Consejo de Directores de AMPI Ciudad de México, del cual formo parte, decidió otorgarle a nuestro querido amigo y compañero, Bo Wallsten, la Medalla Luis Barrios por su trayectoria de trabajo en beneficio de la Asociación. La entrega de la presea se hará el próximo 31 de Octubre durante la Comida Mensual de AMPI Ciudad de México, la cual se llevará a cabo en las instalaciones de la Hacienda de los Morales a las 14:00 horas. A todos aquellos que deseen participar deberán hacer su reservación en AMPI Ciudad de México (5511 4702) con la Srita. Susana Campos, el costo de la comida se liquidará en el lugar del evento ese mismo día. A Bo le dará mucho gusto ver a la mayoría de ustedes.

Todos los miembros del Sistema CENTURY 21 en México se unen a la profunda pena que embarga a nuestro amigo y compañero: Luis Madariaga Audiffred de CENTURY 21 Wallsten (D. F.), por la irreparable pérdida de su señora madre acaecida el día de hoy SRA. BERTHA AUDIFFRED

El pasado 20 de Septiembre se llevó a cabo el Foro AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) en las instalaciones del Hotel Presidente Intercontinental de la Ciudad de Guadalajara. En este evento se dieron cita Asesores, Gerentes y Directores del ramo inmobiliario. CENTURY 21 México tuvo una importante participación tanto con la instalación de un stand como con la asistencia de los integrantes de esta gran empresa de esa bella Ciudad. El evento contó con más de 450 participantes, quienes disfrutaron de excelentes conferencias. Este Foro cerró con broche de oro con un cóctel.

Como cada año los mexicanos nos congratulamos en compartir con todo el mundo la alegría de ser un país independiente. En CENTURY 21 México nos sentimos orgullosamente mexicanos y desde aquí nuestro tributo y agradecimiento a todos aquellos hombres y mujeres que dieron su vida y esfuerzo para hacernos libres e independientes.

Para cerrar con broche de oro la serie de premiaciones semestrales que se realizaron en todo el país, se llevó a cabo el último Encuentro de Verano en el paradisíaco Puerto de Mazatlán el Viernes 30 de Agosto, a este evento asistieron las oficinas de la Zona Norponiente de la República Mexicana, además de los miembros del Consejo Nacional de Afiliados, quienes tuvieron Junta un día antes del evento. En este evento, como en todos los que le precedieron, se llevaron a cabo Talleres formativos por la mañana y por la tarde todos los asistentes fueron recibidos por los cordiales mensajes del Presidente del Consejo Nacional de Afiliados y del Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México. Posteriormente, todos los presentes disfrutaron de la presentación de una de las SOFOLES más importantes del país, así como de una amena Conferencia Magistral. Con el atardecer comenzó el evento más importante del día: LA PREMIACION, en la que se galardonaron a los Asesores Inmobiliarios y Oficinas más destacados, tanto en el rubro de número de operaciones realizadas, como en el de ingresos obtenidos. Como ya es tradición, la Ceremonia se clausuró con una animadísima cena-baile.

El viernes 23 de Agosto se realizó la Premiación Semestral (Encuentro de Verano) de la Zona Sureste en la majestuosa ciudad de Oaxaca. Como ya es costumbre, tuvimos la oportunidad de asistir a los Talleres que se impartieron por la mañana (Aspectos Legales, Desarrollo Humano y ¿Qué hacer para ser exitoso?), durante la comida todos degustamos la típica y deliciosa comida Oaxaqueña en un ambiente de cordialidad y camaradería. Por la tarde comenzó el Evento de Premiación, en el que escuchamos los mensajes de bienvenida del Presidente del Consejo Local de Afiliados, el Presidente del Consejo Nacional de Afiliados y del Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México. Además contamos con la brillante participación de nuestro Afiliado de CENTURY 21 Qualita como Conferencista, quien impartió una espléndida e interesante plática. Ya entrada la noche tuvo lugar el momento más emocionante: la entrega de premios en la que todos participaron con gran alegría y entusiasmo. Se premiaron, como siempre, a los mejores asesores inmobiliarios y a las mejores oficinas de la zona, tanto en la categoría de operaciones realizadas como en la de ingresos obtenidos durante el primer semestre del año. Para cerrar con broche de oro el evento disfrutamos de una deliciosa cena de gala acompañados por música muy animada y mucha alegría. Durante la mañana del sábado realizamos una visita a la interesante zona arqueológica de Monte Albán. CENTURY 21 México organiza estos eventos para reconocer los logros de sus Afiliados y Asesores Inmobiliarios, para que ellos se esfuercen por ser mejores cada día y así ofrecer un mejor servicio a todos ustedes. ¡¡¡CENTURY 21 ORGULLOSAMENTE EL No.1!!!

El viernes 16 de agosto del año en curso se llevó a cabo la Ceremonia de Premiación Semestral (Encuentro de Verano) de la Zona Norte, la cual se compone de las siguientes ciudades: Chihuahua, Chihuahua Ciudad Juárez, Chihuahua Ciudad Victoria, Tamaulipas Matamoros, Tamaulipas Monterrey, Nuevo León Piedras Negras, Coahuila Reynosa, Tamaulipas Tampico, Tamaulipas El evento se llevó a cabo en las instalaciones de la Hacienda Fundadores en Monterrey, Nuevo León. Este lugar es uno de los más exclusivos de la Ciudad y cuenta con hermosos y cómodos salones de eventos. El Programa comenzó a las 9:00 horas con el registro de los asistentes y a las 10:00 horas todos participaron en los tres talleres informativos y formativos (de carácter legal, humanístico y vivencial). Por la tarde todos los Afiliados, Gerentes y Asesores Inmobiliarios tuvieron la oportunidad de escuchar los mensajes del Presidente del Consejo Local de Afiliados de esa zona, del Presidente Nacional de Afiliados y del Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México, además de una interesante charla de la SOFOL Crédito y Casa, esta parte del evento culminó brillantemente con la interesante plática del Conferencista internacional: Dr. Alex Márquez. Por la noche todos los asistentes pudimos presenciar la Ceremonia de Premiación, en la cual se reconocieron los logros obtenidos por los Asesores Inmobiliarios y por las Oficinas de la Zona tanto en la categoría de operaciones realizadas como en la de ingresos obtenidos, fue sin duda el momento más emotivo de todo el Evento. Posteriormente todos disfrutaron de una exquisita cena acompañada de un magnífico grupo musical. El evento concluyó en medio de un ambiente de gran alegría. Gracias a Usted por su preferencia y por contribuir a la Grandeza de CENTURY 21 México, Líder en México y el Mundo

El pasado viernes 09 de agosto se llevó a cabo la Ceremonia de Premiación Semestral denominada Encuentro de Verano correspondiente a la Zona Bajío del país, este evento se realizó en las instalaciones de la Antigua Fábrica de San Pedro ubicada en Uruapan, Michoacán. En el evento participaron más de 150 personas (Afiliados, Gerentes, Asesores Inmobiliarios, personal administrativo y representantes de la Oficina Nacional), quienes asistieron a los Talleres que se impartieron durante la mañana (Aspectos Legales, Desarrollo Humano y Panel de Asesores Exitosos), a la hora de la comida degustaron exquisitos platillos típicos de la región y disfrutaron de un cálido ambiente. La Ceremonia de Premiación dio inicio con los Mensajes de Bienvenida del Presidente del Consejo Local de Afiliados, del Afiliado de nuestra oficina anfitriona -CENTURY 21 Cupatitizio-, del Presidente del Consejo Nacional de Afiliados y del Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México. Posteriormente escuchamos la presentación de la empresa Crédito y Casa (SOFOL) y de los proyectos de CENTURY 21 Bay & Beach (Nuevo Vallarta) con la Desarrolladora Mayan. La Conferencia Magistral fue impartida brillantemente por la Lic. Ana Villalobos, quien funge como Directora General de Asesores en Imagen Integral, S.C. Ya entrada la tarde comenzamos con el momento más importante y emocionante del día: La Premiación, en la cual se reconoció el esfuerzo tanto de oficinas como de Asesores Inmobiliarios en los rubros de número de operaciones realizadas y de ingresos obtenidos durante el semestre Enero-Junio. Ésta fue sin duda la parte más esperada por todos...y cuando parecía que todo había llegado a su fin, todos pasaron a otro salón en donde les esperaba una exquisita cena, enmarcada con hermosos bailes regionales, un grupo musical extraordinario y un ambiente de gran alegría. ¡¡¡Sin duda alguna este evento ha sido todo un éxito!!! Gracias a todos los participantes, pero principalmente gracias a Usted por honrarnos con su preferencia, gracias a lo cual podemos decir que somos el Número 1 en México y el Mundo.

Todo el Sistema CENTURY 21 en México se une a la pena que embarga al Sr. Juan Francisco Ealy Ortiz, por la sensible pérdida de su padre el Sr. Ingeniero Jack F. Ealy, acaecida la madrugada del día de hoy. El Sr. Juan Francisco Ealy es Presidente y Director General del Gran Diario de México, El Universal.

El pasado 19 de Julio se llevó a cabo la Ceremonia de Premiación Semestral de las Oficinas CENTURY 21 que conforman las Zonas Metropolitana y Centro, denominada Encuentro de Verano, en las instalaciones del Hotel Royal del Pedregal al Sur de la Ciudad de México. A este evento asistieron Afiliados, Gerentes y Asesores Inmobiliarios de las Zonas mencionadas, contamos con la participación de más de 400 personas. En esta Ceremonia se reconocen los logros obtenidos tanto por los Asesores Inmobiliarios, como por las Oficinas durante el primer semestre del año. Estos eventos se realizan principalmente para reconocer el trabajo de los integrantes del Sistema CENTURY 21 en México y para que éstos, a su vez, le ofrezcan un mejor servicio. En el Encuentro de Verano los participantes tuvieron la oportunidad de asistir a interesantes Talleres con temas tanto de aspectos relacionados con la actividad inmobiliaria, como de desarrollo humano. Además asitió una excelente conferencista, representantes de instituciones bancarias y de crédito, etc. El evento concluyó con una magnífica Noche de Casino, en la que pasaron momentos muy agradables todos nuestros invitados.

A todas las secretarias que colaboran en el Sistema CENTURY 21: Sin duda alguna el trabajo silencioso que realizan todos los días es parte fundamental de las bases de nuestras empresas, gracias por su apoyo, comprensión, dedicación, tenacidad...........por todas sus valiosas aportaciones!!! Reciban nuestro más sincero reconocimiento y agradecimiento. ¡¡¡FELIZ DIA DE LA SECRETARIA!!!

En la sesión del 11 de Junio de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Ciudad de México, se aprobó por unanimidad el nombramiento del Ing. Rubén Ramos, quien se integra al Consejo como Vicepresidente de Promoción y Sevicios para el bienio 2002 - 2003. Estamos orgullosos de este nombramiento y estamos seguros que el Ing. Ramos hará un gran trabajo. ¡FELICIDADES!

Los días 20 y 21 de Junio se llevó a cabo el XIX Foro denominado Integración Inmobiliaria, organizado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de la Sección Noroeste del Valle de México. Este evento es muy importante ya que reune a todos los profesionales inmobiliarios de la zona, quienes tuvieron la oportunidad de compartir experiencias de aprendizaje a través de las pláticas y de las distintas actividades, las cuales fueron muy interesantes y con gran contenido. CENTURY 21 México tuvo el gusto de formar parte de los patrocinadores de este evento.

El pasado 14 de Junio se llevó a cabo la Junta del Consejo Nacional de Afiliados en la floreciente localidad de Ciudad Juárez, a esta reunión asistieron tanto los Consejeros Nacionales (quienes representan a todos los Afiliados del país) como el Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México. En estas Juntas se discuten nuevas ideas y proyectos para mejorar el servicio que se le otorga a todo el público de México que nos distingue con su preferencia. ¡¡¡ORGULLOSAMENTE CENTURY 21!!!

A todos aquellos que tienen la dicha de ser padres les enviamos una calurosa felicitación y un gran reconocimiento por el tiempo y el esfuerzo que emplean en la educación de sus hijos.... ¡Qué pasen un gran día!

Tenemos el gusto de informarles que CENTURY 21 Perinorte inaugurará una Sucursal el 30 de Mayo del presente, en la siguiente dirección Guanábana No. 45, Esquina con Clavel, Col. Nueva Santa María. México, D.F. Teléfonos 5341 7106 / 5341 6965 Estamos seguros que nuestros Afiliados: Sr. Guillermo Enrique Muñoz y el Lic. José Antonio Gálvez Tendrán mucho éxito con la expansión de su empresa. Felicidades a todo el equipo de CENTURY 21 Perinorte por la próxima apertura de la Sucursal Nueva Santa María.

Todo el Sistema CENTURY 21 en México lamenta la sensible pérdida de la hija de nuestro estimado Amigo y Compañero AMPI, el Lic. Víctor Perera Calero, acaecida el pasado Viernes 17 de Mayo de 2002 Srita. María José Perera Tena Nos unimos a la profunda pena que embarga a la familia Calero Tena y hacemos votos porque pronto encuentren la resignación.

Del 16 al 18 de Mayo se llevó a cabo el Evento denominado Club 21 Las Águilas, en las hermosas instalaciones del Hotel Fiesta Americana de la ciudad de Puebla. En este magno Evento se dieron cita las Oficinas que se hicieron merecedoras a esta distinción y Altos Ejecutivos de la Oficina Nacional de CENTURY 21 México. El Jueves 16 se les dió la bienvenida a todos los participantes con un coctel, el Viernes 17 se realizaron intensas sesiones de trabajo, se presentaron Banco Bital y la empresa Metros Cúbicos con las que CENTURY 21 ha realizado Alianzas estratégicas y los Afiliados participaron activamente en mesas redondas en las que se tocaron temas inherentes al ramo inmobiliario y de interés para todos los presentes. El día se cerró con broche de oro ya que celebramos la Premiación enmarcada por una Cena de Gala. Finalmente el Sábado 18 escuchamos la Conferencia de un orador Estadounidense, especializado en el área comercial, de quien obtuvimos consejos prácticos y útiles, gran motivación y la transmisión de experiencias personales en el ámbito profesional. Sin duda, éste ha sido un gran evento digno de los logros de las mejores oficinas del Sistema CENTURY 21 en México.

Enviamos una sincera felicitación a todos los maestros de México y a todos los Afiliados del Sistema CENTURY 21 en México que fungen como capacitadores internos en sus Oficinas....sabemos que su labor no es fácil, por lo que reconocemos el árduo esfuerzo que realizan. Gracias a todos ustedes por dedicar parte de su tiempo a la profesión más noble: la docencia.

A todas las Mamás de México les mandamos una cariñosa felicitación y todo nuestro respeto y reconocimiento Por el inmenso amor que nos han dado, Por toda su preocupación, Por las horas de sueño que les hemos robado, Por los regaños recibidos, Por cada detalle, Por su gran apoyo, Por su fortaleza..... Por estar en nuestros corazones y por que las amamos con toda el alma. ¡FELICIDADES MAMÁS!

Felicitamos cordialmente a todos los integrantes de la Familia CENTURY 21 México, a nuestros clientes y amigos en este día, deseamos sinceramente que aquellos que ya no son niños, conserven al menos la candidez de la infancia y esperamos que nunca dejen de soñar, de reir y de jugar. ¡¡¡FELICIDADES!!!

El próximo 15 de Mayo se llevará a cabo el 5° Foro Inmobiliario de la Ciudad de México en las instalaciones del Centro de Exposiciones del Hipódromo de las Americas. Este evento es organizado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de la Ciudad de México. CENTURY 21 México participa como parte del grupo de Patrocinadores. Para mayor información, comunicarse al 5511 4702

El dinero, Puede comprar una casa, Pero no un hogar, Puede comprar una cama, Pero no el sueño, Puede comprar un reloj, Pero no el tiempo, Puede comprar un libro, Pero no el conocimiento, Pude comprar una posición, Pero no el respeto, Puede pagar un médico, Pero no la salud, Puede comprar la sangre, Pero no la vida, Puede comprar el sexo, Pero no el amor.

El pasado 12 de Abril se llevó a cabo, en la Hermosa Ciudad de Veracruz, la Junta del Consejo Nacional de Afiliados del Sistema CENTURY 21 en México, cabe mencionar que el Consejo Nacional está compuesto por 13 Afiliados de CENTURY 21 México que representan las 6 diferentes zonas del país. Estas reuniones se realizan continuamente durante el año para unir esfuerzos y crear nuevas estrategias, con el único objetivo de brindar el mejor servicio al público de México. Agradecemos a todos nuestros consejeros sus brillantes aportaciones y el valioso tiempo que invierten en estas reuniones.

CENTURY 21 Dinámica Plus, de la Ciudad de México ha cambiado su número telefónico, a partir de esta fecha les solicitamos marquen el siguiente número para cualquier asunto relacionado con esta Franquicia 5660 0180

A nuestra Oficina en Texcoco, Estado de México que a la fecha venía operando con el nombre comercial de CENTURY 21 GarantiMart, se le ha autorizado el cambio de nombre a CENTURY 21 Almazán Burgos Esta oficina seguirá dando servicio en Calle Fray Pedro de Gante No. 427, Fracc. San Mateo. Texcoco, Estado de México. Tels: 01 (595) 954 0808 / 1313 Estamos seguros que CENTURY 21 Almazán Burgos continuará dando el buen servicio que hasta la fecha ha otorgado a todos sus clientes.

A todos nuestros Clientes, Afiliados y Amigos, les deseamos una muy feliz Semana de Pascua. Asimismo esperamos que hayan gozado de un merecido periódo vacacional.

A todas las mujeres que conforman el Sistema CENTURY 21 en México: Asesoras, Gerentes, Afiliadas y personal administrativo les enviamos una sincera felicitación por el Día Internacional de la Mujer. La mujer ha jugado un papel importantísimo en el Desarrollo y Crecimiento del Sistema CENTURY 21. Gracias a todas ustedes por su esfuerzo diario, por sus horas de trabajo invertidas en este gran proyecto y por todo el apoyo que recibimos cada día de ustedes. ¡¡¡FELICIDADES!!!

El próximo 1° de Marzo del año en curso se realizará la inauguración de la Sucursal Esmeralda de CENTURY 21 Integral. Esta Oficina se ubicará en: Av. Jorge Jiménez Cantú No. 113, Local C Fraccionamiento Loma de Valle Escondido Atizapán de Zaragoza, Estado de México; 52930 Teléfono: 5308 4300 El Lic. Miguel Gontes, Director de esta Oficina, ha tenido la visión de todo hombre de negocios de expander sus servicios para hacerlos llegar a todo el público de la Zona. Seguramente el Lic. Gontes y todos sus colaboradores tendrán mucho éxito con esta nueva Oficina.

El día de hoy se llevará a cabo la Inauguración de la Sucursal San Nicolás de CENTURY 21 InverFuturo. Esta Sucursal se ubica en: Sor Juana Inés de la Cruz No. 104 C, Esq. Av. Universidad en la Colonia Anáhuac en el Municipio de San Nicolás de los Garza, Nuevo León; 66450. Teléfonos: 01 (81) 8352 2231 / 8030 5076 Nuestros Afiliados, la Sra. Martha Saucedo de García y el Lic. Aliber García han desempeñado una excelente labor desde su incorporación al Sistema CENTURY 21 en México en 1998. Estamos seguros que continuarán trabajando arduamente con el profesionalismo que siempre les ha distinguido. Les deseamos a los Sres. García y a todo su equipo de trabajo mucho éxito en este nuevo reto. ¡¡¡FELICIDADES!!!

Tal y como lo instituimos hace dos años, el día 21 de Febrero es el DIA DEL ASESOR INMOBILIARIO, por lo que la Oficina Nacional y los Afiliados y Gerentes de cada una de las 110 Oficinas de todo el país se complacen en felicitar cordialmente a todos los Asesores del Sistema CENTURY 21 en México. CENTURY 21 es la única organización de Bienes Raíces en México que reconoce la labor de sus Asesores Inmobiliarios, a través de las premiaciones Anuales y Semestrales, con capacitación especializada constante y con días dedicados especialmente a ellos. ¡¡¡FELICIDADES!!! ORGULLOSAMENTE CENTURY 21....LA GRAN DIFERENCIA

El pasado dia 13 de Febrero dio inicio Nuestra XII Convención Nacional con la que el sistema Inmobiliario Century 21 fortalece su imagen y consolida la sinergia de la red en México. Albergado en el majestuoso Hotel Royal del Pedregal, al sur de la Ciudad, se desarrolló este magno evento con la asistencia de mas de 650 miembros de nuestra red inmobiliaria; entre Afiliados, Gerentes, Asesores y acompañantes se conformó un gran equipo de trabajo que batió record de asistencia y participó de manera abundante en talleres simultáneos que se ofrecieron, con los temas: “Aspectos Legales en materia Inmobiliaria”, “Financiamiento Inmobiliario” y en una “Platica Vivencial” las cuales superaron las espectativas creadas por su contenido. Parte de las actividades más relevantes de la convención fueron las Juntas del Consejo Nacional de Afiliados, en la celebrada el dia 13 de Febrero, El Lic. Walterio Vilchis, entonces presidente de ese Consejo, rindió su informe final de actividades. Ademas se ratificaron acuerdos de suma relevancia como la aceptacion de un extenso y completo Programa de Capacitacion para el año 2002. Los paseos turísticos se llevaron a cabo con una entusiasta participación, saliendo del Hotel sede con destino al Centro Historico y El Castillo de Chapultepec, se les presentó a los visitantes del interior de la Republica y muchos locales dos de los sitios de mayor interés en esta ciudad. Otro atractivo especial para la mayoría de los convencionistas fue la visita al Parque de Diversiones Six Flags, donde gran parte de los visitantes pusieron a prueba su valor y resistencia “subiendo” a los juegos y diversiones que ofrece ese mágico lugar. La zona de alberca del Hotel sede fue el escenario utilizado para la toma de la Fotografía Institucional y Conmemorativa de esta Convencion Nacional 2002. La Asamblea Anual de Afiliados fue el foro en el cual el Ing. Ruben Ramos, Presidente y Director Nacional de Century 21 Mexico, presentó los resultados obtenidos el año pasado. Asi mismo, los Consejos Locales de Afiliados, pudieron elegir a su Nuevo Presidente del Consejo Nacional el Lic. Oscar Luis Orozco, afiliado de la Ciudad de Culiacán, Sin.; quien a partir de ese momento entró en funciones. El evento de premiación fue realmente emotivo y digno de un gran sistema como Century 21, en este se tuvo la participacion de Banco Bital representado por el Lic. Jorge Betancourt, Subdirector de Promoción de Crédito Hipotecario; también compartimos todos una conferencia motivacional denominada “Los motivos del cambio” transmitida por el Lic. Joaquin Adame Garduño, quien dejó entre los asistentes un grato ambiente que se aprovechó para dar paso a la entrega de los Diplomas, Reconocimientos y Principalmente nuestro máximo galardón, EL CENTURIÓN, el cual es una estatuilla dorada, similar al “oscar” que se entrega en la industria cinematográfica, pero en éste caso reconoce y distingue a los mejores asesores y oficinas de todo el País en el año 2001. El reconocimiento a la lealtad y al profesionalismo fue evidente, cuando el Lic. Pedro Trueba, afiliado de Century 21 Trueba de Torres, premió a nombre de Century 21 México a aquellos que han pertenecido cuando menos 10 años de forma ininterrumpida a esta actividad incorporados en alguna de las oficinas afiliadas al sistema Century 21. Una vez premiados todos aquellos que con su esfuerzo se convierten en ejemplo para todos nosotros, compartimos una deliciosa cena preparada por chefs especializados, disfrutamos de un show cómico muy agradable y comenzó el baile, que duró hasta las 2:00 a.m. y mismo que señaló el final de tan emotiva celebración. “ORGULLOSAMENTE CENTURY 21........LA GRAN DIFERENCIA.”

CENTURY 21 Bueno de San Miguel de Allende, ha cambiado la ubicación de su oficina a una avenida más transitada, frente al Hotel Real de Minas. El Sr. Armando Bueno, Director de esta Franquicia, desea ofrecer un mejor servicio a todo el público de esa localidad. Estamos seguros que en esta nueva ubicación el Sr. Bueno logrará consolidar aún más el nombre de CENTURY 21 Bueno. Las nuevas instalaciones se encuentran en: SALIDA A CELAYA # 52 COL. ALLENDE SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO C.P. 37760 TELS: 01 415 152 1636 / 1842 FAX: 01 415 152 1842 Deseamos éxito al Sr. Bueno y a su equipo de colaboradores.

Del 14 al 16 de Febrero se llevará a cabo la XII Convención Nacional de CENTURY 21 México en las magníficas instalaciones del Hotel Royal que se ubica en el Pedregal, al Sur de la Ciudad de México. Contaremos con la asistencia de más de 650 participantes. ¡SERA UN GRAN EVENTO! La Convención Nacional de CENTURY 21 se lleva a cabo cada año para reconocer el esfuerzo tanto de las Oficinas Afiliadas como de los Asesores Inmobiliarios. Somos la única organización de Bienes Raíces en México que hace este tipo de eventos. Al reconocer los triunfos de nuestos Afiliados y Asesores éstos se esfuerzan más cada día para ofrecerle un mejor servicio a Usted. El Programa de la Convención cuenta con Talleres, Pláticas Motivacionales, Paseos turísticos y por supuesto, la Ceremonia de Premiación. Afiliados y Asesores Inmobiliarios de TODO el país se reunirán para realzar la Convención Nacional 2002.

El pasado Sabado 12 de Enero del 2001, se llevo a cabo el Impacto de la Oficina Century 21 Grupo Mac. En la ceremonia de inauguración de esta nueva oficina se respiro un ambiente de profesionalismo y superación que quedo de manifiesto en el evento, cuyos anfitriones fueron los nuevos Afiliados: Arq. Hec tor Macias T. y su Hermano Lic. Abelardo Macias T. Dentro del grupo de invitados se contó con la asistencia del Lic. Walterio Vilchis Presidente del Consejo Nacional de Afiliados, Ing. Salvador Sacal Presidente del Consejo Local de Afiliados Zona Metropolitana, Arq. Oscar Batiz Presidente Nacional de A.M.P.I. y como representante de la Oficina Nacional el Lic. Miguel Angel Godínez Director de Servicio Century 21 Mexico. En una ceremomia emotiva y cordial, los hermanos Macias T. externaron su recocnocimiento al esfuerzo y al trabajo del equipo administrativo y de asesores inmobiliarios que se agrupan en esta oficina. También destacaron el trabajo que esta pendiente por hacerse y recordaron la gran responsabilidad de ostentarse como miembros de la red inmobiliaria centiury21 México, circunstancia que se manifiesto cuando el respresentante de la Oficina Nacional tomo protesta del equipo de trabajo de la oficina recien inaugurada. Asi, una vez celebrada la toma de protesta, se procedió al corte del listón. Acto con el cual quedo formalmente inaugurada la Oficina Century21 Grupo Mac. La satisfacción de haber abierto exitosamente esta oficina, se complemento con un pequeño brindis con el cual se dio por concluida esta emotiva ceremonia. Los Sres. Macías se ponen a sus órdenes en: Av. Juárez 5B-305, Col. Las Margaritas, Tlalnepantla, Estado de México; 54050 Tel: 85012000

Reciban de parte de todo el Sistema CENTURY 21 en México una cordial felicitación con motivo del Año Nuevo 2002. Deseamos que sea un año muy próspero y productivo para todos ustedes. ¡Agradecemos de antemano su preferencia por el Sistema inmobiliario más exitoso de México y el Mundo!

En nombre de todo el Sistema CENTURY 21 en México reciban una cordial felicitación con motivo de las Fiestas Navideñas. Deseamos que en sus hogares siempre haya paz, amor y esperanza y que compartan con todos sus seres queridos estos emotivos momentos. Asimismo agradecemos a todo el público del país que nos ha distinguido con su confianza y preferencia. ¡Qué disfruten de una hermosa Navidad y de un Año Nuevo 2002 muy próspero!

Tenemos el gusto de informarles que el día de ayer firmamos dos nuevas Franquicias que se integran al Sistema CENTURY 21 en México: CENTURY 21 Maya Real que abrirá sus puertas próximamente para atender al público de la Ciudad de Mérida, Yucatán y CENTURY 21 Kamys que iniciará operaciones en la Ciudad de Monterrey, Nuevo León. Les deseamos mucho éxito a estas dos nuevas empresas que se unen al Sistema Inmobiliario Número 1 en México y el Mundo.

El día de hoy se llevará a cabo la Comida Navideña de los miembros de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de la Ciudad de México. Habrá regalos, sorpresas, diversión, pero sobre todo convivencia con los compañeros del ambiente inmobiliario. Seguramente, como cada año, éste será un gran evento.

El día 30 de Noviembre del año en curso, se llevará a cabo la inauguración de dos Sucursales de la Oficina CENTURY 21 Vilchis y Asociados. La Sucursal Metepec estará ubicada en: Leona Vicario No. 701 - B, Local 10 y 11, Planta Baja. Col. La Purísima. Metepec, Estado de México. Tel: 01 722 208 1616 La Sucursal Centro se pone a sus órdenes en: Juan Álvarez 104 Poniente, 1er. piso, casi esquina Av. Juárez, Col. Francisco Murguía. Toluca, Estado de México; 50000 Tel. 01 722 213 1512 Estas Sucursales abrirán sus puertas a partir del 1° de Diciembre para darle un mejor servicio a todo el público de la zona. Deseamos a todo el equipo de CENTURY 21 Vilchis mucho éxito.

La Sucursal de CENTURY 21 Trueba de Torres ha cambiado de local dentro de la misma Plaza Comercial (Lilas), para ofrecer mejor servicio a sus clientes. Ahora pueden acudir a esta oficina en: Paseo de las Lilas No. 92 Local 175, Centro Comercial Lilas. Colonia Bosques de las Lomas. México, D.F.; 05120 Teléfono: 5257 0099 Fax: 55701959 E-mail: tueba@mexis.com

El día de hoy se llevará a cabo la inauguración de CENTURY 21 Tamayo & Asociados, esta Oficina estará ubicada en: Boulevard Bernardo Quintana No. 520, Col. Arboledas. Querétaro, Qro. Tel: 01 442 245 0505 Esta Oficina estará bajo la dirección del Sr. Alejandro Tamayo Ibarra, hombre reconocido en el ámbito de los negocios. Estamos seguros que el Sr. Tamayo y todo su equipo de colaboradores tendrán mucho éxito en esta ciudad.

Una de las decisiones más importantes para la venta o renta de su propiedad inmobiliaria es la de firmar o no un contrato en exclusiva por varios meses otorgada a un corredor profesional inmobiliario para que él pueda hacer la promoción de su inmueble. Existe desconfianza por parte del público en obligarse por un contrato en exclusiva hacia un solo corredor profesional inmobiliario ya que surgen las siguientes dudas: ¿Sabrán hacer el trabajo?, ¿Serán gente honesta?, ¿Serán Profesionales?, ¿Realmente harán la promoción adecuada?, ¿Qué servicios me proporcionarán?,¿Me estarán informando del progreso de la promoción regularmente?, ¿Podré cancelar el contrato antes del tiempo fijado?, ¿La comisión que me cobran es la correcta?, etc., etc. Al público le viene a la mente que mejor sería darle la propiedad a varios corredores inmobiliarios o personas disque dedicadas al tema (“Marías o Maríos inmobiliarios) para que el primero que le traiga al cliente comprador le pague la comisión, lo cual suena bien pero no es lo adecuado ya que si Usted estuviera en el lugar de ese corredor no invertiría su patrimonio y recursos propios en gastos de publicidad, gastos de promoción, presentaciones a posibles clientes, colocar anuncios, poner gallardetes, contratar servicios de alguna multibolsa inmobiliaria, hablar con colegas para ofrecer el inmueble, invertir tiempo y recursos de los vendedores y el propio, hacer contratos, etc., etc., para que el cliente le salga con que el día de ayer ya le vendió la propiedad a un pariente o a un amigo y no le pagará ninguna comisión habiendo Usted entonces perdido el tiempo, dinero y esfuerzos que le llevó. Y si la lógica siguiera siendo la incorrecta, sería mejor ofrecer la propiedad en lugar de a unos cuántos a todos los corredores y “Marías o Maríos” del mundo ya que serían más. Esto no funciona. Lo que el público debe de hacer es escoger detenida e inteligentemente a un corredor inmobiliario profesional establecido con una buena oficina de corretaje, que tenga muchos vendedores bien capacitados, que tenga experiencia, que este inscrito a una multibolsa inmobiliaria electrónica, que comparta con otros corredores las comisiones, que pertenezca a un sistema establecido, que este inscrito en la Secretaria de Hacienda, que le de facturas por sus servicios, etc., y que Usted le pida que le explique todos y cada uno de los servicios que le van a prestar para llevar a cabo esa venta o renta de su propiedad, de otra manera si sigue el mal razonamiento de que al primero que me traiga el cliente le pago la comisión es como decir si estoy enfermo que me den consulta todos los médicos o brujos de la zona y del mundo gratis y al primero que me cure le pago. Esto es una fantasía, pero que desgraciadamente algunas personas quieren llevar a cabo para vender su patrimonio. La recomendación es que Usted no juegue con su patrimonio, siempre póngase en manos de un experto profesional inmobiliario y siempre firme un contrato de exclusiva con él.

¿COMO COMPRO, VENDO O RENTO UNA PROPIEDAD? ¿A QUIEN UTILIZO DEL TRIO? YO SOLO – MARIA INMOBILIARIA – PROFESIONAL INMOBILIARIO Éste es el dilema de escoger a uno de este trío: 1) YO SOLO, 2) MARIA INMOBILIARIA y 3) PROFESIONAL INMOBILIARIO cuando nos enfrentamos al problema de comprar, vender o rentar un bien inmueble, el cual trataré de explicar a continuación: 1) YO SOLO: En general, es la primera idea que viene a la mente, ¿para qué pagar a un ignorante más ignorante que yo para que me dé un servicio inmobiliairio?; es decir que, para que coloquen un letrero que se oxide fuera de mi propiedad y ponga un anuncito en el 2a. mano gratis, eso lo puedo hacer yo solo, y viendolo superficialmente tiene razón, ya que lo hará mejor porque está en esa propiedad y al ser el dueño, puede negociar mejor directamente, ya que el público en general percibe que el servicio inmobiliario son dos cosas únicamente: El letrero y el anuncito gratis y, ¿Por qué cree eso el público consumidor?, porque desgraciadamente, en general los Inmobiliarios no le ha dado buen servicio en los últimos 50 o más años, y luego nos quejamos de que el público está renuente a contratarnos para darle el servicio inmobiliario, pero los desgraciadamente pocos profesionales inmobiliarios de nuestro país si dan mucho más servicios para comprar, vender o rentar, que el simple letrero y anuncio, como veremos más adelante con los profesionales inmobiliarios. 2) MARIA INMOBILIARIA: En primer lugar, pido disculpas a las Marías que venden naranjas, porque ellas sí son profesionales en su negocio, pero no así a algunas inmobiliarias, debido a que son señoras o señores (Maríos Inmobiliarios), que trabajan desde su casa (en un closet o garage), o desde restaurantes u oficinas prestadas, son ignorantes porque se van haciendo en la brega del camino; no saben calcular el Impuesto Sobre la Renta que se tendrá que pagar al vender la propiedad, cuánto se pagará por transmitir la propiedad a otra persona, a cuánto ascienden los honorarios notariales, cuánto se paga por el avalúo, cómo se realizan los trámites legales: como escrituras, cartas de crédito, contratos de compra-venta, qué cláusulas deben tener, penas convencionales, análisis en el Registro Público de la Propiedad, cómo promover, cómo calificar clientes, etc., etc. En general, no han sido profesionalmente capacitadas, evaden impuestos, ya que la mayor parte ni facturas entregan, algunas ni están dadas de alta ante la Secretaría de Hacienda, no están registradas en PROFECO, sus contratos tampoco lo están, etc. (Cuidado). Las Marías, le dirán que en lugar de cobrarle el 7% o 6% por el servicio inmobiliario, le cobrarán el 5%, 4%, 3%, 2%, 1% o el 0%, pero aún esto sería demasiado por los problemas legales, penales y fraudes en los que puede meterlos la María o Marío (Mucho Cuidado). Yo no tengo nada malo en contra de ellas o ellos, pero si quieren dar servicio al público, que se pongan a tomar cursos de Bienes Raíces, ya existen en varios Colegios Especializados y Universidades, y otorgan un Diplomado en Bienes Raíces, que se den de alta en Hacienda y no sigan defraudando al Fisco y al público, que tengan una oficina bien puesta, etc. Afortunadamente, dentro de muy poco tiempo, a través de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y las autoridades correspondientes, tendremos por fin una licencia Inmobiliaria y para obtenerla, se necesitará estudiar y pasar exámenes y se acabarán las Marías. 3) PROFESIONAL INMOBILIARIO: Ésta es la mejor opción, ¿Por qué?, si usted tuviera un tumor en el vientre y en lugar de contratar los servicios de un Doctor y un Hospital, se abriera con un cuchillo filoso de la cocina y se sacara el tumor se ahorraría los honorarios correspondientes, pero cuando viniera la hemorragia, de inmediato diría: ¿Por qué no contraté a un profesional médico y a un hospital? Lo mismo le puede pasar al tratar de hacer una operación inmobiliaria usted solo o con una María o Marío, cuando esté usted ante una demanda civil, penal o fraude por no haber contratado los servicios de un profesional inmobiliario, se va a arrepentir de no haberlo hecho. Ahora, tenemos que explicar que hay gente que se ostenta como Profesional (Cuidado), antes de contratarlo pídale que le explique detalladamente qué servicios le va a otorgar, ¿plazos, contratos, publicidad, promoción: cada cuándo?, ¿penalidades, contratos registrados?, ¿cuénta con sistemas electrónicos para promoción?, ¿cuántas personas promoverán?, ¿qué atención se le daría? ¿cada cuándo le darán reportes?, ¿está registrado en PROFECO?, ¿está dado de alta en Hacienda?, ¿tiene oficina establecida?, etc. Espero que la información anterior le sea de utilidad y recuerde: “Contrate siempre los servicios inmobiliarios profesionales, no lo trate de hacer usted solo o con una María o Marío”, utilice a las Marías sólo para comprarles naranjas.

El próximo día 9 de Noviembre de 2001, se llevará a cabo el Foro Inmobiliario AMPI en la ciudad de Monterrey. Este evento se realizará en las magníficas instalaciones del Tecnológico de Monterrey, ubicado en Av. Eugenio Garza Sada No. 2501 Sur, Col. Tecnológico. Se espera la asistencia de más de 450 participantes, los cuales tendrán la oportunidad de estar en Conferencias interesantes y en todas las demás actividades del Foro. Como ya es tradición, CENTURY 21 estará presente en este Evento, apoyando a los Profesionales Inmobiliarios de esa Ciudad.

CENTURY 21 MEXICO HA CREADO CAMBIOS POSITIVOS EN LA INDUSTRIA INMOBILIARIA PARA BENEFICIO DE COMPRADORES Y VENDEDORES. CENTURY 21® Internacional, a través de CENTURY 21 México entró al Mercado Inmobiliario en 1989, durante un período de recesión. A diferencia de lo que los inmobiliarios creían, CENTURY 21 México creó nuevos métodos a los que por costumbre se habían utilizado para beneficiar a los compradores, vendedores, corredores y asesores inmobiliarios. En este tiempo muchas oficinas de bienes raíces no compartían información de propiedades y los compradores tenían que ir de oficina en oficina, lo mismo sucedía con los Tratos Directos. La protección del consumidor era un concepto que apenas empezaba. Generalmente se daba poco seguimiento al servicio. Los asesores tenían problemas al preparar la promoción de las propiedades y muy a menudo no localizaban la propiedad o las llaves. Algunas veces, el comprador no podía ver la propiedad durante días porque no encontraban a los dueños. No importando el rango de precio indicado, los asesores enseñaban todas las propiedades que tenían en el inventario de la oficina, ya que era todo lo que podían mostrar. CENTURY 21 México con el conocimiento y experiencia en el sector inmobiliario estadounidense, inmediatamente implementó programas de capacitación de calidad para corredores y conceptos de servicio para asesores inmobiliarios. Hoy en día CENTURY 21 México tiene los mejores programas de capacitación en México. Para poder competir, otras compañías profesionales de bienes raíces implementaron esta capacitación. Muchos de los cuales copiaron los Manuales de CENTURY 21®. Actualmente, hay muchos corredores inmobiliarios de calidad. También hay muchas oficinas pequeñas independientes en México así como aquellos que se clasifican como buscadores de inmuebles en las áreas locales (”Marías Inmobiliarias”) quienes operan sin ningún tipo de capacitación o habilidad de servicio, utilizando métodos que se usaban hace 20 años. Los compradores y vendedores no deben aceptar los servicios de corredores o asesores que no sean confiables o desconocidos en el gremio inmobiliario. Como en México no hay leyes para obtener una licencia, no hay estándares legales que les requiera que sean competentes o den un buen servicio. Por otro lado, CENTURY 21 ® tiene sus estándares de servicio de calidad “Cada Afiliado es Propietario y Opera Independiente” y como grupo mantiene un 98% de nivel de satisfacción para sus compradores y vendedores de acuerdo a estudios que se realizan mensualmente. El personal de CENTURY 21 México checa cada operación y le da seguimiento al servicio otorgado. Estos reportes están a su disposición para que los consulten en nuestra página de Internet www.century21mexico.com. Los compradores y vendedores deben de asegurarse de tratar solamente con asesores competentes que tomen información precisa de la Exclusiva y solicitar una copia impresa de esa información. Los asesores que no están capacitados o son incompetentes siempre pasarán información que no esté confirmada, incompleta o incorrecta. Su información puede ser verbal pero el propietario no puede tomar en cuenta esta información. Los Asesores Inmobiliarios bien capacitados nunca deben poner a un comprador o vendedor en una posición de hacer compromisos basándose en palabras. Los compradores necesitan entender que cuando están negociando la compra de un inmueble en México, hay pocas leyes que tratan con la protección al consumidor. Las propiedades de reventa se venden “como están” lo que quiere decir, que no hay garantías requeridas sobre las condiciones de la propiedad. En un “Trato Directo”, los clientes están solos, sin la seguridad de un asesor inmobiliario, el cual sabe hacer las preguntas correctas e insertar las cláusulas de protección en el Contrato. En México si no está por escrito, no hay ninguna protección legal. CENTURY 21 México tiene programas de capacitación que enseñan a sus Afiliados métodos para obtener esta información y para beneficiar al comprador. Algunas organizaciones de bienes raíces, aceptarán exclusivas a cualquier precio sin decirle al propietario los valores de la zona y sin haber hecho un “Análisis de Mercado Competitivo”. Los Asesores que toman exclusivas sobre-valuadas y no calificadas, lo hacen para poner el rótulo y obtener la propiedad. Cuando el vendedor está listo para darle una exclusiva a un asesor, debe fijarse que el asesor venga preparado para hacerle la entrevista de obtención de exclusiva, y que le ofrezca terminar un análisis completo antes de tomar la exclusiva. Tomar una exclusiva sin haber dado la ayuda apropiada al vendedor, es una falta de servicio. La Capacitación de CENTURY 21 México, promueve la creación de un “Análisis de Mercado Competitivo” en todas las exclusivas. Los Afiliados de CENTURY 21 México piden a sus asesores, que los vendedores chequen toda la información. En 1993, CENTURY 21 México reconoce que la industria estaba en un estado de confusión y que muchas compañías de bienes raíces se rehusaban a cooperar con otras (en su inventario) y no había un sistema organizado para compartir la información de exclusivas, todo esto era desventaja para los compradores y vendedores. En ese tiempo, CENTURY 21 México por medio de la MultiBolsa Inmobiliaria (MBI), creó un sistema de exclusivas múltiples (MLS) para la industria inmobiliaria en México. Este Sistema de Bolsa era electrónico; orientado para Internet, el cual distribuía información de exclusivas a todos sus socios, empezando con los Afiliados de CENTURY 21 México. Tomó varios años romper los paradigmas de una parte de la industria de “¿por qué dar a otros corredores nuestra valiosa información sobre nuestras exclusivas?” Poco a poco los corredores se dieron cuenta de que esto era para el beneficio de sus compradores y vendedores, por ejemplo, compartir la información. La participación de los corredores y los vendedores en la MultiBolsa optimizó directamente a la industria debido al liderazgo que tenía CENTURY 21 México. MBI (MultiBolsa Inmobiliaria) fue vendida a Inmueblesymas, la cual fue comprada por la empresa anterior a Metros Cúbicos quienes hicieron avances en la tecnología de la MultiBolsa original. Desde que CENTURY 21 México creó la MultiBolsa Inmobiliaria (MBI) original, varios sistemas locales de Bolsas Inmobiliarias han sido creados, la mayoría no son rentables, pero dan servicio a sus socios. Otros Sistemas de Bolsa no dan el mismo servicio ni la misma distribución de información de propiedades como lo hace el Portal Inmobiliario de Metros Cúbicos. CENTURY 21 México cree que el mejor servicio para compradores, vendedores, corredores y asesores de ventas, es el Portal Inmobiliario de Metros Cúbicos, y adicionalmente, este Portal ha demostrado que tiene los recursos necesarios para continuamente actualizar su Sistema con servicios adicionales. Por lo tanto, en nuestra opinión, es importante que los compradores y vendedores se pregunten si el asesor que están viendo es miembro de Metros Cúbicos. Para poner en claro lo anterior, CENTURY 21 México no tiene ninguna participación accionaria en Metros Cúbicos, pero recomienda su uso por dar el mejor servicio y por su futuro potencial. Los vendedores tienen derecho a la distribución más amplia de su información de exclusivas y los compradores también tienen derecho a que les muestren todas las propiedades que hay disponibles y puedan tener interés de comprar. En relación a la crisis actual, creemos que va a ser un período de recesión de corto plazo. Estas condiciones del mercado no son nuevas para las actividades de CENTURY 21® en todo el mundo. En México el impacto de recesión mas reciente fue causado por la devaluación del peso en 1994. Esta recesión fue violenta y el negocio inmobiliario en un período de treinta a sesenta días cayó un 70% y ahí se quedó por aproximadamente dos años, antes de que empezara a mejorar gradualmente al inicio del 2001. En esa recesión la industria bancaria fue poco organizada y todavía está sufriendo por la cantidad de propiedades recuperadas. El sector bancario parece ser que no sabe como deshacerse de sus propiedades, que fácilmente podría llevarse a cabo siguiendo los lineamientos de Bancos Norteamericanos que tienen los mismos problemas. CENTURY 21 México está en pláticas con los grandes bancos para intentar coordinar la reventa de sus propiedades en una forma ordenada, abriendo oportunidades para las familias que tienen necesidad de vivienda. Esta recesión, causada por las acciones terroristas, apareció justamente cuando la economía estaba tomando fuerza por las acciones fiscales del IMF en América del Sur y acciones tomadas por los Estados Unidos en la reducción de intereses, el resultado de la ola de impacto para todas las instituciones, corporaciones, negocios, instituciones bancarias mundiales y sociológicas, causando una actitud de expectación y espera. CENTURY 21 México cree que este ajuste económico será de corto plazo y no un asunto de varios años. CENTURY 21 México como organización, está en una posición fuerte y podrá continuar promoviendo su inventario de exclusivas y dar un servicio competitivo para ambos, Compradores y Vendedores. Reconocemos la inseguridad que existe en la mente del comprador y vendedor normal. El mercado en las ventas residenciales, y todo tipo de propiedades, tomará tiempo para ajustarse a las nuevas condiciones. Si es usted un vendedor de Trato Directo (VTD), puede esperar una reducción de compradores potenciales y necesitará expandir la distribución de información de su casa a una base de compradores potenciales mas grande. Tendrá que utilizar los servicios de un corredor de bienes raíces, si quiere vender al mejor precio del mercado, en el menor tiempo con las menores inconveniencias. Puede esperar ofertas bajas ya que habrá muchos buscadores de ofertas con dinero en efectivo que comprarán para invertir a diferencia de aquellos que están buscando la casa de sus sueños y están dispuestos a pagar un precio razonable. Usted seguramente no va a querer tratar con una compañía de bienes raíces que no le pueda dar el mejor consejo o servicio. De especial interés para los compradores y vendedores, es el nuevo potencial de un costo de financiamiento razonable, el cual están empezando a ofrecer las instituciones líderes. El comprador que se financié la mayor parte del costo de compra de su propiedad, estará ofreciendo al vendedor todo el pago en efectivo. Muchos compradores querrán conservar su capital y pagar un 20-30% de enganche y previendo que los pagos mensuales sean razonables y puedan pagarlos. Los Afiliados de CENTURY 21 México están conscientes de cual es el mejor financiamiento que está disponible en su área. Los costos bajos de financiamiento, sustancialmente aumentarán el número de compradores potenciales. Los Afiliados de CENTURY 21 México pueden ayudar a pre-aprobar a los compradores y las propiedades para financiamiento. Esto aumentará sustancialmente la velocidad de cierre de las operaciones individuales. Advertencia: Los compradores necesitan adquirir los mejores prestamos. Hay muchos bancos promoviendo tasas de interés muy atractivas, aparentemente bajas. Sin embargo, en el fondo hay algunas cláusulas y costos que no son muy buenos para el cliente. Los Afiliados de CENTURY 21 México, ahora se están capacitando para conocer muchas de estas cláusulas y alertar a los compradores sobre algún problema potencial y posiblemente ofrecerles una mejor solución. Por favor no consideren alguno de los comentarios hechos anteriormente, negativos tanto para la industria inmobiliaria como para la situación económica de México. CENTURY 21 México está orgulloso del papel que ha desempeñado a través de los años para ayudar a optimizar la Industria Inmobiliaria. Nuestros afiliados están activos en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). AMPI está promoviendo el profesionalismo del negocio inmobiliario en México y nos consideramos como un equipo en estos avances. CENTURY 21 México cree que mientras el negocio inmobiliario va a estar lento por un corto período, se recuperará pronto y será mucho mas fuerte que antes. El valor de las propiedades va a seguir elevándose según se vaya recuperando la situación económica, y ahora, es un buen momento para comprar su nueva casa. CENTURY 21 México “Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente”.

Del 10 al 13 de Octubre se llevó a cabo el XXX Congreso Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en el marco del paradisiaco Puerto de Acapulco. El evento se realizó en las instalaciones del Hotel Hyatt y contó con la asistencia de más de 250 personas. Durante cada uno de los días del evento se dieron interesantes Conferencias y Pláticas. Además contaron con la participación de varios Patrocinadores, dentro de los cuales se cuenta a CENTURY 21 México. El programa también incluyó eventos culturales y de entretenimiento. Todos los Asistentes estuvieron complacidos por las actividades realizadas. Sin duda, este Congreso fué todo un éxito.

CENTURY 21 Grupo Martínez Arnaud se pone a sus órdenes en su nueva ubicación: Reforma No. 403 Col. Centro C.P. 68000 Oaxaca, Oaxaca Tels: 01 (9) 516 0323 / 516 0347 / 516 0367 Fax: 01 (9) 516 0367 Deseamos a la Sra. Rosario de la Torre Arnaud, Directora de esta Empresa, mucho éxito en esta nueva dirección.

Tenemos el gusto de informarles que el día de hoy se llevará a cabo el Impacto (Inauguración) de CENTURY 21 Munguía & Asociados. A este magno evento asistirán importantes personalidades de la vida social de Matamoros, así como representantes de la Oficina Nacional de CENTURY 21 México, Afiliados de otras Oficinas CENTURY 21 de la Zona y público en general. Esta nueva Oficina CENTURY 21 estará bajo el mando del C.P. Rafael Munguía López, a quien le deseamos mucho éxito en esta nueva etapa de su vida profesional. CENTURY 21 Munguía & Asociados se pone a sus órdenes en la siguiente dirección: Segunda e Independencia No. 915-A Centro Histórico C.P. 87300 H. Matamoros, Tamaulipas Tel. y Fax 01 8 816 7799 e-mail: century21munguia@hotmail.com ¡¡¡FELICIDADES AL C.P. MUNGUIA Y A TODO SU EQUIPO DE TRABAJO!!!

Invitación al Sector Inmobiliario y al Público en General al Congreso: MEXICO INMOBILIARIO FRENTE A UN NUEVO DESAFIO De la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C. Este Magno Evento se llevará a cabo en el marco incomparable del Puerto de Acapulco. Hotel Sede: Hotel Hyatt Regency Hotel Subsede: Tropicano Informes e inscripciones en la Oficina AMPI Nacional. Tels: 5592 0044 / 5566 4249 / 5566 4224 Lada Sin Costo: 01 800 715 5520 E-mail: ampi@infosel.net.mx Web Page: www.ampinacional.com.mx Atención: Srita. Juanita de la Luz y/o Sra. Sara Anaya

El pasado 14 y 15 de Septiembre, se llevó a cabo el Encuentro de Verano de la Zona Norponiente en la bella ciudad de Hermosillo, Sonora. Esta zona consta de las siguientes oficinas: CENTURY 21 Celaya & Asociados Hermosillo, Sonora CENTURY 21 Costa Azul San José del Cabo, Baja California CENTURY 21 El Cid Mazatlán, Sinaloa CENTURY 21 Elga Hermosillo, Sonora CENTURY 21 Grupo Oro Culiacán, Sinaloa CENTURY 21 Marina Guaymas, Sonora CENTURY 21 Miramar Ensenada, Baja California CENTURY 21 Paradise Resorts Cabo San Lucas, Baja California CENTURY 21 Puerta del Sol San Felipe, Baja California Nuestros Anfitriones fueron CENTURY 21 Celaya & Asociados encabezada por el Lic. Gastón Celaya y CENTURY 21 Elga bajo el mando del Lic. Norberto Larrinaga y de la Lic. Betzabé Cortés. El Evento se compuso de varias sesiones durante los dos días, primeramente se llevó a cabo el curso “Cómo obtener el éxito”, el cual fue impartido por el Lic. Miguel Ángel Godínez, después se dio una plática muy interesante acerca de los nuevos créditos hipotecarios en nuestro país, la cual fue dictada por el Lic. Jorge Betancourt de Banca Hipotecaria del Banco Bital, posteriormente el Ing. Rubén Ramos, Presidente & Director Nacional de CENTURY 21 México, presentó las nuevas herramientas electrónicas para el manejo de las propiedades vigentes y valuación de las mismas para dar un servicio de calidad al público en general. Asimismo se realizó la Junta del Consejo Local de Afiliados en la que participaron los dueños de todas las Franquicias de la Zona Norponiente, así como sus Gerentes de Ventas. En esta Junta se evaluaron los resultados obtenidos durante la primera mitad del año y se establecieron las nuevas metas para el resto del mismo. El Evento culminó con la Ceremonia de Premiación tanto de los Asesores Inmobiliarios como de las Oficinas de la Zona en las categorías de ingresos obtenidos y de operaciones realizadas durante el primer semestre del año. En esta ocasión los Asesores Inmobiliarios ganadores fueron: Categoría de ingresos obtenidos 1° June Eileen Smith T. CENTURY 21 Costa Azul 2° Bárbara Anne Mckinnon P. CENTURY 21 Costa Azul 3° Ma. Cristina Kuttler CENTURY Puerta del Sol Categoría de operaciones realizadas 1° Alicia Esperanza Urdiales CENTURY 21 Grupo Oro 2° Ma. Fernanda Tapa CENTURY 21 Elga 2° Elizabeth Maldonado CENTURY Elga (EMPATE) Y las Oficinas galardonadas son las siguientes: Categoría de ingresos Obtenidos 1° CENTURY 21 Elga Hermosillo, Sonora 2° CENTURY 21 El Cid Mazatlán, Sinaloa 3° CENTURY 21 Celaya & Asoc. Hermosillo, Sonora Categoría de operaciones realizadas 1° CENTURY 21 Elga Hermosillo, Sonora 2° CENTURY 21 Grupo Oro Culiacán, Sinaloa 3° CENTURY 21 Celaya & Asoc. Hermosillo, Sonora CENTURY 21 es la única organización en nuestro país que hace este tipo de eventos, cursos y premiaciones a lo largo y ancho de todo el país, con el único objetivo de motivar a nuestro personal de ventas y administrativo para dar el mejor servicio de calidad a todo el público de México.

CENTURY 21 Capital Group está a sus órdenes a partir de hoy en sus nuevas instalaciones, ubicadas en: Paseo de las Palmas No. 936 Lomas de Chapultepec México, D.F.; 11000 Tel. 5282 5900 Fax 52825920

El próximo 21 de Septiembre se llevará a cabo el FORO XI DE AMPI GUADALAJARA, el cual tendrá como tema en esta ocasión: COMUNICACION Y ESTRATEGIAS EN LA PROFESION INMOBILIARIA. El Evento tendrá lugar en las instalaciones del Hotel Presidente Intercontinental, el cual se ubica en Av. López Mateos esquina Av. Moctezuma. El Programa comienza a las 8:30 horas y termina a las 20:30 horas con un cocktel. CENTURY 21 México estará presente como cada año en este Evento tan importante.

Tenemos el gusto de informarles que el pasado 23 y 24 de agosto tuvimos la oportunidad de celebrar el Encuentro de Verano de la Zona Bajío en el escenario incomparable de Nuevo Vallarta, teniendo como sede del evento las instalaciones majestuosas del Hotel MAYAN PALACE, en donde recibimos un trato especial y muy hospitalario de todo el personal del Hotel. Como siempre contamos con la entusiasta y decidida participación de casi todas las oficinas de la zona que acudieron en compañía de sus Asesores quienes gracias a su alegría y buen ánimo hicieron del evento un acontecimiento extraordinario. Tuvimos actividades de playa, comida italiana y cena de gala que fue como siempre coronada por un animadísimo baile en un salón rodeado por el Río Ameca, el mar de Nuevo Vallarta y los jardines y palmeras de este gran Hotel. Por supuesto, la actividad principal del evento fue la premiación en la que se entregaron reconocimientos a las oficinas y asesores más exitosos del sistema en la Zona Bajío y a quienes como siempre agradecemos su participación y entusiasmo por haber compartido esta inolvidable fiesta. Los ganadores de esta Zona, fueron los siguientes: En la categoría de ingresos obtenidos por las oficinas: 1° CENTURY 21 Obregón & Obregón León, Guanajuato 2° CENTURY 21 Pinsa Tepic, Nayarit 3° CENTURY 21 Excelencia Guadalajara, Jalisco En la categoría de operaciones realizadas por las oficinas: 1° CENTURY 21 Pinsa Tepic, Nayarit 2° CENTURY 21 Obregón & Obregón León, Guanajuato 3° CENTURY 21 Si-Now Silao, Guanajuato En ingresos obtenidos por los Asesores: 1° Ma. Elena Matinngly CENTURY 21 Obregón & Obregón 2° Ma. Georgina Rivera Haro CENTURY 21 Pinsa 3° Pedro Orta CENTURY 21 Invernova En operaciones realizadas por los Asesores: 1° Juana Amézquita Bañuel CENTURY 21 Pinsa 1° A. Georgina Franco Sánchez CENTURY 21 Pinsa 3° Ma. Georgina Rivera Haro CENTURY 21 Pinsa

El pasado 23 de Agosto se llevó a cabo la apertura de la oficina CENTURY 21 Bay & Beach en el hermoso escenario de Nuevo Vallarta. Fue un evento muy emotivo al que asistió el Gobernador del Estado de Nayarit, el Lic. Antonio Echevarría así como importantes empresarios, hombres de negocios y autoridades municipales y estatales. Por supuesto, como siempre contamos con el apoyo y la presencia de muchos afiliados y compañeros del sistema CENTURY 21 en la Zona Bajío, así como representantes de la Oficina Nacional de CENTURY 21 México. Realmente nos sentimos como en casa por la hospitalidad y trato tan generoso que recibimos de nuestros amigos y afiliados de CENTURY21 Bay & Beach y así fue percibido por la concurrencia que nos acompañó en tan trascendente evento tanto para la Oficina, como para la comunidad inmobiliaria y público de Nuevo Vallarta. Estamos seguros del éxito que obtendrá esta oficina gracias al liderazgo y visión empresarial de sus directivos encabezados por el Lic. José Luis Reyes Vázquez propietario-afiliado y Director General en colaboración con el Lic. José Antonio Ayala Director Corporativo y el Ing. José de Jesús Reyes Vázquez Gerente de Ventas, quienes a partir de esta fecha inician operaciones en la siguiente dirección: Paseo de los Cocoteros No 85 Sur Local I-8 Nuevo Vallarta, Nayarit, CP 63731 La gran familia CENTURY 21 recibe con gran beneplácito la incorporación de esta nueva oficina y les desea el éxito y desarrollo que se merecen.

El 17 de Agosto CENTURY 21 realizó su premiación semestral para la Zona Norte, en la que se otorgaron reconocimientos a las Oficinas y Asesores Inmobiliarios más destacados de la zona. El evento se realizó en el Club Industrial, cuyas instalaciones enmarcaron los logros obtenidos por los homenajeados. La ceremonia de entrega de los reconocimiento fue presidida por el Ing. Rubén Ramos, Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México, la Sra. Martha Saucedo, Presidente del Consejo Local de Afiliados de la Zona Norte y como invitado especial el Lic. Walterio Vilchis, Presidente del Consejo Nacional de Afiliados. Los premios otorgados tuvieron dos categorías, mayor cantidad de operaciones y mayor volumen de efectivo conseguidos durante el semestre. Esta ocasión fue aprovechada para realizar una mesa redonda en la que se tocaron temas como: avances del Consejo Nacional de Afiliados, presencia de cada una de las franquicias en la zona norte, situación actual del mercado inmobiliario, así como reclutamiento y capacitación. También se habló de las nuevas herramientas de trabajo mediante conferencias como la del Sr. Alberto Pascal, dando enfoque de motivación para lograr el servicio profesional y eficiente que busca ofrecer CENTURY 21. Esta Empresa cuenta con más de 1,500 asesores en 57 ciudades del país, éstos se dividen en 110 oficinas afiliadas en 6 zonas geográficas. Realizan más de 19,000 operaciones inmobiliarias al año. A.C. Nielsen México ha efectuado varias investigaciones en el mercado mexicano de bienes raíces en las cuales se ha concluido que el Sistema CENTURY 21 representa a la inmobiliaria número 1 del país. Somos una gran familia, la sinergia que vivimos entre la empresa y sus Afiliados, el enfoque de superación y la confianza que brindamos nos permite ofrecer operaciones inmobiliarias exitosas y un beneficio inmediato para nuestros afiliados. Este es un ejemplo de ello, ya que CENTURY 21 es la única empresa inmobiliaria en México que otorga un reconocimiento semestral al esfuerzo de su gente, asegura el Lic. Walterio Vilchis. Por las condiciones del mercado sabemos que este es el mejor momento para inversiones inmobiliarias, ya que se compra a buen precio y se aseguran excelentes ganancias en el futuro. El giro de CENTURY 21 no es solo residencial, el industrial-comercial tiene un gran auge, comenta el Lic. Vilchis. La Franquicia CENTURY 21 es para empresas inmobiliarias con las siguientes características: ð Que tengan objetivos y metas a mediano y largo plazo. ð Que quieran posicionarse y tener un porcentaje mayor del mercado inmobiliario. ð Deseen aumentar su productividad y eficiencia. ð Deseen seguir siendo independientes. ð Quieran tener una empresa profesional con proyección a futuro. Los primeros lugares por Oficinas por ingresos obtenidos son: 1° CENTURY 21 InverFuturo Monterrey, Nuevo León 2° CENTURY 21 Assad Canavati Monterrey, Nuevo León 3° CENTURY 21 Tamayo & Asoc. Monterrey, Nuevo León Los primeros lugares por Oficinas por operaciones realizadas son: 1° CENTURY 21 Tamayo & Asoc. Monterrey, Nuevo León 2° CENTURY 21 Simax Ciudad Victoria, Tamaulipas 3° CENTURY 21 Assad Canavati Monterrey, Nuevo León Primeros lugares por Asesores por ingresos obtenidos son: 1° Eric Farias López CENTURY 21 InverFuturo 2° Ma. Guadalupe Campuzano CENTURY 21 Tamayo & Asociados 3° Carlos Ordaz Rodríguez CENTURY 21 Assad Canavati Primeros lugares por Asesores por operaciones realizadas son: 1° Eric Farias López CENTURY 21 InverFuturo 2° Gabriela Morales G. CENTURY 21 Simax 3° Patricia Prieto de Prieto CENTURY 21 Romero

“EL SISTEMA INMOBILIARIO NUMERO UNO EN MÉXICO Y EN EL MUNDO CENTURY 21 CELEBRO SU ENCUENTRO DE VERANO, LOS DÍAS 10 Y 11 DE AGOSTO EN LAS INSTALACIONES DEL HOTEL CAMINO REAL VILLAHERMOSA, SIENDO LOS ANFITRIONES CENTURY 21 TERRANOVA. CON LA PARTICIPACIÓN DE LAS OFICINAS CENTURY 21 ROURA Y ASOCIADOS, CENTURY 21 ROMEN, CENTURY 21 OLIMPO, CENTURY 21 DYECSA, CENTURY 21 OPTIMA, CENTURY 21 ARCE INTERNACIONAL, CENTURY 21 CARIBO, CENTURY 21 QUALITA, CENTURY 21 MAYAB Y CENTURY 21 TERRANOVA, SE LOGRO OBTENER LA MAYOR ASISTENCIA Y LOS OBJETIVOS PROGRAMADOS PARA ESTE ENCUENTRO DE VERANO. DE LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN DE MAYOR IMPACTO EN EL ESTADO ENTREVISTARON A EL ING. RUBÉN RAMOS GARCÍA DIRECTOR NACIONAL Y AL LIC. WALTERIO VILCHIS M. PRESIDENTE DEL CONSEJO NACIONAL DE AFILIADOS. EL DIA 10 POR LA NOCHE HUBO UN ROMPEHIELO DONDE CONVIVIMOS Y PASAMOS UN RATO MUY AGRADABLE EN UN SALÓN DE MÚSICA SALSA DONDE SE PRESENTO UN SHOW DE CUBANAS. EL SÁBADO A LAS 10:00 A.M. SE LLEVO A CABO LA JUNTA DE AFILIADOS EN EL QUE SE TRATARON VARIOS PUNTOS DE INTERÉS EN LA ZONA, COMO NACIONAL. LOS ASESORES DISFRUTARON DE UN PASEO POR EL PARQUE MUSEO DE LA VENTA ASÍ COMO UN RECORRIDO POR LA CIUDAD, EL CUAL FUE MUY AMENO, CANTARON, CONTARON CHISTES E HICIERON PARODIAS YUCATECAS. DESPUÉS TODOS JUNTOS DEGUSTAMOS DE UNA SUCULENTA COMIDA EN LA CUAL CONTINUARON LAS BOMBAS YUCATECAS. A PARTIR DE LAS 5:00 P.M. COMENZÓ NUESTRO EVENTO EN EL CUAL DIO LA BIENVENIDA LA LIC. REYNA LEÓN AGUILERA DE CENTURY 21 TERRANOVA; SIGUIÓ EL PRESIDENTE Y DIRECTOR NACIONAL DE CENTURY 21 MÉXICO ING. RUBÉN RAMOS GARCÍA, DIRIGIÓ A LOS PRESENTES UN MENSAJE EMOTIVO Y PRESENTO UNA SERIE DE NUEVAS HERRAMIENTAS ELECTRÓNICAS ASÍ COMO CONSEJOS DE GRAN UTILIDAD PARA TODOS LOS MIEMBROS DEL SISTEMA INMOBILIARIO MAS EXITOSO DEL MUNDO. CONTAMOS TAMBIÉN CON UNA CONFERENCIA DE DESARROLLO PERSONAL CON DISEÑO HUMANO EN NEURO LINGÜÍSTICA IMPARTIDO POR LA PROFA. ALMA DOLORES CAMACHO ARMENTA, QUIEN NOS DIO VARIOS EJERCICIOS DE RELAJACIÓN Y NOS DEJO LISTOS PARA SALIR A VENDER. TUVIMOS LA PARTICIPACIÓN DE EL LIC. JORGE BETANCUR Z. COORDINADOR DE MERCADOTECNIA BANCA COMERCIAL DE BITAL QUIEN HABLO SOBRE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS Y LOS BENEFICIOS QUE OBTENDREMOS AL COLOCARLOS. DESPUÉS PASAMOS A LA CEREMONIA DE PREMIACIÓN DONDE HUBO RIFAS DE REGALOS Y UNAS TABASQUEÑAS DE CERÁMICA, TAMBIÉN SE ENTREGARON A LOS ASESORES INMOBILIARIOS RECONOCIMIENTOS POR ESFUERZO. SE REALIZO LA CEREMONIA DE PREMIACIÓN DONDE SE RECONOCIÓ A LAS OFICINAS Y ASESORES MAS EXITOSOS EN EL PRIMER SEMESTRE DEL AÑO, POR PUNTOS Y LADOS. POR LADOS LA OFICINA QUE QUEDO EN PRIMER LUGAR ES CENTURY 21 TERRANOVA DE LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA, TAB. Y POR PUNTOS CENTURY 21 ARCE INTERNACIONAL DE CANCÚN, Q.ROO AL FINAL DISFRUTAMOS DE UNA DELICIOSA CENA BAILE, DONDE NO HUBO UN PARTICIPANTE QUE SE QUEDARA SENTADO, EL EVENTO FUE TODO UN ÉXITO.

El día 11 de Agosto se llevó a cabo el evento de Premiación denominado “Encuentro de Verano” de la Zona Sureste en la bella ciudad de Villahermosa, Tabasco, en las instalaciones del Hotel Camino Real, con una gran participación de todas las Oficinas que conforman esta zona: CENTURY 21 Arce Inrernacional de Cancún, Quintana Roo. CENTURY 21 Caribo de Cozumel, Quintana Roo. CENTURY 21 Dyecsa de Jalapa, Veracruz CENTURY 21 Grupo Martínez Arnaud de Oaxaca, Oaxaca CENTURY 21 Mayab de Campeche, Campeche CENTURY 21 Olimpo de Córdoba, Veracruz CENTURY 21 Optima de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas CENTURY 21 Qualita de Coatzacoalcos, Veracruz CENTURY 21 Romen de Boca del Río, Veracruz CENTURY 21 Roura & Asociados de Boca del Río, Veracruz CENTURY 21 Terranova de Villahermosa, Tabasco Por la mañana se realizó una visita al Parque La Venta y un recorrido por la Ciudad, después de la comida inició la ceremonia de Premiación con las palabras del Presidente del Consejo Nacional de Afiliados, la Presidenta del Consejo Local de Afiliados y del Presidente y Director Nacional de CENTURY 21 México, posteriormente tuvimos la Conferencia “Desarrollo de Personal con Diseño Humano en Neuro Linguística” a cargo de la Profesora Alma Dolores Camacho, se llevó a cabo una presentación del Banco Bital, y al final se realizó la emotiva ceremonia de premiación seguida de la cena baile. Este evento fue todo un éxito. ¡¡¡Felicidades a todos lo ganadores!!!

El Lic. Adolfo Kunz, Director General de CENTURY 21 KASA, abrió una sucursal de su oficina en Ciudad Satélite. Esta nueva oficina se encuentra en: Circunvalación Poniente No. 2 – 1 Ciudad Satélite Naucalpan, Estado de México; 53100 Tel. 5393 0680 E-mail: century21_kasa@hotmail.com

Hacemos de su conocimiento que ya tenemos una nueva oficina en la Ciudad de León, Guanajuato: CENTURY 21 Magna. El Ing. Roberto Zermeño (Director General) se pone a sus órdenes en: Boulevard Jardines del Campestre No. 101 Fraccionamiento Jardines del Campestre León, Guanajuato; 37120 Tels. y Fax 01 (4) 636 3780 / 636 3781 E-mail: century21_magna@hotmail.com

Como ya es del conocimiento de todos ustedes, CENTURY 21 México es la única organización inmobiliaria del país que realiza eventos de premiación para reconocer el esfuerzo de los Asesores de Ventas y de las Oficinas. Estos eventos son semestrales y anuales. El próximo Sábado 11 del presente se realizará el Encuentro de Verano de la Zona Sureste en la Ciudad de Villahermosa, Tabasco. El Encuentro de Verano de la Zona Norte se llevará a cabo en Monterrey, Nuevo León el 17 de Agosto. Próximamente le informaremos de los siguientes eventos.

Cada uno de nosotros tiene exactamente el mismo número de horas y minutos cada día. La gente rica no puede comprar más horas, los científicos no pueden inventar nuevos minutos y, te guste o no, no puedes guardar tiempo para usarlo otro día. Aún así, el tiempo es increíblemente justo y todo lo perdona. No importa todo el tiempo que hayas desperdiciado en el pasado, aún tienes todo un mañana. El éxito depende del uso inteligente que le des al tiempo, planeando y estableciendo prioridades. El hecho es que el tiempo es más valioso que el dinero. Al matar el tiempo, matas tus propias oportunidades de éxito. Piensa en cualquier momento si estás haciendo lo más productivo con tu tiempo

La organización de Bienes Raíces más exitosa de México está expandiendo sus actividades rápidamente. Durante los próximos 60 días vamos a contratar a 400 asesores inmobiliarios para cubrir las necesidades de 106 oficinas CENTURY 21. A quienes se incorporen, les proporcionaremos capacitación interna eficaz en cada oficina de forma gratuita. Venga y conozca cómo puede llegar a ser un asesor exitoso en CENTURY 21, Únase al equipo ganador, entérese de nuestra historia de éxito y sea parte de ella. Conozca a nuestros Afiliados. Si actualmente usted es un asesor inmobiliario, también será bienvenido. LO INVITAMOS A UNA SESION DE CARRERA GRATUITA LOS DIAS 25, 26 Y 27 DE JULIO: En la Zona Metropolitana SATELITE (Norte), El 25 de Julio de 2001, de las 18:30 a las 20:30 en el Hotel Láncaster que está ubicado en Av. Roberto Fulton No. 2-A Esq. Av. Sor Juana Inés de la Cruz, Tlalnepantla, Estado de México. LOMAS (Poniente) El 26 de Julio de 2001 de 18:30 a 20:30, en el Hotel Aristos que está ubicado en Paseo de la Reforma No. 276, Col. Juárez, Distrito Federal. INSURGENTES (Sur) El 27 de Julio de 2001 de 10:30 a 12:30 en el Restaurante Hipocampo ubicado en Insurgentes Sur 1968 Esq. Vito Alesio Robles, Col. Florida, México, D.F. Los lugares son limitados, llame ahora para hacer su reservación al 5251 6700 con la Srita. Mariana Rangel Favor de llegar 20 minutos antes de la hora señalada.

EL SISTEMA INMOBILIARIO MAS EXITOSO DE MEXICO Y EL MUNDO, CENTURY 21, CELEBRÓ EL PASADO 13 DE JULIO SU ENCUENTRO DE VERANO CORRESPONDIENTE A LAS ZONAS CENTRO Y METROPOLITANA. EL EVENTO SE LLEVÓ A CABO EN LAS INSTALACIONES DEL CENTRO LIBANES, AL SUR DE LA CIUDAD. TUVO UNA PARTICIPACION EXTRAORDINARIA POR PARTE DE TODAS LAS OFICINAS AFILIADAS DE AMBAS ZONAS. LA ASISTENCIQA SUPERÓ LOS 430 PARTICIPANTES. PRIMERO, SE DIÓ LA BIENVENIDA, ASI COMO SE DIRIGIERON MENSAJES POR PARTE DE LOS CONSEJEROS LOCALES DE LA ZONA CENTRO Y METROPOLITANA, ASI COMO TAMBIEN DEL PRESIDENTE DEL CONSEJO NACIONAL DE AFILIADOS, EL LIC. WALTERIO VILCHIS. POSTERIORMENTE, EL PRESIDENTE Y DIRECTOR NACIONAL DE CENTURY 21 MEXICO, EL ING. RUBEN RAMOS DIRIGIÓ A LOS PRESENTES UN MENSAJE MUY EMOTIVO Y ADEMAS, PRESENTÓ UNA SERIE DE INNOVADORAS Y MODERNAS HERRAMIENTAS ELECTRONICAS LAS CUALES ESTARÁN AL ANCANCE DE TODOS LOS MIEMBROS DEL SISTEMA EN NUESTRO PAIS, PERMANECIENDO CON ELLO A LA VANGUARDIA EN LA INDUSTRIA INMOBILIARIA. EL EVENTO CONTÓ CON UNA CONFERENCIA MAGISTRAL, POR PARTE DEL LIC. JOSE ANTONIO AYALA, LA CUAL DENOMINO UN PLAN PARA EL EXITO. COMENTÓ PENSAMIENTOS E IDEAS PRÁCTICAS PARA CRECER EN LA VIDA PERSONAL. LA CONVIVENCIA FUÉ MUY AMENA, HUBO RIFA DE REGALOS PARA LOS PARTICIPANTES, ASI TAMBIÉN SE ENTREGARON RECONOCIMIENTOS A LOS ASESORES INMOBILIARIOS POR SU ESFUERZO DEMOSTRADO EN LO QUE VA DEL AÑO. SE REALIZÓ LA CEREMONIA DE PREMIACION, EN DONDE SE RECONOCIÓ A LOS ASESORES Y A LAS OFICINAS MAS EXITOSAS EN 2 CATEGORIAS : PUNTOS Y LADOS. LOS PUNTOS REPRESENTAN LOS INGRESOS GENERADOS EN EL PERIODO, Y LOS LADOS SON EL NUMERO DE OPERACIONES. EL PRIMER LUGAR EN LA CATEGORIA DE LADOS DE LA ZONA CENTRO SE LO LLEVO LA OFICINA CENTURY 21 ALPHA 2000 DE IXTAPA ZIHUATANEJO. POR LA CATEGORIA DE PUNTOS DE LA MISMA ZONA CENTRO EL PRIMER LUGAR LO OBTUVO LA OFICINA CENTURY 21 LACUNZA Y ASOCIADOS DE ACAPULCO. POR LA ZONA METROPOLITANA, EL PRIMER LUGAR EN LA CATEGORIA DE PUNTOS SE LO LLEVÓ CENTURY 21 COVARRUBIAS,DE LA CIUDAD DE MEXICO. Y POR LA CATEGORIA DE LADOS EL PRIMER LUGAR FUÉ PARA CENTURY 21 BATIZ Y CIA. AL FINAL DEL EVENTO, LOS PARTICIPANTES DISFRUTARON DE UNA DELICIOSA CENA Y POR ULTIMO DE VARIAS HORA DE BAILE. EL ENCUENTRO DE VERANO FUÉ TODO UN EXITO, COMO LO ES EL SISTEMA INMOBILIARIO CENTURY 21.

El próximo 13 de Julio se llevará a cabo el Encuentro de Verano (Ceremonia de Premiación) de las Zonas Metropolitana y Centro en las instalaciones del Club Libanés contaremos con la asistencia de más de 400 Asesores Inmobiliarios, Afiliados y Gerentes. Este evento se realiza para reconocer el trabajo de los Asesores Inmobiliarios y de las Oficinas. En México somos la única organización Inmobiliaria que realiza este tipo de eventos. ¡CENTURY 21 es No. 1 en México y el Mundo!

El pasado 22 Junio se llevó a cabo el Foro AMPI de la Zona Noroeste, a este importante evento asistieron más de 300 personas. CENTURY 21 estuvo presente, como ya es tradicional, con un stand en el que se distribuyeron Folletos Corporativos con información general del Sistema, Suplementos especiales de la alianza del periódico EL UNIVERSAL con CENTURY 21, además de productos promocionales de la marca (plumas, cerillos, encendedores, etc.) Felicitamos a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios por el éxito obtenido en este FORO.

Me es grato informarles que el Instituto de Calidad y Prestigio, S.A. de C.V. ha otorgado nuevamente el Primer Lugar a CENTURY 21 Vilchis y Asociados en el ramo de Compra-Venta de Casas y Terrenos en la ciudad de Toluca, Estado de México. El Sr. Juan Manuel Orozco Angulo, Presidente Ejecutivo de este Instituto, menciona en su comunicado que “merecer este reconocimiento del público consumidor en ocasiones aisladas, es muy importante, pero cuando se obtiene con frecuencia y regularidad, se confirma su supremacía en el mercado, y los compradores colocan a estos productos y empresas, como sus más confiables satisfactores”. Es un honor para el Sistema CENTURY 21 en México, que uno de sus miembros haya sido merecedor de tan importante reconocimiento. ¡ ¡ ¡ F E L I C I D A D E S ! ! !

Por este conducto hago de su conocimiento que CENTURY 21 Dyecsa ha cambiado de domicilio para ofrecer un mejor servicio a todos sus clientes, ahora se encuentran ubicados en: MANUEL AVILA CAMACHO No. 160 PLANTA BAJA COL. UNIDAD VERACRUZANA C.P. 91030 JALAPA, VER. MEXICO

Nos es grato informarles que a partir de esta fecha CENTURY 21 Grupo Mac, bajo la dirección del Arq. Héctor Macías y el Lic. Abelardo Macías está a sus órdenes en: Av. Juárez No. 5 B-305 Col. Las Margaritas C.P. 54050 Tlalnepantla, Estado de México Tel: 8501 2000 Fax: 8501 2001 E-mail: c21grupomac@prodigy.net.mx ¡ Todo el Sistema CENTURY 21 le da la más cordial bienvenida !

El 23 de Mayo CENTURY 21 México estuvo presente en el Foro Inmobiliario AMPI de la Ciudad de México. Este Foro contó con la participación de más de 100 profesionales inmobiliarios. La inauguración estuvo a cargo de la Lic. Laura Itzel Castillo Juárez, quien dirige la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. Asimismo contamos con la participación varios conferencistas, que hicieron que este evento fuera todo un éxito. Próximamente asistiremos al Foro Inmobiliario AMPI de la Zona Noroeste del Valle de México.

Hacemos de su conocimiento que CENTURY 21 Promuzur ha cambiado de ubicación sus oficinas, favor de dirigir cualquier comunicado a sus nuevas instalaciones: AV. CANAL DE MIRAMONTES NO. 2743, PLANTA ALTA COL. JARDINES DE COYOACAN DELEG. COYOACAN, C.P. 04890 MEXICO, D.F. Tels: 5679 7505 / 5679 7143 / 5679 7425 Fax 5684 5451

¡¡¡¡FELIZ DIA INTERNACIONAL DE LA MUJER!!!!!!!!! Estimadas Afiliadas, Gerentes, Personal Administrativo y Asesoras Inmobiliarias del Sistema CENTURY 21 México: Por medio del presente hoy 8 de Marzo de 2001 les deseo un muy féliz día y les doy las gracias por haber decidido trabajar con nosotros ya que Ustedes son una de las fuerzas principales del Sistema. ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ MUCHAS FELICIDADES !!!!!!!!!!!!!

CENTURY 21 GarantiMart ha cambiado de ubicación sus oficinas para proporcionar un mejor servicio a todos sus clientes, ahora se encuentran en: Calle Fray Pedro de Gante No. 427 Fracc. San Mateo Texcoco, Estado de México C.P. 56110 Tels. 01 (595) 408 08 / 413 13 Fax 01 (595) 408 08 E-mail: century21texcoco@prodigy.net.mx Le deseamos al Ing. Francisco Almazán y a todo su equipo de trabajo éxito en esta nueva dirección.

Es motivo de gran orgullo para nosotros el poder desearles FELIZ DIA DEL ASESOR INMOBILIARIO CENTURY 21 Gracias a todos ustedes por el esfuerzo que realizan día con día y por el profesionalismo que han puesto en su trabajo, con lo que fortalecen nuestro Sistema.

Después de prácticamente un sexenio de crisis económica en el país, ocasionada por el error de Diciembre que difícilmente los mexicanos olvidaremos, donde tanto los usuarios de crédito como los Bancos tuvieron grandes quebrantos, y que todos nosotros tendremos que pagar a través de muchos años con una deuda que a primera vista parece impagable; por fin la Banca reanuda el otorgamiento de créditos hipotecarios. Con la amarga experiencia vivida, el sector financiero espero a tener, tanto las garantías legales para la recuperación de los préstamos otorgados, como el entorno económico adecuado para reiniciar con este servicio que es muy importante para todos, ya que un Banco que no presta dinero no tiene sentido a existir, y un país que no tiene acceso al crédito difícilmente se podrá desarrollar y crecer. Los nuevos esquemas de préstamos para vivienda, son mucho más responsables que en el pasado, se acabaron los créditos a diestra y siniestra, la capacidad de pago se analiza mas a conciencia, con la ayuda de la tecnología la respuesta de si uno es sujeto a crédito y hasta que monto nos pueden prestar se da en tan solo 2 o 3 días, algunos Bancos hasta en 24 Horas, incluso algunos el mismo día pueden decirle si le prestan o no y cuánto, siempre y cuando los datos proporcionados sean correctos y verificados con todos los papeles que posteriormente tendrá que entregar y ser verificados. Los que se encuentran en el Buró de Crédito ni pensar en solicitar ningún tipo de préstamo, ya que es algo así como un pecado mortal, a pesar de las anomalías que existen en este Buró, y a pesar de no tener culpa del desajuste económico vivido, que posiblemente entre otras cosas nos dejo sin vivienda. Pero bueno, lo importante es que ya existe para los bien portados, quien nos preste y tener la posibilidad de hacernos de una vivienda o cambiarnos a una mejor, con una gama de posibilidades muy amplia ya que cada Banco esta ofreciendo productos diferentes, en UDIS, Pesos, Dólares, con tasa fija, variable o con la combinación de ambas, con diversidad de plazos etc., por lo que ahora es importante escoger el crédito que mas se adecue a nuestras necesidades y expectativas, es decir si usted piensa que se puede repetir la misma historia de crisis en este país le conviene una tasa fija (dormirá tranquilo), si usted como muchos analistas siente estabilidad económica tal vez valga la pena considerar una tasa variable, el plazo para pagar su crédito va relacionado con el monto de las mensualidades, pero si usted piensa recibir un monto importante en cierto tiempo para liquidar su adeudo hay que checar que no cobren comisión por prepago, nadie le prestara el 100% del valor del Inmueble, incluso hay quien solo presta hasta el 50%. Por todo lo anterior se vuelve evidente que el mejor crédito hipotecario es como ya lo mencionamos, el que cubra sus necesidades, posibilidades y expectativas, por lo que si desea adquirir su casa con crédito, averigüe lo que le ofrecen las distintas Instituciones Bancarias y de Autofinanciamiento, o acuda a su Inmobiliaria de confianza, donde seguramente lo orientarán con gusto.

Una de las decisiones más importantes para la venta o renta de su propiedad inmobiliaria es la de firmar o no un contrato en exclusiva por varios meses otorgada a un corredor profesional inmobiliario para que él pueda hacer la promoción de su inmueble. Existe desconfianza por parte del público en obligarse por un contrato en exclusiva hacia un solo corredor profesional inmobiliario ya que surgen las siguientes dudas: ¿Sabrán hacer el trabajo?, ¿Serán gente honesta?, ¿Serán Profesionales?, ¿Realmente harán la promoción adecuada?, ¿Qué servicios me proporcionarán?,¿Me estarán informando del progreso de la promoción regularmente?, ¿Podré cancelar el contrato antes del tiempo fijado?, ¿La comisión que me cobran es la correcta?, etc., etc. Al público le viene a la mente que mejor sería darle la propiedad a varios corredores inmobiliarios o personas disque dedicadas al tema (“Marías o Maríos inmobiliarios) para que el primero que le traiga al cliente comprador le pague la comisión, lo cual suena bien pero no es lo adecuado ya que si Usted estuviera en el lugar de ese corredor no invertiría su patrimonio y recursos propios en gastos de publicidad, gastos de promoción, presentaciones a posibles clientes, colocar anuncios, poner gallardetes, contratar servicios de alguna multibolsa inmobiliaria, hablar con colegas para ofrecer el inmueble, invertir tiempo y recursos de los vendedores y el propio, hacer contratos, etc., etc., para que el cliente le salga con que el día de ayer ya le vendió la propiedad a un pariente o a un amigo y no le pagará ninguna comisión habiendo Usted entonces perdido el tiempo, dinero y esfuerzos que le llevó. Y si la lógica siguiera siendo la incorrecta, sería mejor ofrecer la propiedad en lugar de a unos cuántos a todos los corredores y “Marías o Maríos” del mundo ya que serían más. Esto no funciona. Lo que el público debe de hacer es escoger detenida e inteligentemente a un corredor inmobiliario profesional establecido con una buena oficina de corretaje, que tenga muchos vendedores bien capacitados, que tenga experiencia, que este inscrito a una multibolsa inmobiliaria electrónica, que comparta con otros corredores las comisiones, que pertenezca a un sistema establecido, que este inscrito en la Secretaria de Hacienda, que le de facturas por sus servicios, etc., y que Usted le pida que le explique todos y cada uno de los servicios que le van a prestar para llevar a cabo esa venta o renta de su propiedad, de otra manera si sigue el mal razonamiento de que al primero que me traiga el cliente le pago la comisión es como decir si estoy enfermo que me den consulta todos los médicos o brujos de la zona y del mundo gratis y al primero que me cure le pago. Esto es una fantasía, pero que desgraciadamente algunas personas quieren llevar a cabo para vender su patrimonio. La recomendación es que Usted no juegue con su patrimonio, siempre póngase en manos de un experto profesional inmobiliario y siempre firme un contrato de exclusiva con él.

CENTURY 21 Obregón & Obregón se pone a sus órdenes en sus nuevas instalaciones, ubicadas en: Av. Paseo del Moral #431 altos Esq. Blvd. Campestre Col. Jardines del Moral CP. 37160 León, Gto. Tel : (4) 773 34 77 - (4) 773 34 78 y (4) 773 34 53 c21obregon@tvcable.com.mx

Por este conducto me permito informarles que CENTURY 21 Brysa ha cambiado sus instalaciones a la siguiente dirección: Calle Rocío No. 116 P/B, Col. Jardines del Moral C.P. 37150 León, Guanajuato. Tel. 01 (47) 17 5650 Fax 01 (47) 17 5719 e-mail: c21brysa@infonet.com.mx

Sabe Usted que tan importante es conocer por medio del Análisis de Calidad si su empresa aporta un buen producto o un magnífico servicio? Si contestó afirmativamente estamos en el mismo canal de comunicación, ya que coincidimos que es muy importante conocer si nuestro producto o servicio que desarrollamos está cumpliendo con los estándares requeridos por el mercado. Sabía Usted que el Sistema Century 21 cuenta con un Departamento de Análisis de Calidad el cual se pone en contacto con nuestros clientes basándonos en un formato con preguntas relativas al cumplimiento, quejas y comentarios respecto a sus propiedades con operaciones terminadas o canceladas. Todos los comentarios son tomados en cuenta para elaborar nuestro Reporte de Calidad donde quedará asentada una evaluación final para la Oficina Afiliada Century 21, misma que recibirá una copia. Así mismo, se reciben quejas telefónicas de clientes, se les atiende y en caso de requerirse ayuda de consultoría, se le turna al consultor indicado. Nuestras estadísticas reunidas durante el año 2000 nos muestran que de los clientes atendidos, el 95% respondieron que han recibido un servicio igual o mejor a lo que ellos esperaban, lo que nos sitúa en un lugar privilegiado en el mercado de Bienes Raíces llevándonos a las siguientes consideraciones: Ø El simple hecho de ayudar a comprar, vender o rentar una propiedad inmobiliaria ya no puede considerarse como dar un servicio. Las expectativas de los clientes en cuanto al servicio inmobiliario han aumentado por varias razones. Ø En la industria de Bienes Raíces los clientes se han vuelto más sofisticados y consecuentemente demandan más servicio. Ø Más opciones y mayor competencia significa que tenemos que hacer más y mejores cosas para que los clientes se sientan satisfechos y se acuerden bien de uno siempre. Esto se traduce en una mayor creatividad y espíritu de servicio para sobre-pasar las expectativas de los clientes. Nuestras oficinas Century 21 están capacitadas y preparadas para responder a estas exigencias del mercado inmobiliario siendo un verdadero gusto poder atenderles profesionalmente. ¿Cómo? Proporcionándole lo que Usted espera de un Profesional Inmobiliario: · Excelencia en el Servicio. · Asesoría Integral. · Honradez · Seguridad y Confianza · Información clara y precisa · Seriedad y profesionalismo · Simplificación de trámites · Personal altamente capacitado · Publicidad en Medios Masivos · Y LO MAS IMPORTANTE...... ¡ QUE SE INTERESE EN SUS NECESIDADES ! Por eso...... Ponga su Patrimonio en manos de Profesionales y Descubra el Poder del No. 1 de CENTURY 21.

Nuestra XI Convención Nacional se llevará a cabo los días 15, 16 y 17 de Febrero del año en curso en la colonial ciudad de Querétaro, Qro. Este magno evento sirve como marco para premiar a las Oficinas y Asesores más exitosos del todo nuestro Sistema. CENTURY 21 México es la única empresa inmobiliaria que reconoce el mérito de sus Asesores y Oficinas, con lo cual fortalece el servicio que brinda al público de México. A este evento asisten más de quinientas personas, entre Asesores, Afiliados y Gerentes, las cuales se desplazan desde las 57 ciudades en las que tenemos presencia. CENTURY 21 es el Sistema inmobiliario más exitoso de México y el Mundo.

Les informamos con gusto del cambio de domicilio de CENTURY 21 D´Costa (Cuernavaca, Morelos): Av. Río Mayo 1110-3 Col. Vista Hermosa C.P. 62290 Cuernavaca Morelos

Se les informa que a partir de esta fecha CENTURY 21 CuernaMax (Cuernavaca, Morelos) cambia de nombre comercial a CENTURY 21 Grupo Alden. Su dirección y teléfonos siguen siendo los mismos

En esta ocasión, les comentaré sobre los avalúos inmobiliarios en nuestro país, los cuales en muchas de las ocasiones causan serias discrepancias y discusiones, debidas a la falta de conocimientos de los avalúos o valuadores y el objeto y la forma en que fueron desarrollados, por lo cual a continuación trataré de explicar los diversos tipos de avalúos. 1. Avalúo Físico o Directo: Este tipo de avalúos se refieren al valor físico material de la propiedad en cuestión, quiere decir; ¿Cuánto costaría volver a construir esa misma propiedad (valor nuevo de reposición), y aplicándole los deméritos y castigos, debidos a la vida consumida del inmueble, a través de los años, el grado de mantenimiento que se le ha efectuado, etcétera, cuánto valdrá en ese instante esa propiedad como está (valor neto de reposición), poniéndolo simple “¿cuánto cuestan las piedras antiguas hoy?”. Existen varios métodos científicos exactos para calcular este valor, sin embargo no se toma en cuenta la Ley de Oferta y Demanda del inmueble y aquí es donde se crea una gran confusión ya que si se efectúa un avalúo técnico, “Físico o Directo”, el público cree que se va a vender exactamente en ese valor, lo cual en la mayor parte de los casos no es cierto. Existen peritos valuadores, desgraciadamente algunos no muy calificados que sin tener los conocimientos suficientes ni las licencias vigentes autorizadas se ponen a hacer este tipo de avalúos dando por resultado precios fuera de la realidad, frecuentemente, algunos sobrinos o parientes cercanos, que estudiaron un poco de Ingeniería o Arquitectura, se atreven a hacer avalúos sin ser profesionales en la materia, desorientando al público y causando confusión. Por eso es muy importante que este tipo de avalúos sea hecho por un experto en la materia. 2. Avalúos por capitalización de rentas: Este tipo de avalúos se elaboran analizando la renta que se podría pagar por el inmueble en cuestión, capitalizándolo con un porcentaje que es el resultado del tipo de propiedad, la edad, el estado de conservación, la facilidad de rentar, el porcentaje que pagan los bancos por tener dinero depositado, la inflación, la plusvalía, deméritos, etcétera, y se obtiene un valor de dicha propiedad efectuando un análisis matemático de los factores antes mencionados, y la mayor parte de las veces, este avalúo no coincide con el avalúo físico o directo, ya que este avalúo por capitalización de rentas, indica cuál será el capital que tendría que invertir en esa propiedad para que me dejara la renta antes mencionada. En muchas ocasiones estas rentas difieren de lo que se está rentando en realidad el inmueble. En conclusión, este tipo de avalúo y los análisis de los factores son muy complicados, no se atreva usted a hacerlo solo, consulte siempre a un profesional. 3. Avalúos Comerciales: Este tipo de avalúos analizan tanto el avalúo físico, como el avalúo por capitalización de rentas, así como la Ley de Oferta y Demanda, o sea el valor del mercado, que quiere decir “¿Cuánto estaría dispuesto el público a pagar por dicha propiedad de acuerdo con las condiciones de Ley de Oferta y Demanda en este momento?” En esto influyen: la inflación, el exceso de propiedades, la falta de propiedades, los créditos, la devaluación, etcétera. Realmente el avalúo que debemos de tener en cuenta, es el avalúo comercial que contempla los diferentes tipos de valores antes descritos, ya que en épocas de mucha bonanza, puede uno obtener más dinero que el valor físico directo, o sea más de lo que me cuestan las “Piedras Antiguas”, pero en épocas de crisis financieras, de alta inflación, etcétera, muchas veces el valor que obtenga por dicha propiedad es menor al que me cuestan la “Piedras Antiguas”, ya que incluye la Ley de Oferta y Demanda. En resumen, puede usted analizar el valor físico, capitalización de rentas o creer que su propiedad vale mucho dinero pero la cruda realidad es que tiene que venderla en el valor comercial, o sea lo que el público realmente está dispuesto a pagar por dicha propiedad, de acuerdo al estudio profesional correspondiente, y si usted no está de acuerdo en estos valores, tendrá que esperar tiempos mejores para vender su bien raíz. Y sacando a colación lo que antes en alguna otra comunicación he manifestado; las inversiones en bienes inmuebles son muy buenas a mediano o largo plazo, ya que tiene usted que esperar el momento adecuado para volver a venderlas. Pero si necesita venderlas en tiempos de crisis, obviamente obtendrá un poco menos que lo que podría obtener algún día en época de bonanza, pero lo salvarán de un problema inmediato o una necesidad económica que necesite solventar. Algunos colegios y autoridades otorgan licencias a peritos profesionales, cumpliendo muchos requisitos para ser un perito valuador con licencia calificado, lo cual es muy bueno ya que en el pasado había, desafortunadamente, personas sin conocimientos suficientes que efectuaban avalúos en las rodillas y causaban descontrol tanto en los préstamos hipotecarios para la compraventa de inmuebles como en las transacciones inmobiliarias, afortunadamente estos colegios y autoridades exigen que los peritos sean profesionales, colegiados en Instituciones de Valuación, con mucha experiencia, y que presenten exámenes muy rigurosos antes de otorgarles una licencia. Algunas Tesorerías de algunos Estados de la República y los notarios correspondientes aceptan avalúos no bancarios hechos por un perito valuador registrado en la Tesorería correspondiente para poder hacer los trámites de compraventa de un inmueble, antiguamente todos los avalúos tenían que ser bancarios, actualmente ya no es así. Cuando usted quiera saber el valor real de su propiedad, consulte a su experto valuador o profesional inmobiliario que tenga los conocimientos o la experiencia suficientes tanto en valores como en corretaje inmobiliario y que le anexe los estudios de mercado correspondientes para analizar los valores reales de la Zona, de propiedades semejantes que están actualmente en oferta y así saber usted el valor real comercial de su propiedad. Como estos avalúos no necesitan ser avalúos certificados, el costo de ellos no es muy elevado. En resumen, siempre consulte a expertos inmobiliarios en la materia y no por ahorrarse unos centavos contrate gente no profesional e inexperta, ya que esto le llevará a tomar decisiones equivocadas o hacerse ilusiones sin fundamento. Como regla general, cuando usted quiera poner en venta o renta un inmueble, en primer lugar tiene que acercarse a un profesional inmobiliario, contratar sus servicios y que lo convenza del precio real en ese momento, de su propiedad; o sea que si no queda convencido no siga adelante, ya que es la base y la raíz de la compraventa de un inmueble y tienen que convencer tanto a usted como vendedor, como algún futuro comprador de que ese es el valor real comercial en ese momento de la propiedad, de otra manera, usted perderá mucho tiempo y tendrá problemas innecesarios por saltarse este muy importante paso. Espero que con esta nueva información cada día estén más enterados de los bienes raíces en nuestro país. Muchas gracias y hasta la próxima.

¿COMO COMPRO, VENDO O RENTO UNA PROPIEDAD? ¿A QUIEN UTILIZO DEL TRIO? YO SOLO – MARIA INMOBILIARIA – PROFESIONAL INMOBILIARIO Éste es el dilema de escoger a uno de este trío: 1) YO SOLO, 2) MARIA INMOBILIARIA y 3) PROFESIONAL INMOBILIARIO cuando nos enfrentamos al problema de comprar, vender o rentar un bien inmueble, el cual trataré de explicar a continuación: 1) YO SOLO: En general, es la primera idea que viene a la mente, ¿para qué pagar a un ignorante más ignorante que yo para que me dé un servicio inmobiliairio?; es decir que, para que coloquen un letrero que se oxide fuera de mi propiedad y ponga un anuncito en el 2a. mano gratis, eso lo puedo hacer yo solo, y viendolo superficialmente tiene razón, ya que lo hará mejor porque está en esa propiedad y al ser el dueño, puede negociar mejor directamente, ya que el público en general percibe que el servicio inmobiliario son dos cosas únicamente: El letrero y el anuncito gratis y, ¿Por qué cree eso el público consumidor?, porque desgraciadamente, en general los Inmobiliarios no le ha dado buen servicio en los últimos 50 o más años, y luego nos quejamos de que el público está renuente a contratarnos para darle el servicio inmobiliario, pero los desgraciadamente pocos profesionales inmobiliarios de nuestro país si dan mucho más servicios para comprar, vender o rentar, que el simple letrero y anuncio, como veremos más adelante con los profesionales inmobiliarios. 2) MARIA INMOBILIARIA: En primer lugar, pido disculpas a las Marías que venden naranjas, porque ellas sí son profesionales en su negocio, pero no así a algunas inmobiliarias, debido a que son señoras o señores (Maríos Inmobiliarios), que trabajan desde su casa (en un closet o garage), o desde restaurantes u oficinas prestadas, son ignorantes porque se van haciendo en la brega del camino; no saben calcular el Impuesto Sobre la Renta que se tendrá que pagar al vender la propiedad, cuánto se pagará por transmitir la propiedad a otra persona, a cuánto ascienden los honorarios notariales, cuánto se paga por el avalúo, cómo se realizan los trámites legales: como escrituras, cartas de crédito, contratos de compra-venta, qué cláusulas deben tener, penas convencionales, análisis en el Registro Público de la Propiedad, cómo promover, cómo calificar clientes, etc., etc. En general, no han sido profesionalmente capacitadas, evaden impuestos, ya que la mayor parte ni facturas entregan, algunas ni están dadas de alta ante la Secretaría de Hacienda, no están registradas en PROFECO, sus contratos tampoco lo están, etc. (Cuidado). Las Marías, le dirán que en lugar de cobrarle el 7% o 6% por el servicio inmobiliario, le cobrarán el 5%, 4%, 3%, 2%, 1% o el 0%, pero aún esto sería demasiado por los problemas legales, penales y fraudes en los que puede meterlos la María o Marío (Mucho Cuidado). Yo no tengo nada malo en contra de ellas o ellos, pero si quieren dar servicio al público, que se pongan a tomar cursos de Bienes Raíces, ya existen en varios Colegios Especializados y Universidades, y otorgan un Diplomado en Bienes Raíces, que se den de alta en Hacienda y no sigan defraudando al Fisco y al público, que tengan una oficina bien puesta, etc. Afortunadamente, dentro de muy poco tiempo, a través de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y las autoridades correspondientes, tendremos por fin una licencia Inmobiliaria y para obtenerla, se necesitará estudiar y pasar exámenes y se acabarán las Marías. 3) PROFESIONAL INMOBILIARIO: Ésta es la mejor opción, ¿Por qué?, si usted tuviera un tumor en el vientre y en lugar de contratar los servicios de un Doctor y un Hospital, se abriera con un cuchillo filoso de la cocina y se sacara el tumor se ahorraría los honorarios correspondientes, pero cuando viniera la hemorragia, de inmediato diría: ¿Por qué no contraté a un profesional médico y a un hospital? Lo mismo le puede pasar al tratar de hacer una operación inmobiliaria usted solo o con una María o Marío, cuando esté usted ante una demanda civil, penal o fraude por no haber contratado los servicios de un profesional inmobiliario, se va a arrepentir de no haberlo hecho. Ahora, tenemos que explicar que hay gente que se ostenta como Profesional (Cuidado), antes de contratarlo pídale que le explique detalladamente qué servicios le va a otorgar, ¿plazos, contratos, publicidad, promoción: cada cuándo?, ¿penalidades, contratos registrados?, ¿cuénta con sistemas electrónicos para promoción?, ¿cuántas personas promoverán?, ¿qué atención se le daría? ¿cada cuándo le darán reportes?, ¿está registrado en PROFECO?, ¿está dado de alta en Hacienda?, ¿tiene oficina establecida?, etc. Espero que la información anterior le sea de utilidad y recuerde: “Contrate siempre los servicios inmobiliarios profesionales, no lo trate de hacer usted solo o con una María o Marío”, utilice a las Marías sólo para comprarles naranjas.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Guadalajara (AMPI) realizó el Décimo Foro Inmobiliario y 4° Encuentro Internacional el pasado 27 de octubre en la Ciudad de Guadalajara, Jalisco. En este importante evento participaron los siguientes conferencistas: Lic. Luis Rabinal González, licenciado en Derecho Internacional Corporativo, Transacciones Comerciales y Mediación. Miembro de la Delegación Mexicana a la conferencia preparatoria de Naciones Unidas sobre diferentes tópicos legales. Ing. Jesús Gómez Espejel, Ingeniero Industrial, Diplomado en Liderazgo Empresarial, Maestría en Administración, Posgrado Alta Dirección. Actualmente Director de Consultoría Estratégica. Sra. Gaby Vargas, Empresaria que durante 20 años se ha dedicado al estudio de la superación personal y la comunicación no verbal, y ha cambiado la imagen a más de 15,000 personas. Dicta un promedio de 115 conferencias al año, autora de los libros “La imagen del Éxito” y “Más sobre la imagen del Éxito”. Actualmente participa en el noticiero informativo de MVS con Raúl Peimbert; es columnista de los periódicos “Reforma y el Norte”. Lic. Carlos F. Garmendia Tovar, Lic. en Comercio y Administración de Empresas, con Maestría en Administración, tiene estudios sobre los sistemas de capacitación en España, Francia e Italia, conferenciante en diversos foros. Ha colaborado con diversas secretarías de estado y con la Presidencia de la República; actualmente es Director General en Recuperación de Bienes Muebles e Inmuebles del IPAB. Lic. Germán Dehesa, Lic. en Letras Hispánicas, conferenciante, director de periódicos, director de teatros, coordinador de talleres literarios, autor de más de 50 espectáculos de teatro, actor, comediante, guionista, conductor y anfitrión de programas de radio y televisión. Asimismo asistió el Presidente electo de esta Asociación: el Arq. Oscar Bátiz Jam, quien es Afiliado del Sistema CENTURY 21 en México (CENTURY 21 Bátiz y Cía.). Además contamos con un Programa interesante y dinámico que incluyó 5 conferencias: 1) “La Relación Contractual en el Sector Inmobiliario”, 2) “Sistemas de Información de Mercado en Tiempo Real”, 3) “La Imagen del Éxito”, 4) “IPAB y sus repercusiones al Sector Inmobiliario” y 5) “Cómo sentirse en casa”. Y para la clausura, se realizó un Cóctel en el Club de Comercio. Este tipo de Foros engrandecen y fortalecen al Sistema Inmobiliario en México lo que asegura un servicio profesional para todo el público mexicano.

ASEGURAN QUE LOS TIEMPOS MARCADOS PARA LA SUBASTA OBLIGARÍAN A REMATAR LAS PROPIEDADES Y PODRÍA GENERAR UNA SOBREOFERTA. Es prácticamente imposible que el instituto de Protección al Ahorro Bancario enajene los bienes que están en su poder en los tiempos establecidos por la ley, coincidieron ingenieros civiles valuadores y profesionistas inmobiliarios. Luis Cuellar Ulloa, presidente de la sociedad de Ingenieros Civiles Valuadores, señaló que para lograrlo el IPAB tendría que vender a precio de remate los bienes, lo que provocaría una sobreoferta, afectando seriamente al mercado inmobiliarios del país. “De acuerdo con la ley, esos inmuebles tiene que ser enajenados en el corto plazo, básicamente el 2001 es el año en el que se deben vender una buena cantidad. Eso es un problema, el mercado no responde a decretos n ia leyes. El mercado va a buscar nichos y resolviendo el problema de las ventas en función del financiamiento y recursos que la gente tiene. Si se definiera este tiempo como único, se tendría que llegar a cifras muy bajas, casi de remate, comentó Cuellar Ulloa. En entrevista, explicó que frente a la falta de financiamiento bancario para adquirir bienes raíces en el país complica todavía más la enajenación de dichas propiedades. Si hay 38 mil inmuebles que pudieran salir a la venta, esto provocaría problemas de sobreoferta en el mercado, abatiría todavía más los precios. En estos momentos pocas instituciones de crédito están financiando la adquisición de bienes, entonces el problema la enajenación de los inmuebles que tiene el IPAB debe ser resuelto a nuestro juicio, con un enfoque de tipo comercial, indicó. El problema, agregó es cómo se van a enajenar esos inmuebles, en cuánto tiempo y quiénes son los inversionistas que disponen de recursos propios, sin fondeo de bancos. Luego de firmar un convenio con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios del noroeste del Valle de México, Cuellar Ulloa señaló que se debe manejar el tema con mucho cuidado, con un estrategia adecuada para que esos bienes no sigan siendo una carga que genere intereses, pero sin tomar decisiones que implique un remate. SEGUNDA VUELTA Mario Avilés, presidente de la Asociación Mexicana de Profesinales Inmobiliarios, en la región noroeste del Valle de México, consideró que si el IPAB no logra colocar los paquetes inmobiliarios al cien por ciento en el periodo que tiene para hacerlo, se podría realizar una segunda vuelta o invitar a participar a inversionistas extranjeros. No creo que tenga que quemarse. Uo creo que entrará a una segunda instancia o incluirán a otro nivel de inversionistas trasnacinales. El esfuerzo que está haciendo el IPAB es con inversionistas mexicanos, pero cuando no se pueda lograr esta colocación será a través de trasnacinales, donde firmas extranjeros puedan adqueir más paquetes. Podríamos como AMPI ayudarlos a desplazar equitativamente, a precios de mercado y zona, y no quemar el mercado por tratar de recuprar más rápido y ganar 10 centavos en una transacción, comentó Avilés. Agregó que AMPI Nacional ha sostenido pláticas con el IPAB para orientarlos; sin embargo, los profesinales inmobiliarios están desanimados porque en la última reunión los representantes del instituto les informaron que no habrá comisiones para ellos. Explicó que la propuesta es que los inmobiliarios otorguen asesoría a los inversionistas como un servicio adicional para recuperar parte de su tiempo, y posteriormente ayudarlos a desplazar los inmuebles que se lleguen a adquirir. El instituto fue muy claro, no da comisiones a los inmobiliarios por reglamentos y por políticas internas, lo que desanimó mucho el espíruto inmobiliario, comentó. Añadió que inversionistas con 70 u 80 millones de pesos, muy dificilmente van a necesitar a profesionistas inmobiliarios para que los asesores, porque tienen sus equipos internos. Apuntó que los responsables del IPAB dan la impresión de estar resolviendo el problema con vase en cuestiones políticas. El cierre de sexenio influye, porque les pusieron tiempos omuy cortos, hay inmuebles que se llevan meses o años para colocarlos y mínimo a valor de recuperación. Los tiempos son imposibles de cubrir, por eso están diciendo. NO fué mi culpa, sino del gobierno y los factores, concluyó

Ubican en Huixquilucan y Cuajimalpa los nuevos desarrollos habitacionales de tipo residencial; la zona oriente acapara las de interés social. Tlalnepantla.- En la zona conurbada del Estado de México este año se ofertarán aproximadamente 48 mil nuevas viviendas, de las cuales 20 mil serán de interés social y el resto de nivel medio y residencial, informó Mario Avilés Barroso. El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios del noroeste del Valle de México dijo que según sus cálculos, la demanda inmobiliaria en el año 2000 aumentó entre 15 y 20 por ciento en el caso de las de interés social, mientras que para las de nivel medio y alto se elevó de 10 a 15 por ciento, en relación con el año pasado. En entrevista el funcionario explicó que el incremento en la oferta responde a dos factores: el apoyo importante que están otorgando instituciones públicas como Infonavit y Fovi en financiamiento, y a los nuevos esquemas de crédito creados por las propias empresas. Una vivienda de interés social tiene un valor que puede fluctuar entre 180 a 230 mil pesos; las de nivel medio cuestan de 500 mil a un millón de pesos y las residenciales, que casi siempre se cotizan en moneda extranjera, tienen un valor de 200 mil dólares; es decir, de 2 millones de pesos en adelante. Las variaciones en los precios dependen de varios factores como los metros cuadrados de la propiedad, el tipo de casa y la ubicación de la misma. DE LUJO El Presidente de la AMPI expresó que en el caso de las viviendas de tipo residencial y plus en el área Cuajimalpa y San Fe es donde se observa las mayores ventas, donde también existen importantes proyectos que están iniciando su construcción. “Hay entre cinco y ocho mil viviendas nuevas, que es una cifra muy alta para la zona, con las limitantes actuales que tenemos en créditos y financiamiento. Sin embargo los propios desarrolladores son los que están apoyando esta parte para que se pueda mover y absorber. Había mucha clase media alta y plus que ya no tenía para dónde crecer y se está yendo para allá, es el polo de crecimiento para este tipo de mercado, explicó Avilés Barroso. El funcionario agregó que desde hace seis años surgió este mercado, pero se detuvo por la crisis económica de 1994 debido a que no había financiamiento para compradores. Por ende, los desarrolladores armaron esquemas de financiamiento propios y empezaron a construir dijo. El presidente de AMPI señaló que el sector ha cambiado, en años anteriores era más fuerte el interés social, pero ahora hay un aumento significativo del residencial. Aunque, el primero, a nivel estatal y nacional es mucho mayor. El comportamiento para rentar y compra de casas usadas no ha crecido, se ha mantenido debido a que la gente se detuvo un poquito después de elecciones; aunque al ver la estabilidad del país, en este momento vuelve la estabilidad natural comentó. Avilés Barroso puntualizó que en el caso de las rentas en casas residenciales la principal oferta se registra en Arboledas y para las de menor nivel en la zona oriente en la entidad, como Ecatepec y Neza, pero dijo que no existen cifras oficiales. POPULARES La oferta de este tipo de vivienda se concentra principalmente en la zona oriente de la entidad, en municipios como Ecatepec, donde se ubican casi la mitad de los nuevos desarrollos, pero también en norponiente, como Tultitlán y Cuautitlán. Avilés Barroso indicó que no todos los conjuntos habitacionales que ofertan casas en esta área están concluídos, pero se están construyendo al ritmo que se van colocando. (Son) aproximadamente 40 mil en todos los municipios, para lo que viene siendo este último periodo que como sabemos hay gran apoyo por parte de Infonavit y de Fovi en estimular este tipo de desarrolladores, dijo.

Consideran constructores que en la entidad hay una necesidad de 75 mil viviendas anuales, el más grande de América Latina. Toluca. Cada año existe una demanda de por lo menos 75 mil viviendas nuevas en el Estado de México, si se considera el número de matrimonios que se llevan a cabo y las personas que llegan a vivir a la entidad, de acuerdo con estimaciones de la Cámara Nacional de Industria de la Construcción local. El presidente de la CMIC Ramón Salgado, señaló que además de esta demanda existe un rezago de 600 mil casas habitación; lo que convierte al Estado de México en el mercado vivienda más grande no sólo de México, sino también de América Latina. Esta situación, agregó buscan aprovechar los industriales mexiquenses de la construcción para desarrollar conjuntos habitacionales nuevos y lograr un repunte en el sector. Nosotros hemos identificado que hay una necesidad de vivienda en el estado de por lo menos 75 mil viviendas anuales, con base en los nuevos matrimonios que se suponen deberían requerir una casa nueva, es un mercado impresionante; más el rezago histórico que existe en la entidad... Es todo un reto. El mercado del Estado de México es el más atractivo de Latinoamérica para los constructores de vivienda, es el mercado potencial, más importante, no sólo en el país; por el ritmo de crecimiento de la población que es de 350 mil habitantes anuales, entre los que nacen aquí y los que llegan, señaló Salgado. En entrevista el presidente de la CMIC señaló que el problema es que las 75 mil familias nuevas que requieren de una vivienda no cuentan con los recursos económicos para adquirirla, por lo cual, resultan fundamentales los apoyos del Infonavit, que para este año otorgará 22 mil créditos en la entidad. El resto se va a tener que repartir entre diversas instituciones como Fovi, Foviste y el propio gobierno estatal. Salgado precisó que el Estado de México es la entidad del país donde el Infonavit va a otorgar más créditos seguido por Nuevo León, con 11 mil 550, y por Jalisco, con 13 mil 390. El resto de los estados cuentan con seis o tres mil apoyos. La mayoría de los inmuebles a levantar en el Estado de México, abundó, son de interés social, pero el Fovi está desarrollando un programa para desarrollar vivienda residencial y media a partir de este año. Son casas de hasta un millón de pesos, esto abre otro nicho muy importante que está un poco desentendido porque no hay créditos comerciales para este sector, dijo el funcionario. PRECIOS Interés Social $180 mil a $230 Mil Máx. Vivienda Media $500 mil a $ 1 millón Max Residencial $200 mil US - $400 mil US Residencial Plus desde 1 millón US DIMENSION Interés Social Mín 60 Máx 110 M2. Vivienda Media Mín 100 Máx 190 M2. Residencial Mín 200 Máx 350 M2. ZONAS Interés Social: Ecatepec, Tultitlán y Cuatitlán Izcalli. Vivienda Media: Interlomas y Cuajimalpa Residencial: Interlomas, Cuajimalpa y Santa Fe.

El Lunes 25 de Septiembre del año en curso, en presencia de algunos de nuestros Afiliados, se firmó la alianza estratégica entre el Sistema CENTURY 21 en México y el Diario EL UNIVERSAL, que somos líderes indiscutibles cada uno dentro de su ramo en la República Mexicana. Este evento se llevó a cabo en las instalaciones de este Diario y el Lic. Eduardo Vorhauer Imhausse, Gerente Comercial de esta casa editorial, dio la cordial bienvenida a todos los presentes y el Lic. Ignacio Ayala de Ramírez -Vicepresidente- dirigió un mensaje a la concurrencia, por parte del Sistema CENTURY 21 estuvieron el Sr. Bo Wallsten y el Ing. Rubén Ramos, Presidente y Director Nacional respectivamente, así como los Sres. Lic. Pedro Trueba y Lic. Fernando Covarrubias como representantes de los Afiliados de CENTURY 21. Esta alianza se ha realizado con el fin de beneficiar a todo el público de México que tiene necesidades de servicios inmobiliarios, ya sea promoviendo la venta o renta de diversos tipos de propiedades o buscando satisfacer el deseo de compra o renta de algún bien raíz. Todas las oficinas Afiliadas al Sistema CENTURY 21 tienen ante sí el gran compromiso de ofrecer un servicio de la más alta calidad a todas las familias mexicanas, por lo que esta alianza representa la oportunidad de motivar a todo el público del país a realizar sus operaciones inmobiliarias con la mejor y más grande organización de bienes raíces del país a lo largo de este nuevo milenio y de entrada al “NUEVO SIGLO 21”

Nos complace informarles que el pasado día 9 del mes en curso nuestro Amigo y Afiliado, el Arq. Oscar Bátiz Jam -de CENTURY 21 Bátiz y Cía.- fué elegido PRESIDENTE NACIONAL de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) por unanimidad del Consejo Directivo, durante el XXIX Congreso Nacional celebrado en la ciudad de León, Guanajuato. Éste es un gran honor para todo el Sistema CENTURY 21, estamos seguros que el Arq. Bátiz hará un gran papel al frente de esta Asociación durante el periódo 2001 ya que siempre ha mostrado ser un hombre emprendedor. Le deseamos el mayor de los éxitos.

Les informamos que el día Jueves 7 de Septiembre a las 10 de la mañana, durante la inauguración del Congreso Nacional AMPI, se le entregará al Sr. Bo Wallsten la medalla Nacional al mérito Inmobiliario AMPI. Ésta es una distinción especial, ya que la medalla es una presea muy significativa y muy difícil de obtener. El Sr. Bo Wallsten se ha hecho acreedor a ella por su constante trabajo, dedicación y profesionalismo, además que ha dedicado gran parte de su vida a engrandecer y profesionalizar los negocios inmobiliarios.

Del 7 al 9 de Septiembre del año en curso, se llevará a cabo el XXIX Congreso Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (A.M.P.I.) en la ciudad de León, Guanajuato. Debemos resaltar que este Congreso es el más importante de nuestro país dentro del ámbito inmobiliario, ya que reúne a los profesionales inmobiliarios de mayor relevancia. Invitamos a todos los interesados a participar en este magno evento. Hacer sus reservaciones en las oficinas de AMPI Nacional al teléfono 5566 4260 con el Sr. Herrera. ¡ ¡ ¡ LOS ESPERAMOS ! ! !

El pasado Sábado 12 del presente se llevó a cabo el Encuentro de Verano de los Afiliados de la Zona Sureste en el Hotel Terranova en Coatzacoalcos, Veracruz, en el que se reunieron más de 80 Asesores inmobiliarios. En este evento se tocaron importantes temas como la Prestación de Servicios Inmobiliarios, las Fortalezas de nuestro Sistema, el futuro de los Bienes Raíces en México, los nuevos sistemas de financiamiento inmobiliario y, por supuesto, los reconocimientos a los mejores Asesores y a las mejores oficinas de la Zona. Estos eventos son únicos dentro de la industria inmobiliaria en México y se realizan para ofrecer un mejor servicio a todo el público de nuestro país.

Felicitamos cordialmente a los Sres. Guillermo Enrique Muñoz Rojas y José Antonio Gálvez por la apertura de su oficina, llamada CENTURY 21 Perinorte que está ubicada en el Centro Comercial Perinorte, locales B7 y B8 en el Fraccionamiento Hacienda del Parque en Cuautitlán Izcalli, Estado de México; 54769, teléfonos 56 26 5844 y 56 26 5843. El evento se llevó a cabo el pasado 9 de Agosto en las instalaciones de esta Oficina. Los Sres. Muñoz y Gálvez darán servicio profesional inmobiliario a todo el público del área, ya que cuentan con gran experiencia en el ramo. El Sr. Muñoz ha pertenecido al Sistema Century 21 durante varios años. Deseamos a nuestros nuevos Afiliados todo el éxito que merecen.

Estimados Amigos y Afiliados: Queremos compartir con ustedes estos comentarios enviados por uno de nuestros Afiliados: Según los que saben el Siglo XXI y el Tercer Milenio inician a las Cero Horas T.U.C. (Tiempo Universal Coordinado), antes G.M.T. el 1 de Enero de 2001 D.C. Para lo anterior te sugiero consultar a los diferentes organismos rectores del tiempo en nuestro planeta, como son : * El Royal Greenwich Observatory, en Inglaterra. Este con su cuaderno de información no. 29 respecto al nuevo milenio : http://www.arval.org.ve/new_millsp.htm Este organismo dice en resumen que el nuevo milenio y el nuevo siglo comienzan a las Cero Horas T.U.C. (Tiempo Universal Coordinado), antes G.M.T. el 1 de Enero de 2001. * El Observatorio Naval de los Estados Unidos http://www.usno.navy.mil/millennium/whenIs.html Este organismo es el encargado oficial de regir el tiempo en los Estados Unidos y dice que el fin del segundo milenio y el inicio del tercero será el 1 de Enero de 2001. * En España el Real Instituto y Observatorio de la Armada, dependiente del ministerio de defensa y encargado de velar por la hora oficial de España, ha señalado que el próximo milenio comenzará cuando la escala de tiempo elaborada en el Observatorio señale las 0:00 Hrs. del día 1 de Enero del año 2001. * El comité redactor del proyecto Euro 2000 definió : Siglo 21: Periodo de tiempo transcurrido entre las 0:00.00 Hora del 1 de Enero de 2001 y las 23:59.59 del 31 de Diciembre de 2100. (www.ine.es/htdoes/info/euro2000/glosario.htm) * The editor of Scientific American:Da su opinión sobre esta controversia: http://www.sciam.com/askexpert/math/math10/math10.html * Imagine the Universe: http://imagine.gsfc.nasa.gov/docs/ask_astro/answers/980902d.html * Azimut más información sobre el fin del segundo milenio: http://members.spree.com/Azimut/Azimut2_english.htm * La Sociedad Astronómica Interamericana, presentó un escrito de 13 hojas sobre este asunto, hecho por el Dr. en Física Astronómica y Ciencias Cronológicas Astrofísicas Omar Mauricio Sodi Isla, que es el Director del Departamento de Historia Natural de esta Sociedad. http://www.geocities.com/CapeCanaveral/Galaxy/4224

Nos complace mucho informarles que el Encuentro de Verano de la zona Norte celebrado el pasado viernes 4 de Agosto, FUE UN COMPLETO ÉXITO............contamos con la participación de aproximadamente 80 personas. El programa estuvo muy completo: en la mañana tuvimos la junta de Consejo Local de Afiliados, Mesa Redonda con el tema “Presentación del Servicio”, posteriormente se ofreció una comida para los Afiliados la cual, a juicio de ellos mismos, fue EXCELENTE....... ya en el evento general, se dieron mensajes muy interesantes por importantes personalidades del Sistema. Tuvimos una conferencia extraordinaria, rifas y por supuesto nuestra Ceremonia de Premiación. Cabe destacar que el evento se llevó a cabo en el CLUB INDUSTRIAL DE MONTERREY, N.L, en unas EXTRAORDINARIAS INSTALACIONES, sin temor a equivocarnos de las mejores en donde se haya celebrado eventos de este tipo .....no cabe duda que estabamos en las mejores instalaciones de los mejores industriales del país....... Se finalizó el evento con una refinada cena, acompañada de una grupo musical que permitió que los asistentes pudieran desahogar sus energías a través del baile. EL EVENTO FUE UN ÉXITO.

CENTURY 21 CELEBRA LOS LOGROS OBTENIDOS EN LA PRIMERA MITAD DEL AÑO 2000 El pasado 28 de julio el Sistema Century 21 reunió a más de 400 afiliados y asesores inmobiliarios con motivo de la celebración del Encuentro de Verano de las zonas Centro y Metropolitana del país. Este gran evento cumplió el propósito de reconocer a los asesores y oficinas que obtuvieron los mayores logros durante el primer semestre de 2000. Se contó con la participación de importantes personalidades de nuestro Sistema. El Encuentro de Verano también tiene como propósito fomentar el desarrollo personal y profesional de los integrantes del sistema CENTURY 21. En esta ocasión, el programa de conferencias incluyó interesantes pláticas y exposiciones por eminentes personalidades en la materia. Se contó con la entusiasta participación de los proveedores autorizados del Sistema CENTURY 21, así como con los representantes de las principales empresas con las que tenemos alianzas. Una vez más el Sistema CENTURY 21 dejó constancia de su capacidad en venta de Bienes Raices, su capacidad de organización y de su liderazgo en la industria Inmobiliaria.

Nos complace mucho informarles que el Encuentro de Verano de la zona Bajío celebrado el viernes 21 y sábado 22 de Julio fue todo un ÉXITO, ya que contamos con una gran audiencia. En este evento se manejó un programa de dos días, durante los cuales se llevó a cabo nuestra Premiación con rifas, regalos y la presencia de autoridades de la Oficina Nacional. Este magno evento se realizó en la hermosa ciudad colonial de Zacatecas, la cual sirvió de espléndido marco para la realización del mismo. Por otro lado el evento incluyó una interesante sesión interactiva orientada a destacar la importancia de realizar una presentación del servicio planeada y organizada al propietario.

El día Jueves 20 del presente se llevó a cabo el evento de apertura de una nueva oficina CENTURY 21 en la ciudad de Zacatecas, Zac., con la presencia del Director de Turismo del Gobierno del Estado, quien asistió en representación del Sr. Gobernador. A esta ceremonia de impacto asistieron más de 100 personas, importantes hombres de negocios, representantes del Sistema CENTURY 21 en México y personalidades de la sociedad Zacatecana. Esta Franquicia, que ahora se une al Sistema Inmobiliario más exitoso del mundo, dará un magnífico y profesional servicio a toda la Ciudad de Zacatecas. El C.P. Gustavo Díaz Rivapalacio espera atenderlos en: Tacuba No. 152 local 28, Col. Centro en Zacatecas, Zacatecas. Tel. y Fax: 01 (492) 428 21 Deseamos al Contador Díaz el mismo éxito que han tenido todas las Franquicias CENTURY 21 en nuestro país.

El 28 de Julio del presente llevaremos a cabo el evento denominado Encuentro de Verano de las Zonas Metropolitana y Centro, la Zona Metropolitana se compone de todas las oficinas CENTURY 21 de la ciudad de México y del área conurbada y la Zona Centro está integrada por las oficinas ubicadas en las siguientes ciudades: Acapulco, Cuernavaca, Ixtapa, Chilpancingo, Oaxtepec, Valle de Bravo, Toluca, Puebla, Jilotepec, Texcoco, Pachuca y Tequisquiapan. Este es un evento muy importante para nuestro Sistema, ya que nos fortalece y nos permite seguir ofreciéndoles el servicio de calidad que merece el público Mexicano. Durante este evento ofreceremos interesantes conferencias, cursos, pláticas motivacionales y, por supuesto, la premiación.

El próximo Viernes 21 del presente, se llevará a cabo el Encuentro de Verano de la Zona Bajío, la cual está integrada por las siguientes ciudades: Aguascalientes, Celaya, Chapala, Guadalajara, León, Morelia, Puerto Vallarta, Querétaro, San Miguel de Allende, Silao, Tepic, Uruapan y Zacatecas Este tipo de eventos son únicos en la industria inmobiliaria en México, en ellos se premia a las mejores oficinas y a los mejores Asesores de la Zona, para fortalecer al Sistema CENTURY 21 y para ofrecer el servicio de calidad que merece todo el público de México. Durante el evento se relizarán conferencias, pláticas motivacionales, cursos y, por supuesto, la premiación.

Estimados Amigos y Afiliados del Sistema CENTURY 21: El día de hoy a las 19:00 horas se llevará a cabo la Ceremonia de Apertura (Impacto) de la Sucursal de CENTURY 21 Bátiz, en la zona de Arboledas. Nuestro Afiliado, el Arq. Oscar Bátiz Jam, abre esta sucursal para tener una cobertura más amplia y así ofrecer un mejor servicio a todo el público de esa zona. Esta sucursal se encuentra ubicada en: Av. de los Jinetes No. 26, Col. Las Arboledas, Tlalnepantla Estado de México. Deseamos al staff de CENTURY 21 Bátiz que tengan el mismo éxito que todas las oficinas de nuestro Sistema en México.

Entrevistado por la revista Fast Company, Dan Baker, director clínico del Centro de Salud Canyon Ranch, ofrece una serie de sugerencias prácticas para aquellos que desean dejar de ser esclavos del dinero y del poder: 1. Considerar los momentos de crisis como oportunidades, no como obstáculos. 2. Llevar a cabo una reflexión profunda sobre uno mismo: objetivos, metas y sensaciones del presente. 3. Visualizarse en el lecho de muerte y pensar en aquello que fue más importante para uno en la vida. 4. Imaginar lo que diría el propio obituario y definir las cualidades por las que se quiere ser recordado. 5. Determinar por escrito la importancia que tienen para uno la vida espiritual, el crecimiento económico, las relaciones humanas, el poder y la aventura. 6. Buscar el equilibrio en la congruencia: los valores personales y la manera de actuar deben corresponderse entre sí. 7. Entender que el equilibrio no habita en la fuerza de voluntad sino en la identificación de prioridades y la construcción de un esquema de vida encaminado a satisfacerlos. 8. Abrirse al cambio, aceptarlo y comprometerse con él; atreverse a salir de la zona de confort (lo conocido). 9. Convencerse de que es necesario abandonar viejos patrones de conducta y falsas creencias para cambiar. 10. Pensar en el cambio como un proceso gradual, jamás como una transfomación de golpe. 11. Controlar el estrés mediante el estableciento de límites, la meditación y ejercicios de respiración profunda. 12. Llevar una dieta balanceada y hacer ejercicio. 13. Evitar el consumo de sustancias tóxicas (alcohol, cafeína, tabaco, drogas, etcétera). 14. Convencerse de que es necesario abandonar viejos patrones de conducta y falsas creencias para cambiar.

El día de hoy dimos inicio al Curso “Relaciónate y Vende...Inmuebles”, que es único en la Industria Inmobiliaria del país. Éste es un esfuerzo que ha realizado la Oficina Nacional en conjunto con el Lic. Eduardo Zavala para fortalecer la capacitación constante de todos los Asesores Inmobiliarios del Sistema CENTURY 21 y así poder ofrecer el servicio profesional que el público de México merece. Hemos recibido muy buenos comentarios de los participantes, sienten que tienen en sus manos una herramienta muy útil que les permitirá desarrollar su trabajo aún mejor. Esta es una de las razones por las que CENTURY 21 sigue siendo el líder inmobiliario en toda la República.

Los días 1 y 2 de Junio se llevó a cabo la Junta del Consejo Nacional de Afiliados (CNA) de CENTURY 21 México en las instalaciones de la Oficina Nacional, dicho Consejo está integrado por las 6 diferentes Zonas en que se divide el país. Contamos con 13 Consejeros y el Presidente Nacional, quienes son elegidos por los mismos Afiliados del Sistema CENTURY 21. Cada uno de los Consejeros representa a 10 oficinas de las diferentes Zonas del país. En estas Juntas formamos nuevas estrategias y analizamos las necesidades de cada Zona para ofrecer el magnífico servicio que le público merece.

El día 26 de Mayo del presente se llevó a cabo el Impacto de CENTURY 21 Optima en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas a la cual acudió el Presidente Municipal, así como algunas otras autoridades estatales, distinguidos hombres de negocios, representantes de la Oficina Nacional CENTURY 21 México y público en general, todos ellos atendidos por el Sr. José Luis Romero de la Fuente, Afiliado de esta Franquicia. Esta nueva oficina está a sus órdenes en: Blvd. Belisario Domínguez No. 1728 –1 Col. Arboledas Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; 29030 Teléfono y fax: 01 (9) 613 6533, 613 4874 y 613 0629 e-mail: c21optima@infosel.net.mx

Los días 18, 19 y 20 del presente, llevamos a cabo el magno evento del Club 21 Las Águilas, el cual tuvo verificativo en la preciosa Ciudad de Oaxaca, la cual albergó a los Afiliados, Gerentes y Acompañantes de un gran número de oficinas que obtuvieron tan distinguida designación por ser las 21 mejores oficinas del sistema CENTURY 21 en México durante 1999. Durante estos 3 días, el antiguo Convento Dominico de Santa Catarina en el que actualmente se ubica al Hotel Camino Real, fue la sede para la realización de las interesantes sesiones de trabajo. La mañana del viernes, el programa de actividades inició con una presentación especial para Afiliados con un nuevo curso, el cual está listo para impartirse y estamos seguros que permitirá mejorar significativamente las habilidades de venta de los asesores. Un aspecto fundamental fue propiciar la convivencia del grupo y mostrar a los participantes los lugares más representativos de Oaxaca durante las sesiones de trabajo. Al final de los trabajos, todos juntos tuvimos la oportunidad de hacer una visita guiada a la maravillosa iglesia barroca del Convento de Santo Domingo, así como al precioso museo de Santo Domingo que exhibe el tesoro de Monte Albán, además de interesantes pinturas, piezas que pertenecían a Benito Juárez y a Don Porfirio Díaz. Los acompañantes visitaron Teotitlán del Valle donde hacen los famosos tapetes y también conocieron el Árbol de Tule y la Iglesia de la Soledad. Somos la única organización de Bienes Raíces en México que efectúa este tipo de eventos para incentivar a nuestros Afiliados a superarse y dar siempre un mejor servicio de alta calidad al público de México. Finalmente, nos despedimos de nuestros queridos compañeros con quienes compartimos tres días muy especiales durante un viaje que nunca olvidaremos.

Los días 18, 19 y 20 de Mayo se llevará a cabo el evento denominado Club 21 Las Aguilas en la ciudad de Oaxaca, reuniendo a las mejores oficinas de CENTURY 21 del país, donde recibirán un reconocimiento muy especial por ser los mejores de los mejores del Sistema CENTURY 21 en México, asimismo se llevarán a cabo juntas de trabajo y conferencias, todo ello con el objeto de dar siempre el mejor servicio inmobiliario al público de México. Felicidades a los ganadores!

Por este medio hacemos de su conocimiento que ya estamos a sus ordenes en nuestras nuevas oficinas, ubicadas en Paseo de la Reforma No. 2345, Col. Lomas de Reforma, C.P. 11930. Nuestro telefono es el 5251 6700 y el fax el 5596 5041. Nuestras nuevas instalaciones son mas amplias, bellas y comodas y cuentan con espacio para estacionar 40 automoviles, ademas de un precioso jardin. Esperamos contar con su presencia en estas oficinas para ofrecerles un mejor servicio.

Estimados Amigos: Por este conducto queremos hacer de su conocimiento la dirección y teléfono de las nuevas oficinas de CENTURY 21 México: Reforma 2345, Col. Lomas de Reforma, C.P. 11930. México, D.F. Tel. 52 51 6700 A partir del día 3 de Abril estaremos a sus órdenes en estas instalaciones.

Estimados Amigos: Por este conducto les damos a conocer la dirección y teléfono de nuestras nuevas oficinas: Reforma #2345 Col. Lomas de Reforma Del. Miguel Hidalgo Tel: 52 51 6700 Hemos contratado un servicio especial durante dos meses que consiste en que aunque ustedes marquen el número telefónico anterior 52 02 6777, les contestaremos en nuestras nuevas instalaciones; sin embargo los invitamos a marcar nuestro nuevo teléfono desde el próximo 3 de Abril.

El Sistema CENTURY 21 continúa siendo el líder en el Mercado Hispano. Parsippany, N.J. (27 de Diciembre de 1999) – CENTURY 21 sigue siendo el líder de la industria de Bienes Raíces otorgando servicios a las comunidades hispanas, las cuales representan uno de los segmentos con mayor crecimiento en cuanto a compradores de inmuebles en los Estados Unidos*. El Sistema CENTURY 21 fué la primer franquicia en bienes raíces en lanzar campañas publicitarias y de mercadotecnia a nivel nacional en 1997. Actualmente el Sistema ha expandido sus esfuerzos al área de las páginas electrónicas. El Sistema CENTURY 21 ha creado anuncios en español y ha comprado publicidad “en línea” a la cadena Star Media (www.starmedia.com) que es la empresa líder en servicios de Internet para audiencia de habla hispana y portuguesa. Esta publicidad complementa la más reciente campaña de mercadotecnia del Sistema CENTURY 21: “La manera más rápida de tener tu casa”, la cuál fué lanzada en Mayo de 1999. Tanto esta publicidad como las áreas de “las noticias”, “la economía”, “los deportes” y “los clasificados” aparecen en la página electrónica de Starmedia. Estas publicaciones están conectadas con el micro-sitio en español de CENTURY 21. Desde aquí los clientes pueden accesar a la siguiente información por cortesía del Sistema CENTURY 21:  Recomendaciones prácticas acerca de los bienes raíces.  Información hipotecaria  Información sobre el programa de Conecciones, el cual ofrece a los clientes el valor agregado a sus productos y servicios incluyendo servicios para el hogar, asistencia para mudarse, almacenamiento y más.  Búsqueda de oficinas CENTURY 21 que hablen español. El Sistema CENTURY 21 ha puesto publicidad de manera estratégica en la página de Starmedia durante el pasado mes de Marzo, pudiendo extenderse hasta el presente año. El área de CENTURY 21 de habla hispana puede ser localizada entrando a la página de www.starmedia.com y dando click en publicidad CENTURY 21 o bien, cortando y pegando la siguiente página en el explorador de internet. “Estamos orgullosos de ofrecer a nuestros clientes de habla hispana esta nueva oportunidad. Internet está cambiando el panorama de los negocios para todos los consumidores y estamos muy complacidos en expander nuestros esfuerzos en el mercado dentro de Internet dedicado al portal más grande en Español”, esto fué lo que dijo Robert Moles, presidente & CEO de la Corporación CENTURY 21 Bienes Raíces. “El Sistema CENTURY 21 ha detectado las necesidades en bienes raíces de la comunidad hispana y continuará llegando a esos consumidores a través del desarrollo de nuevos programas de mercadotecnia”. La Corporación de CENTURY 21 bienes raíces (www.century21.com) es el franquiciatario de la organización más grande de bienes raíces , que brinda capacitación contínua y soporte en las áreas gerencial, administrativa y de mercadotecnia. El Sistema CENTURY 21 incluye a más de 6,300 franquicias de propiedad y operación independiente en más de 25 países alrededor de todo el mundo. CENTURY 21 es subsidiario de la Corporación Cendant. 8NYSE:CD). * Los propietarios hispanos de casas se ha incrementado en un 33% entre 1994 y 1997, en comparación del 6% del total de los Estados Unidos. –Departamento de vivienda y desarrollo urbano.

Estimados Amigos: Tenemos el gusto de informarles que el día Viernes 31 de Marzo nos cambiaremos a nuestras nuevas oficinas, las cuales se encuentran ubicadas en Reforma 2345 en Lomas de Chapultepec. A partir del Lunes 3 de Abril estaremos a sus órdenes en estas instalaciones. El Viernes 31 de Marzo suspenderemos las actividades debido al cambio y a la desconexión de los teléfonos. Este cambio fue contemplado debido a que las instalaciones en que ahora nos encontramos son insuficientes para atender a todos los Afiliados, Asesores y clientes que nos visitan, además no contamos con estacionamiento propio. Las nuevas oficinas son dos veces y media más grandes que las actuales y permiten el estacionamiento de 48 automóviles, todo esto es con el fin de dar mejor servicio a nuestros Afiliados, Asesores y público en general.

Estimadas Amigas y Compañeras: Esta empresa se ha consolidado poniendo en sus cimientos cada día de esfuerzo, sacrificio y dedicación que ustedes, las mujeres, le han brindado. Reciban no solo nuestra felicitación, sino también nuestra admiración y agradecimiento por todas las virtudes y el carácter mostrado para lograr que CENTURY 21 México siga siendo la empresa líder en bienes raíces. ¡ FELIZ DIA INTERNACIONAL DE LA MUJER!

Estimados Amigos: Por este medio hacemos de su conocimiento que el próximo Sábado, 11 de Marzo, se publicará en el diario El Universal la noticia de nuestra X Convención Nacional, la cual tuvo verificativo del 17 al 19 del mes de Febrero en el Club France de la ciudad de México, este tipo de evento es único en todo el país dentro de la industria inmobiliaria. La publicación será a nivel nacional a una plana en la portada de la sección del Aviso Oportuno. Los invitamos a conocer un poco más acerca de nuestro Sistema a través de este desplegado.

Los días 17, 18 y 19 de Febrero llevamos a cabo nuestra ya famosa Convención Nacional en la ciudad de México, contando con la participación de más de 520 personas entre Afiliados, gerentes y asesores inmobiliarios del Sistema CENTURY 21 rompiendo el récord de asistencia de los últimos 10 años. Tuvimos pláticas motivacionales, cena de gala, ceremonia de premiación, capacitación, recorridos turísticos por el Centro Histórico con guías profesionales, asistimos a una función de teatro para ver la obra “El Fantasma de la Opera”, visitamos el Nuevo Xochimilco, etc. Somos la única organización del país que realiza este tipo de eventos para todos los integrantes del Sistema CENTURY 21 en México, esta es una de las razones por las que somos los líderes inmobiliarios en México.

El dia de hoy es fecha muy importante, ya que celebramos nuestro maximo simbolo patrio que es la bandera de Mexico, que todos queremos y respetamos, porque simboliza la union de todos los mexicanos que tenemos el privilegio de estar en este bello, joven y pujante pais. Los mexicanos ya estamos exportando ademas de productos varios, tecnologia de punta a varias partes del mundo, como por ejemplo nosotros CENTURY 21 Mexico, hemos exportado sistemas electronicos de Bolsa Inmobiliaria,tambien hemos exportado el Know How de como operar una franquicia Maestra Inmobiliaria CENTURY 21, que actualmente estan utilizando paises enteros como España, Costa Rica y Venezuela, porque tenemos la mejor tecnologia del mundo en Bienes Raices, mucha de la cual fue desarrollada aqui en Mexico atraves de estos casi 11 años, y gracias a todos nuestros Afiliados al sistema CENTURY 21 y a todos los Asesores Inmobiliarios. Por eso esta es otra de las muchas razones que debemos sentirnos orgullosos de ser Mexicanos en este conmemorable dia. Y lo mejor todavia esta por venir.

Estimados Afiliados y Compañeros del Sector Inmobiliario: El Congreso XXIX de AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios)se llevará a cabo del 6 al 9 de Octubre del presente en la ciudad de León, Guanajuato. Invitamos a todo el sector inmobiliario a que participe en este importante evento.

Estimados Amigos, Asesores, Afiliados y público en general: Tengo el gusto de informarles que el día de hoy, 21 de Febrero, ha quedado formalmente instituido el día del Asesor Inmobiliario. El periódico El Universal publicó la siguiente noticia: El Sistema CENTURY 21 instituye para los más de 1,000 asesores inmobiliarios con los que cuenta en 56 ciudades del país a través de 109 oficinas EL DIA DEL ASESOR INMOBILIARIO -21 DE FEBRERO- En reconocimiento a su profesionalismo, dedicación y su valiosa labor al ciudado del patrimonio del público de México. FELICIDADES ASESOR INMOBILIARIO CENTURY 21

¿Sabe usted qué quiere decir Franquicia? La palabra Franquicia viene del vocablo francés “Fran’chiz” y fue integrado al idioma inglés directamente. La palabra original fue compuesta como “franche”, que quiere decir libre, más el sufijo “ise”. En los años 1300 la palabra significaba “libertad y privilegio” y en los años 1700 significaba “el derecho de votar”. La palabra significa actualmente “privilegio para alguna persona o grupo para usar un mismo nombre y procedimientos de una cadena de negocios establecidos”. La primera empresa, en el siglo antepasado –en los 1800-, que inició un negocio bajo una misma marca, dando un servicio y distribución aproximadamente iguales fue “Singer” que fabricaba las muy famosas máquinas para coser, pero la empresa que estableció las bases de lo que hoy conocemos como franquicias fue la marca Mc Donalds en los años 1950. CENTURY 21 se formó como la primer franquicia inmobiliaria el 28 de Julio de 1971, hace casi 29 años, contando actualmente con 6,500 oficinas en 28 países con más de 115,000 asesores inmobiliarios. CENTURY 21 México cuenta actualmente con 109 oficinas en 56 ciudades de México con más de 1,000 asesores inmobiliarios, brindando un excelente, eficaz y profesional servicio inmobiliario a todo lo largo y ancho de México, siendo el líder inmobiliario indiscutible.

A todos nuestros Afiliados, Gerentes, Asesores, personal de oficina y público en general: Les deseamos muchas felicidades en este día, el cual no sólo debería ser celebrado en esta fecha, sino todos los días de nuestra vida, ya que debemos aprender a respetar, querer y amar a nuestros semejantes como a nosotros mismos.

¿COMO COMPRO, VENDO O RENTO UNA PROPIEDAD? ¿A QUIEN UTILIZO DEL TRIO? YO SOLO – MARIA INMOBILIARIA – CENTURY 21 (PROFESIONAL INMOBILIARIO) Éste es el dilema de escoger a uno de este trío: 1) YO SOLO, 2) MARIA INMOBILIARIA y 3) CENTURY 21 (PROFESIONAL INMOBILIARIO) cuando nos enfrentamos al problema de comprar, vender o rentar un bien inmueble, el cual trataré de explicar a continuación: 1) YO SOLO: En general, es la primera idea que viene a la mente, ¿para qué pagar a un ignorante más ignorante que yo para que me dé un servicio inmobiliairio?; es decir que, para que coloquen un letrero que se oxide fuera de mi propiedad y ponga un anuncito en el 2a. mano gratis, eso lo puedo hacer yo solo, y viendolo superficialmente tiene razón, ya que lo hará mejor porque está en esa propiedad y al ser el dueño, puede negociar mejor directamente, ya que el público en general percibe que el servicio inmobiliario son dos cosas únicamente: El letrero y el anuncito gratis y, ¿Por qué cree eso el público consumidor?, porque desgraciadamente, en general los Inmobiliarios no le ha dado buen servicio en los últimos 50 o más años, y luego nos quejamos de que el público está renuente a contratarnos para darle el servicio inmobiliario, pero los desgraciadamente pocos profesionales inmobiliarios de nuestro país si dan mucho más servicios para comprar, vender o rentar, que el simple letrero y anuncio, como veremos más adelante en CENTURY 21. 2) MARIA INMOBILIARIA: En primer lugar, pido disculpas a las Marías que venden naranjas, porque ellas sí son profesionales en su negocio, pero no así a algunas inmobiliarias, debido a que son señoras o señores (Maríos Inmobiliarios), que trabajan desde su casa (en un closet o garage), o desde restaurantes u oficinas prestadas, son ignorantes porque se van haciendo en la brega del camino; no saben calcular el Impuesto Sobre la Renta que se tendrá que pagar al vender la propiedad, cuánto se pagará por transmitir la propiedad a otra persona, a cuánto ascienden los honorarios notariales, cuánto se paga por el avalúo, cómo se realizan los trámites legales: como escrituras, cartas de crédito, contratos de compra-venta, qué cláusulas deben tener, penas convencionales, análisis en el Registro Público de la Propiedad, cómo promover, cómo calificar clientes, etc., etc. En general, no han sido profesionalmente capacitadas, evaden impuestos, ya que la mayor parte ni facturas entregan, algunas ni están dadas de alta ante la Secretaría de Hacienda, no están registradas en PROFECO, sus contratos tampoco lo están, etc. (Cuidado). Las Marías, le dirán que en lugar de cobrarle el 7% o 6% por el servicio inmobiliario, le cobrarán el 5%, 4%, 3%, 2%, 1% o el 0%, pero aún esto sería demasiado por los problemas legales, penales y fraudes en los que puede meterlos la María o Marío (Mucho Cuidado). Yo no tengo nada malo en contra de ellas o ellos, pero si quieren dar servicio al público, que se pongan a tomar cursos de Bienes Raíces, ya existen en varios Colegios Especializados y Universidades, y otorgan un Diplomado en Bienes Raíces, que se den de alta en Hacienda y no sigan defraudando al Fisco y al público, que tengan una oficina bien puesta, etc. Afortunadamente, dentro de muy poco tiempo, a través de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y las autoridades correspondientes, tendremos por fin una licencia Inmobiliaria y para obtenerla, se necesitará estudiar y pasar exámenes y se acabarán las Marías. 3) CENTURY 21 (PROFESIONAL INMOBILIARIO): Ésta es la mejor opción, ¿Por qué?, si usted tuviera un tumor en el vientre y en lugar de contratar los servicios de un Doctor y un Hospital, se abriera con un cuchillo filoso de la cocina y se sacara el tumor se ahorraría los honorarios correspondientes, pero cuando viniera la hemorragia, de inmediato diría: ¿Por qué no contraté a un profesional médico y a un hospital? Lo mismo le puede pasar al tratar de hacer una operación inmobiliaria usted solo o con una María o Marío, cuando esté usted ante una demanda civil, penal o fraude por no haber contratado los servicios profesionales de CENTURY 21, se va a arrepentir de no haberlo hecho. Ahora, tenemos que explicar que hay gente que se ostenta como Profesional (Cuidado), antes de contratarlo pídale que le explique detalladamente qué servicios le va a otorgar, ¿plazos, contratos, publicidad, promoción: cada cuándo?, ¿penalidades, contratos registrados?, ¿cuénta con sistemas electrónicos para promoción?, ¿cuántas personas promoverán?, ¿qué atención se le daría? ¿cada cuándo le darán reportes?, ¿está registrado en PROFECO?, ¿está dado de alta en Hacienda?, ¿tiene oficina establecida?, etc. Espero que la información anterior le sea de utilidad y recuerde: “Contrate siempre los servicios profesionales de CENTURY 21, no lo trate de hacer usted solo o con una María o Marío”, utilice a las Marías sólo para comprarles naranjas.

El dia 20 de Enero se llevó a cabo el impacto de CENTURY 21 Venezuela, en la ciudad de Caracas, con la apertura simultánea de 23 franquicias CENTURY 21, con más de 100 asesores inmobiliarios capacitados dentro de las oficinas regionales de Venezuela. Dicho evento fue todo un éxito asistiendo más de 850 personas del mundo de los negocios Venezolanos, así como diversas autoridades, invitados extranjeros y público en general. Dentro de este evento la fundación From the Heart, a través de CENTURY 21 Venezuela, entregó un primer cheque de $ 21,000 US dólares de un total de $ 100,000 US dólares a una organización humanitaria Venezolana para ayudar a los damnificados del desastre de las inundaciones ocurridas en Diciembre pasado en Venezuela. Felicitamos a todos los integrantes del magnífico grupo que dirije CENTURY 21 Venezuela, encabezado por los Sres. Ricardo Benítez Level, Diego Benitez, Jose Antonio Ron, socios y directores, ya que estarán brindando un magnífico servicio profesional y de alta calidad a todo el público Venezolano que requiera servicios inmobiliarios. Muchas Felicidades hermanos Venezolanos.

Les comunicamos con mucho gusto que nuestra Convención Nacional CENTURY 21, 2000, se llevará a cabo en la Ciudad de México, D. F. los días 17 al 19 de Febrero

Estimados Amigos: Les informamos que la Convención Internacional 2000 de CENTURY 21 se llevará a cabo en la ciudad de Orlando, Florida (U.S.A.) del 6 al 9 de Marzo del presente. Convocamos a todos los miembros del Sistema para que asistan a este magno evento. Para mayor información y reservaciones dirigirse con la Srita. Magda Alvarez de la Oficina Nacional.

Estimados Afiliados y Amigos: Tenemos el gusto informarles que ya estamos en televisión para tener una mayor difusión de nuestro Sistema y poder brindar a nuestro público un magnífico y profesional servicio. El Sistema CENTURY 21 hizo un gran esfuerzo para adquirir 1000 spots en televisión, los cuales estarán pasando durante los meses de Enero y Febrero. ¡No se los pierdan! Estamos seguros que este gran esfuerzo significará la confirmación de CENTURY 21 como la empresa líder en bienes raíces. Reciban un caluroso abrazo y un cordial saludo.

Estimados Amigos y Afiliados: Por este medio les informamos que las oficinas de CENTURY 21 México permanecerán abiertas todos los días que restan del mes de Diciembre y estaremos a sus órdenes en los horarios normales de trabajo. Atentamente, Ing. Rubén Ramos Director Nacional CENTURY 21 México

Al público en general: El mundo entero espera con ansiedad el año 2000, el cual marca una nueva era en nuestro planeta, y muchos de nosotros esperamos un cambio general, muchos hablan de un cambio inmediato de los seres humanos, otros que el planeta va a cambiar el próximo año, otros que va a existir una catástrofe, algunos que van a venir seres de otros planetas, para ayudarnos, etc. etc., esto debido a que la mayoría de los seres humanos no nos sentimos satisfechos ni felices con la supuesta realidad que tenemos alrededor de nosotros, queremos mejores condiciones de vida, mas recursos materiales, mas cariño, que venga la felicidad, etc. etc., pero la supuesta realidad y lo que hoy tenemos es lo que hemos estado pensando y dándole la fuerza dentro de nosotros mismos, Por que algunos tienen mucho y otros tienen poco, porque esa realidad la han forjado durante años dentro de ellos mismos, la realidad no se cambia de afuera para adentro, se cambia de adentro para afuera, con ideas con pensamientos y con nuestra energía interna, eso es lo que aparece afuera como realidad, si uno piensa en pobreza, enfermedades y limitaciones eso es lo que obtendrá, si uno piensa en salud, riquezas, bienestar, felicidad eso es lo que obtendrá, es fácil el decir difícil el hacer, pero ese es el camino, pero como desgraciadamente vemos a seres humanos todos los días, la mayoría pensando en esas limitaciones y obteniendo por consecuencia esa mala realidad, nos contagiamos y pensamos igual. No debemos contagiarnos, debemos cuidar mucho nuestras ideas, pensamientos, y la energía que se pone en ellos, siempre pensemos positivamente con pensamientos de éxito, de salud, de felicidad de riqueza, y actuemos como tales, y veremos que esa mala realidad desaparece poco a poco y obtenemos la realidad que realmente deseamos, no esperemos que el cambio sea de inmediato, ya que hemos tenido años trabajando en esos pensamientos negativos y están muy arraigados, pero no nos desesperemos poco a poco nuestra realidad cambiará si nos mantenemos constantes y no nos desesperamos. Algunos de ustedes pueden pensar que son buenas ideas pero que a lo mejor no funcionan, pero yo los invito a pensar por un momento lo siguiente: Nuestros antepasados en la época de las cavernas se encontraron con una realidad aparente brutal, sin abrigo, con poco alimento, sin limpieza, perseguidos por los animales depredadores, sin defensa ya que somos seres débiles, enfermos y temerosos, y que hubiera pasado si como hoy nosotros hacemos ellos hubieran seguido renegando y pensando en la negatividad; pues que seguiríamos en las cavernas como animales, pero ellos dentro de si mismos no querían seguir viviendo en esa realidad y empezaron a tener ideas, pensamientos y energía interna y fueron de adentro hacia fuera cambiando esa realidad, y pensaron en vestirse, en defenderse, en curarse, en hablar, en escribir, en tener casas, y nos debería dar vergüenza que ellos si sufrieron una brutal realidad y que nos la cambiaron para nuestro beneficio y nosotros actualmente estamos paralizados pensando que nuestra supuesta realidad es inamovible. Cambiemos nuestra realidad para ser felices y cumplir nuestros deseos de salud, amor, bienestar, riquezas y felicidad. Les deseo a todos de todo corazón una muy feliz navidad y un nuevo y cambiado en realidad año 2000. ATENTAMENTE Ing. Rubén Ramos Director Nacional CENTURY 21 México

Estimados Compañeros: El pasado día Viernes 12 de Noviembre se realizó el Impacto de CENTURY 21 Olimpo en la ciudad de Córdoba, Veracruz. La ceremonia fue un evento muy emotivo y tuvimos la grata presencia del Presidente Municipal de esa ciudad. Asimismo asistieron diversas personalidades del medio político y social y representando a la Oficina Nacional estuvo el Ing. Rubén Ramos García, Director Nacional. CENTURY 21 Olimpo se encuentra ubicado en: Km. 335 Carretera Federal Córdoba-Fortín Int. 1 Córdoba Veracruz C.P. 94550 Tels. (271) 800 21 / 800 22 / 800 23 La sucursal de esta oficina se encuentra en: Sur 5 No. 290 Orizaba, Veracruz; 94300 Tels. (272) 602 17 / 520 28 Fax (272) 598 17 Deseamos a ambas oficinas gran éxito en la carrera inmobiliaria que ahora empiezan.

Estimados Compañeros: Les comunicamos que el pasado 9 de Noviembre del presente se llevó a cabo el impacto de nuestra oficina en Pachuca, Hgo. Este evento se realizó en las instalaciones de un prestigiado salón de eventos sociales y asistieron diversas personalidades del ámbito social y político; algunos representantes de los gobiernos municipales y estatales. Representando a la Oficina Nacional asistieron el Ing. Rubén Ramos García y el Lic. Horacio Salgado. Esta oficina se encuentra ubicada en: Av. Revolución No. 1010, Dep. 202 Col. Centro Pachuca, Hgo. Tels. 01 (771) 427 20 / 424 82 E-mail: cgenesis@prodigy.net.mx CENTURY 21 Génesis es una oficina que ha venido a revolucionar la forma de hacer negocios en el Estado de Hidalgo. Les deseamos un camino lleno de éxito ! ! !

El pasado 22 de Octubre nuestros afiliados, el Ing. Juan Carlos González y el Sr. Rogelio Carillo, inauguraron sus bellas oficinas ubicadas en: Centro Comercial Sinana Av. Luis Ducoing, esq. Libramiento León-Irapuato Silao, Guanajuato; 36100 Tels. 01 (472) 240 81 y 236 22 A este evento asistieron el Presidente Municipal de Silao y un representante del Gobernador del Estado, así como diversas personalidades. Dicha oficina está dedicada al corretaje industrial y comercial, así como a la promoción de nuevos desarrollos, ésto traerá consigo grandes inversiones tanto nacionales como extranjeras.

Estimados Compañeros: El día 21 de Octubre, nuestro Afiliado, el C.P. Héctor Obregón inauguró sus nuevas oficinas en: Calle Paseo de Jerez #102 Sur, Col. Jardines de Jerez. C.P. 37290. Tels 01(4) 711 11 75, 711 07 80, 711 25 90 y 711 83 92. León, Gto. A este importante evento asistieron el Presidente Municipal de la ciudad de León y diversas personalidades del ámbito político y social. Dicho domicilio se encuentra a la entrada de León, Gto. en un lugar muy visible y manejará lo industrial y comercial del Estado de Guanajuato. Es el primer Afiliado de nuestro Sistema que, habiendo tomado todos los cursos especializados de CENTURY 21 en Estados Unidos, recibió el registro de “CENTURY 21 COMMERCIAL INVESTMENT NETWORK” , lo cual redundará en un considerable aumento de la inversión tanto extranjera como nacional en el área comercial e industrial. Los felicitamos por sus nuevas instalaciones y por su profesionalismo.

Estimados Compañeros: Tenemos el gusto de comunicarles que el próximo 22 del presente CENTURY 21 Si-Now realizará la inauguración de sus nuevas oficinas. A este importante evento está invitado el Sr. Gobernador del Estado de Guanajuato y como representante del al Oficina Nacional asistirá el Ing. Rubén Ramos García, Director Nacional de nuestra Compañía. La ubicación de esta oficina es la siguiente: Centro Comercial Sinana Av. Luis Ducoing, esq. libramiento León Irapuato Silao, Guanajuato C.P. 36100 Nuestros Afiliados son el Sr. Rogelio Carrillo y el Ing. Juan Carlos González, a quienes les auguramos gran éxito en esta nueva empresa.

Estimados Compañeros: Por este medio hacemos de su conocimiento que el C.P. Héctor Obregón, por así convenir a sus intereses, ha cerrado las oficinas que operaban en la ciudad de León Guanajuato, en las direcciones mencionadas a continuación: CENTURY 21 Obregón & Obregón ubicada en Blvd. Mariano Escobedo #4502 Oriente, Local 13, Piso 1. Plaza Vezticalza. Col. San Isidro. C.P. 37530. León, Gto. CENTURY 21 Obregón Comercial ubicada en Blvd. Adolfo López Mateos #1102. Centro Comercial Plaza León. Local H9. Col. Los Gavilanes. C.P. 37270. León, Guanajuato. Asimismo, les informamos que ahora opera una nueva oficina con el nombre comercial de CENTURY 21 Obregón Comercial que se pone a sus órdenes en: Calle Paseo de Jerez #102 Sur. Col. Jardines de Jerez, C.P. 37290. León, Gto. Tels. (4) 711 11 75, 711 09 77, 711 0780 y 711 8392. El C.P. Héctor Obregón será el Director General y la Arq. Araceli García Amézquita la Gerente General y de referidos. La inauguración de esta nueva oficina se realizará el próximo 21 del presente a las 19:00 hrs. a la que está invitado el Sr. Gobernador del Estado de Guanajuato. En representación de la Oficina Nacional asistirá el Ing. Rubén Ramos García, Director Nacional de CENTURY 21 México. Deseamos éxito al C.P. Obregón y a todo el equipo de profesionales que trabaja con él.

Por este medio les informamos que la franquicia CENTURY 21 Saab ha cambiado su Nombre Comercial por el de CENTURY 21 Exin. Asimismo les comunicamos que su ubicación es: Miguel Angel de Quevedo No. 530 Col. Villa Coyoacan, C.P. 04000 México, D. F. Tel y Fax 5 658 15 15 y 5 554 74 02 El Sr. Ricardo Saab seguirá siendo el Director General, El Sr. Raúl Sosa Díaz Gerente de Ventas y el Sr. Alfredo Casaobon Encargado de Referidos. Próximamente les proporcionaremos su E-mail. Por favor tomen nota de lo anterior e informar a su personal.

El pasado 9 de Octubre durante el XXVIII Congreso Nacional Inmobiliario de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, que se llevó a cabo en la ciudad de Aguascalientes, fue nombrado por mayoría de votos nuestro Director Nacional como Consejero Nacional de la Asociación, lo cual redundará en nuevas ideas y beneficios para la Asociación, asimismo después de nombrar a los consejeros nacionales se reeligió por unanimidad de votos al Lic. Juan Jaime López Cano como presidente Nacional de A.M.P.I. para el período 1999-2000, y así dar continuidad a la labor que ha venido desempeñando durante su gestión.

Se les informa que se ha autorizado el cambio de nombre comercial de nuestra franquicia en Valle de Bravo de CENTURY 21 3GI De La Torre a CENTURY 21 De la Torre y Asoc.

Estimados Compañeros: Por este conducto hacemos de su conocimiento que nuestros Afiliados el Ing. Juan Carlos González y el Sr. Rogelio Carillo de CENTURY 21 Ultra en Silao, Guanajuato han decidido cambiar de ubicación dentro de la misma entidad y de nombre comercial por así convenir a sus intereses. Ahora se encuentran en: CENTRO COMERCIAL SINANA AV. LUIS H. DUCOING ESQ. LIBRAMIENTO LEON-IRAPUATO SILAO, GUANAJUATO C.P. 36100 TEL. 01 (472)240 81 236 22 Y su nuevo nombre es CENTURY 21 Si-Now. Nuestros Afiliados seguirán dandoles el magnífico servicio que hasta ahora les han brindado. Gracias

El día de ayer, 6 de Octubre, se llevó a cabo la Junta del Consejo Nacional de Afiliados en la Cd. de Aguascalientes en las Oficinas de CENTURY 21 Expo-Plaza. A esta importante Junta acudieron todos los Presidentes de Zona del país y se discutieron asuntos importantes que fortalecen la Franquicia CENTURY 21 en México.

Estimados Compañeros: Hacemos de su conocimiento que los días 7, 8 y 9 de Octubre se llevará a cabo el XXVIII Congreso Nacional Inmobiliario de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A. C., en la ciudad de Aguacalientes, Ags. El tema de este Congreso es “MILENIUM, Dimensión Humana de la Actividad Inmobiliaria en México”. La sede es el Hotel “Fiesta Americana”, ubicado en calle Laureles s/n, Col. las Flores. Teléfono 01 (49) 18 60 10. Los costos de inscripción durante los meses de Agosto y Septiembre son los siguientes: Socio o Afiliado $3,000.00 No socio $3,500.00 Acompañante $1,700.00 Les invitamos cordialmente a que asistan a este magno evento.

SINDROME 85 Narro esto no con la intención de que nos convirtamos en expertos en seguridad o de protección civil, sino para que creemos conciencia de que algo así podemos padecer nuevamente y que debemos estar preparados. Me gustaría preguntarles, ¿sabe que medidas adoptar antes de que ocurra un sismo?, si que bueno pero si no permítame recomendarle las siguientes acciones: Platicar en la casa con todos los miembros de ella sobre lo que es un sismo y otros desastres. Formular un Plan de Emergencia (Protección Civil). Participar u Organizar simulacros SINDROME 85. Con gran tristeza pude constatar las secuelas psicológicas que genero en la población de la ciudad de México el Sismo de 1985. Aquel 19 de Septiembre recuerdo que me encontraba en la universidad a punto de iniciar un examen cuando a las 7:19 hs. la tierra se estremeció de tal forma que pude ver un poste de luz oscilar hacia mi, pensé que el poste iba a golpearme, trate de salir de forma calma esa era una regla que nos comentaban los profesores si es que no queríamos organizar una desbandada de la gente, pero mi actitud no sirvió, vi como los estudiantes bajaban por la escalera como energúmenos, creían que el edificio se les venia enzima, gracias a Dios no fue así. Pero ese Martes 14 de Junio de 1999 se sintió nuevamente el mismo movimiento, pero esta vez no estaba en la universidad, sino en la colonia Roma, una de las zonas que en 1985 sufrieron los mayores destrozos del sismo, me encontraba en una fonda intentaba tomar un café mientras esperaba que se celebrara una reunión en la Procuraduría Social del Distrito Federal. Una señora como de 40 años, sale gritando como toda una loca mi hijo se encuentra dentro del departamento, una señorita que trabaja en una oficina cerca de ahí se pone a llorar recordando su amarga experiencia anterior en el 85, una pareja que estaba comiendo en el lugar, ellos si terminaron sus alimentos y cuando todo mundo abandono el lugar se noto en la calle cientos de personas abandonando sus lugares de trabajo En caso necesario, recurra a especialistas para que realice las reparaciones necesarias Revise periódicamente las instalaciones de GAS, AGUA y SISTEMA ELECTRICO Fije a la pared, repisas, cuadros, armarios, estantes, espejos y libreros Evite poner objetos pesados sobre repisas, armarios, estantes o libreros Tenga a mano los números telefónicos de EMERGENCIA, un BOTIQUIN, un RADIO PORTATIL y una LINTERNA con PILAS Tenga en un lugar seguro y a mano todos sus documentos oficiales como Credencial de Elector, Pasaporte, Cartilla, Acta de Nacimiento, Acta de Matrimonio, etc. Siempre conserve la calma, ya que si usted no lo esta los demás miembros de su familia no lo estarán y podrá generar pánico generalizado, pudiendo provocar un accidente mayor y precisamente eso es lo que se desea evitar. Gracias por atender los siguientes consejos y espero que les sirvan en un futuro Ing. Salvador Sacal Cababie

El pasado 19 de Agosto de 1999 se llevó a cabo el IMPACTO de CENTURY 21 Puerta del Sol en el Puerto de San Felipe, Baja California Norte, ante la presencia de importantes autoridades entre las que vale la pena destacar a la Delegada Estatal de Turismo de la entidad, el Presidente de la Iniciativa Privada del Estado, el Delegado de la Zona Militar y autoridades municipales, también estuvieron presentes los Afiliados de la oficina, Sres: Pat Butler, Jesús Olmos y el Gerente Carlos Kutler. Al evento también asistieron una gran cantidad de promotores inmobiliarios, desarrolladores, amigos y familiares de los socios, todos augurando el éxito que seguramente tendrá la franquicia CENTURY 21 Puerta del Sol en este importante destino turístico, cuyas oficinas quedaron localizadas en la avenida más importante del Puerto: Av. Mar de Cortez No 75-B, esq. Malecón de San Felipe, San Felipe, Baja California Norte, C.P. 21850, Tels: (657) 7-2121 Las oficinas cuentan con magníficas instalaciones y la imagen CENTURY 21 que necesitan para proyectar al público el profesionalismo y seguridad que buscan los clientes principalmente estadounidenses para comprar o vender un inmueble en esa plaza.

August 19, 1999 Dear CENTURY 21 System Member: Welcome to the August edition of our CENTURY 21a. International Convention 2000 e-Bulletin. This online mail will bring you up to date on the latest news about the CENTURY 21 International Convention 2000, including great convention tips, hotel information, educational seminars, and other resources to make this exciting annual event fun, profitable and successful. In this e-mail: 1. CENTURY 21 International Convention 2000, March 6-9 2. George Bush and Reba McEntire 3. Hotels 4. Convention Savings 5. Ways to Register ---------------------------------------------------------- 1. THE MAGIC OF OUR CENTURY STARTS WITH A BANG IN MAGICAL ORLANDO ---------------------------------------------------------- Get a head start in creating some magic in the 21st Century by attending the CENTURY 21 International Convention 2000 on March 6-9, 2000, in sunny Orlando, Florida. Join us in America´s premiere vacation capital to learn new industry technologies and cutting-edge sales techniques that will position you for a new century of prosperity. You can keep your eye on the future by reserving your space now for our millennial Convention. It´s certain to be a sell-out! ---------------------------------------------------------- 2. BIG NAMES AT THIS YEAR´S CONVENTION! ---------------------------------------------------------- Don´t miss this once-in-a-lifetime opportunity to hear George Bush, war hero and 39th President of the United States, share his insight and wisdom at the 2000 Convention. Then get ready to groove to the music when country-pop star Reba McEntire takes the stage. After last year´s tour with Brooks & Dunn, the highest grossing tour in the history of country music, Reba is sure to turn everyone in the CENTURY 21 audience into an avid fan! Check your mail for promotions containing more details on George Bush and Reba McEntire. ------------------------------------------------------------- 3. DINE IN STYLE AT THE EXQUISITE PEABODY HOTEL ------------------------------------------------------------- Our elegant headquarters hotel, the Peabody Orlando, is noteworthy for its outstanding selection of fine restaurants, so you won´t have to venture far for great food. You can dine on carefully prepared Northern Italian dishes in Capriccio or exquisite tenderloin of lamb in the sumptuous surroundings of Dux. And for those who get a hankering for crab cakes at 3 am, the Peabody´s sleek 50´s diner, the B-Line Diner, is open all night. The Peabody is directly across the street from the Orlando/Orange County Convention Center, so you´ll have easy access to this year´s many exciting programs and events. For those who want a workout (after those crab cakes) you can swim in the Olympic-size pool, play on four lighted tennis courts or burn some muscle at the Peabody Athletic Club. There´s also a host of other fine hotels with special CENTURY 21 pricing located within walking distance of the Convention Center, or just a short shuttle ride away. Whether you´re interested in something affordable or looking for high-end luxurious, the following hotels will meet your desires: --Clarion Plaza --Embassy Suites-International Drive --Embassy Suites-Jamaican Court --Homewood Suites --La Quinta-International Drive --La Quinta-Universal Boulevard --Radisson Barcelo --Sheraton World Resort --Wyndham Orlando Resort. Call 800-481-7901 today to inquire about hotel reservations. ----------------------------------------------------------- 4. REGISTER TODAY AND SAVE! ------------------------------------------------------------ There´s no time like the present to create a little extra cash. Take $80 off of the on-site price by taking advantage of Plan A rates before they expire. You can use that extra $80 dollars when you shop or dine at Orlando´s newly renovated historic Church Street Station. Just send a deposit of $200 with your registration form and your final payment of $195 isn´t due until December. Then it´s time to explore the many fun-filled sights and attractions Orlando has to offer. But along with the fun you´ll be learning exciting ways to generate more listings, more referrals, and more sales for your business. There will be special seminars and speakers focusing on Internet related ways to build your client base...and more. So sharpen your skills, boost your career, and create some 21st century magic with the CENTURY 21 System in Orlando! Register now and join your many colleagues at this memorable millennial event! ---------------------------------------------------------- 5. REGISTERING FOR CONVENTION HAS NEVER BEEN SO EASY! ----------------------------------------------------------- You can register on-line, via mail, or by fax. So take your pick! * Register on-line with your credit card. Please go to keyword: 21 OnlineÒ on AOL. In the Convention area, click Register Here. * Register via mail with check or credit card. You may mail your registration form with check or credit card payment to CENTURY 21 Registration Headquarters, PO Box 52170, Irvine, CA 92619-2170. * Register via fax with your credit card. You may fax your registration form with credit card payment to 949-475-1765. For discounted convention airline rates, please call the Corporate Travel Group at 800-260-4617. For discounted rental car rates, please call Avis Rental Car at 800-331-1600 and reference code A709396. We look forward to seeing YOU in Orlando!

PREMIACIÓN ZONA BAJIO El pasado 30 de Julio, se llevó a cabo en la Ciudad de Morelia, Mich, la Premiación de la Zona Bajio, correspondiente al primer semestre del año en curso. Por parte de la Oficina Nacional asistieron al evento: Rubén Ramos, Horacio Salgado, José Martínez y Miguel Angel Godínez, así como la gran mayoría de las oficinas que integran esta importante y progresista zona y que señalo a continuación. CENTURY 21: Brysa, Bueno, Continental, Cupatitzio, Chimés, Excell, Expo-Plaza, Giovanna, Invernova, Obregón & Obregon, Pinsa, Quantum, Rodríguez Voirol, Ultra, Vieyra, Visión, Vivesa, Wallsten y Avante. El programa del evento comenzó con una Junta Local de Afiliados en la que se trataron temas de interés para los Afiliados de la zona; continuamos abordando el tema de la Gerencia de Ventas y su función en la oficina inmobiliaria; después asistimos a una espléndida comida en un lugar típico y por la tarde se realizó el Evento de Premiación al que asistieron más de 100 participantes de la zona. Durante el Evento tuvimos dos conferencias que impartieron José Martínez y Eduardo Zavala, la rifa de más de 30 regalos y el reconocimiento a las oficinas y a los Asesores más productivos del Sistema en las tradicionales categorías de Lados y Puntos. Para cerrar con broche de oro concluímos el evento con una gran cena baile que terminó en la madrugada con un gran ambiente, entusiasmo desbordante y extraordinaria actitud de todos los participantes. Queremos felicitar al Consejo Nacional de Afiliados, cuyo Presidente Arq. Oscar Batiz Asistió, el Presidente del Consejo Local de Afiliados, Sr. Hector Marquez, a nuestro Afiliado anfitrion Sr. José Carlos Rodríguez Voirol y en general a todos los afiliados de la zona por el apoyo y esfuerzo que dedicaron a este magno evento que resulto como su nombre lo indica, todo UN ÉXITO DE VENTAS.

El pasado 29 de Julio se llevó a cabo el Impacto de CENTURY 21 Cupatitzio, en la Ciudad de Uruapan, Mich.. Con esta oficina el Sistema CENTURY 21 crece a 126 franquicias operando en más de 55 Ciudades del País. Tuvimos oportunidad de compartir este emotivo evento con familiares y amigos de nuestros afiliados, el Arq. Ignacio Moreno y su esposa C.P. Virginia Rangel, así como con otras oficinas del Sistema, como CENTURY 21 Pinsa, CENTURY 21 Giovanna y CENTURY 21 Expo-Plaza, que asistieron para mostrar su apoyo y darle la bienvenida a esta nueva franquicia a la que le auguramos el mayor de los éxitos.

Estimados Compañeros: El viernes 16 de Julio se llevó a cabo la Ceremonia de Premiación de la Zona Metropolitana y Centro. Dicho evento se realizó en el Club France a partir de las 16:00 hrs. Después de los Mensajes del Ing. Víctor Basila (Presidente del Consejo Local de Afiliados de la Zona Metropolitana), del Lic. Emilio González (Presidente del Consejo Local de Afiliados de la Zona Centro) y del Arq. Oscar Bátiz (Presidente del Consejo Nacional de Afiliados) tuvimos la intervención del Lic. José Martínez Licea quien impartió una interesante Sesión de Capacitación denominada: La Empatía y su Importancia; cabe señalar que el Lic. Martínez tuvo mucho éxito y su sesión fue muy aplaudida por toda la concurrencia. Posteriormente fueron entregados los Reconocimientos de Esfuerzo y minutos después disfrutamos de un emotivo mensaje pregrabado del Sr. Bo Wallsten, quien a través de este medio felicitó a todos los asistentes y los invitó a continuar esforzándose como hasta ahora lo han hecho. El Ing. Rubén Ramos hizo uso de la palabra para hacernos una remembranza de los 10 años del Sistema CENTURY 21 en México, los que se resumen en una sola palabra: EXITO. Se instituyó el día del Asesor Inmobiliario en nuestro país, se propuso que este día coincida con el número 21. El Ing. Ramos lanzó la convocatoria para encontrar el mes más adecuado, el cual se celebrará a partir del Año 2000. También contamos con una Conferencia Motivacional Ingredientes y Fundamentos del Exito Personal impartida por uno de los mejores expositores de México: Lic. Eduardo Zavala. Todos los asistentes disfrutaron de esta plática y se dispusieron a compartir el éxito de sus compañeros en la Ceremonia de Premiación; la cual resultó ser un momento muy especial para todos los miembros del Sistema ahí presentes, quienes aplaudieron el triunfo de: Zona Centro 1er. lugar lados por oficina: CENTURY 21 Vilchis & Asociados 1er. lugar puntos por oficina: CENTURY 21 3GI de la Torre 1er. lugar lados por asesor: Margarito García Sanabria CENTURY 21 Xilonen 1er. lugar puntos por asesor: Shirley Mackenzie H. CENTURY 21 D´Costa Zona Metropolitana 1er. lugar lados por oficina: CENTURY 21 Bátiz y Cía. 1er. lugar puntos por oficina: CENTURY 21 Lomax 1er. lugar lados por asesor: Ma. Teresa Márquez CENTURY 21 Bátiz y Cía. 1er. lugar puntos por asesor: Raúl Sosa Díaz CENTURY 21 Saab Para cerrar con broche de oro tuvimos una divertida cena baile en la que todos disfrutamos el final de un emocionante evento.

El pasado 6 de Julio se realizó el brindis con motivo del Décimo Aniversario del Sistema CENTURY 21 en México. Dicho evento se llevó a cabo en las instalaciones de la Oficina Nacional a las 6:00 P.M. Al Brindis asistieron Afiliados de la Zona Metropolitana y Centro. El Sr. Bo Wallsten, el Ing. Rubén Ramos, la C.P. Perla Arroche y el Lic. Horacio Salgado hiceron uso de la palabra para compartir, con los asistentes, sus experiencias a lo largo de estos 10 años. Hicieron una remembranza del pasado, sin perder de vista los proyectos y el futuro de nuestra empresa. Gracias a todos ustedes por su apoyo, su confianza y por el árduo trabajo que realizan día con día; eso es lo que nos hace estar: UNIDOS POR LA EXCELENCIA ! ! !

Desarrolladores inmobiliarios y Servicios Metropolitanos estructuran los servicios urbanos, que dan vida a este transformado desarrollo de la ciudad. Más de 10 años han pasado desde que las 850 hectáreas que integran Santa Fe fueron concebidas. Este antigüo basurero convertido en oro, porque cada M2. cuesta $ 700 dólares, experimenta cambios en la infraestructura urbana que resolverán las carencias que desde hace un par de años preocupan a inversionistas. La incertidumbre, aunada a los ciclos económicos del país, han puesto a prueba este ambicioso proyecto en el que 46% de la superficie corresponde al desarrollo urbano, y del que analistas dicen no se han visto más de tres de las casi 10 etapas originales. El gobierno comenta que tres cuartas partes han sido vendidas, desde su inicio a la fecha, pero los problemas por venir son agua potable, electricidad, tratamiento de aguas y drenaje pluvial. José Batis Beas director de desarrollo de Servicios Metropolitanos, asegura que las obras iniciadas darán la vuelta a la demanda de los servicios urbanos. El punto es estratégico por que Santa Fe es y será de grandes usuarios de espacio, por tanto de servicios, mas no de propietarios de inmuebles especulativos, como ocurre en Reforma u otras arterias de Polanco. La infraestructura dotará de agua, electricidad y drenaje a actuales inquilinos como Hewlet Packard, Llantas Goodyear, Quaker State, Tequila Cuervo, 3M de México, Mercedes Benz, Banca Serfín, Banamex, Envasa, Garantiza, además, la demanda de habitantes del tamaño del Tecnológico de Monterrey , dos hoteles, la segunda etapa del Centro Comercial Santa Fe, torres de oficinas de Grupo Acción, GICSA y VPN, el nuevo campo de golf de Grupo Desc, el proyecto del Reichmann International y el Centro Internacional de Exposiciones. La Situación no es Sencilla. Después de 1994, el año más representativo en ventas, el ritmo de las obras no fue igual. En ese año se vendieron más de 2 millones de M2 de terrenos con un valor de venta de $ 750 dólares, sin la proporción similar de servicios como el agua que dependía de una limitada y deteriorada conexión, pero ahora es sustituída por sistemas alternos . El gobierno inició este año un programa sanitario que consiste en una red de tanques que reciben agua de la actual red de drenaje sanitario, que cuenta con una capacidad de 560 litros/segundo. La ejecución total de dicha red enfrenta desde hace años un litigio de un propietario que impide una de las conexiones de la red. Sin embargo, funcionarios del gobierno del Distrito Federal dicen que se resolverá a través de los juzgados. Servimet desarrolla diversas arterias que atraviesan avenidas como Lobatón Jaime, Carlos Laso, Luis Barragán, Santa Lucía, La Jaguar y otras en las zonas de La Fe, Cruz Manca y La Mexicana, una nueva reserva territorial que se comercializará en los próximos meses. Se trata de un total de 3,180 M2 de calles.

Hace unos días, Pedro Acué cerró con Alvaro Cortina Ortega el contrato de outsourcing en administración y operación de propiedades más importante en la historia del mercado inmobiliario, a raíz de la creación de una empresa que en el esfuerzo de Jones Lang LaSalle Partners y Cortina Bienes Raíces, que se comercializa bajo la marca Jones Lang LaSalle/Cortina. Se trata de un deal por tiempo indefinido que tomó Citibank México para mejorar la administración y operación de un paquete de cuatro edificios y 266 sucursales bancarias con 168,000 M2., de espacios utilizables dentro del portafolio de propiedades, que solo en gastos de manejo considera un gasto superior a 5 millones de dólares anuales. En la lista de los activos involucrados destacan los 13 mil M2 del edificio de Reforma 390, el corporativo de 9,200 M2 de las que fueran oficinas centrales de Banca Confía en el número 450 de Reforma, los 5,000 M2 que Citibank tiene en un corporativo de Grupo Acción en Santa Fe y los 17,000 M2 de la Torre Confía en Monterrey . La diversidad de dimensiones es evidente: se encuentran desde sucursales bancarias de 28 M2 hasta los 17,000 M2 de la torre corporativa regiomontana. El contrato, que lideró en Citibank Mike Coburn, Keith Gidman y Fernando Arredondo, se cerró tras la creación de una sociedad en la que Jones Lang LaSalle se abra a otras empresas relacionadas para ensanchar la cartera de servicios. El contrato se firmó tras la integración de la que ya se constituye como la compañía más grande en materia de facility managment de la ciudad, un servicio que ya operaba en México Jones Lang LaSalle/Cortina, a través de contratos individuales en propiedades comerciales, industriales y corporativas. Este contrato abre demasiado las puertas en un mercado altamente competitivo. en la nueva empresa la estructura administrativa será copresidida por Pedro Azcué en la búsqueda de clientes y por Alvaro Cortina del lado de la administración. La participación del equipo de Azcué en esta área no es nueva. A finales de 1998 firmó un contrato similar con Lucent Technologies para el corporativo ubicado en Calle 10 número 145 en San Pedro de los Pinos, que cuenta con 12,000 M2 de oficinas y 5,000 de bodegas. Ambos contratos serán operados con un software denominado Magnet, basado en la plataforma JD Edwards que, vía Internet, permite tener información en tiempo real desde los costos más insignificantes hasta los módulos del help desk y mantenimiento correctivo. El desarrollo de este sistema costó más de 10 millones de dólares Binswanger vende activos de Inverlat Al interior de BDI, uno de los socios de Binswanger México, Alberto Loria, trabaja en la colocación de 15 edificios, sucursales bancarias y otros. El contrato es indefinido y la intención es buscar esquemas individuales de sale & leaseback. En la venta de propiedades corporativas también compiten CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield y Grupo Acción. Agustín Alvarado, por ejemplo, enfoca los esfuerzos de CB Richard Ellis a estos servicios. La firma optimiza propiedades de Grupo Televisa en el World Trade Center, Guadalajara y Tijuana, así como el predio de 40,000 M2 de Sante Fe. Alvarado vende también una planta de 16,000 M2 en la Del Valle, donde el laboratorio Sandoz manufacturó fármacos. Los Eventos y Su Importancia: Desarrolladores, despachos de arquitectura, bancos y cadenas de tiendas de productos y servicios asistieron, del 23 al 27 de mayo pasado, en las Vegas, al evento de centros comerciales más importante de Estados Unidos, organizado por el International Council of Shopping Centers. La revisión de las tendencias del prolífico negocio es importante porque en México este nicho tuvo momentos difíciles después de 1994. Hacer un proyecto comercial exitoso, bajo los cambiantes ciclos económicos locales, no es fácil. Los esquemas comerciales tradicionales evolucionan frente al comercial en Internet. La tecnología ocasiona un tercio de las ventas al menudeo de Estados Unidos. Para probarlo estuvieron ahí Grupo Arquitech, Sordo Madaleno & Asociados y KMD México . El mercado de la ciudad enfrentará competidores que demostrarán su peso con armas como el enclaje, la selección de tiendas, políticas de corretaje y servicios adicionales. Por ello, la creación de foros es fundamental para reunirse y tomar lo último, aunque parezca una inversión sin beneficios tangibles, pero útiles al momento de competir. La 2da. edición del foro Mipim Américas, del 9 al 11 de Noviembre en Miami, Florida, será una oportunidad para estrechar vínculos empresariales y tomar puntos de vista de las tendencias del mercado. Los equipos de Thierri Renault en Reed Exhibition Companies y Didier Choukroun en la dirección de DCL Investment Corporation, especializada en servicios de consultoría y asesoría a clientes, lo saben. Ante lo potencial del mercado, Choukroun designó a Catherine Rey como representante comercial en México de DCL Investmen En esta línea KMD México, dirigida por John Newcomb, amplía vínculos, ya que también colabora con el Urban Land Institute. Rectificamos. Lector, empieza el 6to. mes del año y quien escribe retoma datos que necesitan detalle. En la edición 73 publicamos a CMI Staubach como el principal broker del Parque Industrial Querétaro que llevó, entre otros, a Aeroquip. La realidad es que lo hicieron brokers de Colliers Lomelín, a través de un build to suit donde Ingeniería Industrial participó como contratista. Dijimos un rango de renta de $ 18 a 20 dólares por M2, cuando éste corresponde a venta de terreno porque en renta de bodegas se cotiza entre $ 4.50 y $ 5 dólares el M2. Son palabras mayores. Tanto lo es que la columna de cierres te adelantó un deal industrial en la plaza, que Alles Group Oncor International actualmente concreta con Magnadata. Los 45,000 M2 que involucra bien merecen pulcritud en los detalles.

Estimados Afiliados: Por este conducto les informo que el próximo 10 de Junio se llevará a cabo el Impacto de CENTURY 21 Puerta del Sol, esta oficina se encuentra ubicada en: Av. Mar de Cortés No. 75-B, esq. Malecón en San Felipe B.C.N. Tel y Fax: (657) 7 1277 y 7 1278 E-mail: pdelsol@telnor.net

El día 25 de mayo, se llevó a cabo el 2do Foro Inmobiliario de A.M.P.I. Ciudad de México, contándose con la presencia de distinguidos expositores y participantes entre ellos, el Sr. Bo Wallsten, quien nos dio una plática sobre El Futuro de la Comercialización Inmobiliaria”. Este evento se llevó a cabo en el Salón Castillo del Hotel Presidente Intercontinental, en donde participamos con un stand de CENTURY 21 México. Atentamente, Ing. Rubén Ramos García Director Nacional CENTURY 21 México

Por este medio les informo que el pasado 28 de mayo se llevó a cabo el IMPACTO de CENTURY 21 Azteca, localizada en Tequisquiapan, Querétaro. Al evento asistió el Sr. Bo Wallsten representando a la Oficina Nacional y Miguel Angel Godinez quien fungió como maestro de ceremonias. También contamos con la presencia de otras oficinas localizadas en la zona: CENTURY 21 Invernova Qro. CENTURY 21 Vivesa Qro. CENTURY 21 Xilonen Jilotepec CENTURY 21 Esmeralda Cd. Satélite Aprovechamos la ocasión para agradecerle al Lic. Alfonso Estandía todas sus atenciones y desearle el mayor de los éxitos en esta nueva etapa de su vida profesional. A continuación les detallo para su conocimiento los datos de esta nueva franquicia: Oficina: CENTURY 21 Azteca Afiliado: Alfonso Estandía Fuerte Dirección: H. Colegio Militar # 48-A Frac. El Pedregal, C.P. 76750 Tequisquiapan, Qro. Tel: 01(427)33-661 Fecha Impacto 28 Mayo 1999

Por este medio les informo que el próximo viernes 28 de Mayo se llevará a cabo el impacto de CENTURY 21 Azteca, que está a cargo del Lic. Alfonso Estandía Fuerte. Esta oficina se encuentra ubicada en H. Colegio Militar #48-A Fracc. El Pedregal Tequisquiapan, Qro.; 76750 Tel. 01(4) 273 3661 Fax 01(4) 273 2658 Atentamente Lic. Miguel Angel Godínez

Por este medio les informo que el pasado 14 de mayo de 1999 se llevó a cabo el impacto de CENTURY 21 Continental en la ciudad de Guadalajara. Vale la pena destacar la magnífica organización y extraordinario desarrollo del evento que se realizó en uno de los mejores lugares para este tipo de acontecimientos: el UNIVERSITY CLUB de Guadalajara, contando con un nutrido grupo de invitados y por supuesto con uno de los equipos de asesores mejor integrados y capacitados; posteriormente se ofreció una cena a los 18 asesores y sus familiares en las instalaciones de la oficina que se prolongó hasta la madrugada para celebrar este importante acontecimiento. Aprovechamos la ocasión para desearles todo el éxito que se merecen. Esta oficina se encuentra ubicada en Av. Paseo de la Arboleda No. 886-A Fracc. Jardines del Bosque Guadalajara, Jal; 44520 Tels. 01(3) 122 4580, 122 4596 Fax 01 (3) 122 4580 Miguel Angel Godinez

Desarrollo PARAISO COATZACOALCOS un lugar para vivir toda la vida. Complejo Paraiso Coatzacoalcos, Ver. El fraccionamiento residencial y comercial PARAISO COATZACOALCOS es un nuevo proyecto inmobiliario desarrollado en la ciudad que viene a formar parte del crecimiento económico de la región y cubrirá las demandas de cientos de familiares que requieren espacios urbanizados para una vivienda digna. El proyecto ha sido concebido por Construcciones Fenix, S.A. de C.V., con vasta experiencia en desarrollos habitacionales en ciudades como Querétaro, Celaya y Salamanca y será comercializado en la región por CENTURY 21 Qualita, empresa líder en el ramo inmobiliario. PARAIDO COATZACOALCOS está ubicado sobre un predio de 70 hectáreas en la zona de más futuro y proyección de Coatzacoalcos . Tiene como colindancias las aguas del Golfo de México en la parte norte, la Avenida Universidad al sur, los clubes Campestre, Britania y Oasis al este y el campus de la Universidad Veracruzana al oeste. El desarrollo, con una moderna infraestructura urbana, cuenta con 900 lotes residenciales, 500 lótes de interés social y 100 destinados a comercios y entretenimiento. PARAISO COATZACOALCOS es el primer fraccionamiento residencial que se construye en la ciudad después de la colonia Petrolera hace poco más de 25 años, respondiendo así a la creciente necesidad de vivienda media y residencial para una mejor calidad de vida. Dentro de la misma área se han hecho importantes inversiones que ya se encuentra operando tales como el centro comercial SORIANA EL PALMAR, que cuenta con más de 50 locales comerciales y 8 confortables salas de cine. Asimismo se encuentran en proceso de construcción el HOTEL KRYSTAL EXPRESS, clase ejecutiva con 106 habitaciones y la tienda de autoservicio SAM,S CLUB del grupo AURRERA. Aunado a lo anterior y sabedores del potencial que representa PARAISO COATZACOALCOS, se espera formalizar en breve, proyectos de inversión con empresas como SEARS ROEBUCKS DE MEXICO, SANBORNS Y SUBURBIA. Todo ello confirma las espectativas de plusvalía que ofrece este moderno desarrollo habitacional que prácticamente cuenta ya con servicios a la altur5a de las mejores ciudades del país. Por otra parte se espera que para fin de año queden concluidas 500 casas que el Instituto de Pensiones del Estado destinará a maestros y trabajadores de la educación. Las edificaciones en obra negra pueden observase ya en la sección poniente del fraccionamiento, a espaldas de la Universidad Veracruzana. Es importante resaltar que la tercera etapa del malecón costero Dr. John Spark próxima a construirse, entroncará con la Avenida Las Palmas, acceso principal del fraccionamiento con lo que, tanto el conjunto residencial PARAISO COATZACOALCOS como el resto de la ciudad, contarán con un importante circuito vial. Hablando de vialidades, este nuevo conjunto habitacional cuenta con calles y avenidas pavimentadas brindando privacidad a sus habitantes pues han sido diseñadas bajo el concepto de calles cerradas con retornos, que obliga a los conductores a circular a baja velocidad para mayor seguridad de las familias. En cuanto a los servicios públicos se hizo una cuantiosa inversión para lograr instalaciones subterráneas de energía eléctrica y telefonía con lo que se garantiza que las fallas originadas por corrosión y vientos fuertes, sean mínimas. Asimismo y para complementar los servicios básicos se encuentra ya con una extensa red de agua potable y drenaje. Las dimensiones de los terrenos residenciales de PARAISO COATZACOALCOS van desde 250 a 1500 metros cuadrados con una amplia gama de planes de adquisición al alcance de todas las posibilidades y capacidades de las familias interesadas en contar con un sólido patrimonio. Como ejemplo, diremos que un terreno de 250 metros cuadrados con valor de $ 150,000.00 puede adquirirse con un pago inicial de $ 45,000.00 y el resto a liquidarse hasta en 48 mensualidades fijas de $ 3,657.00. Si el cliente decidiera acorta el plazo, podría escoger planes de 12, 24 ó 36 meses ó bien pagar de contado obteniendo un 10% de descuento. Es importante comentar que las mensualidades quedan congeladas aún cuando hubiera variaciones en las tasas de interés bancario ó se presentaran deslizamientos de nuestra moneda frente al dólar. Cabe mencionar que las familias que adquieren un terreno residencial en PARAISO COATZACOALCOS no tienen que esperar a concluir sus pagos para iniciar la construcción de su futuro hogar, ya que se han establecido mecanismos para brindar toda clase de facilidades al adquiriente. Hablando estrictamente de los lotes residenciales, la empresa desarrolladora tiene capacidad también para diseñar planes de financiamiento a fin de facilitar la construcción de casa habitación y a corto plazo contar con un lugar para vivir....toda la vida. Si usted está interesado en este moderno desarrollo habitacional, visite las oficinas generales de: CENTURY 21 Qualita Ave. Allende No. 1103 Coatzacoalcos, Ver. Tels (921) 2 47 57 y 2 44 00 .

A todos nuestros Afiliados y Amigos: Se les hace una atenta invitación para que visiten nuestra página de internet de CENTURY 21 Travel Club. Es muy sencillo visitarla, sólo accesan por www.century21mexico.com y hacen doble clic en CENTURY 21 Travel Club. Es muy importante que nos aporten sus ideas, sugerencias y/o críticas. Gracias por su colaboración.

Por este medio, les informo que el día de hoy, 10 de mayo, se llevó a cabo la firma del Contrato de Franquicia CENTURY 21 Total. Esta franquicia será dirigida por el Sr. Marco Antonio Romo Alcantara, quien ha desarrollado varios proyectos habitacionales en el Distrito Federal y Area Metropolitana. La oficina estará ubicada en: Sierra Paracaima No. 615, Lomas de Chapultepec México, D.F. C.P. 11000 Tel. y Fax: 52-02-41-49 Le damos la más cordial bienvenida y le auguramos el mayor de los éxitos.

Todo el personal de CENTURY 21 México, felicita a todas nuestras Afiliadas, Asesoras Inmobiliarias y en general a todas las Madres, por su día tan especial.

Por este conducto hacemos de su conocimiento que el pasado 23 de abril se autorizó el arranque preoperativo de CENTURY 21 Azteca. A partir de esa fecha se le permite utilizar oficialmente el nombre, la marca y la imagen CENTURY 21 para realizar actividades inmobiliarias señaladas en el convenio de franquicia. CENTURY 21 Azteca está a cargo del Lic. Alfonso Estandìa Fuerte y se encuentra ubicado en: H. Colegio Militar No. 48-A Fracc. El Pedregal C.P. 76750 Tequisquiapan, Querétaro Tel. 01 (4) 273 36 61 Fax 01 (4) 273 26 58 E-mail: aef52@mail.internet.com.mx

Se les informa la nueva dirección de nuestro Afiliado CENTURY 21 Vistas Realty: Calle Chula Vista No. 10-A Fracc. Chula Vista P.O. Box 821 Chapala, Jalisco 45915 México Tels. y Fax: (376) 626-12 (376) 626-13 (376) 626-14 E-mail: c21vistas@laguna.com.mx

El próximo día 20 de agosto de 1999, se llevará a cabo el IX Foro Inmobiliario AMPI y 3er. Encuentro Internacional 1999, en las instalaciones del Hotel Camino Real, en Guadalajara, Jal. El Foro cuya duración es de un día, gira al rededor de una expo, así como de 5 conferencias con los siguientes temas: I Administración de Inmuebles. II Inmuebles Comerciales e Industriales III Mercadotecnia Inmobiliaria IV Situación Actual: Economía y Finanzas V Creatividad con Andrés Bustamante del noticiero Para Empezar.

El próximo día viernes 18 de junio, se llevará a cabo el XVI Foro Inmobiliario AMPI Sección Noroeste del Valle de México, teniendo como sede el Hotel Plaza Lancaster, en Tlalnepantla, Estado de México. Se contará con la asistencia de distinguidos conferencistas. Para reservaciones, favor de dirigirse a AMPI, a los teléfonos 55-11-47-02; 55-25-87-72 Fax: 52-07-15-24.

El proximo 25 de Mayo se llevará a cabo, el segundo Foro Inmobiliario de la Ciudad de Mexico, utilizando como sede el Hotel Presidente Intercontinental. Con la comparescencia de distinguidos conferencistas. Para las reservaciones dirigirse a AMPI tels. 5 511 4702 5 525 8772 Fax 5 207 1524

Estimados compañeros: Nos es grato informarles que, con fecha 9 de abril del presente, se ha autorizado el arranque pre-operativo de CENTURY 21 Puerta del Sol, en San Felipe B.C.N. A partir de esa fecha dicha oficina inicia operaciones y utiliza oficialmente el nombre, marca e imagen de nuestro Sistema. Atentamente L.A.E. Miguel Angel Godínez Director de Capacitación

Culiacan, Sin.; Marzo 29 de 1999. Ing. Rubén Ramos P R E S E N T E Con el PRIMER FORO INMOBILIARIO ESTATAL, se puso la primera piedra para el cambio de nuestro sector en el estado, del resultado, nos sentimos altamente estimulados, y sirva la presente para agradecer a usted y a su empresa el apoyo que nos brindó, pues sin el, hubiera sido imposible lograr las metas alcanzadas. Sin más por el momento nos reiteramos de usted como sus servidores y amigos anticipándole nuestra consideración y respeto. Atentamente Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C. Lic. Oscar Luis Orozco Gomez Coordinador Regional

Me da mucho gusto informarles que, el pasado 26 de febrero, se llevó a cabo el impacto de nuestra oficina en Puerto Peñasco, Sonora, CENTURY 21 Costa del Sol. Esta oficina es dirigida por el Lic. Ernesto Elías Elizondo y la Lic. Lina Salazar Nogales, ambos son abogados y cuentan con amplia experiencia en la región, han dado asesoría legal a empresas americanas y mexicanas, han apoyado a muchos vendedores y compradores de inmuebles en la zona, que han sido víctimas de especuladores sin escrúpulos, ayudándolos en la regularización de sus propiedades. El evento se realizó, contando con la presencia del Lic. Armando Gil Torres, representante del Gobernador del Estado de Sonora, Lic. Armando López Nogales, el Químico Guillermo Flores Díaz, Presidente Municipal de Puerto Peñasco, Rafael Covarrubias, representando al Proyecto Vidafel, Robert Cruise, del proyecto Dunas de St. Tomas, Alberto Terven del proyecto La Ballena, Oscar Palacios del proyecto North Beach, y la Familia Gamboa, representantes del proyecto Los Delfines. Asimismo, tuvimos la presencia de William Dorr de CENTURY 21 Gateway Realty de Tucson, Arizona, el Sr. Gastón Celaya de CENTURY 21 Celaya y Asociados, el Sr. Norberto Larrinaga y la Sra. Betzabé Cortés de CENTURY 21 Elga. Se tuvo la asistencia de aproximadamente 150 invitados, los cuales fueron atendidos por los Asesores y el personal administrativo, se contó con el apoyo de material publicitario, el cual se repartió entre los invitados. En esta ocasión, nuestro Afiliado mencionó el Cierre de la primera operación de CENTURY 21 Costa del Sol, por un monto de USD$500,000.00. Muchas felicidades a CENTURY 21 Costa del Sol, les deseamos el mayor de los éxitos. Atentamente, Ing. Rubén Ramos, Director Nacional, CENTURY 21 México.

En cumplimiento al propósito de abarcar la mayor parte del mercado inmobiliario, Century 21 cuenta con una nueva filial en Acapulco, Guerrero. Realtymex fue inaugurada el pasado 14 de agosto, siendo la segunda oficina filial de Century 21 en el paradisiaco puerto de acapulco. Los señores Héctor Huerta y Marcos Díaz, dueños de la nueva franquicia, son reconocidos corredores inmobiliarios de la zona y, además, distinguidos miembros de la Asociación Mexicana de profesionales inmobiliarios (AMPI). Las oficinas construidas especialmente para la franquicia de Century 21, cuentan con privados, salas de juntas, de cierre y de computo; así, como salón de asesores y recepción. Los acabados de la construcción la hacen una de las mejores oficinas de Century 21, ya que cuenta con materiales como: mármoles, aluminio, grandes ventanas, alfombras de muy buena calidad y, por supuesto, el aire acondicionado integral. Como detalles decorativos lasoficinas de Realtymex muestran jardines modernos y una gran fuente. Realtymex cuenta con el reconocimiento del ayuntamiento de Acapulco; así como con el apoyo de las autoridades locales, quienes reconocen a sus propietarios por su seriedad y profesionalismo en la asesoría inmobiliaria. A la inauguración asistieron diversos empresarios de la región; así como miembros de la AMPI, corredores inmobiliarios y representantes de la franquicia matriz de la República

El pasado 19 de febrero, se llevó a cabo el impacto de una oficina más del Sistema CENTURY 21, bajo el nombre de CENTURY 21 MacRena, cuyo Afiliado y Director General, es el señor Armando Maquivar, quien ha sido gerente de algunas oficinas CENTURY 21 y tiene mucha experiencia en Bienes Raíces, tanto en la Ciudad de México, como en la Ciudad de Monterrey. Esta Oficina está ubicada en: Av. Veracruz No. 99-A Col. Condesa México, D.F. C.P. 06140 Tels: (5) 286-2487, 286-6174 y 286-2913 Fax: (5) 286-2487 E-mail: rena@omni.net.mx Felicidades a CENTURY 21 MacRena, les deseamos mucho éxito. Atentamente, Ing. Rubén Ramos . Director Nacional. CENTURY 21 México.

Estimado(a) Colega AMPI: Felíz Año 1999. El 31 de diciembre de 1998 se publicó en el Diario Oficial de la Federación la Nueva Ley de Condominios que nos parece que lejos de mejorar la vida en condominio puede empeorar los problemas afectando no solo a quienes vivimos en condominio sino hasta los que comercializamos inmuebles en tal régimen. A raíz de lo anterior hemos publicado una página de Internet donde aparece el texto completo de la Ley y nuestros comentarios al respecto, los que enriquecimos con las opiniones de abogados y colegas (administradores). La dirección de la página mencionada es: http://spin.com.mx/emichel Dado que los cambios a la Ley pueden afectar nuestra actividad profesional como administradores y comercializadores, aprovecho la ocasión para mencionar que AMPI ha organizado un curso sobre este tema, el que será expuesto por el Lic. Marcelo Salles B., el próximo martes 19 de enero de 1999 (en las oficinas de AMPI), el que por demás queda decir que será muy interesante. Atentamente, Elmo Michel y Mauricio Rivera emichel@spin.com.mx mriveram@compuserve.com.mx

Les Deseo a todos los miembros de la Familia CENTURY 21 que pasen dias festivos muy bonito con todo su familia. Les desea sus amigos, Bo y Ruben

El día de ayer, 29 de noviembre, inauguramos la oficina de CENTURY 21 Alameda, la cual es dirigida por el Ing. Salvador Sacal Cababie. Al evento asistieron las autoridades locales, importantes hombres de negocios y amigos; asimismo, contamos con la participación de algunas oficinas CENTURY 21 del Valle de México, que nos hicieron el favor de acompañarnos en dicho evento. El Ing. Salvador Sacal, en un hombre de negocios reconocido y muy querido en la comunidad, y está ubicado estratégicamente en el nuevo desarrollo del Centro Histórico de la Ciudad de México, el cual se llama “Proyecto Alameda”; lo cual le redituará, a través de la franquicia CENTURY 21, muy buenas oportunidades de negocios. Le damos la más cordial bienvenida al Sistema CENTURY 21 al Ing. Sacal, y le deseamos el mayor de los éxitos. Atentamente, Ing. Rubén Ramos. Director Nacional CENTURY 21

Por este medio les informo que el pasado sábado 8 de Agosto se llevó a cabo la apertura (impacto) de la oficina CENTURY 21 Master en la ciudad de Guadalajara. En el evento participaron más de 100 invitados en un ambiente grato y emotivo y por parte de Oficina Nacional estuvimos presentes Eduardo de la Canal y un servidor, el impacto resultó todo un éxito a pesar de la tromba que cayó durante el evento. Esta es la quinta oficina CENTURY 21 en esa ciudad y la imágen que proyecta por sus extraordinarias instalaciones es sin lugar a dudas una de las mejores a nivel nacional. Miguel Angel Godínez

Visite la pagina de Travel Club y conozca las nuevas promociones de este trimestre.

Por medio del presente les informo que el Jueves 23 del presente inaguramos las oficinas de nuestra nueva franquicia CENTURY 21 Romen en la ciudad de Veracruz, Ver. en el nuevo centro comercial Plaza Mocambo, en la mejor localización en una esquina a la entrada de dicho centro, ocupando 2 pisos muy bien adaptados y con un gran letrero luminoso a la entrada de las oficinas. Asistieron diversas personalidades de la ciudad así como amigos y clientes, y tuvimos la presencia de nuestro otro afiliado CENTURY 21 Loya y Asesores con sus asesores inmobiliarios. La dirección es Plaza Mocambo, local 1, zona C, Boca del Río, Veracruz. La dirección de la franquicia está a cargo de: El Sr. Roberto Mendoza Martínez conocido empresario transportista del estado, la administración está a cargo de la Sra. Alicia Mendoza Martínez hermana del Sr. Roberto Mendoza, y la gerencia de ventas está a cargo del Arq. Edmundo Santamaría R. Les deseamos a todos ellos el mayor de los éxitos, que con profesionalismo y arduo trabajo seguro obtendrán. A T E N T A M E N T E Ing. Rubén Ramos Director General

Estimados compañeros: El día de ayer efectuamos el impacto de CENTURY 21 KASA, que dirige el Lic. Adolfo Kunz Quien es un Profesional Inmobiliario muy reconocido en México, habiendo sido Presidente Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ), y diputado Federal, y que tenía hasta hace unos meses la franquicia Inmobiliaria ERA, la cual dejó de operar en México. Así mismo el Lic. Ramiro Uruchurtu quien también tiene una amplia trayectoria profesional en la Industria Inmobiliaria y que fue Presidente AMPI de la Sección Noroeste del Valle de México, fungirá como gerente de esta franquicia, y les auguramos el mejor de los éxitos, debido a su amplia trayectoria dentro del mundo Inmobiliario, y a la tenacidad y profesionalismo que siempre han demostrado. Son miembros de MBI y sus oficinas están situadas en la Av. Monterrey 387- B, en la Colonia Roma Sur de la ciudad de México, D.F. Cabe mencionar que el impacto fue todo un éxito, ya que asistieron diversas personalidades del mundo Inmobiliario, así como clientes importantes, familiares y amigos, y departimos un excelente cocktel y bocadillos. ATENTAMENTE Rubén Ramos Director General

El Sr. Isaac Azkenazzi S., cambió sus oficinas CENTURY 21 Del Bosque, de la Zona Rosa a: Av. Prolongación Bosque de Reforma No. 1320, 2do. Piso, PH, Lomas del Chamizal 2da. Sección, México, D.F. – C.P. 05129 - Tel: 245.0222 - Fax: 245.1089 para tener una mejor presencia y dar mejor servicio al público.

A la franquicia CENTURY 21 Cintrón se le dió el arranque preoperativo, es decir, que cumple con los estádares requeridos por el Sistema por lo que ya puede empezar a operar. Proximamente les daremos su fecha de impacto. Esta oficina se encuentra en Fuente de la Infancia 43 Bis Col. Fuentes del Pedregal México D.F.; 14200 Le deseamos a la Dra. Margarita Cintrón, quien está a cargo de la oficina, éxito en todas las operaciones que emprenda. Más Fuertes que Nunca!!!

El 5 de junio inauguramos la oficina de nuestra nueva franquicia CENTURY 21 InverFuturo en la Cd. de Monterrey, N.L. Al evento asistieron diversas personalidades, familiares y amigos. Esta franquicia está a cargo de la Sra. Martha Saucedo de García y del Sr. Josué Garza Montemayor. La oficina se encuentra ubicada en Av. José Benítez No. 2460-A Col. Obispado en Monterrey, N.L. Les deseamos suerte y mucho éxito!!!

CENTURY 21 anuncia el convenio de Franquicia Maestra Blockbuster para Sudamérica Consultoría Internacional de Franquicia ha iniciado operaciones para hacer exitoso el mercado inexplorado de Bienes Raíces en el Territorio Sudamericano. Parsipanny, NJ 28 de Mayo – CENTURY 21 Real Estate Corporation, franquiciante de la Organización de Bienes Raíces más grande del mundo, ha anunciado que se firmó un contrato de Franquicia Maestra blockbuster para desarrollar oficinas del Sistema CENTURY 21 en todo Sudamérica. El contrato, logrado por los empresarios Phil Yeager y Bo E. Wallsten, planea la expansión rápida de la franquicia CENTURY 21 en todo el continente americano. La Empresa proyecta abrir oficinas en Venezuela, Argentina, Chile y Colombia en un periodo de un año. El Sr. Philip Yeager, Sr. Bo Wallsten, y todo su equipo de profesionales han logrado un récord en la adquisición y operación en el negocios de franquicias, comentó Robert Moles, Presidente & CEO de CENTURY 21 Real Estate Corporation, haciendo notar que las piezas claves en la organización Yeager/Wallsten comparten más de 100 años de experiencia en bienes raíces. Con este grupo al frente, yo estoy completamente seguro que CENTURY 21 en Sudamérica crecerá a pasos agigantados y sin límites durante los próximos años. Este acuerdo de Franquicia Maestra servirá para reforzar la posición de líderes en la empresa de Bienes Raíces más grande del mundo a medida que ingresamos al siglo 21. El sistema CENTURY 21 es un negocio muy familiar para Yeager y Wallsten. La afiliación de los Sres. Yeager al Sistema empezó en 1972, cuando él y su hermano adquirieron los derechos de franquicia de CENTURY 21 para una parte del sur de California la cual en 200 oficinas y 5,000 asesores, en 9176, Yeager adquirió una segunda región en el Noroeste americano (Oregon Washington y Idaho), que también creció a 200 oficinas y 3,500 vendedores, en 1989, los Sres. Yeagers se asociaron con el Sr. Bo Wallsten y el Sr. Duane Christie y adquirieron los derechos de la Franquicia Maestra para México, a la fecha, han afiliado más de 189 oficinas. Toda esta experiencia ha llevado a la sociedad a establecer una Consultoría Internacional de Franquicias de Bienes Raíces (IRFC), la cual cuenta con capacitadores en localidades internacionales de franquicias y los guía en su primer año de operación. El capacitador es responsable del entrenamiento del personal del Franquiciatario para cubrir las regiones de que se trata. La Consultoría se ofrece en tres niveles: estructuración y ejecución de la región para desarrolladores, desarrollo de dirección para corredores, y trayectoria de la carrera para los socios. Un contrato de consultoria que permite a IRFC reportarse cada seis meses con las sucursales de franquicias para verificar sus logros y desempeños y ofrecer las recomendaciones que sean necesarias. Este es un programa completo de capacitación, agrega Bo Wallsten. La Consultoría y los programas de seguimiento ofrecidos por nuestra empresa, proporcionan una única herramienta adicional, la cual es invaluable cuando los inversionistas están lanzando una franquicia internacional. Los contratos de consutoria están siendo utilizados actualmente en CENTURY 21 España y CENTURY 21 CentroAmérica y se usarán también en CENTURY 21 Sudamérica. El sistema CENTURY 21 es el franqiciante de la organización de bienes raíces más grande y exitosa del mundo, con más de 6,300 oficinas independientes en más de 25 países y territorios a nivel mundial. Century 21 Real Estate Corporation es una subsidiaria de Cendant Corporation (NYSE:CD)

El pasado 22 de Mayo se llevó a cabo la inauguración de nuestra franquicia CENTURY 21 Chimés en Celaya, Guanajuato, la cual está a cargo del Sr. Eduardo Chimés y del Sr.Miguel Chimés. La ceremonia se llevó a cabo en las instalaciones de esta oficina y asistieron algunos miembros del Sistema CENTURY 21, amigos y familiares. Esta franquicia se encuentra en Puerta de Oro del Bajío No. 611 en la Col. Jardines de Celaya C.P. 38038

El pasado 30 de Octubre, se llevó a cabo la apertura de una nueva oficina localizada en Piedras Negras, Coahuila y que operará comercialmente bajo el nombre de CENTURY 21 Milenium, cuyo afiliado es el C.P. Rodolfo Fernández, quien ha sido profesional inmobiliario desde hace ya varios años, debido a que es una actividad heredada desde su señor padre y que, a partir de esta fecha ve culminados sus anhelos a través de una franquicia CENTURY 21. Esta es la tercer franquicia en el Estado de Coahuila y por ser una ciudad fronteriza, estamos seguros que la gran afluencia de inversionistas norteamericanos se sentirán atraídos por este nombre que es sinónimo de prestigio y liderazgo a nivel mundial. La dirección de esta franquicia es la siugiente: Tepic No. 506, Col. Nísperos, Piedras Negras, Coahuila, 26020 tel.: (878) 2-1173 fax: (878) 2-7827 email: century21pn@infosel.net.mx

También, nos da mucho gusto informarles que el pasado 3 de noviembre, se realizó el impacto de CENTURY 21 Máxima, dirigida por el señor Alejandro Tovar Sánchez, y localizada en la zona sur de la Ciudad de México, con un área de influencia que comprende Pedregal de San Angel, San Jerónimo y sus alrededores. Actulamente, esta oficina cuenta con un inventario de más de 30 propiedades y una fuerza de ventas integrada por 8 asesores, gracias a este esfuerzo, la oficina ha realizado varias operaciones y ha demostrado en muy corto tiempo ser una oficina con un gran potencial; sin embargo, lo mejor está aún por venir. Esta franquicia estará ubicada en: Cerrada de la Canoa No. 14, Col. Tizapán San Angel, México D.F. 01090; Tel. (5) 550-9444 Fax (5) 616-5787 email: century21maxima@yahoo.com Les damos la más cordial bienvenida al sistema CENTURY 21 y les auguramos un éxito completo.

Estimados Amigos: Este Miércoles 1° inauguramos las Oficinas de CENTURY 21 Brysa en la ciudad de León Guanajuato que dirige nuestro amigo C.P. y M.F. Luis Alberto Ramos, quien ha sido un profesional Inmobiliario muy reconocido en la plaza, miembro AMPI y actualmente Presidente de CANACO en la ciudad, y reelecto este mismo día del impacto por otro periodo de un año, con presencia del Sr. Gobernador del estado de Guanajuato Vicente Fox, el cual nos dio la bienvenida a CENTURY 21 y se expresó muy bien de Luis Alberto, también asistieron al Impacto el Presidente Nacional de CANACO, el Presidente Municipal de León, diversas autoridades, notarios públicos y comerciantes muy reconocidos de todo el Estado. Fue un buen impacto con presencia y reconocimiento hacia CENTURY 21 y a nuestro Afiliado. También asistieron otros Afiliados de la Zona, como CENTURY 21 Ultra de Silao Guanajuato, CENTURY 21 Vieyra de León, CENTURY 21 Obregón y Obregón de Léon, CENTURY 21 Expoplaza de Aguascalientes, y CENTURY 21 Visión de Celaya Guanajuato. Como ustedes ven seguimos creciendo con muy buenos Afiliados, reforzando de esta manera el Sistema CENTURY 21 en México. ATENTAMENTE Rubén Ramos Director General

Estimados Amigos: Es para mí un gran placer para aprovechar la presente para enviarles un cordial saludo, deseando que su negocio siga siendo prospero. En esta ocasión, me pongo en contacto con usted para informarle que dada la crisis financiera mundial que estamos enfrentando, la economía mexicana se ha visto fuertemente afectada, teniendo como consecuencia una recesión de la misma. Lo anterior ha afectado a muchos de los rubros de la economía, entre ellos el sector comercial de autofinanciamiento, ya que la desconfianza e incertidumbre de la gente ante lo que pasará no´sólo a largo plazo, sino inclusive a corto plazo, se ha transformado en una fortísima disminución de las ventas. Como consecuencia, nos vemos en la necesidad de cerrar momentáneamente las ventas de HABIFin 2021. Esperamos que tras un repunte de la economía, el mercado, tan sensible a la misma, tenga asimismo un despegue provocando un nuevo periodo de expansión para las empresas comerciales, para que podamos reabrir una vez más la venta de nuestro producto de autofinanciamiento inmobiliario. No obstante lo anterior, seguiremos manteniendo una estrecha comunicación, y un futuro próximo les informaremos de lo que vaya ocurriendo. Sin más por el momento, como siempre me reitero a sus ordenes. Atentamente Lic. Isabel Fernández Arias Directora General

Nuestro afiliado en Puerto Vallarta la Sra. Giovanna Mosqueda establecerá un Centro de Información en la población de Bucerías para promocionar sus ventas en la región. Le auguramos un gran éxito.

Decidieron establecer un Centro de Información en la carretera Mexico-Toluca para promocionar e incrementar sus negocios inmobiliarios. Les deseamos el mejor de los éxitos.